EV IE W Albertvillelaan 43 Nieuw-Vennep PR € 209.500,-- K.K. Dit is dé kans voor starters! Kant-enklare 4-kamer starterswoning van ± 70 m² in jonge woonwijk, met dakkapel aan de achterzijde en zeer zonnige achtertuin. Groot grasveld pal voor het huis, ideale speelplaats. Dit huis wordt verwarmd en ook gekoeld middels een warmte/koude-pompinstallatie, op basis van aardwarmte. HOOFDDORP 023-5543991 Aan de voorzijde is de moderne open keuken met oven/magnetron, 4-pits inductieplaat met afzuigschouw, vaatwasser en apart ‘blok’ met koelkast en vriezer. Trap in de hal naar eerste verdieping: zeer ruime en lichte overloop, met opstelling wasmachine en droger. IE Achterslaapkamer met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met waskom, inloopdouche en radiator. (alle ruimten v.z.v. vloerverwarming). W Indeling: entree, hal, toilet, meterkast (met 13 groepen), toegang naar de strakke en lichte woonkamer (ruim 32 m2) met laminaatvloer en trapkast, (in de trapkast zit de regelaar van de warmtepomp). Openslaande deur naar de 9 meter diepe (en aangelegde) achtertuin op het Zuidwesten met houten berging v.z.v. elektra. Trap naar tweede verdieping: ouder slaapkamer met dakramen en bergruimten (verbouwd eind 2013). EV Buurt en parkeren: Ruim voldoende parkeerruimte in de verschillende ‘parkeerhoven’ in de wijk. De winkels in het centrum van Nieuw-Vennep en in Getsewoud zijn op circa 5 fietsminuten afstand. Sportcomplex “Sport Plaza” is op loopafstand. Kindveilige wijk, door alleen bestemmend verkeer, er zijn diverse scholen en kinderopvang dicht in de buurt. PR Bijzonder: - SvN-Starterlening van de gemeente Haarlemmermeer beschikbaar (gunstige financieringsvoorwaarden) - Kadastraal oppervlakte 76 m2 - In elke kamer is de verwarming afzonderlijk regelbaar - Energiezuinig gebouwde woning - Kamers met goede maten - Tot in de details afgewerkte woning - In de zomer een heerlijk koel huis en ‘s winters lekker warm - Woon-gebruiks oppervlak: 70 m2 - Nieuwe bouwhoogte in de kamers van 2.65 m. - Verwarming en koeling van de woning middels warmte-pomp - De kosten voor Enera ( warmtepompinstallatie) zijn per maand: € 108,00 (dit is inclusief een 2 jaarlijkse inspectie) - De hele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling -Oplevering in overleg met de eigenaren -De koopakte zal geschieden door de notaris en de kosten hiervoor zijn voor rekening van de kopende partij Kadastrale gegevens: Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: E Perceel: 4385 Omavng: Geheel perceel Soort: Volle eigendom W IE EV PR W IE PR EV W IE PR EV 53 43 81 49 82 47 84 43 97 43 43 96 83 43 45 43 43 98 43 85 43 41 86 43 99 39 88 44 00 43 87 43 37 35 43 44 31 92 43 43 94 44 13 07 44 06 43 15 93 44 44 17 05 04 43 91 19 29 an IE 02 44 03 44 01 43 90 43 89 33 21 la 44 44 9 09 08 11 7 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 juni 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEMMERMEER E 4385 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. PR EV 25 5m Tuinaanleg/bestrating/beplantingX BuitenverlichtingX Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelderX Tuinhuis/buitenbergingX Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX (Broei)kasX Overige tuin, te weten: -schommelX VlaggenmastX Schotel/antenneX BrievenbusX (Voordeur)belX AlarminstallatieX Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX RookmeldersX Rolluiken/zonwering buitenX VliegenhorrenX Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitragesX -rolgordijnenX -losse horren/rolhorrenX Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekkingX -parketvloer/laminaatX -plavuizenX Warmwatervoorziening, te weten: -CV met toebehorenX ThermostaatX Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX AirconditioningX AllesbranderX KachelsX Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie)X RadiatorafwerkingX SchilderijophangsysteemX Keukenblok met bovenkastenX Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -ovenX -koelkastX -vriezerX -vaatwasserX -inductie kookplaatX KeukenaccessoiresX VerlichtingX (Losse) kasten, legplankenX Vast bureauX SpiegelwandenX Wastafels met accessoiresX ToiletaccessoiresX BadkameraccessoiresX Sauna met toebehorenX Veiligheidsschakelaar wasautomaatX Waterslot wasautomaatX Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -X Opmerkingen W 43 80 51 ille Algemene informatie voor de aspirant-koper Onderzoeksplicht van de koper: U heeft als koper, voordat u een bod uitbrengt op een woning, onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u bepaalde zaken zelf dient te onderzoeken en daarvoor niet uitsluitend kunt afgaan op de mededelingen van de verkoper en/of diens makelaar. Wij adviseren u daarom uw eigen deskundige NVM-aankoop-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Uw makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen! Ook adviseren wij u vooraf een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden uit te laten voeren. Wilt u een passend financieel advies met aantrekkelijke voorwaarden? Dat kan. Dit is via ons kantoor op aanvraag mogelijk. Biedingen: Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) te worden