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DOSSIER COMERCIAL
97 Viviendas de 2 y 3 dormitorios,
con 2 plazas de garaje y trastero.
Parcela 107-B.
Calle Jose Antonio Coderch nº 30
Urbanización cerrada con conserjería,
piscina, zonas comunes ajardinadas,
área de juegos infantiles y sala
comunitaria.
Vivienda con Protección Pública
de Precio Básico (VPPB)
En Régimen de Cooperativa
Calificación Energética: C
Fecha de Constitución: 17 de septiembre de 2010
Cif: F-86035193
Nº Inscrip. en el Registro de Cooperativas: 28/CM-973
Suelo: Parcela 107-B
Fecha de Compraventa del Suelo: 30 de marzo de 2012
Locales Comerciales: No
Promueve:
Licencia de Obra: Concedida el 19 de marzo de 2014
Calific. Provisional: Concedida el 23 de abril de 2014
Inicio de Obra: Marzo-2015
Entrega de llaves prevista: 2017
Construye: ARPADA
Gestiona:
91 126 56 03
Plano de situación (Parcela 107-B)
Calle José Antonio Coderch nº 30
Promueve:
Gestiona:
91 126 56 03
VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA V.P.P.B.
Memoria de Calidades
1. Cimentación: De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.
*Esta memoria de calidades tiene carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas o jurídicas.
2. Estructura: Forjados, vigas y pilares de hormigón armado. Bovedillas de forjados de hormigón.
3. Planta sótano: Muros de hormigón armado o pantalla de pilotes. Garaje con acceso desde el exterior a través de puerta
automática con temporizador y mando a distancia. Acceso a núcleos de vivienda. Rampa de garaje con adoquín.
Instalación contra incendios cumpliendo la normativa vigente.
4. Cubiertas: Planas no transitables, convenientemente aisladas e impermeabilizadas con acabado de grava en cubiertas
no transitables. Solado de gres antideslizante para exteriores en terrazas privativas.
5. Fachadas: Ladrillo cara vista blanco principalmente, con cabida de paños de ladrillo cara vista de color oscuro, cámara
de aire y trasdosado de yeso laminar
6. Compartimentaciones: Tabiquería interior de yeso laminar con los espesores y el asilamiento necesario, según su
situación, para el cumplimiento de los documentos básicos DB-HR y DB-HE del CTE para protección frente al ruido y
ahorro energético. La separación entre viviendas y con zonas comunes tendrá además tabiquería interior de fábrica de
ladrillo y trasdosado de yeso laminar.
7. Carpintería exterior: Con perfilería de PVC. Acristalamiento tipo climalit. Persianas de aluminio con inyección de
poliuretano como aislamiento térmico, salvo en baños, cocinas y salida de terrazas.
8. Carpintería interior: Puesta de entrada a vivienda blindada de 45 mm. De espesor. Puertas interiores lias en madera
lacada en color blanco de 35mm de grueso, con hoja vidriera en salón y cocina. Herrajes y pomos cromados. Armarios
modulares acabados exteriormente en lacado color blanco e interiormente en melanina, con maletero y barra de colgar.
9. Pavimentos y Revestimientos: En viviendas: pavimentos de gres 1ª calidad en cocina, baños y tendederos. Pavimento
laminar flotante en el resto de la vivienda. Revestimientos con cerámica de 1ª calidad en cocina y baños, de suelo a
techo. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución.
En zonas comunes: Rellanos en terraza de micro grano. Escaleras con peldañeado tipo de piedra artificial terrazo.
Portales con pavimento de piedra natural. Trasteros con pavimento de gres. Urbanización con terrazo granallado y
adoquín en rampa de acceso a garaje.
10. Pintura: Viviendas: en paramentos verticales pintura lisa color suave y en parámetros horizontales temple liso gota fina
color blanco. Zonas comunes: pintura pétrea en portales y rellanos escaleras de viviendas. Resto de zonas bajo rasante
pintura al temple gotelé.
11. Aparatos sanitarios y grifería: De loza vitrificada. Inodoros con tanque de doble descarga. Bañera en chapa de acero
esmaltada. Griferías monomando, incorporando perlizadores.
