Download - Woonlinie

BEWONERSMAGAZINE
N U M M E R 07 | D E C E M B E R 2 0 1 4
OP EIGEN BENEN
Voor het eerst
samenwonen
REPORTAGE
Woningen naar
energielabel B in
Staatsliedenbuurt
Woonlinie
pagina. 2
Een nieuw jasje
Met een maatje groter, komt ook een nieuwe jas. Vandaar dat we ook de
opmaak wat opgefrist hebben. Hopelijk leest u het ‘nieuwe’ magazine met
net zoveel plezier! Heeft u suggesties of opmerkingen? Wij horen ze graag,
via [email protected].
14/15
TREK AAN DE BEL!
SAMENWONEN EN DAN...
Het belang van preventie en snel actie ondernemen bij
betalingsproblemen.
Wat schrijf je na een jaar zo in de publiciteit te zijn geweest als
corporaties? Ik zou graag een lange winterslaap doen en wakker
worden in een opgewektere wereld, ‘Ver van Huis’… Inderdaad, zo
heet ook het rapport dat de parlementaire enquêtecommissie
maakte naar aanleiding van het onderzoek bij de corporaties
waar het mis ging.
Geen voorwoord, wat u van mij gewend bent. Een spoortje
optimisme zit er meestal wel in. Nu even niet. En als ik er niets
over zou schrijven zou het ook niet kloppen. Kort samengevat
ging het over Gedrag, Grenzen, Governance en Geld. De vier G’s.
Het waren zo’n 10 van de 400 corporaties waar het mis ging.
390 anderen deden gewoon hun werk. Daar hoorden wij ook bij.
Tips voor als je gaat samenwonen, en het persoonlijke
verhaal van Marlon & Niels.
Verder in dit nummer:
Wie denkt er met ons mee?
4
Woningen Staatsliedenbuurt naar label B
Werk mee aan buurtpreventie
5
Pensioen in Pand9
16
Kerstrecept & Update Juliana’s Hofje
8
Wonen met zorg in Sleeuwijk
17
Parlementaire Enquête
9
Terugblik ‘Op de Koffie’
18
Kruiswoordpuzzel
19
Hennep in de woning
Verhuizing Molenwiek rond
10
11
Reparatieverzoek? Gebruik de ReparatieApp!
Redactie: Woonlinie
Fotografie: Woonlinie, Anja Loepa
Ontwerp: Twisted Interactive
Drukwerk: OCC De Hoog, Oosterhout
Heeft u suggesties voor ons bewonersblad, dan horen wij die graag. Stuur uw reactie naar:
Woonlinie, t.a.v. de redactie, Postbus 2018, 5300 CA Zaltbommel of mail naar: [email protected]
pagina. 3
De donkere
dagen voor
kerst…
Het was u vast al opgevallen; ons magazine is een maatje groter gegroeid.
Dat komt omdat we u meer willen vertellen, dan dat we kwijt konden in de
grootte die u van ons gewend bent. Belangrijke informatie, mooie verhalen en
veelzeggende foto’s; met dit nieuwe formaat krijgt alles net wat meer ruimte.
6/7
Woonlinie
12-13
20
Maar nu betalen wij en u het gelag. Het is niet alleen hierom dat
u ‘de huurder’ van de rekening bent. Regelgeving vanuit Europa,
grote belastingheffingen op corporaties en te goedkoop wonen
volgens het Rijk, maken dat het allemaal duurder en duurder
wordt.
Ik - wij - bij Woonlinie kunnen dat niet verkroppen. Wij willen juist
dat het, voor diegene die het nodig hebben, ook betaalbaar blijft.
Komend jaar gaan we daar hard mee aan de slag. En daarnaast
gaan we nog meer letten op de kwetsbaren, die langer bij ons
blijven wonen en meer en meer een steuntje in de rug kunnen
gebruiken. We gaan veel woningen energiezuiniger maken.
We gaan bijvoorbeeld meer aan groot onderhoud doen.
Kop op maar weer!
En zo luiden we het oude jaar uit en het nieuwe in.
Ik heb zo mijn eigen 4 G’s.
Een Gezond, Gelukkig, Gezellig en
voor straks: een Gelukt 2015!
Margret van Wijk
Uw foto en uw leukste..?
Maak een foto van uw leukste plekje
in het huis en stuur deze foto naar:
[email protected]
Woonlinie
pagina. 4
Uitgelicht
Woonlinie
pagina. 5
BUURTPREVENTIE
Werk mee aan
buurtpreventie
Wilt u actief werken aan verbetering van uw buurt samen met buurtbewoners,
uw gemeente en de politie? Dat kan! De samenwerkende gemeenten Aalburg,
Werkendam en Woudrichem gaan buurtpreventieteams opzetten.
OPROEP MANTELZORGERS
Wat is een buurtpreventieteam?
De leden van een buurtpreventieteam zijn de ogen en de oren van een
wijk. Elk buurpreventieteam is uniek
en bekijkt samen met gemeente en
politie wat er aangepakt moet worden
in de buurt, en op welke manier. Het
kan gaan over kleine ergernissen zoals
hondenpoep, maar ook om overlastproblemen, woninginbraken of
gevaarlijke verkeerssituaties. Buurtbewoners spreken elkaar aan op zaken,
en kloppen bij elkaar aan voor het
oplossen van problemen.
Woonlinie
naar één
kantoor
Zaltbommel - De afgelopen tijd
is de organisatie van Woonlinie kleiner geworden. Daarom
is sinds deze zomer voor één
locatie gekozen: het kantoor in
Zaltbommel. Dat betekent dat
alle contact en communicatie via
onze vestiging in Zaltbommel
verloopt. Ons kantoor in Woudrichem is alleen nog op afspraak
geopend. Dat betekent dat er
in Woudrichem alleen collega’s
aanwezig zijn op afspraak; verder
is daar niemand aanwezig.
