Algemene voorwaarden

Verpachting van de jacht in domeinen
beheerd door het Agentschap Natuur en Bos
Onderwerp
Algemene voorwaarden
Nummer: ANB/WVL/2014/001
HOOFDSTUK I : Definities
Artikel 1. - Voor de toepassing van deze algemene verpachtingsvoorwaarden en voor de aangehechte
bijzondere verpachtingsvoorwaarden wordt verstaan onder :
- Agentschap: Het Agentschap voor Natuur en Bos (ANB);
- Regiobeheerder: ambtenaar van het agentschap voor Natuur en Bos die als ambtsgebied een regio
heeft;
- OC-ANB: het Ondersteunend centrum van het agentschap;
- Ontvanger: personeelslid van het OC-ANB belast met het ontvangen van de pachtgelden;
HOOFDSTUK II : Aanbestedingsvoorwaarden
Artikel 2. - § 1. De jachtloten, samengesteld naar de aanduidingen in de onderhavige voorwaarden
zullen zonder waarborg van uitgestrektheid, wildstand of alle andere, toegewezen worden. Verschillen
in oppervlakte van meer dan een twintigste van de aanduiding in de onderhavige voorwaarden geven
aanleiding tot een aanpassing van de pachtprijs in meer of in min naar gelang van het geval.
§ 2. De pacht is toegestaan ten persoonlijke titel, tenzij later de overeenkomende partijen er anders
over beslissen.
§ 3. Het domein waarop deze overeenkomst van toepassing is, moet prioritair de functies vervullen die
eraan toegekend zijn overeenkomstig het bosdecreet van 13 juni 1990 en het decreet van 21 oktober
1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijke milieu en haar uitvoeringsbesluiten zoals tot op
heden gewijzigd, waarvoor de jachtbeoefening geen belemmering mag zijn. Door zijn deelneming aan
de verpachting, verklaart de kandidaat-pachter op de hoogte te zijn van deze toestand en er zich naar
te zullen gedragen.
Artikel 3.
De toewijzing van de loten gebeurt ofwel bij opbod, ofwel bij afslag, ofwel bij inschrijving, ofwel bij
combinatie van opbod en inschrijvingen. Er kan een minimaal bod vooropgesteld worden. De keuze
wordt bepaald in de bijzondere verkoopvoorwaarden.
Artikel 4.
De bieder moet:
-
in het bezit zijn van een jachtverlof;
gemandateerd zijn door een erkende WBE op voorwaarde dat dit mandaat toegevoegd is aan
de inschrijving of ter zitting kan worden voorgelegd;
in het bezit zijn van een volmacht, op voorwaarde dat deze volmacht toegevoegd is aan de
inschrijving of ter zitting kan worden voorgelegd én de volmachtgever in bezit is van een
jachtverlof of gemandateerd is door een erkende WBE.
Artikel 5. - Alle geschillen tijdens de zitting zullen geregeld worden door de ambtenaar van het ANB
die de zitting voorzit, na daarover de ontvanger gehoord te hebben.
Artikel 6. - Slechts na goedkeuring door het hoofd van het agentschap of diens gedelegeerde zal de
aanbesteding definitief toegekend worden.
HOOFDSTUK III : Betalingsvoorwaarden
Artikel 7. - Iedere pachter moet bij de inschrijving of ter zitting, twee schriftelijke, gedateerde en
ondertekende borgstellingen indienen vanaf een jaarlijkse pachtprijs van 2500 euro. De borgen
moeten binnen het Vlaamse Gewest gehuisvest zijn en aanvaard worden door de Ontvanger.
Een borgtocht kan later geëist worden zo deze Ontvanger het vraagt.
Bij gebrek aan die borgstellingen, zal de pachter van zijn recht als pachter vervallen zijn en zal er tot
een nieuwe procedure overgegaan worden.
Zo daarbij een lagere prijs wordt bekomen, zal de vervallen pachter het verschil betalen tussen zijn
prijs voor de duur van de ganse verpachting en die van de heraanbesteding. Hij kan echter het
verschil niet opeisen, zo de nieuwe verpachting meer opbrengt.
