Lees het artikel (PDF)

PROJECT
Prefab iQwonlngen:
energieneutraal en betaalbaar
I
I
IQWONING
DOOR MARK VAN SEG
van het type iQwoning, zoals een drie
Pilot zonder gasaansluiting
laagse woning met plat dak, of een t\ll
Ballast Nedam realiseerde eerder in dezelfde wUk een pilotproject met vUfiQwoningen in eigen beheer.
laagse met schuine kap", zegt Postma
Die woningen zijn voorzien van betonkernactivering in combinatie met individuele warmtepompen en
Wat de energiebesparing voor de bey
warmte/koudeopslag. "De CO2-gestuurde ventilatie draagt bUaan een efficiënte energiebalans. Dat
zal zUn?"Het is nog te vroeg om dat ai
geven", zegt districtsmanager Rob BOI
zorgt voor een prettig leefklimaat en een lage energierekening voor de bewoners. De woningen hebben geen gasaansluiting. Het ontbreken van radiatoren zorgt ook voor een betere luchtkwaliteit, omdat
er minder stof opdwarrelt", zegt Johán Postma, commercieel manager iQwoning bij Ballast Nedam.
van WoonbedrUf. "Dat hangt mede af'
het verbruik en gedrag van de bewon
ze vaak thuis zUnof juist niet en hoe b
ze met energie omgaan. Feit is echter
de woningen zeer goed geïsoleerd zU
nog meer voordelen, laat Postma weten.
"Een constante hoge kwaliteit, minimale
overlast voor de omgeving en een uitste-
Daarnaast worden verschillende duurzame
installaties toegepast, waaronder zonnepanelen, die ongeveer 2.500 Kwh per woning
'iQwoning combineert bewonerswensen
met voordelen van modulair bouwen'
Zes weken bouwtijd
Per dag worden twee woningen gepl;
die zes weken later geheel zUnafgeV\
De 74 woningen worden in zeven fas
geleverd. Als de modules worden gel
en op elkaar aangesloten, is de funds
aangelegd en zijn de voorzieningen \¡
de warmtepomp aangebracht. Ter pla
kende prijs-kwaliteitverhouding. Grondstoffen en materialen worden efficiënter
ingekocht en gebruikt, en het beperkte rest-
per jaar leveren, cv-ketellntergas HRE
(laagtemperatuursysteem) en een WTW installatie (Itho OualityFow).
worden de nutsvoorzieningen aanqe:
de buitengevel en het dak afgewerkt,
afval dat ontstaat wordt volledig gerecy-
Ook deze installaties worden zoveel moge-
cled."
Vanaf drie woningen kan de productie wor-
lUkin de fabriek aangebracht. "De plaatsing
en instelling van de installaties is afhenkelllk
De eerste woningen zUninmiddels or
verd. Naar verwachting zUnde wonìm
zonnepanelen geplaatst.
de laatste fase eind mei 2014 gereed
den gestart. "Die kleinschaligheid maakt het
concept ook heel geschikt voor herontwikkeling door woningcorporaties en institutionele beleggers."
Duurzaam
Belanqrijk thema bUde ontwikkeling van de
iQwoning is duurzaamheid, een thema dat
corporatie WoonbedrUf hoog in het vaandel
heeft. "In de wijkvisie is ook geconstateerd
dat er in de wUk behoefte is aan meer duurzame woningen én aan woningen in het
prìísseçrnent rond de 680 euro. Het woon-
Woonbedrijf laat in Eindhoven 74 huurwoningen bouwen volgens
last Nedam. Een maand eerder hadden zo'n
het concept iQwoning van Ballast Nedam. Uit de wijkvisie bleek een
140 bewoners hun nieuwe woningen in pro-
recteur van WoonbedrUf. "Het is een woning
met de eigenschappen en het uiterlijk van
een traditioneel gebouwde woning. Toch
wordt de woning grotendeels in de fabriek
ductie gezien in de fabriek in Weert.
vervaardigd."
De Epe-waarde van deze huurwoning is
rond de G80 euro. De energieneutrale, uit geprefabriceerde modules
Modulair
opgebouwde iQwoningen maken dat mogelijk.
Deze huurwoningen worden narnelijk voor
85 procent in de fabriek gemaakt. Daardoor
onder de 0,6 in de standaarduitvoering en
met een aantal aanpassingen kan deze
BUeen tribune denkje aan een plek in een
stadion oftheaterzaal. Echter, woningcorporatie WoonbedrUf had in november een tri-
FEBRUARI
2014
I
TECHNISCHGEBOUWBEHEER.NL
worden teruggebracht naar O. "De duurzaamheidscore GPR-gebouw is gemiddeld
8", merkt Postma op.
Energieneutraal
De woningen zUnenergieneutraal. Ditwordt
in de basis gerealiseerd door een goede
ningen. De huurwoningen worden
wensen met de voordelen van modulair
bouwen", zegt Johan Postma, commercieel
isolatie: thermische isolatie met Rc 7,0, drievoudige bèglazing, extra aandacht voor
gerealiseerd in de Eindhovense wUk Tongelresche Akkers/Berckelbosch door Bal-
manager iOwoning bUBallast Nedam.
Naast de snelle bouwtì]d biedt dit concept
kierdichting (maar geen ·passiefhuis details)
proces volgen van hun toekomstige iOwo-
8 I
bedraagt de bouwtijd van de woning
slechts zes weken. "Onder geconditioneerde omstandigheden in de fabriek worden de modules van binnen compleet
afgewerkt met alle gewenste voorzieningen. De iOwoning combineert bewoners-
bune neergezet bí] de bouwplaats in
Eindhoven. Zo konden bewoners het bouw-
IQwoningen worden in modules, incl
installaties opgebouwd.
concept iQwoningen sluit daar dus prima
op aan", zegt Ingrid de Boet.alqemeen di-
Per dag worden twee woningen iQwoningen geplaatst, die zes weken later geheel zijn afgewerkt.
behoefte aan duurzame woningen én huurwoningen in het prijssegment
Vanaf de tribune kunnen de bewoners het
bouwproces volgen,
en extra dakisolatie.
Impressie van de 74 nieuwe woningen van Woonbedrijf. De bouwstijl is geïnspireerd o
jaren dertig: hoge kappen, roodoranje bakstenen en een horizontale raamindeling.
FEBRUARI
2014
I
TECHNISCHGEBOUWBEHEER

Download Report