Huissens-Hof Loovelden I Huissen Waar wonen leven wordt Fraaie eengezins- en hoekwoningen 05 04 Inhoudsopgave Tuindorp-Oost Huissens-Hof Het bourgondische stadje Huissen 04 Situatieschets Loovelden 06 06 08 Tuindorp-Oost, alles binnen handbereik08 Woningtype Jasmijn en Sering 10 Woningtype Sering 12 Woningtype Jasmijn 16 KeukenHome18 Wie slim is koopt nieuw 20 Waarom Nieuwbouw21 Kleur- en materiaalschema 22 Staat van afwerking 23 03 Loovelden, een nieuwe wijk in het gezellige bourgondische stadje Huissen De school is inmiddels geopend en de overige voorzieningen zijn voorlopig aan de Keizersallee ondergebracht. Maar begin 2012 openen ze hun deuren in de Plaza, hét voorzieningengebied van Loovelden. Wonen in Loovelden is ook genieten van Huissen. Een charmant stadje gekenmerkt door een Bourgondische inslag. Leuke winkeltjes en terrasjes, zoals bijvoorbeeld het bruine café ’Het Moment’ en de wekelijkse markt geven Huissen karakter. Daarnaast kent Huissen door het jaar heen allerlei bijzondere evenementen. En de grote verscheidenheid aan sportclubs onderstreept het actieve verenigingsleven van Huissen. Wonen in Loovelden is nieuw wonen met wortels in een rijke traditie. Loovelden, de nieuwe wijk van Huissen. Gesitueerd tussen water en groen. Ruim van opzet en toch op menselijke maat. Zo zijn de circa zestig hectare opgedeeld in vijf gebieden, elk met een eigen uitstraling. Waarbij water en groen van het glooiende Loopark de samenbindende factor vormen. Een park waar ook de kinderen zich niet zullen vervelen dankzij zoveel speelvoorzieningen. Trouwens, overal in Loovelden ontmoet u het groene karakter door terugkomende waterpartijen en verrassende groengebieden. Loovelden, een woonomgeving om je thuis te voelen. Direct op korte fietsafstand door het Stuitbos is park Lingezegen bereikbaar. Een prachtig park van 1500 hectare, voor meer info www.parklingezegen.nl Een van de deelgebieden is Tuindorp-Oost (zie kaartje). Uitnodigend natuurlijk door groen en water omgeven. En met alles wat u zich bij comfortabel wonen voorstelt om de hoek. Zoals een Brede School inclusief kinderdag- en buitenschoolseopvang en het Medisch Centrum Loovelden met onder andere een huisarts en een apotheek. 04 Unieke mogelijkheden in Huissen 05 EX OD US PA D LOOST RAAT Vrije Kavels TRIBUNESALLEE LOO STR A EE IOS TR Zeegbos OP T 4 SALL AT AA T TRIB UNE ES AL LIM LE Medisch Centrum Loovelden E ES Huissens Hof 3 LIM School 5 ES A PL A Parkeiland 1 PLA Z IB UN ZA TR CE NT UR IO ST R AA T Tuindorp West Tuindorp Oost KEIZER SALLEE Het Buiten 6 Loopark Het Riet 2 Blauwe Wig Het Eiland 1 06 2 3 4 5 6 07 A348 A50 A12 N783 A50 Bennekom A12 Velp N225 Giesbeek A348 Arnhem Oosterbeek WEG R MOLS N224 N782 Renkum Rheden EU INGENI Wolfhezen Zeegbos Doesburg N325 Rozendaal N224 N336 N225 Doorwerth N338 N325 Wageningen A50 N225 Arnhem Zuid Heteren Westervoort N325 N336 NIELAN N813 Didam LIM N338 A50 N838 Dodewaard Wonen nabij diverse voorzieningen all ee za at LOO ZA N838 A15 STR LIM KEIZERS Loovelden N836 ALLEE A AT ES VA N VO OR ST ST R AA T Bemmel N838 Druten Pla Tr ibu nu s A325 N839 stra Huissens-Hof Locatie STADSWAL Loo ES PLA A15 Elst EG A12 TRIBUNESALLEE W Zevenaar Zetten Huissen NT AA T NIELA OS TR S OL RM Huissen LO IEU N836 N836 T N GE IN Duiven N837 Medisch Centrum Loovelden A12 N837 N322 N839 Oosterhout A50 Gendt N811 Beuningen N840 N325 A73 Nijmegen A50 N840 Tuindorp-Oost, alles binnen Lime s Medisch Centrum Loovelden HU P handbereik Levendige en mooie omgeving Lim es 87 86 85 84 83 82 81 80 Pla za 88 Tuindorp-Oost ligt op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Huissen. Tuindorp-Oost, gelegen tussen de Loostraat en het Loopark, vormt het sluitstuk van Loovelden. In totaal zullen hier ca. 350 woningen verrijzen. Legenda Keize rs allee Loopark 08 HUP Keize rs allee Woningtype C Woningtype D Woningtype E Eigen grond Overige/toekomstige bebouwing Overig groen Weg water Parkeerplaats Entree woning Opstelplaats auto Hagen Hondenuitlaatplaats Voorbehoud. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Getoonde nummers in de woningen zijn bouwnummers. 