Artikel 8. - De pachthouder mag een aantal deelgenoten hebben, dat eventueel door de bijzondere
voorwaarden zal vastgesteld worden ; hij moet ze op het ogenblik van de verpachting aanwijzen. Deze
deelgenoten zijn met de hoofdpachter aansprakelijk voor alle betalingen. Hun namen zullen vermeld
worden in het proces-verbaal dat door hen wordt getekend; zo zij niet aanwezig zijn moet de
pachthouder van een volmacht voorzien zijn.
Een deelgenoot moet in het bezit zijn van een jachtverlof.
Artikel 9. - Binnen de 30 kalenderdagen, te rekenen vanaf het bericht van goedkeuring zal de
hoofdpachter de jaarlijkse pachtprijs storten.
Samen met de jaarlijkse pachtprijs stort de hoofdpachter, het eerste jaar, 10% van de jaarlijkse
pachtprijs voor een éénjarige en 25% voor een meerjarige pachtovereenkomst.
Indien de betalingen niet op de vastgestelde vervaldag gedaan worden, zullen de verschuldigde
sommen van rechtswege en zonder aanmaning een intrest gelijk aan de wettelijke intrest opleveren
vanaf de vervaldag.
Voor het berekenen van de intrest zal elke maand voor dertig dagen geteld worden. De interest wordt
per maand berekend; met een gedeelte van een maand wordt geen rekening gehouden. De basissom
zal afgerond worden tot de hogere euro en de slotsom tot de hogere euro.
Artikel 10. - Onderverhuring van het jachtrecht is enkel toegestaan indien een erkende WBE pachter
is. Dit belet niet dat een overleden pachter zou worden vervangen.
HOOFDSTUK IV : Algemene voorwaarden inzake de jachtbeoefening
Artikel 11. - Het Agentschap kan oordelen over de na te streven wildstand in functie van de
beheerdoelstelling van het domein.
Artikel 12. - De pachters en hun deelgenoten kunnen alleen het jachtrecht beginnen uitoefenen na
betaling van de pachtprijs en kosten vermeld in artikel 9 en na uitreiking van een voorafgaande
machtiging van de regiobeheerder.
Artikel 13. - De pachter en zijn deelgenoten mogen de verpachte domeinen niet verdelen in loten.
Artikel 14. - §I De jacht wordt toegelaten op alle bejaagbare wildsoorten conform de meest
recente jachtwetgeving.
§2 Het jagen gebeurt volgens de principes van weidelijkheid.
Artikel 15. Afsluiten van paden tijdens de jachtactiviteiten dient te gebeuren overeenkomstig artikel
9.2 van het BVR van 5/12/2008 zoals tot op heden gewijzigd.
Artikel 16. - Alleen beëdigde bijzondere veldwachters mogen belast worden met de bewaking van de
jacht. De pachter mag geen personeelsleden van het Agentschap voordragen voor het ambt van
bijzondere veldwachter in het verpachtte domein.
Bestrijding, bijzonder bejaging van wild en het vangen en/of doden van dieren die niet als wild
gerangschikt zijn kan enkel na een schriftelijke machtiging van de regiobeheerder. De aanvraag dient
te gebeuren door de pachter.
Het gebruik van lokaas, van giftige producten en van klemmen is verboden tenzij andersluidende
dwingende reglementaire beschikkingen.
Artikel 17. - De pachters, de deelgenoten en de borgen zullen aansprakelijk zijn als naar recht
tegenover de eigenaars, bezitters of pachters van de al dan niet aanpalende goederen, voor de schade
aan deze goederen toegebracht door wild en schadelijke dieren, behalve wanneer de aanvraag tot
bestrijding werd geweigerd.
Zij zullen eveneens aansprakelijk zijn als naar recht tegenover het Vlaamse Gewest voor de schade,
veroorzaakt in haar domeinen door een teveel aan jaagbaar wild.
Artikel 18. - De pachter mag, zonder een schriftelijke machtiging, geen afsluiting plaatsen in het
domein waarvan het jachtrecht gepacht is noch het domein geheel of gedeeltelijk afsluiten.
