Collegevoorstel zaak_id bericht_nummer bericht_id Ruimte en Economie Collegevoorstel zaak_zaaknummer Reg.nr. B&W d.d. Openbaar Programma DT d.d. 18-02-2014 Ja, zonder beperkingen Veelzijdige stad in het groen OR d.d. B&W d.d. OR d.d. 18-02-2014 Ingekomen van Ruimte & Economie Onderwerp 't Ven Oost Raad Raadsdocumenten d.d. Rv-nr. 2014-29 27-03-2014 Dictum START 1) In te stemmen met het voorstel om sloop van glasopstanden/bedrijfsgebouwen in ’ t Ven-Oost mogelijk te maken, door de planologische rechten van de te slopen locaties (na daadwerkelijke sloop) niet weg te bestemmen in de eerstvolgende reguliere herziening van het vigerende bestemmingsplan 2) Het voornoemde voorstel ter besluitvorming voor te leggen aan de raad conform bijgevoegd concept raadsvoorstel en -besluit Voorbesproken met UO wethouder Van den Beucken d.d. 10-02-2014 Besluit B&W Team REWLE Steller José de Wit Doorkiesnummer +31 77 3596419 Datum 03-02-2014 Secretaris W. Meijering Portefeuillehoude W. van den Beucken r Paraaf steller Paraaf ambtelijk opdrachtgever 1 Akkoord Bespreke n Collegevoorstel Samenvatting (Verplicht, maximaal een A4) Op verzoek van de wijkraad Venlo Noord-Oost vindt er regelmatig overleg plaats met de gemeente Venlo over de situatie in het gebied ’ t Ven-Oost, aangezien de leefbaarheid onder druk staat door de verloedering van diverse glasopstanden en bedrijfsgebouwen in het gebied. Uit overleg met de eigenaren blijkt dat zij willen slopen, indien de planologische rechten ten behoeve van de glastuinbouw niet komen te vervallen. Voorgesteld wordt om de raad te laten besluiten dat in het gebied ’ t Ven-Oost, na de daadwerkelijke sloop, de vigerende planologische rechten (lees: de bestemming Agrarisch bedrijf met de aanduiding glastuinbouw) in het bestemmingsplan Buitengebied Venlo worden gerespecteerd in de eerstvolgende reguliere herziening. Op basis van het gegeven dat een bestemmingsplan maximaal 10 jaar oud mag zijn en het gegeven dat het eerste bestemmingsplan Buitengebied binnen de gemeente Venlo in 2019 moet zijn herzien betekent dit een besluit dat geldt tot 2029. Praktisch gezien levert dit een meerjarig perspectief op voor de huidige eigenaren, om eventueel in de toekomst nog herinvesteringen te doen in het gebied op basis van de vigerende planologische bebouwings- en gebruiksrechten. Op grond hiervan zal de drempel om nu te slopen worden weggenomen. Bijlagen Nr. 1. Naam Concept raadsvoorstel en – besluit 2014-29 Datum 10-2-2014 2 Collegevoorstel Voorstel Aanleiding Op verzoek van de wijkraad Venlo Noord-Oost vindt er regelmatig overleg plaats met de gemeente Venlo over de situatie in het gebied ’ t Ven-Oost. De leefbaarheid van het gebied staat namelijk onder druk door de verloedering van diverse glasopstanden en bedrijfsgebouwen in het gebied, het illegaal gebruik van de leegstaande kassen/gebouwen en de snel achteruitgaande bouwkundige staat van de bestaande kassen/gebouwen. Kenmerken ’ t Ven-Oost Het gebied ’ t Ven-Oost wordt begrensd door de A67, de Weselseweg, de Klagenfurtlaan en de steilrand (Herungerberg). Het oorspronkelijke landschap in ’ t VenOost bestaat uit enkele stroomgeulen (Maasarmen) met op de randen (de stroomruggen) wegen met bebouwing en enkele historische landgoederen. Sinds de Middeleeuwen is het gebied al in agrarisch gebruik (als onderdeel van de bantuin van Venlo). Daarnaast heeft het gebied een betekenis als recreatief uitloopgebied vanuit de stad. De agrarische functie van het gebied staat al geruime tijd onder druk: het gebied is niet geschikt om de huidige schaalvergroting in de glastuinbouw te faciliteren. Veel tuinders hebben hun bedrijf dan ook beëindigd of zullen dat binnen afzienbare tijd doen. Het gebied verandert langzaam maar zeker van karakter: tuinderswoningen en -hoeven worden gekocht door burgers die aangetrokken worden door het groen en de rust in het gebied. Tegelijkertijd zorgen de leegstaande