「200年住宅」計算倒れか 日経ビジネス 2009,6,15 P.14 1年 組 番 吉田七海 日本の住宅の平均寿命は30年 「スクラップ・アンド・ビルド」を繰り返す 欧米の住宅の平均寿命は100年を超す 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」 長期優良住宅として認定 ↓ 税制優遇 ・住宅ローン減税 ・固定資産税の減額 しかし、この長期優良住宅制度が一気に普及す るとは限らない・・・ 「200年マンション」なし マンションが長期優良住宅の認定を受けるには ハードルが多い！！ • 排水管 • 耐震基準 大幅なコスト増 戸建て住宅は・・・？ 大手ハウスメーカーは期待！！ 2008年7月9社が共同で、 「優良ストック住宅推進協議会」を設立☆ BUT・・・ 長期優良住宅の場合 建築費が2割ほどアップ ＋ 点検補修費用が必須 一般住宅の場合 解体費用 ＋ 点検補修費用は最小限 固定資産税の行方読めず 国の主張・・・ コスト高になる部分は税制優遇で埋め合わせができ る！！ しかし、問題が・・・ •住宅ローン減税は入居時期によって変わる •固定資産税の減額措置が限られている •長期優良住宅を認定する自治体の対応が後手に回っ ている など 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に 賛成か？反対か？
© Copyright 2024 ExpyDoc