Wilt u dus bijvoorbeeld iemand
spreken, komt u een sleutel of
papieren ophalen of afgeven of
heeft u een vraag? Neem dan
telefonisch contact met ons op
voor een eventuele afspraak.
Dat kan via 088 520 4000. Ook
bent u welkom op ons kantoor in
Zaltbommel. Dit vindt u aan de
Thorbeckestraat 1, en is geopend
van maandag tot en met vrijdag
van 08:30 tot 17:00 uur.
Wie denkt er met ons mee?
Woudrichem - In de ouderenzorg verandert veel. Misschien heeft u er ook al wel eens
over gelezen of gehoord: verzorgingshuizen verdwijnen en onze ouderen worden geacht
langer zelfstandig te blijven wonen. Zolang men gezond blijft en relatief weinig zorg
nodig heeft, is dit geen probleem. Maar wat als de zorgbehoefte groter wordt? Dan
moeten we zoeken naar andere oplossingen. Soms kunnen we denken aan praktische
oplossingen in en om een woning. En soms moeten we creatiever zijn…
Het idee
Woonlinie heeft in Woudrichem een
locatie met zes grondgebonden seniorenwoningen. Deze woningen voldoen
niet meer aan onze kwaliteitseisen en
worden daarom binnen nu en 3 jaar
gesloopt. Op deze locatie gaan wij op
zoek naar ‘andere manieren’ om langer
zelfstandig wonen voor ouderen te
realiseren.
Oproep!
Bent u mantelzorger? Of bent u ouder
dan 55 en heeft u een mantelzorger? Dan
gaan wij graag met u in gesprek. We
zoeken antwoorden op vragen als: Wat
vindt u van dit idee? Hoe moeten deze
woningen eruit zien? Hoe moeten de
woningen zijn uitgerust? Hoe leggen
we deze woonvorm juridisch vast?
Enzovoort.
We onderzoeken de mogelijkheid om
op deze locatie nieuwe woningen te
bouwen, waar ouderen met hun mantelzorgers naast elkaar kunnen wonen.
Ouderen kunnen zo langer zelfstandig
wonen, met verzorging nabij.
Denkt u met ons mee? Neem dan voor
15 januari 2015 telefonisch contact op
met onze medewerker Margriet Gruiters,
telefoonnummer (088) 520 4000 en
meld u aan!
Waarom buurtpreventieteams?
U als buurtbewoner kent omwonenden
vaak persoonlijk en weet als geen ander
wat er leeft en speelt in een buurt. U
weet het best wat er verbeterd kan
worden, maar ook wat ongewoon en
verdacht is. Zo worden verdachte situaties eerder gesignaleerd en kan sneller
actie ondernomen worden. Door mee
te denken en samen verantwoordelijkheid te nemen wordt uw eigen buurt
verbeterd op het gebied van veiligheid
en leefbaarheid!
Wilt u meewerken aan de leefbaarheid in uw buurt? Meld u dan aan bij de contactpersoon van uw gemeente:
› Gemeente Aalburg, Fiona Spit ([email protected], 0416 698 760)
› Gemeente Werkendam, Mark Peeters ([email protected], 0183 507 395)
› Gemeente Woudrichem, Mirjam van Milligen ([email protected], 0183 308 246)
TWEETS UITGELICHT
AltenaSteden.net @AltenaStedennet
Dussen - Woonlinie bouwt in Dussen vier nieuwe dijkwoningen #Werkendam @Woonlinie
werkendam.net/nieuws/2014-10...
29 oktober 2014 · @Woonlinie on Twitter
gunther de rooy @guntherderooy
Opening van de nieuwe molenwiek in Dussen. Gefeliciteerd met jullie mooie gebouw en tuin @Woonlinie
@gem_Werkendam
18 september 2014 · @Woonlinie on Twitter
Hendrik RIETSTRA @Wijkagt_Hendrik
@gem_zaltbommel & @Woonlinie. Zet de campagne ‘Maak het inbrekers niet te makkelijk’ in:
politiekeurmerk.nl/wintercampagne...
11 november 2014 · @Woonlinie on Twitter
Woonlinie
pagina. 6
Woonlinie
pagina. 7
Trek aan de bel!
‹ Bea Florissen en Chris de Veth
van Humanitas
BETALINGSPROBLEMEN & SCHULDHULPVERLENING
“Mensen hebben geen potjes meer.” Zo begint Nicole de Nijs, klantconsulent bij Woonlinie,
haar verhaal. Ze houdt zich dagelijks bezig met huurachterstanden. Haar belangrijkste taak?
“Natuurlijk zorgen dat de huur wordt betaald. Maar minstens zo belangrijk vinden we het dat
we mensen op tijd kunnen helpen, mocht dat nodig zijn.”
Voldoening
‹ Nicole de Nijs, klantconsulent bij Woonlinie
Woonlinie ziet steeds vaker huurders
met de handen in het haar zitten
vanwege schulden, niet wetend hoe
het verder moet. “Juist dan is het
belangrijk dat ze contact opnemen
met ons, en andersom” zegt Nicole.
“Op deze manier krijgen we sneller
zicht op mogelijke problemen op het
gebied van wonen of financiën, en
kunnen we deze in veel gevallen zelfs
voorkomen.”
Drempel
Wij zijn ons ervan bewust dat de
drempel om over financiële problemen te praten voor veel mensen
hoog is. Toch staan ze niet alleen.
“We zien veel ZZP-ers met een
dalend inkomen, mensen die gescheiden zijn, of bijvoorbeeld hun baan
zijn kwijt geraakt” vertelt Nicole. Het
incassobeleid van Woonlinie is erop
gericht betalingsachterstanden niet
op te laten lopen. Nicole heeft hierin
een belangrijke rol. “Bij een achterstand ondernemen we zo snel mogelijk actie. We bellen, sturen brieven,
en verwijzen in een vroeg stadium
al naar de Sociale Dienst Bommelerwaard, Aalburgloket of Loket Altena
voor Schuldhulpverlening. Helaas
helpt dat niet altijd. Dan schakelen
we de deurwaarder in.”
