Download de algemene en bijzondere voorwaarden (pdf

Verpachting van de jacht in domeinen van en
beheerd door het Agentschap Natuur en Bos
Galmaarden
Algemene voorwaarden
Nummer: ANB/VB//001
HOOFDSTUK I : Definities
Artikel 1. - Voor de toepassing van deze algemene verpachtingsvoorwaarden en voor de aangehechte
bijzondere verpachtingsvoorwaarden wordt verstaan onder :
- Agentschap: Het Agentschap voor Natuur en Bos (ANB);
- Regiobeheerder: ambtenaar van het agentschap voor Natuur en Bos die als ambtsgebied een regio
heeft;
- OC-ANB: het Ondersteunend centrum van het agentschap;
- Ontvanger: personeelslid van het OC-ANB belast met het ontvangen van de pachtgelden;
HOOFDSTUK II : Aanbestedingsvoorwaarden
Artikel 2. - § 1. De jachtloten, samengesteld naar de aanduidingen in de onderhavige voorwaarden
zullen zonder waarborg van uitgestrektheid of alle andere, toegewezen worden. Verschillen in
oppervlakte van meer dan een twintigste van de aanduiding in de onderhavige voorwaarden geven
aanleiding tot een aanpassing van de pachtprijs in meer of in min naar gelang van het geval.
§ 2. De pacht is toegestaan ten persoonlijken titel, tenzij later de overeenkomende partijen er anders
over beslissen.
§ 3. Het domein waarop deze overeenkomst van toepassing is, moet prioritair de functies vervullen
die eraan toegekend zijn overeenkomstig het bosdecreet van 13 juni 1990 en het decreet van 21
oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijke milieu en haar uitvoeringsbesluiten
zoals tot op heden gewijzigd, waarvoor de jachtbeoefening geen belemmering mag zijn. Door zijn
deelneming aan de verpachting, verklaart de kandidaat-pachter op de hoogte te zijn van deze
toestand en er zich naar te zullen gedragen.
Artikel 3. - § 1. De verpachting zal bij mondeling bod geschieden. De pacht zal lopen van 1 juli
2014 tot en met op 30 juni 2017.
Het agentschap en de pachter hebben elk het recht jaarlijks de pacht te doen eindigen , mits de pacht
drie maanden vooraf, bij aangetekende brief, op te zeggen.
Geen bod zal aangenomen worden als het niet openbaar gedaan wordt vóór de sluiting van de zitting,
behoudens het recht op hoger bod conform artikel 11 van het jachtdecreet.
§2 De minimale instelprijs bedraagt 165 euro. Zo geen voldoende bod wordt gedaan kan het lot
worden ingehouden.
Artikel 4. - De bieder voldoet aan één van volgende voorwaarden:
1° in het bezit zijn van een jachtverlof;
2° gemandateerd zijn door een erkende WBE op voorwaarde dat dit mandaat ter zitting kan
worden voorgelegd;
3° in het bezit zijn van een volmacht, op voorwaarde dat deze ter zitting kan worden
voorgelegd én de volmachtgever in bezit is van een jachtverlof of gemandateerd is door
een erkende WBE.
Artikel 5. - Alle geschillen tijdens de zitting zullen geregeld worden door de ambtenaar van het ANB
die de zitting voorzit, na daarover de ontvanger gehoord te hebben.
Artikel 6. - Slechts na goedkeuring door het hoofd van het agentschap of diens gedelegeerde zal de
aanbesteding definitief toegekend worden.
HOOFDSTUK III : Betalingsvoorwaarden
Artikel 7. - Iedere pachter moet, ter zitting, een schriftelijke, gedateerde en ondertekende
borgstellingen indienen vanaf een jaarlijkse pachtprijs van 2500 euro. De borg moet aanvaard worden
door de Ontvanger.
Een borgtocht kan later geëist worden zo deze Ontvanger het vraagt.
Bij gebrek aan die borgstelling, zal de pachter van zijn recht als pachter vervallen zijn en zal er tot een
nieuwe procedure overgegaan worden.
Zo daarbij een lagere prijs wordt bekomen, zal de vervallen pachter het verschil betalen tussen zijn
prijs voor de duur van de ganse verpachting en die van de heraanbesteding. Hij kan echter het
verschil niet opeisen, zo de nieuwe verpachting meer opbrengt.
Artikel 8. - De pachthouder mag een aantal deelgenoten hebben, dat eventueel door de bijzondere
voorwaarden zal vastgesteld worden ; hij moet ze op het ogenblik van de verpachting aanwijzen. De
pachthouder blijft ten allen tijde als enige aansprakelijk tegenover het Vlaamse Gewest voor alle
betalingen.