De afsluitingen, die de pachter mits uitdrukkelijke toelating zou mogen plaatsen, mogen nooit voor
doel hebben het wild het ontsnappen te beletten, noch derwijze ingericht zijn dat dit resultaat bereikt
wordt.
Daarentegen bezit het Vlaamse Gewest het recht zo nodig afsluitingen op te richten, vereist om de
bosgroei en inzonderheid de jonge planten en andere vegetaties te beschermen tegen de
beschadigingen door wild, zonder dat de pachter daarin een reden kan vinden tot vergoeding, tot
inkorting van de pacht of van de huurceel, noch een vermindering voor zijn gebeurlijke
aansprakelijkheid.
“Zo na de goedkeuring van de verpachting de afgerasterde oppervlakte echter meer bedraagt dan
10% van de verpachte oppervlakte, kan een vermindering van de pachtprijs en van de
overeenkomende borgsom worden toegestaan evenredig met de afgerasterde oppervlakte waarin niet
kan worden gejaagd.
Zo de afgerasterde percelen reewild bevatten dan moet de pachter dit wild daaruit verwijderen zodra
de regiobeheerder van het gebied dit bij eenvoudige brief vraagt.
Zo de pachter in gebreke blijft, dan zullen die dieren door het Agentschap uit de afrastering worden
gedreven, zonder dat het Agentschap aansprakelijk zal kunnen worden gesteld door eventuele schade
aan de afrasteringen of aan het wild die het gevolg daarvan zouden kunnen zijn.
De eventuele kosten verbonden met het verdrijven van bedoeld reewild vallen ten laste van de
pachter, die altijd aansprakelijk blijft voor de schade aangericht door reewild aan de bosvegetatie in
het afgerasterde gedeelte.
De pachter heeft het recht de pachtovereenkomst op te zeggen zo de afgerasterde oppervlakte meer
dan één derde bedraagt van de oorspronkelijke verpachte oppervlakte”.
Artikel 19. - De bevoegde ambtenaren of andere aangestelden, vergunningshouders of lasthebbers
van het Agentschap en van de eigenaar, hebben steeds toegang tot het in pacht gegeven goed
inclusief de constructies, inrichtingen en voorzieningen om redenen die verband houden met de
controle op de naleving van jachtpachtbepalingen, het uitvoeren van beheerwerken,
wetenschappelijk onderzoek of waarnemingen en het vrijwaren van de openbare veiligheid.
Het ANB en de eigenaar mogen ten allen tijde over gans de verhuurde oppervlakte gelijk welke
wetenschappelijke, technische of recreatief-culturele activiteit toestaan. De pachter mag geen enkele
handeling stellen die de begunstigden van dergelijke vergunning zou hinderen.
De beoefening van de jacht mag onder geen beding het vrije verkeer belemmeren van
bosexploitanten, wandelaars, militairen of ruiters op de boswegen of in gedeelten van het bos waar
hun aanwezigheid door het bosbeheer wordt geduld, welke ook de redenen daarvan zijn.
Het ANB houdt zich het recht voor de huidige exploitatievorm van de domeinbossen te bepalen of te
wijzigen naar goeddunken, o.m. in verband met de inrichting voor stille recreatie waarvoor de jacht
geen beperking mag vormen. Indien gedeelten van het domeinbos in de loop van de verpachting het
voorwerp zouden zijn van een recreatieve inrichting, dan kunnen zij op schriftelijk verzoek van de
pachter geheel of gedeeltelijk uit de verpachting genomen worden. De pachtprijs zal dan worden
verminderd evenredig met de vermindering in oppervlakte, met het verlies in jachtwaarde en met de
intensiteit van de recreatie.
Artikel 20. - Zo het verpachtte domein vervreemd wordt, dan is de huurceel van rechtswege
opgezegd.
Zo de vervreemding slechts betrekking hebben op een deel van het bos, dan kan een evenredige
prijsvermindering worden toegestaan van de volgende vervaldag af.
Beide partijen hebben nochtans het recht de pachtovereenkomst op te zeggen zo de vermindering in
oppervlakte meer dan één derde van de oorspronkelijke oppervlakte bedraagt".
Artikel 21. - Alle belastingen van gelijk welke aard die het verpachtte recht bezwaren zijn ten laste
van de pachter, behalve de roerende voorheffing.