Samenwerking
Hoewel een achterstand vaak uit
handen wordt gegeven, houdt de
taak van Woonlinie niet op. “We
leggen ook huisbezoeken af”, legt
Nicole uit. “Op deze manier hopen
we te kunnen beoordelen of verdere
hulp nodig is. Als dat zo is, nemen we
contact op met organisaties als de
Sociale Dienst, Aalburgloket of Loket
Altena, Trema of STMR, gezinscoaches
en Buurtzorg. In complexe situaties
wordt er een aanvraag gedaan voor
Schuldhulpverlening of Budgetbeheer.” Het allerbelangrijkste is zo
snel mogelijk proberen de schuld niet
verder op te laten lopen. Daarom stimuleren wij mensen zo snel mogelijk
aan de bel te trekken. “Hoe sneller
mensen hulp inschakelen, des te
sneller kunnen wij actie ondernemen
om de situatie te herstellen.”
Kleine successen
Ondanks het feit dat huurachterstanden een flink probleem zijn, haalt
Nicole haar motivatie uit succesvolle
resultaten. En die zijn er! “Mensen
begrijpen niet altijd dat we willen
helpen. Dat is jammer. Juist omdat
mensen vaak heel blij zijn nadat zij
het traject hebben doorlopen en bij
ons terugkomen om hun waardering
uit te spreken.” Zo ook een gezin
uit Zaltbommel. “Een gezin met een
huurachterstand, maar ook met
problemen met het opvoeden van de
kinderen en het huishouden draaiend
houden”, gaat Nicole verder. “Door
veel samenwerking tussen Woonlinie,
gezinscoaches en de Sociale Dienst
is het gezin er weer bovenop gekomen. Structuur bleek het codewoord,
en de man des huizes komt sindsdien
elke maand op een vaste dag de huur
bij ons betalen. Er is een last van ze
afgevallen. En daar doe je het voor.”
THUISADMINISTRATIE VAN HUMANITAS:
Orde in het huishoudboekje
Eén van de partners waar Woonlinie
mee samenwerkt is vrijwilligersorganisatie Humanitas. Eén van de gebieden
waar zij actief zijn is thuisadministratie:
financieel-administratieve ondersteuning aan mensen die niet in staat zijn dit
zelf te doen. We spraken Chris de Veth,
interim coördinator Thuisadministratie,
en Bea Florissen, lid van het Preventieteam. “De praktijk leert dat als mensen
betalingsachterstanden hebben, dit
vaak samenhangt met het feit dat ze
geen inzicht hebben in hun inkomsten
en uitgaven. De thuisadministratie helpt
bij het ordenen van het huishoudboekje
en de administratie. Daarbij proberen
we het evenwicht tussen inkomsten en
uitgaven terug te brengen.”
Vrijwilligers
Organisaties als de Sociale Dienst,
Buurtzorg, Vluchtelingenwerk, maar
ook corporaties zoals Woonlinie, verwijzen mensen door naar Humanitas.
En dat gebeurt met regelmaat,
vertelt Chris: “Er is zelfs een wachtlijst. We hebben niet voldoende
vrijwilligers om iedereen te kunnen
helpen. We zijn dan ook op zoek naar
(jonge) vrijwilligers om ons team uit
te breiden.” Bij Humanitas zijn 22
vrijwillgers actief op de thuisadministratie, en op dit moment zijn er
62 ‘deelnemers’. “We merken een
duidelijke stijging de afgelopen jaren
en verwachten dat deze doorzet.
Ook doen steeds meer zelfstandigen
die in de problemen zijn geraakt een
beroep op ons.”
Ondanks dat betalingsproblemen
een zwaar onderwerp is, zijn de vrijwilligers van Humanitas meestal erg
welkom. “Mensen zijn het schaamtegevoel voorbij. Het water staat ze
vaak aan de lippen, dus ze zijn blij dat
we komen.” Het streven is de administratie van deze mensen binnen een
jaar weer op orde te hebben. Vaak
lukt dat ook. “Het geeft ontzettend
veel voldoening, als iemand uit een
dal komt”, zegt Chris. Lukt het niet,
dan verwijst Humanitas naar professionele hulpverlening.
Preventie
Belangrijker nog dan mensen uit een
dal helpen, is zorgen dat ze er niet in
belanden. Preventie dus. Bea is actief
in het Preventieteam van Humanitas:
“We geven bijvoorbeeld een cursus
aan mensen die vanuit woningcorporaties door worden verwezen vanwege een huurachterstand. We besteden
in twee dagdelen aandacht aan
gedragsverandering – ‘wat voor geld
type ben ik’ – en budgetteren – ‘hoe
breng ik mijn inkomsten en uitgaven
in balans’-. Dikwijls resulteert dat
in een achterstand die wordt weggewerkt. En belangrijker niet meer
terugkomt.
Meer informatie over Humanitas en thuisadministratie
vindt u op www.humanitas.nl. Hier kunt u zich ook
aanmelden als vrijwilliger.
Woonlinie
pagina. 8
Uitgelicht
Woonlinie
pagina. 9
Parlementaire enquête
Chocolade kersttaart
Boodschappe nlijstje
300 gr suiker
125 gr margarine
100 gr pure chocolade
75 gr a mandelen, grof gehakt
125 ml melk
160 gr bloem
1 zakje vanillesuiker
Snufje zout
4 eieren
2 el cacaopoeder
Verwarm de oven voor op 175 graden. Smelt de chocolade au
bain-marie. Mix de margarine en suiker met een mixer. Voeg
vervolgens de melk, eieren, gesmolten chocolade, bloem,
cacaopoeder, vanillesuiker en een snufje zout toe en mix
alles goed door elkaar.