09 Hoekwoning type Jasmijn Met subtiele details in de gevels gaan deze woningen de straat de Limes straks een chique uitstraling geven. De woningen hebben verspringend metselwerk, speelse raamindelingen en Franse balkons. Ook geeft het ruime overstek met klossen eronder een eigentijds uitstraling aan het blok. 10 Deze hoekwoning verenigt een indeling en woningbreedte die je bij twee-onderéén-kapwoning treft met de lagere prijs van een hoekwoning. Van de hoek is optimaal gebruik gemaakt door ramen en een erker in de zijgevel te maken, aan de voorzijde is een lange leefkeuken bedacht. Op de verdieping wordt je verrast door de grootte van de slaapkamers. De 2e verdieping is er een van formaat. Hier maakt u met het zetten van enkele wanden al snel 2 grote extra (slaap) kamers Eengezinswoningen type Sering De wit geverfde woningen hebben een chique uitstraling. Door de verdeling van de kozijnen - welke worden afgewisseld met de Franse balkons - ontstaat er een speels gevelbeeld. De witte gevels worden ‘beschermd’ door het forse dakoverstek. De keuken kunt u in een hoekopstelling onder het raam kwijt, vanaf daar heeft u zicht op de Limes. Legio mogelijkheden Deze woning is uitgerust met 3 slaap kamers, maar ook biedt deze de mogelijkheid voor het maken van meer of grotere kamers, bijvoorbeeld op de 2e verdieping. 11 Eengezinswoningen type Sering Bouwnummers type C, Cs en Ck: 81, 82, 84, 85, 87 en 88 Geef uw sfeer de ruimt e... Optie plattegronden Begane grond Type C en Cs Bouwnummers getekend: 82, 85 en 88 Bouwnummers gespiegeld: 81, 84 en 87 Type Ck Bouwnummer getekend: 88 Loo Tweede verdieping Type Ck Bouwnummer getekend: 88 stra at e nu s Eerste verdieping za Tr ibu nu s all e all ee Pla ibu Lime s Indien de woningentreedeur op de situatie aan de linkerzijde staat, wordt de plattegrond gespiegeld uitgevoerd. HU za P Pla Tr Type Ck Bouwnummer getekend: 88 Naast de hieronder getoonde plattegronden zijn er nog tal van meerwerk mogelijkheden. Uw wensen kunt u in een gesprek samen met de aannemer afstemmen. 12 • Praktische tuingerichte woonkamer • Standaard keukenopstelling inclusief apparatuur • Standaard wancloset in de toiletruimte • Woonoppervlakte ca. 110 m2 • Badkamer met ruimte voor een optioneel ligbad of 2e toilet • Mogelijkheid voor het maken van extra kamers op zolder • Mogelijkheid voor het plaatsen van een hoekkeuken voor het raam • Fietsenberging in de achtertuin Woningtype C Lim es Ck Cs D C 88 87 86 85 84 Cs 83 D C Cs E 82 81 80 Begane grond Tweede verdieping Tweede verdieping • optie uitbouw 2,4 m (ook uitbouw van 1,2 m mogelijk) • optie dakkapel achtergevel • optie indeling zolder • optie dakramen voorgevel • optie dakramen achtergevel 13 Eengezinswoningen type Sering Bouwnummers type D: 83 en 86 St andaard lekker de ruimt e... Optie plattegronden Begane grond Eerste verdieping Naast de hieronder getoonde plattegronden zijn er nog tal van meerwerk mogelijkheden. Uw wensen kunt u in een gesprek samen met de aannemer afstemmen. Tweede verdieping Type D Bouwnummers getekend: 83 en 86 Loo stra at e nu s za Tr ibu nu s all e all ee Pla ibu Geniet van de zomergeur, heerlijk die openslaande deuren in de slaapkamer. Het franse balkon geeft Lime s de woning een statig accent mee. Indien de woningentreedeur op de situatie aan de linkerzijde staat, wordt de plattegrond gespiegeld uitgevoerd. HU za P Pla Tr 14 • Praktische tuingerichte woonkamer • Standaard keukenopstelling inclusief apparatuur • Standaard wancloset in de toiletruimte • Woonoppervlakte ca. 110 m2 • Badkamer met ruimte voor een optioneel ligbad of 2e toilet • Mogelijkheid voor het maken van extra kamers op zolder • Mogelijkheid voor het plaatsen van een hoekkeuken voor het raam • Fietsenberging in de achtertuin Woningtype D Lim es Ck Cs D C 88 87 86 85 84 Cs 83 D C Cs E 82 81 80 Begane grond Tweede verdieping Tweede verdieping • optie uitbouw 2,4 m (ook uitbouw van 1,2 m mogelijk) • optie dakkapel achtergevel • optie indeling zolder • optie dakramen voorgevel • optie dakramen achtergevel 15 Hoekwoning type Jasmijn Type E, bouwnummer: 80 V oor mensen met karakt er Opties Naast de hiernaast getoonde plattegronden zijn er nog tal van meerwerk mogelijkheden. Bovendien zijn er nog vele mogelijkheden, uw