Artikel 22. - Het niet naleven van de regelgeving inzake jacht, natuur, bos en riviervisserij,
vastgesteld bij proces-verbaal, of van één der bepalingen van de algemene, en/of van de bijzondere
verpachtingsvoorwaarden kan de onmiddellijke opzegging van de pachtovereenkomst tot gevolg
hebben. De opzegging om deze reden wordt bij aangetekend schrijven door het Agentschap aan de
Verpachting van de jacht in domeinen
beheerd door het Agentschap Natuur en Bos
Onderwerp
Bijzondere voorwaarden
Nummer: ANB/WVL/2014/001
Openbare verpachting van het jachtrecht in het Domein Hulstlo te
Beernem op dinsdag 28 oktober 2014 14.00 uur in het kantoor van
het Agentschap voor Natuur en Bos te Brugge
De verpachting gebeurt volgens de algemene voorwaarden voor de verpachting van de jacht in de
domein(en) en volgens de hiernavolgende bijzondere voorwaarden.
Artikel 1. - BIEDINGEN
§ 1 De openbare aanbesteding geschiedt enkel bij inschrijving.
De inschrijvingen worden volgens het bijgevoegde "model van inschrijving" opgesteld.
De inschrijvingen moeten aangetekend, onder dubbele omslag, de binnenste met het opschrift
"Inschrijving jachtverpachting Hulstlo op di 28/10/2014", gezonden worden aan het Agentschap voor
Natuur en Bos te Brugge waarbij ze ten laatste op ma 27/10/2014 vóór 12 uur moeten aankomen.
De biedingen worden geopend op di 28/10/2014 om 14 uur in de kantoren van het Agentschap voor
Natuur en Bos te Brugge.
Bij gelijke hoogste biedingen wordt via lottrekking bepaald welke bieding de voorkeur krijgt.
Overeenkomstig art 11 van het jachtdecreet is er een recht van hoger bod voor de zittende jager en
de WBE.
§ 2 De biedingen gebeuren door een natuurlijk persoon in eigen naam of door de voorzitter van een
aangrenzende WBE in naam van de WBE, mits mede ondertekening door de WBE-secretaris. De
bieder-natuurlijke persoon dient in het bezit te zijn van een geldig jachtverlof.
§ 3 De borgstellingen dienen bij de inschrijving gevoegd te worden. Op de zitting worden geen
borgstellingen meer aanvaard.
§ 4 De biedingen betreffen de jaarlijkse prijs van de jachtpacht. Het minimaal bod wordt gesteld op
€1.800 jachtpacht per jaar. Zo geen voldoende bod wordt gedaan kan het lot worden ingehouden.
§ 5 Binnen de 30 kalenderdagen, te rekenen vanaf het bericht van goedkeuring zal de hoofdpachter
de jaarlijkse pachtprijs storten op rekeningnummer 733-0467630-23 van het Ondersteunend
Centrum van het agentschap met vermelding: ANB/WVL/2014/001 en dit jaarlijks herhalen ten
laatste op 30 juni van elk kalenderjaar. Wijziging van het rekeningnummer wordt aangetekend bericht
aan de pachter.
Samen met de jaarlijkse pachtprijs stort de hoofdpachter het eerste jaar 25% van de jaarlijkse
pachtprijs.
Artikel 2. - OMSCHRIJVING VAN DE LOTEN
Enig lot : Domein Hulstlobos gelegen te Beernem
De jachtrechten van het Hulstlobos (ong. 75 ha), gelegen te Beernem, in eigendom van De
Watergroep en beheerd door het Agentschap voor Natuur en Bos, worden door deze aanbesteding
voor 9 jaar verpacht, ingaand op 1 juli 2015 om te eindigen op 30 juni 2024.
In aanvulling van art. 2§3 van de algemene voorwaarden dient tevens de functie van
waterwinningsgebied in acht genomen te worden.
