Adviseurs ruimtelijke kwaliteit


Corsanr. 2014069719
WZNH
Adviseurs ruimtelijke kwaliteit
Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal
Vastgesteld:
Commissie
Vergaderdatum
Vergaderlocatie
Bloemendaal
06-11-2014
Gemeentehuis
Heemstede
Voorzitter:
Aanwezig
mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ing. Nico Zimmermann (architectlid); Egon
Kuchlein (architectlid); Rob Perquin (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator);
13:00 uur mw. V. Luckers (juriste gemeente), inzake Bloemendaalseweg 329 te
Overveen
13:30 uur De heren Frederiksson/Rossum (arch.), inzake Zeeweg 94 - BLM 6 te
Overveen
13:45 uur De heer Korstenbroek (aanvr.), inzake Mies Noltelaan 18 (kavel 11) te
Aerdenhout
14:00 uur De heer H.C.A. Gransberg (aanvr.), inzake Midden Duin en Daalseweg
42 te Bloemendaal
14:15 uur De heer Kerssens (arch.), inzake Slingerweg 1 te Aerdenhout
14:30 uur aanvrager, inzake Boekenroodeweg 3a te Aerdenhout
15:00 uur Mw Bouwman (architect), Mies Noltelaan 18 (kavel 11) te Aerdenhout
Bezoekers
Aantal adviesaanvragen: 15
Waarvan herhalingen: 6
Grote commissie: 15
Secr. Arch:
1
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
Aantal voorgaande behandelingen: 1
140155
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Zeeweg 94 - BLM 6 te Overveen
Bijzonder bouwwerk
Bouwen jaarrond paviljoen Lido
De heer Van Rossum
De heer Frederiksson
25. Bloemendaal aan Zee
WABO-2014-0109
Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan
binnenplanse afwijking
grote
com.
Bevindingen
23-10-2014
25. Bloemendaal aan Zee
De gemeente geeft aan dat het ontwerp al eerder is voorgelegd aan het
kwaliteitsteam Bloemendaal aan Zee. Het advies is aanwezig.
De commissie constateert dat de opmerkingen van het kwaliteitsteam niet
allemaal in de definitieve tekening zijn meegenomen, enkele details zoals
kozijnaansluitingen, garagedeuren en hekwerken zijn nog onduidelijk en
daarom wordt om overleg met de architect gevraagd.
In verband met de gewenste spoed zal een en ander via de mail met het
Kwaliteitsteam worden kort gesloten.
Advies 23-10-2014
Aanhouden
Bevindingen
06-11-2014
De aanvrager en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig.
Het plan is naar aanleiding van mailcontact met het KT aangepast.
Het bank meubel is geïntegreerd in het windscherm dat in hoogte
vanaf het paviljoen afloopt en dat verder langs de spanten in een
rechte lijn wordt doorgezet.
Aangezien de overkapping het aanzicht van het paviljoen bepaalt blijft
het aandachtspunt voor de commissie de gerende lijn van de
overkapping bij het zijterras. Probleem is de ontmoeting van het dak
met de pui en de kolom net om de hoek van de strandgevel en het
recht laten eindigen van het windscherm. De doorlopende gerende lijn
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
1

van de snede in het dak is beeldbepalend voor het concept van de
overkapping.
Naar aanleiding van wederzijdse toelichting wordt de aanvraag
aangehouden.
De aanvrager en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig.
Het plan is naar aanleiding van mailcontact met het KT aangepast.
Het bankmeubel is geïntegreerd in het windscherm dat in hoogte
vanaf het paviljoen afloopt en waarin het verder langs de spanten
worden doorgezet in een rechte lijn.
Aangezien de overkapping het aanzicht van het paviljoen bepaalt blijft
het aandachtspunt voor de commissie de gerende lijn van de
overkapping bij het zijterras. Probleem is de ontmoeting van het dak
met de pui en de kolom net om de hoek van de strandgevel en het
recht laten eindigen van de het windscherm. De doorlopende gerende
lijn van de snede in het dak is beeldbepalend voor het concept van de
overkapping. Naar aanleiding van wederzijdse toelichting wordt de
aanvraag aangehouden.