12. Instalaciones: De fontanería, calefacción y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Tomas
bitérmicas de alimentación y desagüe para lavadora y lavavajilla. Los desagües de PVC en áreas de descargas de
electrodomésticos serán aptos para agua a alta temperatura. Calefacción y ACS: Sistema individual de calefacción y
ACS mediante caldera mural de condensación ubicada en el tendedero, con apoyo de colectores solares de alto
rendimiento y acumulador de ACS. Emisión por radiadores de aluminio en estancias y radiadores toallero de chapa de
acero lacada en blanco en baños. Regulación de temperatura mediante termostato en salón y válvulas termostáticas en
los radiadores de los dormitorios, según RITE.
13. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Grado de electrificación elevado en viviendas. Videoportero mural en cada
vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV en todas las estancias salvo baños y aseos. Toma de teléfono en todas las
estancias salvo baños y aseos.
14. Pre-instalación de aire acondicionado: Conductos de fibra de vidrio por falso techo con rejillas de impulsión y retorno
en dormitorios y salones. Instalación eléctrica terminada para la conexión de las futuras máquinas.
15. Urbanización: Piscina, zonas ajardinadas y zona de juegos infantil. Garita de acceso de control de accesos y sala
comunitaria.
PLANTAS 1ª a 6ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
74,70 m²
96,27 m²
NOTAS :
VIVIENDA V02 PORTAL 1 PLANTAS 1ª a 6
ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 1ª a 7ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
80,88 m²
102,94 m²
NOTAS :
VIVIENDA V03 PORTAL 2 PLANTAS 1ª a 7ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 1ª a 7ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
76,59 m²
99,20 m²
NOTAS :
VIVIENDA V04 PORTAL 2 PLANTAS 1ª a 7ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 1ª a 7ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
80,17 m²
102,12 m²
NOTAS :
VIVIENDA V05 PORTAL 2 PLANTAS 1ª a 7ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 4ª a 6ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
75,18 m²
96,75 m²
NOTAS :
VIVIENDA V11 PORTAL 3 PLANTAS 4ª a 6ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 2ª a 7ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
82,18 m²
104,51 m²
NOTAS :
VIVIENDA V12 PORTAL 4 PLANTAS 2ª a 7ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 2ª a 7ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
78,23 m²
101,04 m²
NOTAS :
VIVIENDA V13 PORTAL 4 PLANTAS 2ª a 7ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 2ª a 6ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
75,03 m²
96,63 m²
NOTAS :
VIVIENDA V14 PORTAL 5 PLANTAS 2ª a 6ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 2ª a 6ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
76,73 m²
100,53 m²
NOTAS :
VIVIENDA V15 PORTAL 5 PLANTAS 2ª a 6ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 2ª a 7ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
80,38 m²
102,88 m²
NOTAS :
VIVIENDA V28 PORTAL 4 PLANTAS 2ª a 7ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
PLANTAS 4ª a 6ª
PORTAL 5
PORTAL 1
PORTAL 2
PORTAL 4
PORTAL 3
SUPERFICIE ÚTIL
SUP. CONSTRUIDA CON ELEMENTOS COMUNES
74,72 m²
96,30 m²
NOTAS :
VIVIENDA V29 PORTAL 3 PLANTAS 4ª a 6ª
INFORMATIVO, LOS PLANOS DE LA VIVIENDA Y
Promueve:
Gestiona:
PARQUE DE VALDEBEBAS 2010, S. COOP. MAD.
VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO BÁSICO (VPPB)
VIVIENDAS DISPONIBLES 3 DORMITORIOS
HASTA LA ENTREGA DE LLAVES
De
MAY-2015
a
SEP-2016:
Aportación a
CONTRATO
Vivienda
(IVA*
(IVA*
incluido)
incluido)
ENTRADA
Tipos
Sup.
Útil
Viv.
(m2)
Alturas Disponibles
Sup.
Const.