Het Hulstlobos betreft de kadasterpercelen: Beernem 3de afdeling sectie D
278d, 284h, 285h/3, 289v, 289s, 289t, 289w, 295d, 297d
en Beernem 1ste afdeling sectie D
298v/2, 298w/2, 298x/2, 298n/2, 298y/2, 338c, 341e, 345k, 345m, 346t, 351g, 353d, 359h,
363e, 363g, 366b, 367d, 368t, 368v, 372d, 372e, 372f, 372g, 373b, 374b, 374c, 374d, 374e,
374g, 374h, 374k, 374l,, 375a2/2, 375a3/2, 375r2/2, 375s2/2, 375t2/2, 375v2/2, 375w2/2,
375X2/2, 375y2/2, 376a/3, 376c/2, 376c/3, 376e/2, 376f, 376f/2, 376g, 376H, 449c, 449d,
450a, 454a, 455a, 458a, 460a, 461a, 462a, 466a, 468a, 471b, 471c, 474a, 475b, 475c, 477a,
478a, 479a, 532s, 532t, 532x, 532y, 567l2, 567s2, 567t2, 567z, 606c2, 606d2, 607l2 en 607n2
Als bijlage is een kaart
kwestie zichtbaar zijn.
toegevoegd waarop de ligging en de begrenzing van het gebied in
Op de kadastrale percelen 606c2, 532s, 460a, 461a, 462a en 479a wordt bestrijding van zwarte
kraai uitgevoerd door de heer Demeyer Robert, Fonteinestraat 206 te 8301 Knokke-Heist.
Het GR-pad dat loopt op de grens van Hulstlobos en de eigendom van de heer De Meyer mag niet
afgesloten worden voor de jacht.
De huurders verklaren de grenzen van de loten goed te kennen.
Artikel 3. – DUUR EN OVERDRACHT VAN DE VERPACHTING
De pacht zal lopen, voor een termijn van 9 opeenvolgende jaren, van 01 juli 2015 en eindigend
op 30 juni 2024. Stilzwijgende verlenging is niet mogelijk.
Het agentschap en de pachter hebben elk het recht jaarlijks de pacht te doen eindigen , mits de pacht
drie maanden vooraf, bij aangetekende brief, op te zeggen.
De pachter heeft het recht de pacht jaarlijks op de vervaldag (30 juni) te doen eindigen mits de
pacht 3 maanden vooraf, bij aangetekende brief, op te zeggen.
De pachter kan de overeenkomst bij aangetekend schrijven aan ANB en aan De Watergroep
overdragen aan een natuurlijk persoon die in het bezit is van een geldig jachtverlof of aan de
aangrenzende WBE. ANB en/of De Watergroep kunnen deze overdracht weigeren.
De pachter kan bij aangetekend schrijven aan ANB en aan De Watergroep laten weten aan welke
natuurlijke persoon die in het bezit is van een geldig jachtverlof of aan de aangrenzende WBE hij
de overeenkomst zal overdragen indien hij zou overlijden. ANB en/of De Watergroep kunnen deze
overdracht weigeren.
Indien de pachter zou overlijden en er geen overnemer is aangewezen en aanvaard eindigt de
overeenkomst van rechtswege.
Indien de pachter een WBE is eindigt de overeenkomst van rechtswege bij ontbinding en
vereffening van de WBE.
Artikel 4. - De gewone deelnemers aan de jacht zijn de pachters, hun deelgenoten en hun gasten.
Voor deze personen is artikel 8 §1 van het besluit van de Vlaamse regering van 5 december 2008
betreffende de toegankelijkheid van de bossen en de natuurreservaten van toepassing. Er mogen
geenszins jagers worden aangetrokken d.m.v. advertenties e.d.
Artikel 5. - Verplaatsbare jachtkansels kunnen toegelaten worden, na samenspraak met de
betrokken boswachter over de opstelling ervan.
Artikel 6. - § 1. De pachter mag geen enkel bord of aanduiding betreffende het jachtrecht
aanbrengen zonder de voorafgaande toestemming van de regiobeheerder van het gebied.
Volgende modellen kunnen hiervoor gebruikt worden:
In geen geval mogen dergelijke borden of aanduidingen bij middel van nagels of verf op de bomen
worden aangebracht.
Artikel 7.
§1 Er mag niet met staalhagel geschoten worden in de richting van bos of bomen. In het bos of op
bospaden wordt enkel het gebruik van zachte hagelsoorten (bv. bismuth) toegelaten.