Spatel de gehakte amandelen door het beslag en
schep in een ingevette vorm. Bak de chocoladetaart
+/- 45 minuten in de oven tot de bovenkant knapperig
is. Controleer met een satéprikker of de binnenkant
gaar is.
Decoratie:
50 gr pure chocolade
50 gr witte chocolade
Strooisels, bijv. zilveren balletjes
Kerstzuurstokjes
Materialen
Ronde spring/bakvo rm (ca. 24 cm), ingevet
Mixer
Update
Juliana’s
Hofje
Ze waren niet te missen; de incidenten bij woningcorporaties in de media
deze zomer, zoals de financiële missers van Vestia.
De Tweede Kamer onderzocht de woningcorporaties door middel
van een parlementaire enquête.
Laat de taart 30 minuten afkoelen en verwijder dan
de zijkant van de bakvorm. Snijd de taart in 8 punten en snijd
de zuurstokjes in stukjes. Steek in elke punt een zuurstokje, deze
dient als stam. Smelt de pure en witte chocolade één voor één
au bain-marie en trek met een lepeltje of spuitje slingers over de
taartpunten. Versier tot slot met bijvoorbeeld zilveren balletjes.
8p
Calorieën:
105 min
ontelbaar veel
In de Vergt in Zaltbommel is een
nieuw moestuinproject leven in geblazen: Juliana’s Hofje. De bestaande
oude moestuinen, omsloten door
de A.F. de Savornin Lohmanstraat,
Abraham Kuyperstraat, Prinses
Julianastraat en Thorbeckeplein
lagen er al enige tijd verwaarloosd
bij. Met dit plan wordt een stukje
onveilige grond samen met de bestaande moestuinen omgetoverd in
een prachtige tuin om in te rusten, te
spelen en te tuinieren.
BEWAREN:
afgedekt in de koelkast
Er zijn acht moestuinkavels verdeeld onder enthousiaste tuiniers
uit Zaltbommel. Het doel is dat er
een vereniging ontstaat van tuiniers
en vrijwilligers die voor het beheer
zorgen, en het gemeenschappelijke
gedeelte van de tuin verder invullen met bijvoorbeeld fruitbomen,
een picknicktafel en een kas. Het
ontwerp voor tuin is gemaakt door
Carien van Boxtel, van stichting De
Torentuin. Benieuwd naar dit leuke
project?
Voel je welkom om een kijkje te nemen en volg het project op Facebook:
www.facebook.com/julianasshofjezaltbommel.
Conclusie
Het eindrapport dat in oktober gepresenteerd is, geeft antwoord op de
vragen: wat ging er mis, hoe kon dit
gebeuren en wie zijn de verantwoordelijken. En geeft aanbevelingen voor
hoe het beter kan. De commissie
zegt dat het corporatiestelsel bijna
ten gronde is gegaan. De incidenten
komen volgens hen voort uit de
zwakte van het stelsel.
De governance was onvoldoende:
raden van commissarissen waren
vaak onvoldoende kritisch. En de
financiële toezichthouder, het Centraal Fonds Volkshuisvesting, heeft
haar rol onvoldoende waargemaakt.
Daarnaast beschikten de corporaties
volgens de commissie over te veel
geld.
Woonlinie
Volgens de commissie ging het mis
in ‘de vier G’s’: gedrag, grenzen,
governance (toezicht) en geld.
Corporatiebestuurders namen in
veel gevallen alle ruimte die ze
kregen. Dat kon omdat er te weinig
grenzen voor corporaties waren;
wat corporaties wel en niet mochten,
werd bewust vaag gehouden. Ook de
politiek is daar schuldig aan. Zowel
voor het Rijk als gemeenten waren
corporaties vaak een welkome
samenwerkingspartner.
Gelukkig was Woonlinie, en 95% van
haar collega’s, zelf geen onderwerp
van onderzoek. Net als de meeste
woningcorporaties in Nederland
werkten wij hard aan onze kerntaak:
fatsoenlijk en betaalbaar huisvesten
van mensen.
Wij vinden het terecht dat we als
sector veranderingen en verbeteringen moeten doorvoeren. Terug
naar de oorspronkelijke activiteiten
die van corporaties worden verwacht.
Dat is op dit moment in volle gang en
die maatregelen moeten de excessen
voorkomen van de afgelopen tijd.
Maar als er 10 van de 400 buiten de
pot hebben gepiest, wil dat nog niet
zeggen dat ook die andere 390 alle
mogelijkheden moeten worden ontzegd om in haar woningen en wijken
te blijven investeren. Helaas belandt
de rekening van dit soort maatregelen
ook bij de huurder!
Lof
Zoals verwacht is de commissie dus
zeer kritisch over het functioneren
van de onderzochte corporaties.
Maar er is ook veel lof. Dankzij
woningcorporaties kent Nederland
nagenoeg geen verpauperde
woonwijken. De Nederlandse
huurmarkt is een van de beste ter
wereld. Corporaties maken goed
wonen voor maar liefst 2,3 miljoen
huishoudens mogelijk.
Woonlinie
pagina. 10
Woonlinie
pagina. 11
MOLENWIEK
Na 2 intensieve jaren
is de verhuizing
eindelijk rond
Hennep in de woning
Woonlinie voert zero tolerance beleid
Ruim twee jaar heeft het geduurd
voordat de 22 bewoners van Steunpunt De Molenwiek in Dussen
verhuisden naar hun nieuwbouwappartement. Het oude gebouw
dat moest plaatsmaken voor de
centrumontwikkelingsplannen
van Dussen, is al gesloopt.
Het nieuwe woongebouw aan de
Munsterkerk is afgelopen september
feestelijk geopend. Vanaf dat moment
keerde de rust terug en kon het
gewone leven weer worden opgepakt.
Nu, enkele maanden later, vragen wij
ons af hoe het gaat met de bewoners:
zijn zij al een beetje gewend aan hun
nieuwe onderkomen?