gedaan. Bij het doen van een bieding dient u de volgende zaken aan te geven: • geboden koopsom exclusief kosten koper (k.k.) • datum van oplevering • eventuele overname van roerende zaken • eventuele ontbindende voorwaarden Als u behoefte heeft aan de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van de financiering, dient u dit bij uw bod te vermelden. . v.t n. e m rtv na be er Al ov 55 ee m r te 57 r te 59 ch 61 at 63 Roerende Zaken ga Uw referentie: era ta ijf bl Uittreksel Kadastrale Kaart INFORMATIELIJST Albertvillelaan 43 te Hoofddorp Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek is het noodzakelijk dat de onderstaande informatielijst nauwkeurig wordt ingevuld zodat deze aan de koper ter hand kan worden gesteld. Hierdoor kunnen eventuele problemen in de toekomst worden vermeden. 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld: houtrot, lekkage, lekke beglazing, problemen met de vloeren of het dak. Zo ja, welke? 2. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installatie? (Bijvoorbeeld: elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering, mechanische ventilatie, cv-ketel en of warmwatertoestel)? 3a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? N.v.t. - Keuken: 2010 - Badkamer: 2010 - C.v.: 2010 N.v.t. 10. Hoe is de gezinssamenstelling: van de buren links? N.v.t. van de buren rechts? 11. Welke voorschotten betaalt u maandelijks? Gas Elektra Water 12. WOZ waarde van uw woning – kopie bijsluiten (kunt u vinden op aanslag onroerend zaak belasting) 13. Onroerend zaakbelasting – kopie bijsluiten Eigenarenbelasting 3b. is er nog een olietank aanwezig? Indien gesaneerd: Wanneer? Met of zonder Kiwacertificaat? Op welke wijze gesaneerd? 4. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bijv.: zeil of eterniet dakbeschot?) N.v.t. 5. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? Zo ja, welke? 6a. Is er gebouwd of verbouwd? N.v.t. Op zolder omgebouwd tot slaapzolder Juli 2013 6c. Is de verbouwing / uitbouw door een aannemer verricht? Deels trap+ 1 raam laten plaatsen 7a. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? 8. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed, op de apparatuur en zijn er onderhoudscontracten? Zo ja, welke? N.v.t. Alleenstaand zonder kinderen Stel zonder kinderen € € € € n.v.t. per maand 80,- per maand 30,- per maand 182.000,- € 194,46 14. Afvalstoffenheffing – kopie bijsluiten - rioolrecht € 119,76 - afvalstoffenheffing € 322,80 15. Is er verder nog informatie bekend die voor een N.v.t. koper van belang kan zijn? Bijvoorbeeld uitbouwplannen van de buren. IE 6b. Zo ja, is dit gebeurd met de vereiste vergunningen en wanneer? 9. Gelieve aan te geven van welk jaar de navolgende zaken zijn: W Betreft perceel: _______ PR EV Onderhoudscontract op de warmtepompinstallatie €108,- p/m ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge- ERA Hoofddorp De zoektocht naar een nieuwe makelaar is uitdagend. U kijkt zelf ook al een tijdje zij dat doen, moet aan de hoogste rond. U vergelijkt makelaars, hun woningaanbod en hun kosten. U bladert op Funda kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re- door honderden koophuizen. U denkt na over de waarde van een huis. En voor u het aliseren wordt de klanttevredenheid weet ziet u door de bakstenen de wijk niet meer. Wij delen graag onze expertise met voortdurend gemeten. De ERA dienst- u op het gebied van makelaardij en taxatie in de regio Haarlemmermeer. Die kennis verlening dient door onze opdrachtge- en kunde vullen we aan met een gezond verstand en realistische blik. We geven u vers te worden beloond met een 9 op een frisse blik op de kansen en uitdagingen die de woningmarkt biedt. ERA Hoofd- een schaal van 1 tot 10. dorp is dus op alle fronten een nieuwe makelaar. We willen ook úw nieuwe makelaar ERA-makelaars vormen een select zijn. De opdracht om uw huis te verkopen moeten wij verdienen. We komen graag bij netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit u langs om te laten zien hoe we dat doen. netwerk is actief in meer dan 35 lan- W vers te vervullen. De manier waarop Heeft u een woning gevonden, buiten ons aanbd dan worden wij graag uw aan- aangesloten kantoren. koopmakelaar. Hoe verschillend al die 35 landen ook IE den ter wereld en kent rond de 3.500 zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver- Deze brochure is met alle zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden kopers van huizen in al die landen de ontleend. Deze woning word zonder energielabel en energie presentatie advies volgende behoeften met elkaar delen: geleverd. De akte van levering alsmede de koopakte dienen te worden ondertekend 1. snelle verkoop bij een regionale notaris. PR EV 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA Hoofddorp ERA-makelaars concentreren zich op Marktplein 29 deze drie basisbehoeften bij iedere 2132 DA HOOFDDORP opdrachtgever. T.: 023 - 55 43 991 Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE E.: [email protected] I: www.erahoofddorp.nl Twitter: @EH Facebook: www.facebook.nl/pages/erahoofddorp Linkedin: Arnoud Muller www.era.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
