U w a n t o n S t r u i k b uu r t V e r n i e u w t Uitwerken van de plannen Lees alles over de planning van de vernieuwing De Bewonerscomissie; iets voor u? zie pagina 2 zie pagina 3 zie pagina 4 De vernieuwing komt er aan Goed nieuws! Eind juni heeft het bestuur van de Alliantie ook ingestemd met de verdere uitwerking van de plannen voor de vernieuwing van de Struikbuurt. Maar wat betekent dit nou? Projectkaart Struikbuurt verdeeld in 2 peildatumgebieden en 2 bouwfases haarlemmerweg • • De vernieuwing van de Struikbuurt is dus weer een stap dichterbij gekomen. Dit betekent veel voor u als bewoner van de buurt. Immers moeten alle bewoners van de Struikbuurt de komende jaren minimaal 1 keer verhuizen. Wij houden u van alle ontwikkelingen op de hoogte met deze speciale nieuwsbrief over de vernieuwing. Dit is het eerste exemplaar en hij verschijnt meerdere keren per jaar. Daarnaast ontvangt u bij belangrijke ontwikkelingen natuurlijk ook persoonlijk schriftelijk bericht, volgen er huisbezoeken en kunt u alles volgen via onze website www.struikbuurt.nl. hofje 1 hofje 2 hofje 3 hofje 4 burgemeester eliasstraat • haarlemmerweg anton struikstraat jaap nunes vazstraat Woont u in peildatumgebied 1 en heeft u aangegeven terug te willen keren of nog te twijfelen? Dan komt Petra bij u op huisbezoek (lees verder pagina 2). Het uitwerken van de plannen voor de te renoveren woningen in de hofjes en de nieuwbouw aan de Burgemeester Vening Meinesz laan gaat verder (lees verder pagina 2). De duplex beneden- en bovenwoning aan de Anton Struikstraat 6 worden gerenoveerd en ingericht als modelwoningen (lees verder pagina 3). burgemeester vening meineszlaan peildatumgebied 1 Anton Struikstraat 1 t/m 20 Arondeusstraat 34 t/m 58 Jaap Nunes Vaszstraat 2 t/m 10 Jacob Melkmanstraat 34 t/m 42 Johan Brouwerpad 1 t/m 28 Johan Limpersstraat 1 t/m 15 Maurits Kannstraat 9 t/m 15 Robbert Cijferstraat 1 t/m 15 Victor Rutgersstraat 34 t/m 58 peildatumgebied 2 Anton Struikstraat 25 t/m 44 Jaap Nunes Vaszstraat 12 t/m 26 Jacob Melkmanstraat 44 t/m 58 Maurits Kannstraat 1 t/m 8 Robert Doumastraat 1 t/m 15 bouwfase 1 bouwfase 2 renovatie sloop > nieuwbouw wisselwoningen De website is vernieuwd Wat is ook al weer sociale huur? Hoe vraag ik een urgentie aan? Wie kan ik bellen met mijn vragen? Wanneer is het spreekuur ook al weer? Alles over de vernieuwing van de Struikbuurt kunt u nalezen op onze website www.struikbuurt.nl. Jaargang 1 nummer 1, juli 2014. De nieuwsbrief is een uitgave van de Alliantie en verschijnt meerdere keren per jaar. 1 Uitwerken van de plannen De plannen voor de wijk worden stap voor stap verder uitgewerkt. Na elke stap wordt er goedkeuring gevraagd aan het bestuur van de Alliantie. Zij bepalen of wij op de goede weg zitten en rekening houden met de kerntaken van de Alliantie als woningcorporatie: het werken aan een aantrekkelijke buurt die voor zittende en toekomstige bewoners perspectief biedt op passend, betaalbaar en prettig wonen. Dit heeft er onder meer toe geleid dat na de vernieuwing ook eengezinswoningen in de sociale verhuur aangeboden worden in de Struikbuurt. Daarmee wordt er met de vernieuwing van de Struikbuurt een nog breder aanbod aan woningen gerealiseerd. Na elke stap zijn de plannen concreter en wordt steeds duidelijker wat er precies gaat gebeuren. Eind juni nam het bestuur van de Alliantie het besluit over de verschillende soorten woningen die er na renovatie en nieuwbouw komen. Er zijn ook eerste schetsen gemaakt van de plattegronden die daarbij horen. De woningen in de hofjes worden gerenoveerd. Hierbij gaan wij ook een deel van de woningen samenvoegen (ontduplexen) zodat er eengezinswoningen ontstaan. Na renovatie is er een mix van gerenoveerde woningen: Duplex benedenwoningen met 2 kamers sociale huurwoningen Duplex bovenwoningen met 3 kamers (de zolder wordt ingericht als slaapkamer, de badkamer komt op de zolder) sociale huurwoningen Ontduplexte eengezinswoningen sociale huurwoningen Ontduplexte