§2 Elke vorm van vegetatiebeheer is verboden (waaronder aanleg van wildakkers, aanleg van
vegetatie, wijziging van vegetatie), behoudens machtiging van de regiobeheerder.
§3 Het voederen van wild evenals alle tussenkomsten ter verbetering van het natuurlijke wildvoeder
zijn in principe verboden. Dit geldt ook voor het toedienen van diergeneeskundige middelen, zouten
(likstenen) e.d. In uitzonderlijke omstandigheden kan van dit verbod afgeweken worden. Hiervoor
dient schriftelijke toelating gevraagd te worden aan de regiobeheerder. De regiobeheerder van het
gebied kan hieraan voorwaarden verbinden of hij kan het verbieden.
§4 Enkel verplaatsbare hoogzitten mogen geplaatst worden. De plaatsing van deze hoogzitten gebeurt
in overleg met de boswachter van ANB en houdt rekening met de veiligheid.
§5 Er mogen maximaal 2 jachtdagen met meer dan 4 jagers en/of drijvers per seizoen vastgelegd
worden. Deze data dienen één maand voor de opening van het jachtseizoen meegedeeld aan de
provinciale directie van De Watergroep en aan de regiobeheerder en de boswachter van ANB.
Jacht op wilde konijnen en houtduiven, in beperkt gezelschap van 4 personen, mag ten allen tijde
gebeuren onder de beperkingen van het jachtdecreet mits deze jachtactiviteit minstens 1 week vooraf
bekend wordt gemaakt aan de provinciale directie van Watergroep en aan de boswachter van ANB.
ANB en De Watergroep kunnen deze activiteiten verbieden of doen verplaatsen indien dit de
exploitatie als waterwinning of beheerwerken doorkruist.
§6 Alle regels inzake hygiëne en netheid dienen geëerbiedigd
petroleumproducten en/of chemische stoffen is ten strengste verboden.
te
worden.
Gebruik
van
§7 Het niet naleven van deze voorwaarden geeft aanleiding tot het betalen van een vergoeding van
250 euro per niet aangekondigde jachtdag of jachthandeling.
ANB – West-Vlaanderen
JACHTVERPACHTING HULSTLOBOS
28 oktober 2014
MODEL VAN INSCHRIJVING (1)
Ik, ondergetekende inschrijver, (naam)…………………………………………………………………………………..………………..
(adres)……………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………
Tel. nr. …………………….
GSM nr. …………………….…
Fax nr. …………….………
(eventueel) Als voorzitter treed ik op namens WBE …………………………………………………………………………………
Waarvoor de heer/mevr. ………………………………………………………….……………………. mee tekent als secretaris.
Verklaar als kandidaat-hoofdpachter te bieden als jaarlijks te betalen pachtprijs, voor de jachtpacht van
Hulstlobos:
In cijfers :…………………………..……………………………………………………………………………………………………..………….
In letters : ………………………………………………………….……………………………………………………………………….…………
Ik heb kennis genomen van de algemene en de bijzondere verkoopvoorwaarden en zal mij daaraan
houden.
(mee tekenen voor WBE)
De inschrijver,
De WBE-secretaris
(Handtekening)
(Handtekening)
In te vullen vanaf een bod van 2500 euro:
Mijn twee borgen, die mee tekenen zijn :
Borg 1 : (naam) …………………………………………………………………………………………..……………………………………….……
(adres)……………………………………………………………………………………………………………………………..……………………….…
Tel. nr. …………………….
GSM nr. …………………….…
Fax nr. …………….………
Borg 2 : (naam) …………………………………………………………………………………………..……………………………………….……
(adres)……………………………………………………………………………………………………………………………..……………………….…
Tel. nr. …………………….
GSM nr. …………………….…
Fax nr. …………….………
Zij nemen eveneens alle voorwaarden aan en ondertekenen samen met mij deze bieding.
Borg 1,
(handtekening)
_______________
(1)
Borg 2,
(handtekening)
De inschrijvingen (onder dubbele gesloten omslag) moeten met de post of per drager ten laatste op de laatste werkdag vóór de verkoopdatum toekomen.

Download Report