Nieuwsbrief 5.cdr

GROOT ONDERHOUD
OLYKAMPEN
Nieuwsbrief 5, 10 juli 2014
Kwaliteit
SallandWonen is blij met de inzet van de bouwmedewerkers. Niet alleen wij, maar ook velen
van u hebben ons dat laten weten. Er wordt prettig samengewerkt en het resultaat mag er
zijn. De woningen worden keurig opgeleverd. Dat blijkt ook uit het zeer lage aantal
opleverpunten. Een pluim voor de medewerkers van Oude Wolbers, Joop Elders en Klink
Nijland.
Veiligheid
Tijdens de werkzaamheden wordt door de
aannemer telkens een stukje van de straat afgesloten en worden
omleidingen met pijlen aangegeven. Toch is het dagelijkse
praktijk dat men tussen de hekken door over het bouwterrein
gaat. Sommigen schromen zelfs niet om de afzettingen opzij te
schuiven. Dit levert gevaarlijke situaties op en is uiteraard niet
toegestaan. Ook u als bewoner kunt bijdragen aan de veiligheid
door u bijvoorbeeld niet in het draaibereik van de hijskraan te
begeven als hier mee gewerkt wordt.
Planning
De werkzaamheden verlopen voorspoedig. Door de goede
samenwerking van alle medewerkers en het mooie weer liggen
we op schema, zoals we hebben bedacht. Op vrijdag 18 juli, de
laatste vrijdag voor de bouwvakantie, leveren we de woningen op die het dichtst bij de school zijn gelegen (186,
184 en 182). De bouwvakantie is in week 30 t/m 32. Na de vakantie zijn als eerste Iepensingel 117, 115 en 113 aan
de beurt. Vervolgens werken we verder volgens het schema hieronder:
Week
Week 34
Week 35
Week 36
Week 37
Week 38
Week 39
Week 40
Adres
Iepensingel
Iepensingel
Iepensingel
Iepensingel
Iepensingel
Iepensingel
Iepensingel
Huisnummer(s)
111 109 107
105 103 101
52
54
56
58
60
62
36
38
40
42
64
66
68
70
72
74
Week
Week 41
Week 42
Week 43
Week 44
Week 45
Week 46
46 of 47
Adres
Huisnummer(s)
Iepensingel
76
78
43
Iepensingel
86
88
90
Iepensingel
51
98
110
Esdoornstraat 61
51
49
Esdoornstraat 74
72
68
Esdoornstraat 66
64
62
Esdoornstraat 58
Bovenstaande planning is een indicatie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend omdat we afhankelijk
blijven van met name de weersomstandigheden. Over het algemeen zal de aannemer de vrijdag voor de
genoemde weeknummers voorbereidende werkzaamheden uitvoeren. Dit zijn onder andere het plaatsen van de
steigers en het afdekken van de vloeren in uw woning, daar waar gewerkt gaat worden.
Opslag materieel
Tijdens de vakantieperiode worden alle steigers geplaatst in de voor- en achtertuin van de terugtrekwoning
Iepensingel 117. Overig materieel, zoals de bouwkraan van Oude Wolbers zal zoveel mogelijk dusdanig worden
geplaatst dat er zo weinig mogelijk hinder voor u zal zijn.
Werkzaamheden kopgevels
Tijdens de bouwvakantie wordt er beperkt doorgewerkt. Dit betreft enige werkzaamheden aan de kopgevels van
de woningen waarbij de overige werkzaamheden al zijn uitgevoerd en waarbij inzet van een hoogwerker
noodzakelijk is. Het betreft het schilderwerk van de windveren en het aanbrengen van gierzwaluwkasten aan enige
kopgevels gelegen aan de noordzijde. De bewoners van de woningen die dit betreft worden hierover door Gerard
Snijders van Oude Wolbers geïnformeerd. Het schilderwerk van de overige kopgevels zal uitgevoerd worden in
week 41.
Onderhoudstermijn
SallandWonen heeft met de aannemer een onderhoudstermijn afgesproken. Een onderhoudstermijn is een periode
waarin de aannemer verantwoordelijk is voor het herstel van eventueel voorkomende gebreken. De
onderhoudstermijn duurt tot drie maanden na de oplevering. Omstreeks het einde van de onderhoudstermijn zal
onze opzichter Marco Revenberg u bezoeken om te vragen of u nog vragen heeft met betrekking tot de
uitgevoerde werkzaamheden en of er nog gebreken zijn.
Garantie
Na het verstrijken van de onderhoudstermijn gaat de garantietermijn in. U als bewoner merkt daar niet zoveel van.
Als er een gebrek is, meldt u dat bij SallandWonen en SallandWonen zorgt ervoor dat het wordt hersteld. Mits het
natuurlijk een gebrek is, waarvoor SallandWonen ook verantwoordelijk is. Meer informatie over
het indienen
van een reparatieverzoek vindt u op onze website, www.sallandwonen.nl. Kies voor 'Mijn woning'
en vervolgens voor 'Reparatieverzoek'.
Politiekeurmerk Veilig Wonen
Op 6 juni heeft CB&V enige woningen geïnspecteerd met als doel vast te stellen of de
woningen voldoen aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen voor bestaande bouw.
Het ontwerp is goed gebleken, de woningen krijgen het PKVW Inspectiecertificaat. Inmiddels
hebben we een kopie van het inspectiecertificaat bij de eerste 28 woningen bezorgd. De
inspecteur van het CB&V had nog wel een belangrijke opmerking. Eén van de eisen is
namelijk dat je vanuit de hal naar buiten moet kunnen kijken om te zien wie er bij je aanbelt,
voordat je de deur opent. Bij een aantal woningen was inmiddels folie op de beglazing
geplakt waardoor dat niet meer mogelijk was. De bewoners bij wie dit het geval is zijn inmiddels
door ons geïnformeerd en zij hebben een deel van de folie verwijderd zodat ook aan bovenstaande eis wordt
voldaan. Houdt u er ook rekening mee als u folie op de beglazing van de voordeur wilt aanbrengen?
Vloerisolatie
Er is discussie ontstaan over de keuze van de toe te passen vloerisolatie. In ons plan hadden we gekozen voor
polyurethaan spuitisolatie (PUR). Dit product zorgt voor een goede isolatie en het vormt een vrijwel dampdichte
laag waardoor er geen vocht vanuit de kruipruimte naar binnen komt.
Er zijn een aantal negatieve publicaties over dit product verschenen waardoor discussie is ontstaan met de
bewonerscommissie. Wij hebben gemeend om het probleem grondig te onderzoeken en hebben enkele andere
producten onderzocht en vergeleken met PUR. Daarna hebben we in vier woningen een viertal verschillende
isolatiematerialen aan te laten brengen. Wij zijn nu bezig met de uiteindelijke beoordeling vanuit techniek,
duurzaamheid en financiën. Daarna gaan we onze bevindingen bespreken met de Bewonerscommissie en zullen u
verder informeren.
Terugtrekwoningen
We hebben voor u twee terugtrekwoningen ingericht. Dit zijn Iepensingel 64 en Iepensingel 117. Ons is gebleken
dat hier maar heel beperkt gebruik van wordt gemaakt. Daarom zijn we voornemens om deze twee woningen,
nadat de werkzaamheden er zijn afgerond, opnieuw te verhuren. Zodra beide woningen zijn verhuurd, zal
Iepensingel 46 nog beschikbaar zijn als terugtrekwoning.
www.sallandwonen.nl

Download Report