Woonlinie treedt streng op tegen huurders die hennep
kweken, of toelaten dat er in zijn of haar huurwoning
hennep gedroogd of geknipt wordt. Zowel de huurovereenkomst als de wet (artikel 3, Opiumwet) verbiedt elke vorm
van hennepkweek. Voor de duidelijkheid melden wij u dat
het ook niet toegestaan is om vijf of minder hennepplanten
in en/of om uw woning in bezit te hebben! In dit geval krijgt
u een formele waarschuwing en wordt u dringend verzocht
de planten direct te vernietigen.
Ziet u vaak beslagen
of afgeplakte ramen in
een woning? Dan kan
dit duiden op een
hennepkwekerij.
HUISUITZETTING
Bij de vondst van een hennepkwekerij gaat
Woonlinie, met tussenkomst van de rechter,
over tot huisuitzetting. De huurder betaalt
alle juridische kosten en ontruimingskosten.
Daarnaast heeft deze huurder de eerste
drie jaar bij geen enkele woningcorporatie
recht op vervangende woonruimte.
MELD UW VERMOEDENS!
Met het oog op uw veiligheid en het voorkomen van criminaliteit in uw buurt roepen wij
u op om bij Woonlinie te melden wanneer u
vermoedens heeft van hennepteelt in uw
De herinneringenwand in de hal van het gebouw
buurt of wanneer u signalen van een
hennepplantage herkent. Dit kunt u ook
anoniem doen via Meld Misdaad Anoniem
op het telefoonnummer (0800) 7000.
Hoe herkent u een hennepkwekerij in uw
omgeving? Wees alert op stank, kunstlicht, wateroverlast, dichtgeplakte ramen,
sneeuwvrije daken tussen besneeuwde
daken of een opvallend hoog elektriciteitsverbruik.
Wij vroegen mevrouw Verbeek om
een reactie. Ze vertelt: “Afgelopen
juli zijn we, kort nadat we de sleutels
ontvingen, verhuisd. Onze kinderen
hebben ons goed meegeholpen.
Nu is ons nieuwe huisje helemaal af.
We wonen heerlijk.
De plek waar het oude gebouw stond,
kunnen we zien vanaf ons balkon.
Maar dat is helemaal niet erg. We
denken nog best aan ons oude huisje,
maar missen… nee, dat doen we niet.
We zitten hier prima!”
Twee bewoonsters proosten tijdens de opening
“Nu is ons nieuwe huisje
helemaal af. We wonen
heerlijk.”
Woonlinie
pagina. 12
Woonlinie
pagina. 13
Verschillende maatregelen
Het energiezuinig maken van 213 huurwoningen in de
Staatsliedenbuurt is een forse klus. En dat betekent dat
er in een periode van ongeveer vier maanden veel staat
te gebeuren. Alle woningen worden naar energielabel
B gebracht. Omdat de woningen onderling erg verschillen, kunnen de maatregelen per woning verschillen. Zo
krijgt de ene woning vloerisolatie, spouwmuurisolatie
of een nieuwe CV en de andere woning zonnepanelen
of dubbel glas. Het resultaat voor de bewoners is dat
zij flink gaan besparen op energiekosten. En dat zónder
een huurverhoging, want daar zitten de huurders
bepaald niet op te wachten.
Van
zonnepaneel
tot vloerisolatie:
“Ik geniet ontzettend van alle
contacten en de leuke sfeer in
de wijk.”
Angel van den Elshout kijkt hoe haar nieuwe cv ketel geïnstalleerd wordt
Tussen de mannen
Niet alleen de bouwvakkers werken hard. Ook voor
Tamara Meijs zijn het pittige maanden op het project in
de Staatsliedenbuurt. En dat komt niet doordat ze als
enige dame tussen de ruim 20 mannelijke bouwvakkers
rondloopt…
Dankzij een subsidie van de Provincie Gelderland kan
Woonlinie deze investering doen. En daar is ook Angel
erg blij mee. Op zolder wordt momenteel de CV vervangen. Een paar weken eerder is de vloer al geïsoleerd.
En nu maar wachten op de kou, waarna het resultaat in
haar portemonnee te merken zal zijn!
Woningen in de Staatsliedenbuurt naar energielabel B
Werkzaamheden aan het dak
De deur staat wagenwijd open bij Angel van den
Elshout, een enthousiaste bewoonster van de
Staatsliedenbuurt in Zaltbommel. Deze middag
kunnen we nog volop genieten van één van de
laatste nazomermomenten. En dat doen ook de
bouwvakkers, die af en aan lopen met stukken
afvoerpijp en onderdelen voor de nieuwe
cv-ketel van Angel. In het kader van de verduurzaming van de Staatsliedenbuurt worden er in
213 woningen energiebesparende maatregelen
getroffen. Zo ook bij Angel. Haar woning wordt
straks, net als de andere woningen, beloond met
Tamara is het aanspreekpunt voor de wijk namens Peter
van de Kerkhof onderhoud en renovatie, het bedrijf dat
de werkzaamheden uitvoert. En daar wordt dankbaar
gebruik van gemaakt! Het project maakt deel uit van
het Gelders Impulsplan. Dit plan biedt naast subsidie
voor verduurzaming, ook kansen aan mensen met
afstand tot de arbeidsmarkt. Tamara is daar een voorbeeld van. Bewoners kunnen in een informatiewoning
bij haar terecht voor vragen over bijvoorbeeld de werkzaamheden in hun woning en de planning. Daarnaast is
ze druk met het maken van afspraken en het bestellen
van materialen. “Ik ben van oorsprong huisschilder,
maar ik heb een aantal jaren gedwongen thuis gezeten.
Dit is het eerste project waarin ik in deze functie werk.
