Klik hier - Vastgoed

MARKTHUURWAARDE
ANALYSE
Datum aanmaak analyse: 26-8-2014
LOCATIE
ADRES
Fictiefstraat 1
1234AB Eindhoven
Woensel-Zuid
51.4644472 ; 5.4625635
KENMERKEN
70m2
200m3
Bouwjaar: 1963
Kamers: 3
Type: appartement
LIGGING
VERHUURDE REFERENTIE PANDEN
ZOEKCRITERIA
Verhuurd in de aatste 6 maanden
Stad 1234AB Eindhoven
Bouwjaar: 1963 +/- 10Jaar
Type: appartement
Max. afwijking bebouwingsoppervlakte: 35%
2/5
OVERZICHT REFERENTIE PANDEN
Nr.
Adres
Postcode
Grootte
(m2)
Inhoud
(m3)
Bouwjaar
Kamers
Afstand
(km)
Verhuur
datum
Verhuur
prijs
1.
fictiefstraat 1
1234 AB
70
225
1958
3
1
Jun 2014
€ 975
2.
fictiefstraat 2
1234 AB
75
225
1983
3
1
Aug 2013
€ 895
3.
fictiefstraat 3
1234 CD
77
230
1981
4
1
May 2014
€ 895
4.
fictiefstraat 4
1234 CD
80
225
1965
3
1
Aug 2013
€ 925
5.
fictiefstraat 5
1234 EF
55
150
1978
2
2
Jun 2014
€ 790
6.
fictiefstraat 6
1234 EF
54
170
1981
1
2
April 2014
€ 699
7.
fictiefstraat 7
1234 GH
52
190
1979
2
1
Jun 2014
€ 725
8.
fictiefstraat 8
1234 GH
50
225
1968
2
1
Jan 2014
€ 875
LIGGING REFERENTIE PANDEN
3/5
BEREKENING MARKTHUURWAARDE
SCHATTINGSMETHODE
Het schatten van de huurprijs is berekend met
een statistisch model gebaseerd op meervoudige
lineaire regressie met de data van vergelijkbare
woningen in de nabije omgeving.
Meer informatie over deze statistische techniek
is te vinden op:
http://nl.wikipedia.org/wiki/Regressie-analyse.
BETROUWBAARHEID
de markthuurwaarde van deze woning te schatten
van deze berekening is betrouwbaar (F < 0,05).
Dit betekent dat de verklarende variabelen
zoals oppervlakte, bouwjaar etc. voldoende
verklaringskracht bezitten voor het inschatten van
een betrouwbare markthuurwaarde.
LIBERALISATIEGRENS
De geschatte markthuurwaarde voor deze woning
ligt boven de liberalisatie grens van € 699,48,
waardoor er geen maximale huurprijs is vastgelegd
(Bron: Rijksoverheid). Voor deze geliberaliseerde
huurwoningen is er meer vrijheid in de bepaling van
de huurprijs, waar deze schatting van de markthuurwaarde een goede indicator voor kan zijn.
UW MARKTHUURWAARDE
TOEPASSING
€ 850,00 - € 900,00
De hoogte van de huurprijs is afhankelijkj van
factoren zoals de afwerking, onderhoud en zelfs
het aanzien van het pand. Bij een positieve
invloed van deze factoren op de woning zal
een huurprijs aan de bovenkant van de
markthuurwaarde realistisch zijn, bij een
negatieve invloed eerder aan de onderkant.
4/5
DISCLAIMER
De schatting van de markthuurwaarde is een
informatieproduct van Vastgoed-Waarde.nl en
wordt met zorg samengesteld. Desalniettemin
kan aan deze markthuurwaarde analyse geen
rechten worden ontleend. Vastgoed-Waarde.nl
aanvaardt eveneens geen aansprakelijkheid voor
de gegevens van woningen uit externe bronnen
waar deze analyse op gebaseerd is. De algemene
voorwaraden die van toepassing zijn op dit
product kunt u nalezen op;
vastgoed-waarde.nl/algemene_voorwaarden.php
5/5

Download Report