Tijdens een tussentijds overleg is een aangepast plan voorgelegd aan
de commissie. Het plan is naar aanleiding van de opmerkingen tijdens
de laatste welstandsbehandeling aangepast.
Het bank meubel is geïntegreerd in het windscherm dat aansluitend
vanaf het paviljoen in hoogte afloopt en waarna het verder langs de
spanten worden doorgezet in een vloeiende lijn. De rand van de
daklijn is ook voldoende op afstand van de gevelpui getekend,
waarmee voldoende tegemoet is gekomen aan de opmerkingen uit het
vorige verslag.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 25 en
BKP
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria en BKP
Advies
Akkoord
2
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
Aantal voorgaande behandelingen: 2
140105
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Midden Duin en Daalseweg 42 te Bloemendaal
Woningcomplex
Verbouwen penthouse
De heer H.C.A. Gransberg
SmidtFilmer
1. Bloemendaalse Park/Duin en Daal (BSDG)
WABO-2014-0184
Voldoet aan bestemmingsplan
grote
com.
Bevindingen
03-07-2014
1. Bloemendaalse Park/Duin en Daal (BSDG)
De architect is aanwezig om de aanpassingen in het bestaande wooncomplex
toe te lichten. Van het volume, bestaande uit vier bouwlagen wordt het
penthouse, gelegen op de derde en vierde bouwlaag gewijzigd. Het gaat met
name om gevelwijzigingen als gevolg van de gewijzigde bekleding van het dak
en de dakopbouw.
Een aantal gevelopeningen worden verhoogd, de kozijnen uitgevoerd in
aluminium, het volume gelegen aan het dakterras wordt iets naar voren
uitgebreid en hetzelfde geldt voor het volume op het terras op de 2de etage.
De huidige dakbedekking bestaat uit een mix van bitumen en shingels. Deze
wordt gewijzigd in zinken felsbanen (op het flauwe dakvlak) en zinken
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
2

losanges op het steile gedeelte.
De commissie constateert dat door het gebruik van verschillende
dakbedekkingen een onsamenhangend beeld kan ontstaan. Wellicht is het
verstandiger wanneer de kap, het steile en het flauw hellende deel als één
geheel worden uitgevoerd.
Zij wil daarom meer details van de afwerking van het dak zien.
De commissie heeft geen bezwaar tegen de gevelwijzigingen.
De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden.
grote
com.
Advies 03-07-2014
Aanhouden
Bevindingen
11-09-2014
De aanvrager en architect zijn bij de planbehandeling aanwezig.
Het wijzigen van de dakbedekking wordt besproken.
De zijwangen van het complex zijn nu van hout en de dakbedekking in
bitumen en shingels.
Het plan ligt voor om de staande, schuine dakvlakken die zichtbaar zijn vanaf
maaiveld in zinken losanges uit te voeren om het geheel op te waarderen. Het
liggende, schuine dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare ruimte wordt
uitgevoerd in zinken felsbanen.
In verband met de afwerking gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag
tenzij de dagkanten ter plaatse van de kozijnen in gehele platen zink worden
uitgevoerd. Uitvoering in losanges zou in deze relatief kleine vlakken teveel
geknipte losanges geven waardoor een rommelig beeld zou kunnen ontstaan.
Advies 11-09-2014
Niet akkoord, tenzij
Bevindingen
06-11-2014
De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig.
