ficha sector sr3 - Ayuntamiento de Teresa de Cofrentes

FICHA DE GESTION: SECTORES
SECTOR SR3
CLASIFICACION Y CALIFICACION
CODIGO DE ZONA DE ORDENACION
ZUR-RE5
USO DOMINANTE
RESIDENCIAL
USOS COMPATIBLES
TERCIARIO CON LIMITACIONES. INDUSTRIAL CON LIMITACIONES
USOS INCOMPATIBLES
TERCIARIO E INDUSTRIAL EXCEPTO LOS COMPATIBLES
CRITERIOS DE APROVECHAMIENTO TIPO
Y AREA DE REPARTO
SUP. SECTOR = SUPERFICIE DEL AREA DE REPARTO
NO EXISTE RED PRIMARIA ADSCRITA
A tipo = A objetivo/S área reparto-S suelo público preexistente
PARAMETROS URBANISTICOS
SUPERFICIE DEL SECTOR (m2.suelo)
SUP. RED PRIMARIA INSCRITA (m2 suelo)
SUP. INSCRITA COMUNICACIONES (m2 suelo)
SUP. INSCRITA ZONAS VERDES (m2 suelo)
49.492
IEB (m2 techo/m2 suelo)
0,40
3.793
IER (m2 techo/m2 suelo)
0,40
14.678.
IET (m2 techo/m2 suelo)
4.403
IEI (m2 techo/m2 suelo)
SUP. INSCRITA EQUIPAMIENTOS (m2 suelo)
EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL (m2 techo)
SUP. RED PRIMARIA ADSCRITA
EDIFICABILIDAD VIVIENDAS VPP (m2 techo)
18.280
1.828
SUP. RED PRIM. AFECTA A SU DESTINO (m2)
3.793
PORCENTAJE RESERVA VPP (%)
10
SUP. COMPUTABLE DEL SECTOR (m2 suelo)
45.699
NUMERO DE VIVIENDAS TOTAL
101-76
SUP. INSCRITA RESIDENCIAL
30.411
NUMERO HABITANTES ESTIMADOS
252-190
NUMERO DE VIVIENDAS POR HECTAREA
20,4
ORDENANZAS DE ORDENACION
La zona será de viviendas aisladas y se configura por la integración del sistema de ordenación por edificación aislada, la
tipología de bloque exento y el uso global residencial. Se permitirá también la tipología edificatoria de bloque adosado y por
tanto las viviendas adosadas con los mismos parámetros urbanísticos.
Parcela mínima 300 m2.
Ocupación de la edificación 40%
Número máximo de plantas 2
Altura máxima reguladora: 7.10 m.
Dotación mínima de aparcamientos: una plaza de aparcamiento por vivienda o por cada 100 m2.de otros usos.
El viario grafiado y la zona verde son vinculantes.
CONDICIONES DE GESTION
Figura de planeamiento
PLAN REFORMA INTERIOR 1
Gestión
Directa
Tratándose de un suelo en su mayor parte ordenado previamente se utilizarán preferentemente las actuaciones aisladas en
concordancia con el artículo 25.4 de la LOTUP, pero podrán utilizarse igualmente las unidades de actuación integradas para la
obtención de determinadas dotaciones como la zona verde y algún viario.
El plan podrá prever el emplazamiento de parte o la totalidad de la reserva de VPP en otras áreas del territorio, justificando su
innecesaridad en la población permanente prevista de segunda residencia y las necesidades de la población activa de la zona
CONDICIONES DE EJECUCION
En la ejecución de la zona verde se atenderá a la conservación del relieve del terreno actual y a la continuidad paisajística con el
parque urbano y la conexión visual y de diseño con la zona verde PVJ2.
PLANO

Download Report