THEMA 6 | 2014 www.scn.today SHOPPING CENTRE NEWS winkelcentra, winkelgebieden en retail Gouweplein verrijkt Waddinxveen Terwijde: MAB's laatste Research van Redevco en CBRE Global Investors Nieuw leven in de Carlsbergbrouwerij De retail in Purmerend FOTO: SCN PROJECTEN Consument loopt warm voor nieuw winkelcentrum in Waddinxveen Gouweplein Winkelcentrum Gouweplein opende op 20 november, een van de eerste echt frisse dagen van deze maand. Maar dat mocht het enthousiasme van de Waddinxvener consument niet deren. Massaal verwelkomde men de eerste 38 winkeliers, horeca, dienstverleners, een bibliotheek en kunst- en cultuurorganisaties. En óf men zich de ogen uitkeek. → SCN 2014 | 6 37 PROJECTEN W inkelcentrum Gouweplein – of Centrum Waddinxveen, zoals de naam van het totale project luidt – is een ontwikkeling van a.s.r. vastgoed ontwikkeling. Het nieuwe winkelcentrum bestaat in totaal uit meer dan 19.000 m2 retail. Altera Vastgoed is de belegger van het winkelcentrum. Naast de winkels realiseerde a.s.r. vastgoed ontwikkeling 260 woningen en omvat het centrumplan ook het sociaal cultureel centrum. Hierin zijn gevestigd bibliotheek De Groene Venen, kunst- en cultuurorganisatie De Vonk, Stichting Vrijwilligerswerk Waddinxveen en een theaterzaal. Woonpartners Midden-Holland heeft 126 woningen aangekocht waarvan al driekwart is verhuurd. Een deel van de woningen valt in de vrije huursector, maar het merendeel van de woningen is bestemd voor de sociale huursector. Tot zover de cijfers. Maar wat voor een soort ontwikkeling is het Gouweplein? GROEIKERN Centrum Waddinxveen kent een ruim zestigjarige voorgeschiedenis. Met de groei van Waddinxveen ontstond de behoefte aan een bijpassend winkelaanbod, maar dat kon niet gefaciliteerd worden in het oude centrum. Shopping Centre NEWS sprak met Henk de Bas, voorzitter van de ondernemersvereniging Waddinxveen en interim voorzitter van de ondernemersvereniging Winkelcentrum Gouweplein. ‘Naast voorzitter ben ik ook ondernemer. Ik heb een aantal winkels, waaronder hier op het Gouweplein de HEMA. Wij hebben met HEMA veel langer in het oude centrum gezeten dan de bedoeling was: drie jaar werd zomaar negen jaar. Van meet af aan hadden wij het plan om naar Winkelcentrum Gouweplein te komen en vandaag zijn we dan geopend.’ ‘De klanten vinden het hier prachtig, ondanks het feit dat nog niet alle winkels zijn verhuurd. Maar ik heb er vertrouwen in dat met name goede avondhoreca en een paar modeformules hun weg naar het Gouweplein zullen weten te vinden. Gelukkig hebben we in a.s.r. vastgoed ontwikkeling een goede partner die er echt veel aan doet. Maar de beste manier om ons visitekaartje af te geven, is als men hier eens komt kijken. Dan zal men beslist zien dat we hier een hele goede infrastructuur hebben, een perfecte parkeervoorziening en de locatie is gewoon geweldig. Daarnaast zitten we hier geografisch gezien in een driehoek van de steden Zoetermeer, Gouda en Alphen a/d Rijn, waarmee we heel goed de concurrentie aankunnen. In die steden is het parkeren veel minder goed geregeld dan hier: op het Gouweplein hebben we gratis parkeren voor de eerste twee uur. En dat is in deze tijd toch een mooi USP!’ VERZAMELING WINKELGALERIJEN Thon Bostelaar, vice voorzitter ondernemersvereninging Waddinxveen, kent het oude winkelgebied heel goed. ‘Dit is een hele grote verandering. Waddinxveen had niet een echt winkelhart, in feite ook niet een echt stadshart. Het was meer een verzameling van zeven kleine winkelgalerijen uit de jaren zestig. De ontwikkeling van Winkelcentrum Gouweplein geeft deze gemeente eigenlijk in één klap beide: een stadshart en een winkelhart.’ → 38 SCN 2014 | 6 PROJECTEN FOTOREPORTAGE: SCN SCN 2014 | 6 39 PROJECTEN Vreugde dus op het Gouweplein, maar hoe is dit voor de ondernemers in het oude deel? ‘Zoals net gezegd, is de HEMA nu dicht en ook de meeste andere winkels zullen sluiten en worden ontmanteld. De 6000 m2 in het oude centrum waren niet te handhaven, wilde het Gouweplein een kans krijgen. En beide centra liggen slechts op een paar honderd meter van elkaar, dus dat zou een vreemde situatie geven. Daarbij komt dat het oude centrum van meet af aan bedoeld was als een tijdelijke voorziening. Maar dat heeft flink wat langer geduurd en de geschiedenis van deze ontwikkeling staat nu beschreven in een boek dat vandaag verschenen is. Nu staat er een prachtig winkelcentrum met 62 winkelunits. Ik roep retailers in Nederland op vooral eens te komen kijken naar wat hier gerealiseerd is. Want in Waddinxveen kan je beslist een goede boterham verdienen!’ PRACHTIGE OPENING Shopping Centre NEWS was bij de officiële opening van Winkelcentrum Gouweplein en het moet gezegd worden, dit was een van de betere winkelcentrumopeningen die we in lange tijd gezien hebben. Het openingsprogramma was uitgebreid en veelzijdig en kon het massaal aanwezige publiek de gehele tijd boeien. Het bij de opening betrekken van lokale scholieren gaf een prachtig accent en droeg meteen al bij aan het opbouwen van een binding met dit winkelgebied. Een winkelgebied dat de layout van een winkelacht heeft. De ondergrondse parkeergarage is ruim opgezet en heeft verschillende stijgpunten die in het winkelgebied uitkomen. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen voor fietsparkeren. Alleen moet het personeel nog even beter bekend raken met hoe het winkelcentrum in elkaar steekt. Uw reporter zag een heel aardige Jumbo-medewerkster die met een zeer oude, slecht ter been zijnde meneer de tientallen treden van de trap aan de kopzijde afliep. En dat terwijl de tapis roulant tegenover Jumbo en Lidl gelegen is! ARCHITECTUUR Centrum Waddinxveen is een gezamenlijk ontwerp van Soeters Van Eldonk architecten, 01-10 Architecten, rphs+, Dittmar Architecten, Rijnboutt Stedenbouw en Landschap Architecten. Deze bureaus hebben zonder meer wat moois neergezet. Verschillende projecten van de afgelopen jaren, maar zeker ook het Gouweplein, weten heel raak vanaf het begin de juiste sfeer neer te zetten en wonen boven winkels is – gelukkig – weer helemaal terug. Voor het nieuwe centrum hoeven we niet te vrezen dat het ontwerp snel zal verouderen en uit de gratie zal raken. Wél nog de tip om de nog eens goed te kijken naar de signing naar de stijgpunten van de parkeergarage: die kan op sommige punten echt beter! Bent u retailer en geïnteresseerd in een winkel in Winkelcentrum Gouweplein? Neem dan contact op met a.s.r. vastgoed ontwikkeling, afdeling verhuur, T 030 27 86 850, of kijk eerst op www.centrumwaddinxveen.nl en www. gouweplein.nl. ← 40 SCN 2014 | 6 PROJECTEN Zie ook onze video van de opening op www.youtube. com/scnewsnl met interviews met Charles Scholten, directeur bij a.s.r. vastgoed ontwikkeling en Ruud Hogenes, sectormanager winkels bij belegger Altera Vastgoed. Tevens leuk om te bekijken is onze video uit september dit jaar, waarin ontwikkelaar Take Hannessen uitgebreid vertelt over de ontwikkeling van het Gouweplein. Deze kunt u eveneens op ons YouTube-kanaal vinden. www.gouweplein.nl www.youtube.com/ scnewsnl SCN 2014 | 6 41