De houten achtergevel (houten dakopbouw), niet zichtbaar vanuit de
openbare ruimte wordt uitgevoerd als de overige dakdelen. Verticale,
zinken felsen op de staande gevel en losanges op het middendeel van
het platte dak. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld
op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het
gebied 1.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
3
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140157
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Boekenroodeweg 3a te Aerdenhout
Individuele woning
Bouwen woning
De heer Pluis
34. Zonnebloemlaan e.o.
Wabo-2014-0104
Voldoet niet aan bestemmingsplan, er is een projectbesluit of partiële
herziening van het bestemmingsplan nodig
Bevindingen
06-11-2014
34. Zonnebloemlaan e.o.
De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een
nieuw te bouwen woning bestaand uit twee volumes op de plaats van
een bestaand bijgebouw. De woning bestaat uit twee bouwlagen en
een kelder en de woning wordt afgedekt met een flauw zadeldak. Het
hoofdvolume wordt door middel van een glazen tussenlid verbonden
met een eenlaags bijvolume afgedekt met een tentdak. De entree ligt
in het bijvolume.
Toe te passen materialen: zinken roeven dak, gevels gemetseld met
gebroken natuursteen in de kleur grijs/groen, gevelopeningen
aluminium vliesgevels.
De commissie constateert een eigentijds vormgegeven woning die
geen relatie heeft met de omgeving. Maar aangezien het gebied wordt
gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld in een groene
besloten setting heeft de commissie geen bezwaar tegen de massa en
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
3

de vorm.
De materiaalkeuze is van belang en de commissie zou graag een
bemonstering zien, het natuursteen dient passend bij het ontwerp te
zijn. Ook voor wat betreft de kozijnen is de juiste materiaalkeuze en
detaillering van belang. Gezien het ontwerp heeft de commissie een
voorkeur voor slank gedetailleerde kozijnen, bijvoorbeeld van staal.
De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Aanhouden
4
Omgevingsvergunning (verbouwing)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140158
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Pernambucolaan 6 te Overveen
Individuele woning
plaatsen dakkapel
De heer Van der Linden
32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o.
Wabo-2014-0211
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
06-11-2014
32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o.
Op het voordakvlak van een tussenwoning wordt een drieraams
dakkapel geplaatst. De dakkapel wordt uitgevoerd in kunststof crème
wit met keralit panelen.
Tevens wordt er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
Op de aanvraag zijn de reguliere criteria van toepassing waarbij
gestreefd wordt naar behoud van bouwkundige eenheid van het
bouwblok. Welstandstoezicht is gericht op aandacht voor het
aanbrengen van, onder andere toevoegingen aan het dakvlak aan de
openbare zijde van de bebouwing.
Conform het welstandsbeleid betreffende dakkapellen dient de afstand
vanaf de nok tot de dakkapel minimaal 0.50m te zijn. Tevens zijn de
profielen, het materiaal en de detaillering afgestemd op het
hoofdgebouw.
Als eerste constateert de commissie dat de dakkapel niet voldoet aan
de criteria voor dakkapellen aangezien de beoogde dakkapel te dicht
op de nok wordt geplaatst en de materiaalkeuze niet is afgestemd op
het hoofdgebouw.
Tevens is er sprake van een gaaf ensemble van jaren ’30 architectuur,
een rij woning gebouwd naar ontwerp van Jan Wils (1891 – 1971).
Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar, de beoogde
dakkapellen voldoet niet aan het welstandsbeleid en de commissie
ziet geen reden hiervan af te wijken. De dakkapellen tasten het nog
gave bouwblok aan.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria
Advies
Niet akkoord, nader overleg
5
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140159
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Asterlaan 46 te Aerdenhout
Individuele woning
uitbreiden woning
De heer Defourny
33. Spiegelenburghlaan e.o.
Wabo-2014-0204
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
33. Spiegelenburghlaan e.o.
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
4

06-11-2014
Bij een hoekwoning wordt de begane grondverdieping aan de
achterzijde naar achteren uitgebreid gezet waarbij ook een eenlaagse
aanbouw aan de zijgevel wordt geplaatst. Het bestaande, losstaande
schuurtje wordt in het ontwerp meegenomen.
De zichtbare gevel van de aanbouw wordt uitgevoerd in hout.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
6
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140160
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Merellaan 27 te Aerdenhout
Individuele woning
bouwen dakopbouw keuken
De heer Zijerveld
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
Wabo-2014-0207
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
06-11-2014
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Bij een twee-onder-een-kapwoning wordt een eenlaags, plat afgedekte
aanbouw, grenzend aan de belendende woning voorzien van een
verdieping plus dwarskap.
De toe te passen kleuren en materialen zijn conform de bestaande
woning.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 12.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria
Advies
Akkoord
7
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
Aantal voorgaande behandelingen: 2
140041
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Gezina van der Molenlaan 3 (kavel 13V) te Aerdenhout
Individuele woning
Woning
De heer A.A. Driesseen
Livingstone
33. Spiegelenburghlaan e.o./BKP Haringbuys
WABO-2014-0214
Voldoet aan bestemmingsplan
grote
com.
Bevindingen
27-03-2014
33. Spiegelenburghlaan e.o./BKP Haringbuys
De aanvragers zijn aanwezig en lichten het ontwerp toe.
Het betreft een tweelaags hoofdvolume met kap en een aanbouw met kap. De
entree ligt in de zijgevel.
Materialen: gevels baksteen rood/bruin, potdekselwerk antraciet, plint antraciet
en zwarte dakpan.
Gesproken wordt over het risaliserende deel van de gevel.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord. Zij ziet bij de uitgewerkte
tekeningen ook graag de bemonstering, ook van het voegwerk tegemoet.
grote
com.
Advies 27-03-2014
Akkoord op hoofdlijnen
Bevindingen
19-06-2014
De definitieve tekening, de materiaalstaat en de bakstenen worden ter
beoordeling voorgelegd.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de
criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33.
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
5

Advies 19-06-2014
Akkoord
Bevindingen
06-11-2014
In verband met het plaatsen van een garage aan de zijgevel wordt de
begane grond gevel aan de voorzijde naar voren gezet. Ook wordt een
geglazuurde vlakke leipan als monster voorgelegd. In de
toegangspoort zijn twee gemetselde penanten opgenomen waarmee
de totale breedte inclusief de penanten de toegestane 4 meter (tussen
de heggen) overschrijdt.
De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de donkere
leipan in een matte uitvoering wordt geleverd en de toegangspoort
inclusief gemetselde penanten niet breder is dan 4 meter (zie
gegevens BKP Haringbuys).
De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de
gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33 en het
beeldkwaliteitplan Haringbuys.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria en BKP
Advies
Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan
8
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140161
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Zwarteweg 16 te Bennebroek
Winkel
plaatsen uitgifteautomaat
Bennebroekse Apotheek BV
35. Woongebieden Bennebroek
WAbo-2014-0213
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
06-11-2014
35. Woongebieden Bennebroek
Aantal voorgaande behandelingen: 0
In een winkelstraat wordt bij de apotheek een van de raamdelen in
een doorlopende pui dichtgezet en ingevuld met een uitgifte automaat.
Het betreft het raam met een soort etalage-nis. Naast deze en andere
‘open’ raamdelen zijn er ook delen die zijn ingevuld met matglas in
een alternerend ritme.
Tevens wordt het boeiboord aangepast naar de kleur van de uitgifte
automaat, zijnde blauw.
In verband met het ritme van de gesloten en open raamdelen
suggereert de commissie de locatie te heroverwegen zodat het ritme
open-dicht minder wordt verstoord.
Echter, de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en de
commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de
criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 35.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
9
Preadvies (welstand)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140162
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Kennermerweg 24 - 32 te Bloemendaal
Masten en antennes
Vooroverleg plaatsen drie banieren (bouwen)
De heer Drion
26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken
Wabo-2014-0226
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
06-11-2014
26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken
In het park van een zorginstelling worden, langs de doorgaande weg
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
6

drie banieren geplaatst.
Reclames op vlaggen (banieren), in dit geval met de naam van de
zorginstelling, vormen een belangrijk en beeldbepalend element van
de openbare ruimte. In gebieden met commerciële functies zijn
reclames op zijn plaats, in andere gebieden zijn reclame uitingen
ongewenst.
Tevens zijn op de aanvraag de criteria voor het bijzonder
welstandsgebied van toepassing waarbij het toezicht voornamelijk
gericht is op het handhaven van de natuurlandschappelijke waarden
van het gebied.
Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen het
plaatsen van de drie banieren, deze tasten de openheid van het
landschap en daarmee de kwaliteit van de openbare ruimte aan.
De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag.
Als overweging ten overvloede geeft de commissie mee dat een
functionele naam aanduiding voor de zorginstelling zou moeten
worden gesitueerd bij de toegang tot het terrein.
10
140163
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte- en sneltoetscriteria
Advies
Niet akkoord, nader overleg.
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Gezina van der Molenlaan 9 (kavel 17) te Aerdenhout
Individuele woning
bouwen woning
Slangen Hulsker Architecten
Slangen Hulsker Architecten
33. Spiegelenburghlaan e.o.
Wabo-2014-0210
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
06-11-2014
33. Spiegelenburghlaan e.o.
Het betreft een nieuw te bouwen woning op een kavel met twee
voorzijden. Het ontwerp bestaat uit een bakstenen volume met
gepotdekselde, grijze houten delen, met een samengesteld leien dak
met verschillende goot- en nokhoogten. De gevels zijn aan alle zijden
verschillend en voorzien van diverse gevelopeningen, veranda’s en
loggia’s.
Conform het advies van het KT sluit het ontwerp goed aan op de
intenties van het BKP.
De commissie sluit zich hier bij aan en gaat akkoord met de aanvraag.
De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de
gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33 en het BKP.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria en BKP
Advies
Akkoord
11
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
140145
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Mies Noltelaan 18 (kavel 11) te Aerdenhout
Individuele woning
bouwen woning Haringbuysterrein
De heer Korstenbroek
BOP architecten
33. Spiegelenburghlaan e.o.
Wabo-2014-0201
Voldoet aan bestemmingsplan
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
7

grote
com.
Bevindingen
09-10-2014
Het betreft een nieuw te bouwen tweelaagse woning met een souterrain en
een verdieping in de kap, met twee afgeschuinde dakvlakken en een plat
afgedekt aanbouw.
De commissie constateert dat de opmerkingen in het laatste verslag van het
kwaliteitsteam niet zijn verwerkt in het ontwerp en gaat derhalve niet akkoord
met de aanvraag.
Advies 09-10-2014
Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
06-11-2014
De architect en de aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig.
De commissie geeft aan dat er de vorige keer enige onduidelijk is
ontstaan en er daardoor een te snelle conclusie is getrokken en wil
graag de toelichting horen.
Het alzijdige gebouw bestaat uit een onder- en een bovenbouw. De
onderbouw is het ‘zware’ deel en opgebouwd uit stenig materiaal, en
de bovenbouw bestaat uit grafiet kleurig gepatineerd zink. Daar
tussenin komen invullingen van glas en hout. De kozijnen worden
uitgevoerd in hardhout antraciet/grijs.
De commissie constateert nu dat de opmerkingen van het KT,
betreffende, onder andere de aansluitingen zijn verwerkt in het
definitieve ontwerp en gaat akkoord.
De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de
gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33 en het BKP.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria en BKP
Advies
Akkoord
12
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
Aantal voorgaande behandelingen: 1
140142
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Gezina van der Molenlaan 11 (kavel 18) Aerdenhout
Individuele woning
woning (kavel 18)
De heer Groeneweg
De heer Groeneweg
33. Spiegelenburghlaan e.o.
Wabo-2014-0219
Voldoet aan bestemmingsplan
grote
com.
Bevindingen
25-09-2014
33. Spiegelenburghlaan e.o.
De architect en aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig.
Het betreft een nieuw te bouwen woning in het project Haringbuys en het
ontwerp is daarom ook door het kwaliteitsteam bekeken.
De kavel ligt op een hoek naast de entree van het gebied Haringbuys.
Het betreft een hedendaagse interpretatie van een klassieke villa: een woning
bestaande uit twee volumes ieder met twee bouwlagen onder een zadeldak en
een eenlaags dwarsvolume ook met zadeldak. De twee hoofdvolumes staan
schuin achter elkaar en bij een van de hoofdvolumes steekt de kap wat lager
door. Opvallend zijn de hoge, verticale erkers die doorlopen tot in het dakvlak.
De woning komt op een laag basement te staan. In de kap komen meerdere
daklichten. (aandachtspunt voor de rietdekker !)
Materiaalkeuze: witte stucwerk gevels, plint betonsteen en rieten kappen. De
nokvorsten worden uitgevoerd in gemoffeld staal en er zullen donkere,
antraciet accenten worden toegepast met name bij de erkers.
De commissie constateert dat er aan de bezwaren van het Kwaliteitsteam is
tegemoet gekomen. De bemonstering van de kleur wit ligt voor. In overleg met
de aanvrager wordt gekozen voor de kleur Strikolith S1000 N.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag.
Advies 25-09-2014
Akkoord op hoofdlijnen
Bevindingen
Op de definitieve tekening worden de kleuren Pearlcoat kleur S
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
8

06-11-2014
1000N, en kleur van de plint steenstrips Shaded Grey aangegeven.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van
de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 33 en
BKP.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria en BKP
Advies
Akkoord
13
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140165
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Iepenlaan 33 te Bloemendaal
Individuele woning
wijzigen gevel
De heer Sprengers
16. Kinheimpark
Wabo-2014-0200
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
06-11-2014
16. Kinheimpark
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Het betreft een vrijstaande woning waarbij de grote gevelopening in de
linker zijgevel wordt vervangen door openslaande deuren met
zijlichten.
De commissie constateert dat de gevelwijziging de architectuur van de
woning niet aantast en gaat akkoord. De aanvraag is beoordeeld op
grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het
gebied 16.
14
140166
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria
Advies
Akkoord
Preadvies (welstand)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Bestemmingsplan
Slingerweg 1 te Aerdenhout
Individuele woning
Vooroverleg plaatsen dakkapellen
De heer Kerssens
De heer Kerssens
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
06-11-2014
12. Veldlaan en Zuidlaan e.o.
Bij een twee-onder-een-kapwoning worden de dakkapellen aangepast.
De architect is aanwezig om het plan toe te lichten.
Een kleine bestaande dakkapel aan de voorzijde wordt verbreed. De
dakkapel aan de achterzijde wordt verbreed en vergroot. In het
zijdakvlak wordt de dakkapel in hoogte vergroot. De nieuw te plaatsen
velux dakvensters zijn vergunningsvrij.
De commissie heeft geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord
gaan met de aanvraag.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte- en sneltoets criteria
Advies
Op hoofdlijnen akkoord
15
Overige adviesaanvragen
90059
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Aantal voorgaande behandelingen: 2
Bloemendaalseweg 329 Overveen
Woningcomplex
9 woningen
Hilgate Koraal bv
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
9

grote
com.
grote
com.
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
3. Centrum Overveen Bijzondere welstandsgebieden
20100072
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
12-03-2009
De project ontwikkelaar, de architect en een begeleider vanuit de afd. R.O.
van de gemeente zijn aanwezig om het plan toe te lichten.
Bestaande pui met onderdoorgang naar een voormalig garagebedrijf wordt
aangepast (poortgebouw). De entrees naar de bovenwoningen aan
weerszijden blijven behouden. De achter gelegen grote garage wordt
gesloopt.
De poort vormt de entree naar de erachter gelegen kavel waar negen
grondgebonden woningen worden gebouwd: vier blokjes van twee woningen
en een woning met een ronde plattegrond er aan vast gekoppeld. De
woningen bestaan uit twee bouwlagen met een schilddak met een knik. De
cilindervormige woning bestaat ook uit twee bouwlagen en wordt afgesloten
door een afgeknot kegeldak. De woningen liggen op een binnenterrein waarbij
de sfeer van een hofje wordt gecreëerd. Het hoogte verschil wordt opgelost
aan de achterzijde van de aan de rechterkant gelegen twee blokjes.
De massa van de volumes is gerelateerd aan een nabijgelegen villa. De
cirkelvormige woning werkt als een soort scharnier om het terrein binnen te
komen en is iets hoger dan de overige blokken.
Onder de woningen komt een parkeerkelder, de entree hiervan loopt met de
glooiing van het terrein mee. De tuinen (het groen) om de bebouwing ligt op
natuurlijke grond.
De woningen worden uitgevoerd in een licht grijze stuc, houten kozijnen en
kleine, donker gesmoorde tuile du nord dakpannen. De tuinmuren zijn
opgenomen in het inrichtingsplan.
Aandachtspunten zijn de hoogte, de materiaalkeuze, de kapvorm en de glazen
balkon hekken. Zowel de kapvorm als de hoogte van de nieuwbouw wordt
gerelateerd aan de bebouwing in de omgeving.
De commissie wijst op de criteria uit de welstandsnota: ‘Geen toepassing van
kleuren die sterk contrasteren met de omliggende bebouwing. Kleuren van
dakpannen en metselwerk op elkaar afstemmen’ , ‘Bij voorkeur baksteen in
aardkleuren’. Volgens de commissie veroorzaakt het stucwerk ook een
contrast in de architectuur, het gevelbeeld en met de omgeving. De kapvorm,
een schilkap met een knik is karakteristiek voor Bloemendaal, aldus de
architect.
De commissie gaat akkoord met de opzet en de massa. Zij verwijst nogmaals
naar de nota voor wat betreft de keuze van materialen en kleur en vraagt om
een nadere studie met betrekking tot de afstemming met de bestaande
bebouwing. Zij gaat vooralsnog op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag.
Advies 12-03-2009
Akkoord op hoofdlijnen
Bevindingen
29-04-2010
De architect is aanwezig om het uitgewerkte plan toe te lichten. De woningen
staan relatief dicht op elkaar en daarom is er toch gekozen voor stucwerk
gevels in een lichte grijstint. De dakvormen en kozijnen zijn verfijnd en naar
het park toe zijn de koppen verbijzonderd en de balkons zijn komen te
vervallen.
Overige materialen: kozijnen hardhout donkergrijs, plint metselwerk,
keramische kruispan en zinken roevendak.
De commissie gaat akkoord, de gekozen kleurstelling wordt passend
gevonden. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de
gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 3.
Advies 29-04-2010
Akkoord
Bevindingen
06-11-2014
De juriste van de gemeente is aanwezig. In verband met ingediende
bezwaren wordt de aanvraag opnieuw aan de commissie voorgelegd.
Tevens zijn er toehoorders aanwezig: een bewoner van de
Bloemendaalse weg en de project ontwikkelaar.
Er wordt aangegeven dat er destijds veel discussie is geweest maar
dat er uiteindelijk een aanvaardbaar plan is ingediend dat ook als een
verbetering van de bestaande situatie werd gezien.
De bezwaren van de toehoorder betreffen de relatie met eventuele
toekomstige bebouwing in de omgeving en het niveauverschil dat
ontstaat door het ondergronds parkeren.
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
10

De commissie geeft aan dat de gekozen architectuur als passend
binnen de bestaande omgeving wordt gezien en dat hun eerdere
aandachtspunten in het definitieve ontwerp zijn meegenomen en zij
constateert tevens dat de oplossingen voor het niveauverschil in het
inrichtingsplan zijn verwerkt.
De commissie constateert nogmaals dat het ontwerp in
overeenstemming is met het gemeentelijke welstandsbeleid en
bevestigt haar advies van 29-04-2010.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 06-11-2014
11

Download Report