eengezinswoningen vrije sector huurwoningen Ontduplexte kluswoningen koopwoningen Bungalowwoningen De bungalowwoningen worden in overleg met de zittende bewoners aangepakt. • • • • • • Tussen het Johan Brouwerpad en de Burgemeester Vening Meineszlaan worden de bestaande woningen gesloopt en worden nieuwe woningen gebouwd. Na nieuwbouw is er een mix van de volgende nieuwbouwwoningen: Appartementen met 2 kamers sociale huurwoningen Appartementen met 3 kamers sociale huurwoningen Eengezinswoningen vrije sector huurwoningen Hoe deze woningen er uit komen te zien en hoe groot ze worden, wordt in de volgende fase verder uitgewerkt. • • • Start huisbezoeken Vanaf augustus starten de individuele huisbezoeken voor de bewoners in Peildatumgebied 1 die hebben aangegeven terug te willen keren of te twijfelen. Vanaf augustus ontvangen deze bewoners een uitnodiging voor een huisbezoek. De bewonersbegeleider van de Alliantie, Petra de Vries, bespreekt tijdens het huisbezoek uw woonwensen en u krijgt uitgelegd wat u precies te wachten staat. U hoort dan ook wanneer u uiterlijk moet verhuizen naar een wisselwoning. Petra heeft tijdens de huisbezoeken ook schetstekeningen van de plattegronden van de gerenoveerde en nieuwbouwwoningen bij zich. Hoewel de tekeningen nog schetsen zijn en dus nog onder voorbehoud, kunt u zich als terugkeerder wel een beeld vormen van uw nieuwe woning. Om u goed te kunnen helpen, is een IB-60 verklaring van 2013 nodig. Deze kunt u gratis opvragen bij de belastingdienst op telefoonnummer 0900 0543. Vraag dit formu2 lier op tijd aan, want zonder IB-60 formulier, kan Petra u niet goedhelpen . Liever verhuizen uit de buurt? De gemeente Amsterdam heeft een peildatum afgegeven voor peildatumgebied 1. Dit betekent dat de bewoners van peildatumgebied 1 stadsvernieuwingsurgent kunnen worden. Met deze status krijgt u voorrang op andere woningzoekenden in Amsterdam wanneer u de Struikbuurt wilt verlaten. Op het kaartje kunt u precies zien of u in peildatumgebied 1 woont en dus recht heeft op een urgentieverklaring, ofdat u in peildatumgebied 2 woont. Als u nu al zeker weet dat u de Struikbuurt wilt verlaten en gebruik wilt maken van de stadsvernieuwingsurgentie en nog niet geregistreerd staat als stadsvernieuwingsurgent, neem dan contact op met Petra de Vries. Petra is vanaf 1 augustus tijdens kantooruren bereikbaar op 06 464 125 78 en op [email protected]. Sociaal Plan bijgewerkt Samen met de bewonerscommissie is door de Alliantie het Sociaal Plan bijgewerkt en vastgesteld. In dit plan staan de afspraken over de positie, rechten en plichten van de huurder en de Alliantie tijdens de vernieuwing van de buurt. De belangrijkste aanpassing is de verlaging van de huurverhoging voor terugkeerders. De huurverhoging van een sociale huurwoning bedraagt nu € 60,- + € 5,03 voor elke extra vierkante meter. U kunt het Sociaal Plan vinden op onze vernieuwde website www.struikbuurt. nl. In ons wijkkantoor aan de Slotermeerlaan 150 liggen ook enkele exemplaren ter inzage. Elke week een spreekuur De planning Wat kunt u als bewoner van de Struikbuurt nu precies verwachten? De planning is daarbij een goede houvast. Omdat we nog relatief vroeg in het proces zitten, is de planning nog vrij globaal en op hoofdlijnen. De planning wordt steeds gedetailleerder en specifieker zodra we verder komen in het proces en de plannen nog concreter worden. 