Een deelgenoot moet in het bezit zijn van een jachtverlof.
Artikel 9. - Binnen de 30 kalenderdagen, te rekenen vanaf het bericht van goedkeuring zal de
hoofdpachter de jaarlijkse pachtprijs storten, op rekeningnummer BE 03 3751117445 84 (BIC
BBRUBEBB) van het Ondersteunend Centrum van het agentschap met vermelding
ANB/VB/2014/001.
Samen met de jaarlijkse pachtprijs stort de hoofdpachter, het eerste jaar, 10% van de jaarlijkse
pachtprijs.
Indien de betalingen niet op de vastgestelde vervaldag gedaan worden, zullen de verschuldigde
sommen van rechtswege en zonder aanmaning een intrest gelijk aan de wettelijke intrest opleveren
vanaf de vervaldag.
Voor het berekenen van de intrest zal elke maand voor dertig dagen geteld worden. De interest wordt
per maand berekend; met een gedeelte van een maand wordt geen rekening gehouden. De basissom
zal afgerond worden tot de hogere euro en de slotsom tot de hogere euro.
Artikel 10. - Onderverpachting van het jachtrecht is enkel toegestaan indien een erkende WBE
pachter is. Dit belet niet dat een overleden pachter zou worden vervangen.
HOOFDSTUK IV : Algemene voorwaarden inzake de jachtbeoefening
Artikel 11. - Het Agentschap kan oordelen over de na te streven wildstand in functie van de
beheerdoelstelling van het domein.
Artikel 12. - De pachters en hun deelgenoten kunnen alleen het jachtrecht beginnen uitoefenen na
betaling van de pachtprijs en kosten vermeld in artikel 9 en na uitreiking van een voorafgaande
machtiging van de regiobeheerder.
Artikel 13. - De pachter en zijn deelgenoten mogen de verpachte domeinen niet verdelen in loten,
tenzij een erkende WBE pachter is.
Artikel 14. - De pachter en de deelgenoten mogen een aantal personen uitnodigen dat eventueel zal
vastgesteld worden in de bijzondere voorwaarden.
Artikel 15. - De pachter is gehouden achtenveertig uren vooraf de regiobeheerder kennis te geven
van de dag van de jacht, alsook de plaats en het uur van de bijeenkomst.
Artikel 16. - Het Agentschap voert zelf controles uit op haar terreinen. Beëdigde bijzondere
veldwachters zijn niet toegelaten.
Bestrijding en het vangen en/of doden van dieren die niet als wild gerangschikt zijn, zal gebeuren door
een boswachter van het Agentschap. Indien nodig kan dit, na een schriftelijke machtiging van de
regiobeheerder ook door de pachter gebeuren. De aanvraag hiertoe dient te gebeuren door de
pachter.
Artikel 17. - De pachters, de deelgenoten en de borgen zullen aansprakelijk zijn als naar recht
tegenover de eigenaars, bezitters of pachters van de al dan niet aanpalende goederen, voor de schade
aan deze goederen onder meer, maar niet alleen toegebracht door wild en schadelijke dieren, behalve
wanneer de aanvraag tot bestrijding werd geweigerd.
Zij zullen eveneens aansprakelijk zijn als naar recht tegenover het Vlaamse Gewest voor de schade,
veroorzaakt in haar domeinen door een teveel aan jaagbaar wild.
Artikel 18. - De pachter mag, zonder een schriftelijke machtiging, geen afsluiting plaatsen in het
domein waarvan het jachtrecht gepacht is het verpachtte domein noch het domein geheel of
gedeeltelijk afsluiten.
De afsluitingen, die de pachter mits uitdrukkelijke toelating zou mogen plaatsen, mogen nooit voor
doel mogen hebben het wild het ontsnappen te beletten, noch derwijze ingericht zijn dat dit resultaat
bereikt wordt.
Daarentegen bezit het Vlaamse Gewest het recht zo nodig afsluitingen op te richten, vereist om de
bosgroei en inzonderheid de jonge planten en andere vegetaties te beschermen tegen de
beschadigingen door wild, zonder dat de pachter daarin een reden kan vinden tot vergoeding, tot
inkorting van de pacht of van de pachtceel, noch een vermindering voor zijn gebeurlijke
aansprakelijkheid.
