VALANDIL 32, GELDROP, 5663 RG VRAAGPRIJS

Zessprong 13, 5684 NV BEST
Tel./mobile 06-50650097
Tel.0499-764000
www.best-housing.nl
[email protected]
Kvk Eindhoven, nummer: 59712341
BTW nummer: NL141619144B01
IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
VALANDIL 32, GELDROP, 5663 RG
VRAAGPRIJS:
€ 359.000,-- k.k.
Vrijstaand, aan de zijzijde uitgebouwd woonhuis op hoekperceel van 311 m2. De woning beschikt over
een riante living met veel natuurlijk lichtinval, inpandige garage, bijkeuken en overdekt terras.
Bouwjaar 1990
Perceeloppervlakte 311 m2
Woonoppervlakte ca. 150 m2
Inhoud ca. 475 m3
INDELING
BEGANE GROND
Entree: ontvangsthal voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast (8 groepen) en betegelde
toiletruimte.
Ruime sfeervolle T-vormige living voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming en grote
raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval wordt gerealiseerd. De wanden en plafonds zijn
uitgevoerd in spuitwerk. Middels schuifpui toegang tot het overdekte terras. Tevens zijn er in de
uitbouw openslaande deuren naar de tuin.
De half open eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een moderne keukeninrichting
met zwart granieten werkblad voorzien van een rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals;
vaatwasser, oven, koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. (2004) Vanuit de
keuken middels loopdeur toegang tot de praktische bijkeuken.
Betegelde bijkeuken met kastenwand, legplanken en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Inpandige garage (aan de achterzijde verlengd met 1 meter) met kanteldeur en loopdeur. De garage
is voorzien van dakisolatie en elektrapunten.
EERSTE VERDIEPING
Middels hardhouten trapopgang, bereikt u de overloop; 3 Slaapkamers allen voorzien van een lichte
laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De masterbedroom is voorzien van openslaande
deuren naar riant balkon.
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een 2e toilet, wastafel, douchecabine en ligbad.
TWEEDE VERDIEPING
Middels hardhouten trap; voorzolder met opstelling combiketel. 4e ruime slaapkamer met Velux
kantelraam.
TUIN
De keurig verzorgde, privacy biedende achtertuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping
met inbouwspots (met dimmers.) Tevens is er een vrije achterom aanwezig, en een 2e zonneterras
achter in de tuin. Tevens is er een tuinhuis aanwezig en een aparte afgesloten ruimte tbv vuilcontainers.
BELANGRIJK
•
Optimale isolatie, vloer-, dak, spouwmuur isolatie.
•
De woning is door de jaren heen keurig verzorgd!
•
Exterieur volledig geschilderd in het voorjaar van 2012.
•
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
•
Vrije achterom en zeer privacy biedende tuin. Betreft een hoekperceel.
•
Gevelbetimmeringen en platte daken zijn recent vernieuwd!
living
living
keuken
bijkeuken
ouderslaapkamer
kinderkamers
badkamer
zolderkamer
achterzijde
Tuin
Voorzijde/straat
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
Toelichting
Algemeen
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst
mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij
in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen
enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper
Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar
alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw
aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons
wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw
financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat
Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen
energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze
Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden.
Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor
de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q.
bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing
Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke
bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te
realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u
zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten:
Verkoop
Verhuur
Aankoop- en aanhuurbemiddeling
Taxaties
Informatie en contact
Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: [email protected] en [email protected]
Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon
mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING

Download Report