Ik geniet ontzettend van alle contacten en de leuke
sfeer in de wijk.”
energielabel B. Met alle aanloop is het een drukte
van belang in de woning, maar dat vindt ze geen
probleem. “De werkzaamheden geven even een
rommeltje in huis, maar de sfeer in de wijk is
erg goed deze weken. Dat heb je voor een groot
deel zelf in de hand” aldus Angel. “Er wordt erg
veel rekening gehouden met de bewoners en
daar doe ik ook graag iets voor terug’’ vertelt ze
wanneer ze buiten lachend naar een passerende
bouwvakker wijst. Ze leende haar eigen steekkar
uit toen ze zag dat een bouwvakker met een
lekke band aan het tobben was.
“De sfeer in de wijk is erg
goed deze weken.”
Tamara samen met Annelies,
stagiaire Communicatie bij Woonlinie
Woonlinie
pagina. 14
Woonlinie
pagina. 15
Samenwonen in
de Nieuwe S
Stel, je hebt al een tijdje een relatie. Naast de gebruikelijke tandenborstel
belanden er geleidelijk steeds meer spullen van elkaar in jullie huizen en je
bent eigenlijk het grootste deel van de week bij elkaar. Vaak breekt dan het
moment aan dat het woord ‘samenwonen’ valt.
“Heb je niet nog een leuke Brabander voor me?” vroeg
Marlon (25) ruim drie jaar geleden aan een kennis van haar.
En toen ging het balletje rollen. Ze kreeg het telefoonnummer van Niels (27), en hij dat van haar, en het klikte. Marlon
komt uit een dorp in Limburg, en dus waren ze het heen
en weer reizen snel beu. Na een jaar of twee te hebben
samengewoond in Giessen, huren ze sinds afgelopen mei
een appartement in het nieuwe complex de Nieuwe S in
Sleeuwijk.
Samenwonen…
En dan?
Eerst huren, dan kopen
Eigenlijk wil je op zo’n moment helemaal niet nadenken over de zakelijke
kant van het samenwonen. Toch is
het belangrijk om dit wel te doen.
Want samenwonen is niet alleen een
kwestie van spullen inpakken en samen een huis betrekken. Hieronder
hebben we een paar belangrijke
zaken op een rijtje gezet.
Samenlevingscontract
Je gaat er niet vanuit, maar stel dat
het fout gaat, hoe zijn de zaken dan
geregeld? Ga je samenwonen zonder
te trouwen of een geregistreerd partnerschap? Dan heeft de wet niets
voor je geregeld en is het verstandig
om een samenlevingscontract af
te sluiten. Dat doe je bij de notaris.
Meer informatie over zo’n contract
vind je op de website van de Rijksoverheid.
Wie betaalt wat?
Waarschijnlijk wil je een deel van
de geldzaken samen regelen. Maak
daarbij goede afspraken over hoe je
vaste lasten en huishoudelijke uitgaven verdeelt. Je kunt bijvoorbeeld
een gezamenlijke rekening openen.
Je stort ieder een afgesproken bedrag
en betaalt daar de gezamenlijke
kosten van.
Verzekeringen & abonnementen
Controleer welke verzekeringen en
abonnementen jullie dubbel hebben,
bijvoorbeeld een reisverzekering, of
een internetabonnement. Zeg dubbele
verzekeringen en abonnementen op.
Zo kun je een hoop kosten besparen!
Let er wel op dat je de andere verzekering op twee namen zet.
Belastingdienst
Samenwonen kan gevolgen hebben
voor het betalen of ontvangen van
belasting. Onder bepaalde voorwaarden ben je fiscaal partner van elkaar.
Ontvang je toeslagen? Laat dan de
belastingdienst zo snel mogelijk
weten dat je gaat samenwonen.
Mogelijk vervallen je toeslagen of
krijg je minder toeslag omdat je een
gezamenlijk inkomen hebt.
“Samenwonen kan gevolgen
hebben voor het betalen
of ontvangen van belasting.”
“Het was een bewuste keuze om te gaan huren in plaats
van kopen” vertelt Niels, die ondernemer is en een softwarebedrijf heeft in Giessen. “We zijn nog niet zo gek
lang bij elkaar, en daarnaast geeft ons dit de kans om te
sparen. Voor nu is huren fijn omdat het minder risico met
zich meebrengt. Ooit willen we wel graag een huis kopen.”
Vanwege het bedrijf van Niels zal dat ook in deze regio zijn.
Marlon moest best even wennen in Brabant: “Ik kende hier
niemand en was op dat moment ook nog op zoek naar werk.
Dat was best even moeilijk, maar nu heb ik hier m’n plek ook
gevonden.”
Check je pensioen
Informeer bij je pensioenuitvoerder of
je partner in aanmerking komt voor
partnerpensioen. Bij trouwen of geregistreerd partnerschap geldt dit altijd,
als je gaat samenwonen is dat niet zo.
Huurwoning
Woont één van de twee al in een woning van Woonlinie en gaan jullie daar
samenwonen? Houd er dan rekening
mee dat je een verzoek tot inwoning,
of medehuurderschap aanvraagt bij
Woonlinie. Meer informatie hierover
vind je op woonlinie.nl/ikbenhuurder/
hurenbijwoonlinie/mijnhuurovereenkomst.
Op hun plek
De Nieuwe S bevalt ze goed. “We kunnen kruipend naar
de Albert Heijn”, lacht Niels. Maar dat is niet het enige.
Ze hebben een mooi ingericht appartement, met een balkon
op het zuiden. En erg fijn contact met de buren. Dat gaat
heel natuurlijk; ze maken regelmatig een praatje en de
buren hielpen zelfs tijdens het klussen.. Dat duurde twee
weken, en het meeste hebben ze zelf gedaan. “Maar dat
doen we nooit meer!” klinkt het lachend vanuit Marlon.
Niels is geen klusser, zo zegt hij zelf. Die gaat liever werken.
“Al had mijn vader het wel leuk gevonden als ik timmerman
was geworden.”