Viv. (m2)
Precio
Módulo
VPPB
Ampliación
Capital
Social
COSTE
ESTIMADO
(IVA* NO
incluido)
IVA* sobre
Precio
Módulo
VPPB
COSTE
ESTIMADO
(IVA*
incluido)
TOTAL HASTA
LA ENTREGA
DE LLAVES
PREINSCRIPCIÓN
(IVA*
Capital Social
incluido)
2.500 € +
Aportación a
Vivienda 3.500 €
(IVA* incluido)
V01
V02
V03
V04
V05
V11
V12
V13
V14
V15
V28
V29
V35M
V36M
1º
1º
--1º
1º
-------------------
2º
2º
2º
2º
2º
--2º
2º
2º
2º
2º
----2º
3º
--3º
3º
3º
--3º
3º
3º
3º
3º
--3º
3º
4º
----4º
4º
4º
4º
--4º
4º
4º
4º
-----
5º
------5º
5º
--5º
5º
5º
5º
5º
-----
--------6º
----6º
--6º
6º
6º
-----
--------------7º
----7º
-------
76,39
74,70
80,88
76,59
80,17
75,18
82,18
78,23
75,03
76,73
80,38
74,72
75,45
74,99
100,16
96,27
102,94
99,20
102,12
96,75
104,51
101,04
96,63
100,53
102,88
96,30
96,78
96,33
198.870,00 €
195.590,00 €
207.582,00 €
199.258,00 €
206.205,00 €
196.522,00 €
210.163,00 €
202.498,00 €
196.289,00 €
199.588,00 €
206.670,00 €
195.629,00 €
197.045,00 €
196.153,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
2.500,00 €
201.370,00 €
198.090,00 €
210.082,00 €
201.758,00 €
208.705,00 €
199.022,00 €
212.663,00 €
204.998,00 €
198.789,00 €
202.088,00 €
209.170,00 €
198.129,00 €
199.545,00 €
198.653,00 €
19.887,00 €
19.559,00 €
20.758,20 €
19.925,80 €
20.620,50 €
19.652,20 €
21.016,30 €
20.249,80 €
19.628,90 €
19.958,80 €
20.667,00 €
19.562,90 €
19.704,50 €
19.615,30 €
221.257,00 €
217.649,00 €
230.840,20 €
221.683,80 €
229.325,50 €
218.674,20 €
233.679,30 €
225.247,80 €
218.417,90 €
222.046,80 €
229.837,00 €
217.691,90 €
219.249,50 €
218.268,30 €
62.161,00 €
61.177,00 €
64.775,20 €
62.277,80 €
64.361,50 €
61.457,20 €
65.549,30 €
63.249,80 €
61.386,90 €
62.376,80 €
64.501,00 €
61.188,90 €
61.613,50 €
61.346,30 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
6.000,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
27.300,00 €
12.951,40 €
12.229,80 €
14.868,70 €
13.037,20 €
14.565,10 €
12.435,50 €
15.436,30 €
13.750,00 €
12.383,80 €
13.109,80 €
14.667,40 €
12.238,60 €
12.549,90 €
12.354,10 €
(1)
IVA* del
80% del
Precio
Módulo
VPPB
HIPOTECA
estimada (80%
sobre Precio
Módulo VPPB)
15.909,60 €
15.647,20 €
16.606,50 €
15.940,60 €
16.496,40 €
15.721,70 €
16.813,00 €
16.199,80 €
15.703,10 €
15.967,00 €
16.533,60 €
15.650,30 €
15.763,60 €
15.692,20 €
159.096,00 €
156.472,00 €
166.065,00 €
159.406,00 €
164.964,00 €
157.217,00 €
168.130,00 €
161.998,00 €
157.031,00 €
159.670,00 €
165.336,00 €
156.503,00 €
157.636,00 €
156.922,00 €
Todas las viviendas incluyen, como anejos vinculados, un trastero y dos plazas de garaje.
(1): La hipoteca estimada está calculada sobre el 80% del Precio del Módulo de VPPB.
FORMA DE PAGO
- La cantidad de la columna "PREINSCRIPCIÓN" será abonada a la firma de la Preinscripción en la Cooperativa con la elección de la vivienda.
- La cantidad de la columna "CONTRATO" será abonada a la firma del Contrato con la Cooperativa.
- La cantidad de la columna "Desde MAY-2015 hasta SEP-2016 - Aportación a Vivienda" se abonará en 19 pagos: 15 cuotas mensuales desde MAY-2015 hasta JUL-2016, 3 pagos extras en JUL/DIC-2015 y JUL2016, y 1 pago extra final en SEP-2016.
NOTA: FORMA DE PAGO NEGOCIABLE. El Consejo Rector de la Cooperativa valorará la viabilidad de formas de pago alternativas, ajustadas a las necesidades de cada cliente.
* IVA: El IVA a abonar será el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA que corresponde a la hipoteca estimada se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de
Adjudicación. El IVA aplicable vigente es del 10%.
Los costes, la forma de pago y las superficies indicadas podrán sufrir modificaciones debido a exigencias técnicas, jurídicas o administrativas, o por decisión de la Cooperativa.
Actualizado: 13-abr-15

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