Zo na de goedkeuring van de verpachting de afgerasterde oppervlakte echter meer bedraagt dan
10% van de verpachte oppervlakte, kan een vermindering van de pachtprijs en van de
overeenkomende borgsom worden toegestaan evenredig met de afgerasterde oppervlakte waarin niet
kan worden gejaagd.
De pachter heeft het recht de pachtovereenkomst op te zeggen zo de afgerasterde oppervlakte meer
dan één derde bedraagt van de oorspronkelijke verpachte oppervlakte.
Artikel 19. - De bevoegde ambtenaren of andere aangestelden, vergunningshouders of lasthebbers
van het agentschap, hebben steeds toegang tot het in pacht gegeven goed inclusief de constructies,
inrichtingen en voorzieningen om redenen die verband houden met de controle op de naleving van
jachtpachtbepalingen, het uitvoeren van beheerswerken, wetenschappelijk onderzoek of
waarnemingen en het vrijwaren van de openbare veiligheid.
Het ANB mag ten allen tijde over gans de verpachte oppervlakte gelijk welke wetenschappelijke,
technische of recreatief-culturele activiteit toestaan. De pachter mag geen enkele handeling stellen die
de begunstigden van dergelijke vergunning zou hinderen.
De beoefening van de jacht mag onder geen beding het vrije verkeer belemmeren van
bosexploitanten, wandelaars, militairen of ruiters op de boswegen of in gedeelten van het bos waar
hun aanwezigheid door het bosbeheer wordt geduld, welke ook de redenen daarvan zijn.
Het ANB houdt zich het recht voor de huidige exploitatievorm van de domeinbossen te bepalen of te
wijzigen naar goeddunken, o.m. in verband met de inrichting voor stille recreatie waarvoor de jacht
geen beperking mag vormen. Indien gedeelten van het domeinbos in de loop van de verpachting het
voorwerp zouden zijn van een recreatieve inrichting, dan kunnen zij op schriftelijk verzoek van de
pachter geheel of gedeeltelijk uit de verpachting genomen worden. De pachtprijs zal dan worden
verminderd evenredig met de vermindering in oppervlakte, met het verlies in jachtwaarde en met de
intensiteit van de recreatie.
Artikel 20. - Zo het verpachtte domein vervreemd wordt, dan is de pachtceel van rechtswege
opgezegd.
Zo de vervreemding slechts betrekking heeft op een deel van het lot, dan kan een evenredige
prijsvermindering worden toegestaan van de volgende vervaldag af.
Beide partijen hebben nochtans het recht de pachtovereenkomst op te zeggen zo de vermindering in
oppervlakte meer dan één derde van de oorspronkelijke oppervlakte bedraagt.
Artikel 21. - Alle belastingen van gelijk welke aard die het verpachtte recht bezwaren zijn ten laste
van het Agentschap.
Artikel 22. - Het niet naleven van de regelgeving inzake jacht, natuur, bos en riviervisserij,
vastgesteld bij proces-verbaal, of van één der bepalingen van de algemene, en/of van de bijzondere
verpachtingsvoorwaarden kan de onmiddellijke opzegging van de pachtovereenkomst tot gevolg
hebben. De opzegging om deze reden wordt bij aangetekend schrijven door het Agentschap aan de
pachter gemeld. De opzegging gaat in vanaf de datum van de melding. De reeds betaalde pachtgelden
kunnen niet meer worden teruggeëist.
Artikel 23. - Deze algemene verpachtingsvoorwaarden worden aangevuld door de hierbij gevoegde
bijzondere voorwaarden.
------------------Bijlage : Bijzondere verpachtingsvoorwaarden van het jachtrecht
Vastgesteld te Brussel op 12 juni 2014
Roel Vanhaeren
Afdelingshoofd Beheer
Agentschap voor Natuur en Bos
Verpachting van de jacht in domeinen van en
beheerd door het Agentschap Natuur en Bos
Galmaarden
Bijzondere voorwaarden
Nummer: ANB/VB/2014/001
Openbare verpachting van het jachtrecht in de domeinen te
Galmaarden op donderdag 12 juni 2014 om 10.00 uur in het VAC,
Diestsepoort 6 te Leuven
De verpachting gebeurt volgens de algemene voorwaarden voor de verpachting van de jacht in de
domeinen en volgens de hiernavolgende bijzondere voorwaarden.