wensen kunt u in een gesprek samen met de aannemer afstemmen. Bijvoorbeeld: Loo Eerste verdieping Tweede verdieping stra at e Tr za all e all ee Pla nu s Begane grond ibu nu s ibu Lime s za HU P Pla Tr • Uitbreiding achterzijde met 1,2 m of 2,4 m • Dakraam of dakkapel op zijgevel dakvlak • Zolder indeling 16 • Royale woonkamer en woonkeuken • Woonoppervlakte 151 m2 • Standaard keuken voorzien van apparatuur • Ruime entreehal met zij-entree • Standaard wandcloset in toilet en badkamer • Royale badkamer met ruimte voor een ligbad en douche • Standaard hangend toilet in badkamer • Fraaie hoektuin op het zuiden • Fietsenberging in de achtertuin Woningtype E Lim es Ck Cs D C 88 87 86 85 84 Cs 83 D C Cs E 82 81 80 17 Basiskeuken type C, D en E Technische omschrijving keuken zoals in koopsom opgenomen Merk: Salvani Compact Frontnaam: Rome Frontkleur: Wit Greep: Chroom mat Apparatuur: • Pelgrim gaskookplaat • Pelgrim 90 cm motorloze afzuigkap • Pelgrim 90 cm rvs achterwand • Pelgrim 88 cm geintegreerde koelkast • Pelgrim volledig geïntegreerde vaatwasser • Eenhendelmengkraan • RVS vierkante opbouwspoelbak • 38 mm kunststof werkblad met waterkering Technische omschrijving upgrading naar Luxe Siematic keuken Merk: SieMatic Frontnaam: SC10 Frontkleur: Lotuswit mat Greep: Edelstaal Apparatuur: • Pelgrim gaskookplaat • Pelgrim 90 cm motorloze afzuigkap • Pelgrim 90 cm rvs achterwand • Pelgrim 88 cm geïntegreerde koelkast • Pelgrim volledig geïntegreerde vaatwasser • Pelgrim oven met magnetronfunctie • Eenhendelmengkraan • RVS vierkante inbouwspoelbak • 38 mm multiplex werkblad met waterkering • 15cm hoge kunststof smetplint Inspiratievol koken Italiaans, Thais of mooie streekproducten; lekker eten is internationaal én regionaal. En in een designkeuken is het elke keer een feest. Ook als u snel een gezonde maaltijd op tafel wilt zetten. Want de inbouwapparatuur maakt gemak tot een tweede natuur. In de huizen van Huissens-Hof neemt de open keuken een belangrijke plaats in. Een uitgebreide maaltijd bereiden of gewoon even een broodje smeren, u staat altijd middenin het huiselijke gebeuren. Uw keuken is het gezellige middelpunt. Dat u dan eisen stelt aan het visuele karakter realiseert Keukenhome zich terdege. Keukenhome geeft de individualiteit vorm. Met oog voor detail. Praktisch en duurzaam. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur; zoals een afwasautomaat, een combi-oven en een extra breed fornuis. Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor op school en op het werk verzorgd, alles moet een praktische plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit. En heeft u de tafel afgeruimd en alles opgeruimd, dan geniet u van het design. Keukenhome is door ons zorgvuldig geselecteerd als projectshowroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te geven en te realiseren. In de woning is een basiskeuken opgenomen welke u naar eigen inzicht en wens kunt aanpassen. Luxe keuken type C, D en E Prijzen met Siematic upgrading: Type C, D en E € 1.745,Let op deze prijzen zijn incl. 21 % btw, inclusief verwijderingsbijdrage, montage en aanpassingen van het leidingwerk. KEUKENHOME Poort van Midden Gelderland Rood 13 6666 LS Heteren Telefoon: (026) 319 50 20 www.keukenhome.com 18 19 Waarom Nieuwbouw? Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! Nieuw is zorglozer * Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening * Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Bouwjaar Energielabel Energielasten* Jaarlijks Maandelijks 2014 A++ € 1.285,- € 107,- 2000 C € 1.872,- € 156,- 1990 D € 2.071,- € 173,- Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Nieuw is energiezuinig Nieuw is veiliger Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Bouwfonds Ontwikkeling BV Bouwfonds Ontwikkeling - per 1 januari 2015 opererend onder de nieuwe bedrijfsnaam BPD - is een ontwikkelaar van integrale woongebieden en kleinschalige multifunctionele projecten. Het bedrijf is onderdeel van Rabo Vastgoedgroep, de vastgoedonderneming van Rabobank. Nieuw is bloemrijker Onder de naam Bouwfonds Property Development is sinds 1993 ook inter nationaal een sterke positie opgebouwd, met een plaats in de top-3 van woningontwikkelaars in Duitsland en in de top-10 in Frankrijk. Daarom Nieuwbouw Bou wfo wor nds dt BPD W U Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief. Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Nieuw is stiller Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas. Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. Nieuw is aangenamer Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis. KIJK OP: BO * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Nieuw is voordelig FO NDS WORD L De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. .N Waarom nieuwbouw? D Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen TB P In Nederland is Bouwfonds al jarenlang marktleider op binnenstedelijke en uitleglocaties en levert daarmee een belangrijke bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit van ons land. Sinds 1946 heeft Bouwfonds meer dan 300.000 woningen gerealiseerd. 20 21 Kleur- & materiaalschema Metselwerk voegwerk met de charme van een dorp. Gevel Metselwerk Gevelmetselwerk plint langsgevels, kopgevel en dwarskapwoning Huissen is een stad Waalformaat baksteen Paars genuanceerd 5 mm terugliggend Antraciet Staat van afwerking Gevelmetselwerk Waalformaat baksteen wit RAL 9010 Witte muurverf Raamdorpel onder kozijnen Prefab beton Naturel Dakbedekking Keramische pannen Zwart RuimteAfwerking Dakoverstekken Hout geschilderd RAL 9001 Vloer WandPlafond Entree/gang Afwerkvloer Behangklaar Meterkast Onafgewerkt OnafgewerktOnafgewerkt Toilet Vloertegels HemelwaterafvoerPVC Wit DakgotenZink Naturel Kozijnen, ramen en deuren Gevelkozijnen Hardhout RAL 9001 Draaiende/schuivende delen Hardhout RAL 9001 Frans balkonhek RAL 7011 Lamellenhekwerk Terrasdeuren Hardhout RAL 9001 Voordeur Vlakke geïsoleerde deur RAL 8016 Wandtegels tot ca. Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit) 1,40 m overig structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Slaapkamer(s) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Badkamer Vloertegels Wandtegels Structuurspuitwerk (wit) tot 2,10 m Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Zolder Afwerkvloer Behangklaar Dakplaten (groen of lichtbruin) Buitenberging Beton Hout Naturel Interieur BinnenkozijnenStaal Wit BinnendeurenOpdekdeuren Wit Tot de overeenkomst behoort tevens een In de woning is uitgegaan van, wand- koperskeuzelijst waarmee het overige en vloertegels en sanitair zoals hierboven afwerkings- c.q. uitrustingsniveau is vermeld. De koper wordt in de gelegen- van de woning nader kan worden bepaald Dragende wanden Lichtbeton Lichte scheidingswanden Gipsbetonblokken/gasbeton heid gesteld het afwerkingsniveau van de tegen de in deze lijst vermelde prijzen. Trappen Vurenhout, gegrond Wit gegrond (loopdeel trede) keuken, de badkamer en het toilet geheel Het is tevens beperkt mogelijk individuele Traphekjes, trapbomen en spil Hout, gegrond Wit naar persoonlijke wens te realiseren via de wensen in de woning uit te voeren. opgegeven showrooms. Meerdere of Voor de volledigheid wordt nog vermeld mindere kosten zullen worden verrekend dat er géén behang, plinten en losse kasten met de koper. De periodes waarbinnen de worden geleverd. Boven het werkblad van keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog de keuken worden in de basis geen tegels nader vastgesteld. aangebracht. VensterbankenKunststeen Onderdorpels toilet en badkamer Kunststeen Sanitair Verglaasd porselein (Meng) kranen en douchegarnituur 22 Algemeen Wit Antraciet Voorbehoud Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Bij aankoop van een woning sluit u met Bouwfonds een koopovereenkomst en met Trebbe een aannemingsovereenkomst. Aan deze overeenkomsten zullen de van toepassing zijnde contractstukken worden toegevoegd. Bouwfonds Ontwikkeling september 2014 Sphinx Grohe 23 Stijlvol wonen Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt. Ontwikkeling Verkoopinformatie Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Amersfoort Hermsen tel.: (026) 325 11 59 Financiering Roel Willemsen tel.: (026) 327 44 55 Rabobank Oost-Betuwe www.loovelden.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