kassen/gebouwen ervoor dat de leefbaarheid in het gebied onder druk staat. De vele meldingen van incidenten bij politie/brandweer en handhavingszaken getuigen daarvan. Positie gemeente Venlo De bestuursrechtelijke mogelijkheden van de gemeente om de diverse eigenaren van de in slechte staat zijde kassen te verplichten tot sloop van de glasopstanden en bijbehorende bedrijfsgebouwen zijn beperkt. De gemeente kan alleen voorwaarden stellen aan de eigenaren om het ontstaan van gevaarlijke situaties tegen te gaan. Het volstaat dan om hekken te plaatsen rondom kassen en gebouwen afsluiten e.d.. Dit alles kan echter niet voorkomen dat er activiteiten worden ontplooid in de kassen en/of bedrijfsgebouwen die de leefbaarheid in slechte mate beïnvloeden. Uit diverse overleggen blijkt dat de eigenaren van de glasopstanden de leefbaarheid van het gebied willen verbeteren door glasopstanden en bedrijfsgebouwen te slopen. De zorg van de betreffende eigenaren is echter, dat door de sloop hun planologische rechten ten behoeve van de glastuinbouw komen te vervallen. Middels dit voorstel willen wij deze zorg wegnemen door uit te spreken dat, na daadwerkelijke sloop, de vigerende rechten in het bestemmingsplan Buitengebied Venlo zullen worden gerespecteerd in de eerstvolgende reguliere herziening van het bestemmingsplan. Op basis van het gegeven dat een bestemmingsplan maximaal 10 jaar oud mag zijn en het gegeven dat het eerste bestemmingsplan Buitengebied binnen de gemeente Venlo in 2019 moet zijn herzien betekent dit een besluit dat geldt tot 2029. 3 Collegevoorstel Praktisch gezien levert dit een meerjarig perspectief op voor de huidige eigenaren, om eventueel in de toekomst nog herinvesteringen te doen in het gebied op basis van de vigerende planologische bebouwings- en gebruiksrechten. Op grond hiervan zal de drempel om nu te slopen worden weggenomen. Gevraagd besluit Het college wordt gevraagd om de raad van de gemeente Venlo te laten besluiten om na sloop van de bestaande glasopstanden in het gebied ’ t Ven oost de planologische rechten van de te slopen locaties (lees: de bestemming Agrarisch bedrijf met de aanduiding glastuinbouw) niet weg te bestemmen in de eerstvolgende reguliere herziening van het vigerende bestemmingsplan. 4 Collegevoorstel Bedrijfsvoeringsaspecten (in overleg met Bedrijfsvoering) In te vullen / aan te leveren door de adviseurs van Bedrijfsvoering. . 1 . Wat zijn de financiële gevolgen en de verwerking hiervan? (Kosten, baten en dekking) Zijn er budgettaire consequenties? Ja of Nee (Indien ja, dan bijlage begrotingswijziging bijvoegen) Geen financiële consequenties. - Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur ja Paul Driessen Alleen bij voorstellen van de afdeling Ontwikkelbedrijf betreffende projecten: nvt - Kan team SMO instemmen met het voorstel? Naam medewerker nvt nvt 2 . Wat zijn de personele gevolgen? (Denk aan: uitbreiding of afname aantal fte’ s en inhuur) Zijn er formatieve consequenties? Ja of Nee (Indien ja, dan bijlage begrotingswijziging bijvoegen) nvt - Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur nvt nvt 3 . Wat is de relatie met het informatie- en automatiseringsbeleid? nvt Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur 4 . nvt nvt Wat is de relatie met het inkoop- en aanbestedingsbeleid? nvt - Kan de adviseur instemmen met het voorstel? Naam adviseur 5 . Wat zijn de juridische aspecten van het voorstel? nvt nvt Het gaat om kaderstellend besluit waaraan de gemeente in de toekomst gebonden is. 6 . Kan de adviseur/afdelingsjurist instemmen met het voorstel? Naam adviseur / afdelingsjurist Ja Herm Willems/Hans Brabers Communicatie intern / extern 5 Collegevoorstel Betrokkenen worden geïnformeerd (er vindt regelmatig overleg plaats met het wijkoverleg). Verdere actieve communicatie is hier niet aan de orde. - Naam adviseur / voorlichter Max Timp 6
© Copyright 2024 ExpyDoc