Artikel 1. - OMSCHRIJVING VAN DE LOTEN
Lot 1 : Domein ligging te Galmaarden
•
Oppervlakte: + opp:13,7288 ha
Afdeling
Sectie
nummer
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
329D
328F
437C
437D
558
559
699D
713A
713B
717
718
742C/02
743
744
745
746
747
748
Oppervlakte
Ha
0.19
0.3038
0.255
0.168
0.3
0.3046
0.3526
0.153
0.153
0.428
0.248
0.09
0.179
0.1839
0.796
0.756
0.338
0.546
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
A
A
A
A
751B
756K
750
750A/02
756L
800B
800E/02
806A
828B
828C
452
542
543
558
1.1137
0.6864
0.6605
0.7056
0.3447
0.6013
1.5057
1.088
0.173
0.2
0.099
0.245
0.39
0.176
Artikel 3. - § 1. De verpachting gebeurt bij mondeling opbod. Bij mondelinge biedingen moet het
opbod gebeuren per schijf van 100 € of een veelvoud ervan.
Bij onvoldoende bod wordt het lot opnieuw ter verpachting aangeboden op een volgende zitting.
§ 2. De hiervoor beschreven loten worden zonder waarborg van oppervlakte, wildstand of andere
verpacht. De pachters verklaren de grenzen van de loten goed te kennen.
Artikel 4. - De gewone deelnemers aan de jacht zijn de pachters, hun deelgenoten en hun gasten.
Voor deze personen is artikel 8 §1 van het besluit van de Vlaamse regering van 5 december 2008
betreffende de toegankelijkheid van de bossen en de natuurreservaten van toepassing. Er mogen
geenszins jagers worden aangetrokken d.m.v. advertenties e.d.
Het aantal deelgenoten is beperkt tot 2.
Artikel 5. - De verpachting geldt voor de jacht op alle bejaagbare wildsoorten conform het geldende
Jachtopeningsbesluit.
Artikel 6. Er mogen geen vaste jachtkansels geplaatst worden. Het plaatsen van mobiele hoogzitten
is toegestaan na voorafgaandelijke toelating van de regiobeheerder.
Artikel 7. - § 1. De pachter mag geen enkel bord of aanduiding betreffende het jachtrecht
aanbrengen zonder de voorafgaande toestemming van de regiobeheerder van het gebied, behalve
voor de berichten waarvan sprake in § 2 hierna.
In geen geval mogen dergelijke borden of aanduidingen bij middel van nagels of verf op de bomen
worden aangebracht.
§ 2. Bij jacht zal op de voornaamste bezoekplaatsen in het domein (o.a. aan ingangen, parkings,
infopanelen en andere door de betrokken beambte aan te duiden plaatsen) door de pachter een
waarschuwingsbord aangebracht worden waarvan het sjabloon terug te vinden is op de website van
het Agentschap op de volgende pagina.
http://www.natuurenbos.be/nl-BE/Natuurbeleid/Wildbeheer/Nuttige_informatie.aspx
Artikel 8. - Het voederen van wild evenals alle tussenkomsten ter verbetering van het natuurlijke
wildvoeder zijn in principe verboden. Dit geldt ook voor het toedienen van diergeneeskundige
middelen, zouten (likstenen) e.d. In uitzonderlijke omstandigheden kan van dit verbod afgeweken
worden. Hiervoor dient schriftelijke toelating gevraagd te worden aan de regiobeheerder. De
regiobeheerder van het gebied kan hieraan voorwaarden verbinden of hij kan het verbieden.
Artikel 9. - § 1. De jacht is toegestaan alle dagen van de week, behalve op zaterdag, zondag en
wettelijke feestdagen.
§ 2. Er mogen jaarlijks 4 jachtdagen georganiseerd worden met maximaal 8 geweren.
De pachter is gehouden achtenveertig uren vooraf per mail kennis te geven van de dag van de jacht
als ook de plaats en het uur van de bijeenkomst aan de volgende e-mailcorrespondenten.
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Voor elke jachtdag kan slechts één datum doorgegeven worden die niet meer kan
gewijzigd worden, tenzij bij afgelasting omwille van het weer of ernstige en niet
voorzienbare redenen. Deze afgelasting dient voorafgaand aan de afgesproken datum
gemeld worden.
Het ANB kan, in functie van de realisatie van haar doelstellingen, extra jachtdagen
opleggen.
Artikel 10. Voor 1 april van elk jaar stuurt de pachter een overzicht van het in zijn lot gerealiseerd afschot van het
vorige kalenderjaar aan de regiobeheerder.
Vastgesteld te Brussel op 12 juni 2014
Roel Vanhaeren
Afdelingshoofd Beheer
Agentschap voor Natuur en Bos

Download Report