Marlon & Niels
Ditjes en datjes
De verdeling in het huishouden gaat als vanzelf. Marlon
heeft een hekel aan stofzuigen, dus die taak ligt bij Niels.
Ook kookt hij, nadat ze samen de boodschappen gedaan.
Het enige obstakel zijn de accessoires in huis: “Daar zijn we
het niet over eens” vertelt Marlon. “Niels is van het strakke,
en ik ben meer van de ditjes en datjes.” Maar als dat alles
is...
Woonlinie
pagina. 16
Woonlinie
pagina. 17
In Sleeuwijk wordt volop
gebouwd. Leverde Woonlinie medio
2014 een prachtig winkelcentrum
met 74 huur- en koopappartementen
op, nu worden er alweer 18 koopwoningen rondom het winkelcentrum
toegevoegd. En daar blijft het niet bij!
Wonen met
zorg in Sleeuwijk,
het kan straks!
Stap over de drempel van atelier 102 in Pand 9 in Zaltbommel en je belandt in een
andere wereld. Rust en creativiteit overheersen, en de vraag waarom dit een bijzondere
pensioenbesteding is wordt meteen overbodig. We zijn op bezoek bij Peter (65) en Ellen
(62) Venrooy, een kunstenaarsechtpaar dat hier hun (nog niet zo) oude dagen slijt.
“De één koopt een camper,
wij beginnen een atelier”
Pand 9
Pand 9 is een verzamelgebouw in
de oude LTS in Zaltbommel. Een
gebouw waar kunstenaars, Kringloop
Spullewaard, de Voedselbank, de
Evangelische Kerk, de carnavalsvereniging, de speel-o-theek en tal van
andere maatschappelijke of culturele organisaties een onderkomen
gevonden hebben. Woonlinie besloot
samen met de gemeente het gebouw
in ieder geval voor vijftien jaar aan
de maatschappelijke organisaties te
verhuren, nadat sloop en nieuwbouw
vanwege de crisis niet doorgingen.
lopen zomaar binnen, en dan ontstaan de mooiste gesprekken. Met
oud-leerlingen bijvoorbeeld, of juist
wildvreemden.” Peter schildert, Ellen
houdt zich bezig met beeldhouwen.
Doorgaans maken ze wat ze zelf mooi
vinden, en soms werken ze opdrachtgestuurd. Voor een expositie, of voor
iemand die een bijzonder cadeau
zoekt. Maar, het blijft handwerk.
“Ik doe m’n best om te maken wat
iemand vraagt, maar zeg altijd:
‘Calculeer in dat het anders wordt!’”,
vertelt Ellen, die van origine apothekersassistente is.
Bijzondere momenten
Na 41 jaar beeldende kunst te hebben gedoceerd, was Peter Venrooy
koud een maand met pensioen toen
hij samen met zijn vrouw Ellen zijn
intrek nam in hun atelier in Pand 9.
En sindsdien verzamelen ze daar
bijzondere momenten. “Mensen
Vrijheid
Het is lang leve de vrijheid. “Iemand
anders koopt een camper, wij beginnen een atelier. Dit is onze vakantie”,
zegt Peter. Het is een ondernemend
stel. Buiten hun schilderijen en beeldhouwwerken organiseren ze
wandelingen en etentjes. Peter geeft
daarnaast les aan zijn oud-collega’s.
“We vallen van ’t een in het ander.
Soms doen we idiote dingen. We zijn
net twee hippies!” lacht hij. Ook bezoeken ze graag musea, of gaan op
pad met de fiets. “Een racefiets hoor,
geen bejaardenfiets!” Maar wandelen
is favoriet. De natuur in, inspiratie
opdoen. “Ons vak gaat over goed
leren kijken. Het gaat om de details”,
zegt Peter. En dat zie je terug in hun
werk. Zo heeft Peter een fascinatie
voor vissen - “Het is een wereld die
ik niet begrijp” - en Ellen werkt veel
met organische vormen. Op de kast
pronkt een prachtig gedetailleerd
zeepaardje. Het echtpaar weet wat
genieten is. Peter: “Elke dag moet je
jezelf de vraag stellen waarom.”
“Elke dag moet je jezelf de
vraag stellen waarom.”
Impressie van het nieuwe complex
Achter de schermen werkt Woonlinie
aan een ambitieus plan waarin we 41
woningen op de naastgelegen kavel
aan de Eikenlaan willen bouwen. Het
gaat om een nieuw woonzorgcomplex
met 24 appartementen en 17 grondgebonden seniorenwoningen.
WOONZORGINDICATIE
De nieuwe huurappartementen
worden gebouwd voor mensen met
een zorgvraag. In deze woningen
kunnen zij zelfstandig wonen, maar
toch gebruik maken van zorg op
afroep. Het gebouw is niet alleen
geschikt voor ‘licht-zorgbehoevenden’.
Ook mensen met een zwaardere
zorgbehoefte kunnen hier straks
terecht.
Om in aanmerking te komen voor
een zorgappartement, heeft u een
zorgappartement, is een woonzorgindicatie. Met deze indicatie wordt
de hoogte van uw zorgbehoefte
bepaald door een onafhankelijke
indicatieadviseur. Ook de grondgebonden senioren-woningen zijn
geschikt voor mensen met een
zorgvraag.
INFORMATIEBIJEENKOMST
Volgend jaar, wanneer de plannen
meer concreet zijn, organiseren wij
een informatiebijeenkomst. Tijdens
deze bijeenkomst lichten wij de
bouwplannen en de planning toe.
Ook vertellen wij u hoe u in aanmerking komt voor dit nieuwe project.
Houd onze website en de krant in de
gaten voor meer informatie.
