GROOT ONDERHOUD OLYKAMPEN Nieuwsbrief 5, 10 juli 2014 Kwaliteit SallandWonen is blij met de inzet van de bouwmedewerkers. Niet alleen wij, maar ook velen van u hebben ons dat laten weten. Er wordt prettig samengewerkt en het resultaat mag er zijn. De woningen worden keurig opgeleverd. Dat blijkt ook uit het zeer lage aantal opleverpunten. Een pluim voor de medewerkers van Oude Wolbers, Joop Elders en Klink Nijland. Veiligheid Tijdens de werkzaamheden wordt door de aannemer telkens een stukje van de straat afgesloten en worden omleidingen met pijlen aangegeven. Toch is het dagelijkse praktijk dat men tussen de hekken door over het bouwterrein gaat. Sommigen schromen zelfs niet om de afzettingen opzij te schuiven. Dit levert gevaarlijke situaties op en is uiteraard niet toegestaan. Ook u als bewoner kunt bijdragen aan de veiligheid door u bijvoorbeeld niet in het draaibereik van de hijskraan te begeven als hier mee gewerkt wordt. Planning De werkzaamheden verlopen voorspoedig. Door de goede samenwerking van alle medewerkers en het mooie weer liggen we op schema, zoals we hebben bedacht. Op vrijdag 18 juli, de laatste vrijdag voor de bouwvakantie, leveren we de woningen op die het dichtst bij de school zijn gelegen (186, 184 en 182). De bouwvakantie is in week 30 t/m 32. Na de vakantie zijn als eerste Iepensingel 117, 115 en 113 aan de beurt. Vervolgens werken we verder volgens het schema hieronder: Week Week 34 Week 35 Week 36 Week 37 Week 38 Week 39 Week 40 Adres Iepensingel Iepensingel Iepensingel Iepensingel Iepensingel Iepensingel Iepensingel Huisnummer(s) 111 109 107 105 103 101 52 54 56 58 60 62 36 38 40 42 64 66 68 70 72 74 Week Week 41 Week 42 Week 43 Week 44 Week 45 Week 46 46 of 47 Adres Huisnummer(s) Iepensingel 76 78 43 Iepensingel 86 88 90 Iepensingel 51 98 110 Esdoornstraat 61 51 49 Esdoornstraat 74 72 68 Esdoornstraat 66 64 62 Esdoornstraat 58 Bovenstaande planning is een indicatie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend omdat we afhankelijk blijven van met name de weersomstandigheden. Over het algemeen zal de aannemer de vrijdag voor de genoemde weeknummers voorbereidende werkzaamheden uitvoeren. Dit zijn onder andere het plaatsen van de steigers en het afdekken van de vloeren in uw woning, daar waar gewerkt gaat worden. Opslag materieel Tijdens de vakantieperiode worden alle steigers geplaatst in de voor- en achtertuin van de terugtrekwoning Iepensingel 117. Overig materieel, zoals de bouwkraan van Oude Wolbers zal zoveel mogelijk dusdanig worden geplaatst dat er zo weinig mogelijk hinder voor u zal zijn. Werkzaamheden kopgevels Tijdens de bouwvakantie wordt er beperkt doorgewerkt. Dit betreft enige werkzaamheden aan de kopgevels van de woningen waarbij de overige werkzaamheden al zijn uitgevoerd en waarbij inzet van een hoogwerker noodzakelijk is. Het betreft het schilderwerk van de windveren en het aanbrengen van gierzwaluwkasten aan enige kopgevels gelegen aan de noordzijde. De bewoners van de woningen die dit betreft worden hierover door Gerard Snijders van Oude Wolbers geïnformeerd. Het schilderwerk van de overige kopgevels zal uitgevoerd worden in week 41. Onderhoudstermijn SallandWonen heeft met de aannemer een onderhoudstermijn afgesproken. Een onderhoudstermijn is een periode waarin de aannemer verantwoordelijk is voor het herstel van eventueel voorkomende gebreken. De onderhoudstermijn duurt tot drie maanden na de oplevering. Omstreeks het einde van de onderhoudstermijn zal onze opzichter Marco Revenberg u bezoeken om te vragen of u nog vragen heeft met betrekking tot de uitgevoerde werkzaamheden en of er nog gebreken zijn. Garantie Na het verstrijken van de onderhoudstermijn gaat de garantietermijn in. U als bewoner merkt daar niet zoveel van. Als er een gebrek is, meldt u dat bij SallandWonen en SallandWonen zorgt ervoor dat het wordt hersteld. Mits het natuurlijk een gebrek is, waarvoor SallandWonen ook verantwoordelijk is. Meer informatie over het indienen van een reparatieverzoek vindt u op onze website, www.sallandwonen.nl. Kies voor 'Mijn woning' en vervolgens voor 'Reparatieverzoek'. Politiekeurmerk Veilig Wonen Op 6 juni heeft CB&V enige woningen geïnspecteerd met als doel vast te stellen of de woningen voldoen aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen voor bestaande bouw. Het ontwerp is goed gebleken, de woningen krijgen het PKVW Inspectiecertificaat. Inmiddels hebben we een kopie van het inspectiecertificaat bij de eerste 28 woningen bezorgd. De inspecteur van het CB&V had nog wel een belangrijke opmerking. Eén van de eisen is namelijk dat je vanuit de hal naar buiten moet kunnen kijken om te zien wie er bij je aanbelt, voordat je de deur opent. Bij een aantal woningen was inmiddels folie op de beglazing geplakt waardoor dat niet meer mogelijk was. De bewoners bij wie dit het geval is zijn inmiddels door ons geïnformeerd en zij hebben een deel van de folie verwijderd zodat ook aan bovenstaande eis wordt voldaan. Houdt u er ook rekening mee als u folie op de beglazing van de voordeur wilt aanbrengen? Vloerisolatie Er is discussie ontstaan over de keuze van de toe te passen vloerisolatie. In ons plan hadden we gekozen voor polyurethaan spuitisolatie (PUR). Dit product zorgt voor een goede isolatie en het vormt een vrijwel dampdichte laag waardoor er geen vocht vanuit de kruipruimte naar binnen komt. Er zijn een aantal negatieve publicaties over dit product verschenen waardoor discussie is ontstaan met de bewonerscommissie. Wij hebben gemeend om het probleem grondig te onderzoeken en hebben enkele andere producten onderzocht en vergeleken met PUR. Daarna hebben we in vier woningen een viertal verschillende isolatiematerialen aan te laten brengen. Wij zijn nu bezig met de uiteindelijke beoordeling vanuit techniek, duurzaamheid en financiën. Daarna gaan we onze bevindingen bespreken met de Bewonerscommissie en zullen u verder informeren. Terugtrekwoningen We hebben voor u twee terugtrekwoningen ingericht. Dit zijn Iepensingel 64 en Iepensingel 117. Ons is gebleken dat hier maar heel beperkt gebruik van wordt gemaakt. Daarom zijn we voornemens om deze twee woningen, nadat de werkzaamheden er zijn afgerond, opnieuw te verhuren. Zodra beide woningen zijn verhuurd, zal Iepensingel 46 nog beschikbaar zijn als terugtrekwoning. www.sallandwonen.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc