二次電池と社会システム・イノベーション第１回フォーラム二次電池利用による不動産オフィスビルの環境対応モデル住友不動産株式会社事業企画本部新規事業部長阿部政樹不動産オフィスビルの環境対応モデルオフィスビルには非常用電源設備として現状ＵＰＳ（無停電電源装置）自家発電設備が設置されている。ＵＰＳは鉛蓄電池（寿命12年程度、充放電を繰り返せない）を使用自家発電設備は石油で発電大容量ＵＰＳ（無停電電源装置）自家発電設備一元化リチウムイオン二次電池（寿命20年程度、充放電可能） ①電気料金コスト削減（昼夜間電気料金差、基本料金削減） ②ＣＯ２排出量削減 ③設備投資減不動産オフィスビルの環境対応モデルメリット１.電気料金コスト削減 →基本料金削減（ピークカット）、昼夜間電気料金差夏のピークカットモデル電気使用量基本料金夜買電し、昼使用大ピークカット幅小昼電気料金高夜電気料金安時間不動産オフィスビルの環境対応モデル電力（MW）ピークカットプラン投資回収期間（年） 10.1 年 Plan Ａ 10 6 9.9 Plan Ｂ 5 9.8 4 Plan Ａ 9.7 Plan Ｃ 3 9.6 Plan Ｃ 9.5 2 Plan Ｂ 1 9.4 0 -0.1 9.3 9.2 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 - - - - - - - - - 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 時間 0.1 0.3 削減電力(MW) 0.5 不動産オフィスビルの環境対応モデルメリット2.環境対応 • 東京都による環境確保条例の改定（2010年施行）、省エネ法等により、不動産業の環境への取り組みが求められている。 ①ＣＯ２削減 {LNG火力発電 608(g・CO2/kWh)} － {原子力発電 22(g・CO2/kWh)} = 586(g・CO2/kWh)のCO2を削減できると仮定すると CO2削減量(tonCO2/年) Plan C 357.2 プランＣの場合オフィスビル10棟程に導入すれば、 3,600 ton-CO2/年程削減できると考えられる【出典】電力中央研究所－自由市場・地球環境・安定供給を支える技術開発－不動産オフィスビルの環境対応モデル ②夏のピークカット夏のピーク対策にて電力会社が稼動させている化石燃料による発電を抑制可能不動産業としてオフィスビルだけでなくマンション、戸建等への適応も可能企業としての環境への取り組みから各家庭の環境への取り組みへ課題 • リチウムイオン二次電池のコスト →二次電池利用促進による社会システムの成熟が不可欠 • 蓄電システムの成立 FIN.