“Houd onze website en de krant in de
gaten voor meer informatie”
Woonlinie
pagina. 18
Terugblik ‘Op de koffie’
“We horen graag hoe het met u gaat. En we vragen ons af of we wat
voor u kunnen doen”. Zo nodigden we ons dit voorjaar uit bij onze
oudste huurders, in het kader van NLdoet. Van alle huurders in de
respectabele leeftijd van 85 jaar en ouder wilden we vooral de mensen
die nog zelfstandig in een eengezinswoning wonen, beter leren kennen.
Persoonlijke aandacht onder het genot van een bakkie koffie stond
centraal. Nadat onze collega’s in duo’s bijna 40 adressen bezochten,
maakten we de balans op.
Honkvast
Het merendeel van onze oudste huurders is
geboren en getogen in de Bommelerwaard of het
Land van Heusden en Altena. Geen haar op hun
hoofd dat er aan denkt om ooit buiten één van de
vertrouwde rivieren te gaan wonen. Onze 85+’ers
blijken erg honkvast en hebben veel vertrouwen
in de eigen zelfredzaamheid. Vaak is er wel hulp
nodig om zelfstandig te blijven wonen. De meeste
mensen hebben hier hun eigen netwerk voor.
De enkeling die geen hulp weet te organiseren
of niet langer passend woont, hebben we nu in
het vizier. De dames van onze afdeling Markt &
Maatschappij gaan actief in gesprek met huurders die duidelijk hun verhuiswens uitspraken.
Woonlinie
pagina. 19
Kruiswoordpuzzel
Horizontaal
1 beschut tegen de wind, 6 overeenstemming, 12 doorzichtig weefsel, 14 traag, 15 Nieuw-Zeeland, 17 naklinkend
geluid, 20 lidwoord, 21 mat, 23 biljartstok, 24 artikel (afk.), 25 wijfjesschaap, 26 melkvet, 28 plaats in Zuid-Holland,
30 oud paard, 31 eenjarig dier, 33 niet glimmend, 34 begrip, 35 toegankelijk, 37 huisdier, 38 nieuwemaan (afk.),
39 gewiekst, 40 per persoon (afk.), 42 staat in Amerika, 44 limousine, 47 cowboyfeest, 49 jonge tak, 51 keurbende,
53 ogenblik, 54 zwemvogel, 56 bouwterrein voor schepen, 57 schil, 58 schenkgerei, 59 inwoner van Ierland,
61 vogelbek, 62 public relations (afk.), 63 reiziger, 66 gram (afk.), 67 niet taai, 68 deel van de hand,
0 leesportefeuille, 71 kasteel.
Verticaal
1 attribuut voor gymoefeningen, 2 Nieuwe Testament (afk.), 3 stoot, 4 vuile plek, 5 werkelijk, 7 jenever,
8 achterwerk, 9 evenzo, 10 voorzetsel, 11 schoonmaken, 13 wereldkampioenschap (afk.), 16 familielid, 18 deel
van een schip, 19 hinder, 20 smelting van ijs, 22 beroep, 25 uit de rails lopen, 27 klap, 29 Zuid-Amerikaanse vlakte,
30 herkauwer, 32 streek, 34 vereist, 36 nieuw (Grieks), 37 geneesmiddel, 41 geul, 43 kip, 45 met andere woorden
(afk.), 46 ophaalbrug, 48 afgelopen, 49 ooit, 50 geboefte, 52 werpanker, 54 groot aantal, 55 afgeperkte ruimte
voor vee, 58 rustig, 60 groot mens, 63 stap, 64 verbrandingsrest, 65 toer, 67 persoonlijk vnw., 69 muzieknoot.
Breng de letters uit de overeenkomstig
genummerde hokjes over naar de
hokjes hieronder. Indien de kruiswoordpuzzel correct is opgelost,
ontstaat er een woord. Onder de
inzendingen wordt een mooie prijs
verloot. De oplossing van vorige keer
was ‘Woongaard’. De winnaar van
vorige keer heeft zijn prijs ontvangen.
Stuur uw antwoord naar:
Woonlinie
t.a.v. redactie bewonersblad
Antwoordnummer 11
5300 WB Zaltbommel
(een postzegel is niet nodig)
Zorgeloos grijs worden
Onze 85+’ers zitten prima op hun plek, we
signaleerden dan ook geen onoverkomelijke
problemen. Maar mensen worden steeds ouder
en de overheid verwacht dat iedereen nog
langer zelfstandig in zijn huidige woning blijft
wonen. Woonlinie heeft de opgave ‘zorgeloos
grijs worden’ daarom hoog op de agenda staan.
U kunt uw oplossing ook mailen
naar [email protected]
Een bedankkaartje van één van de bezochte huurders
Woonlinie Zaltbommel
Woonlinie Woudrichem
Thorbeckestraat 1, 5301 NC Zaltbommel
Bezoektijden: maandag tot en met vrijdag
van 08.30 tot 17.00 uur.
’t Rond 1, 4285 DE Woudrichem
Het kantoor in Woudrichem is alleen
op afspraak geopend.
Reparaties (24 uursservice bij spoed) en overige zaken:
t: (088) 520 4000 | E-mail: [email protected] of kijk voor meer informatie op www.woonlinie.nl.
Word lid van de huurdersvereniging!
Land van Heusden en Altena
Bommelerwaard
Huurdersvereniging Inbreng
www.hvinbreng.nl
Huurdersvereniging Bommelerwaard
www.hvbommelerwaard.nl
REPARATIEVERZOEK?
Gebruik de Reparatieapp!
De ReparatieApp® is een gratis applicatie waarmee u
reparatieverzoeken snel, makkelijk en 24 uur per dag kunt
melden bij Woonlinie. Download de app en vul éénmalig uw
gegevens in en u kunt direct een melding maken. Zoek in
de Apple store (iPhone) of Google Playstore (Android) naar
ReparatieApp®. Als u een telefoon heeft met een ander
besturingssysteem, kunt u gebruik maken van de mobiele
website van de ReparatieApp®: http://m.reparatieapp.nl.