3e kwartaal 2014 2014 t/m half 2015 2014 t/m half 2015 Eind 2014 2e kwartaal 2015 2e /3e kwartaal 2015 3e kwartaal 2015 Nog vast te stellen 2016 2016 2016 2016/2017 2016 / 2017 2e kwartaal 2017 3e kwartaal 2017 2018 Nog vast te stellen Start huisbezoeken bewoners peildatumgebied 1 Terugkeer gesprekken peildatumgebied 1 Uitwerken renovatie- en nieuwbouwplannen bouwfase 1 Draagvlakmeting renovatie bouwfase 1 Tekenen renovatiecontracten bouwfase 1 Start (tijdelijke) uitplaatsing bouwfase 1 Start renovatie en nieuwbouw bouwfase 1 Oplevering renovatie en nieuwbouwwoningen bouwfase 1 Uitwerken renovatie- en nieuwbouwplannen bouwfase 2 Afgifte peildatum bewoners peildatumgebied 2 Start individuele gesprekken bewoners peildatumgebied 2 Terugkeer gesprekken peildatumgebied 2 Draagvlakmeting renovatie bouwfase 2 Tekenen renovatiecontracten bouwfase 2 Start (tijdelijke) uitplaatsing bouwfase 2 Start renovatie en nieuwbouw bouwfase 2 Oplevering renovatie en nieuwbouwwoningen bouwfase 2 In de projectkaart kunt u precies zien of u in peildatumgebied 1 of in peildatumgebied 2 woont. Ook staat duidelijk aangegeven welk deel van de Struikbuurt bouwfase 1 en welk deel bouwfase 2 is. 3 De Alliantie houdt elke week op maandag van 13:00 tot 15:00 uur een inloopspreekuur in de wijk. Het spreekuur wordt gehouden in ons wijkkantoor aan de Slotermeerlaan 150. Tijdens het spreekuur kunt u al uw vragen over de vernieuwing en uw persoonlijke situatie stellen aan medewerkers van de Alliantie. Als er een inloopspreekuur niet doorgaat staat dit op de deur van het wijkkantoor aan de Slotermeerlaan 150 en op de vernieuwde website struikbuurt.nl. Let op! Nu is de vakantie begonnen en is er tijdelijk geen spreekuur. Het wekelijkse spreekuur begint weer op maandag 4 augustus van 13:00 tot 15:00. De modelwoning Soms is het moeilijk om je precies voor te stellen hoe een gerenoveerde woning er precies uit komt te zien.Daarom richt de Alliantie een modelwoning in. De woningen aan de Anton Struikstaat 6 worden al in 2014 helemaal opgeknapt en ingericht. Alle bewoners van de Struikbuurt kunnen hier zien hoe een duplex beneden- en bovenwoning er na renovatie uit komt te zien. Aan de modelwoningen wordt zo snel mogelijk begonnen en zijn dit jaar klaar. Belangrijke telefoonnummers Vragen over de vernieuwing Brechje Sondermeijer Senior Gebiedsontwikkelaar t 06 2240 0752 [email protected] Jaap Veerman Projectmanager Nieuwbouw t 06 5346 8087 [email protected] Rabie Khettabi Projectleider renovatie t 06 5467 6672 [email protected] Vragen over herhuisvesting Buurtservicedag Maaike Hiemstra Gebiedscoördinator t 06 1588 5035 [email protected] Tijdens deze dag die bedoelt was om de veiligheid en leefbaarheid te vergroten, werden gratis tijdschakelaars uitgedeeld, konden bewoners hun nummerborden laten popnagelen en de autoramen laten graveren met het kenteken en fietsen met de postcode van de eigenaar. Dit alles om diefstal onaantrekkelijk te maken. Vragen van huurders over hun woning Aradhna Persad Verhuurconsulent t 08800 23200 [email protected] De Bewonerscommissie zoekt leden We bedanken Tiny voor al haar inzet. De bewonerscommissie is op zoek naar nieuwe leden die zich in willen zetten voor een leefbare buurt. De commissie bestaat nog maar uit twee personen. Dat zijn er minstens drie te weinig. Met extra leden kan de commissie haar taken delen en blijft het voor iedereen plezierig. Bent u geïnteresseerd? Of kent u misschien iemand met Vragen over beheer Farah Jahangier Wijkbeheerder t 06 2030 0560 [email protected] De veiligheid in de Struikbuurt blijft ook tijdens de vernieuwing erg belangrijk. Mede daarom organiseerde de Alliantie in samenwerking met het Buurtveiligheidsteam, Carglass, Veilig Verkeer Nederland en AFAC op 21 juni een buurtservicedag. Na jarenlange trouwe dienst stopt Tiny Molenkamp met haar werk in de Bewonerscommissie. Ze verhuist uit de Struikbuurt en kan daarom geen lid meer blijven van de Bewonerscommissie. Petra de Vries Bewonerszaken t 06 4641 2578 [email protected] wie u dit samen wilt proberen? Of wilt u eerst overleggen of dit wat voor u is? Neemt u dan vrijblijvend contact op met Maaike Hiemstra uw gebiedscoördinator via 06 15 88 50 35 of [email protected]. Gregory Hanenberg Klantadviseur t 08800 23200 [email protected] Volgen en vragen kan ook online! www.struikbuurt.nl twitter: @Struikbuurt1 Colofon uitgave de Alliantie oplage 400 stuks teksten de Alliantie eindredactie Dennis Walta grafisch ontwerp -R E N S-, Amsterdam Aan de inhoud van de nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. 4