Lees meer.. - Installatiebedrijf de Leeuw

P
ortaal, een van de grootste woningbouwcorporaties in
Nederland, met een totaal woningbestand van circa 55.000
woningen, heeft woningen in Arnhem, Nijmegen,
PVX
Amersfoort, Utrecht, Eemland en Leiden. John de Bruin, projectleider Strategie en Vastgoed is projectmatig verantwoordelijk voor
onderhoud en beheer: “In het beheer zijn wij verantwoordelijk van
de fundering tot en met het petje op de schoorsteen. Dat betekent
Bovenkap: slagvast, vlamdovend,
dat je brede kennis moet hebben van de woningen en de
UV-gestabiliseerd polycarbonaat
werkzaamheden. Heel af en toe maken we gebruik van adviezen
Lichtbron: Medium Power LED (MP LED), T5, TC-S, TC-L
door specialisten voor specifieke onderhoudsscenario’s. Globaal
Classificatie: IP 65
“WIJ GAAN
VOOR DE
LANGE
TERMIJN”
hebben we een
Slagvastheid: > IK 10
jaarplanning, die
definitief vastgesteld
wordt na een
conditiemeting van het
SOCIALE VEILIGHEID
onroerend goed. We
Een voorbeeld is het recente groot onderhoud van de Vijverhorst,
weten de technische
een typische jaren zestig flat van twaalf woonlagen. “Er is voortdu-
levensduur, we kennen
rend overleg met de bewoners en zeker bij groot onderhoud willen
uiteraard ook de
we weten wat de wensen van bewoners zijn en hoe we hier zo
intervallen voor
goed mogelijk aan tegemoet kunnen komen. Een van die wensen
schilderwerk en dergelijke. We willen zuinig omgaan met onze
was een betere verlichting in de trappenhuizen en op de galerijen.
middelen, kijken naar duurzaamheid. Dat kan alleen door slim en
We hebben in kaart gebracht wat er mogelijk was en kwamen
doordacht onderhoud. Altijd overigens in samenhang met onze
tenslotte uit bij de PVX-armatuur met LED van Lightronics.
klant en dat is uiteraard de huurder.”
Aanvankelijk gingen we er echter vanuit dat we de bestaande
PVX-armaturen zouden vervangen. De keuze voor LED is voortgekomen uit onze wens om zo duurzaam mogelijk te investeren. Er is
door Lightronics een lichtplan gemaakt waarbij we de conventionele verlichting hebben vergeleken met LED. Een van de aspecten is
dat we een zekere mate van uniformiteit in onze armaturen willen
hebben en dus niet weer een nieuw armatuur met LED. Lightronics
biedt dat door het retrofit-systeem, waardoor je zelfs conventionele
lichtbronnen kunt vervangen door LED. Bovendien is de naleverbaarheid van de armaturen gegarandeerd.
Door de toepassing van LED kunnen we de energiekosten voor de
altijd een belangrijke afweging voor ons. Zo leggen we ook achterpadverlichting
bewoners terugdringen, belangrijk is ook dat we het onderhoud
aan. We zien dat het werkt voor verbetering van de sociale veiligheid en dat de
minimaliseren. De levensduur van de lichtbron van de PVX met
bewoners er zeer tevreden over zijn.”
Belicht nr. 17 - 2014
MP LED – ruim 100.000 branduren- is aanzienlijk langer dan die van
4
een conventionele lichtbron. Tot slot, en dat lag ten grondslag aan
KWALITEIT IN DE KETEN
het verzoek van de bewoners, is de sociale veiligheid toegenomen
Het groot onderhoud van de Vijverhorst besloeg naast de verlichting, het
doordat we de armaturen in zowel de trappenhuizen als naast de
herstel van het metselwerk van de gevels, het schilderwerk en vervanging van
voordeuren hebben toegepast en het gehele complex hebben
de hemelwaterafvoeren op de balkons en de galerijen. Portaal werkte samen
voorzien van nieuwe noodverlichting. Veiligheid voor bewoners is
met Jacobs Beheersbaar Onderhoud uit Elst, de technische installatie werd
verzorgd door De Leeuw Installatietechniek uit Beneden-Leeuwen. “Bij dit soort
projecten werk je samen met ketenpartners, hierdoor verbetert de kwaliteit
v.l.n.r. John de Bruin (Portaal), Chris van Dijkhuizen
enorm. Wij gaan voor de lange termijn. Dat deden we altijd al. In die zin kun je
(Jacobs) en Ted de Klein (De Leeuw)
onze relatie met Lightronics ook beschouwen, niet voor niks waren de
armaturen die we hebben vervangen ook al PVX-armaturen.”

Download Report