物 物件番号 所 在 地 住 居 表 示 現 況 地 目 件 調 書 805 作成日 平成27年5月1日 山口県下関市貴船町二丁目８４９番 山口県下関市貴船町二丁目１５番街区 宅地 及び面積等 地番 849番 登 記 簿 地目 宅地 数量 151.40㎡ 記載事項 地番 地目 数量 南西側 接面道路 東側 北東側 152.19 ㎡ ――――― 舗装市道 舗装市道 未舗装市管理道路 幅員約 幅員約 幅員約 3.3 ｍ 1.4 ｍ 1.3～2.5 ｍ 工作物 ─ 立木竹 ─ （法第４２条第２項道路） （法外道路） （法外道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 市街化区域 用途地域 地域・地区 建ぺい率 容 積 率 高度制限 防火指定 第二種中高層住居専用地域 指定なし ６０％ ２００％ 指定なし 指定なし （道路幅員による制限あり） 建築基準法第２２条・第２３条・第２４条・第２４条の２（屋根不燃区域等） 下水道法第９条（汚水供 用開始区域） 宅地造成等規制法第３条（宅地造成工事規制区域） 山口県建築基準条例第７条（がけ付 近の建築物） 下関市屋外広告物条例（制限地域） ＊別葉「補足説明事項」参照 私道の負担等 私道負担 無 に関する事項 道路後退 有 負担の内容 負担の内容 南西側接面道路の中心線から２ｍ後退 施 設 整 備 状 況 供 給 処 理 供給処理施設 配管等の状況 電 気 接面道路配線 有 ― 公営水道 接面道路配管 有 下記参考事項欄のとおり 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 有 下記参考事項欄のとおり 都市ガス 接面道路配管 有 東側接面市道 交通機関 鉄道等 ＪＲ山陽本線 下関駅の 北東方 約3.8km 徒歩48分 バ ス サンデン交通バス 新町三丁目停留所の 東方 約0.7km 公共施設 下関市役所 養治小学校 別紙を参照してください。 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 無 無 無 徒歩9分 日新中学校 参 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 物件番号 805 【売却物件の補足説明】 ・本地内には、石垣、フェンスがあり、現状有姿（そのままの姿）で引き渡しをする。 【「接面道路の状況」欄の補足説明】 ・本地の南西側の接面市道は、建築基準法第42条第2項道路である。 ・南西側接面市道は私有地である。 【「法令に基づく制限（都市計画法・建築基準法）」欄の補足説明】 ・本地は、建築基準法第52条により、前面道路の幅員による容積率の制限を受ける。詳しくは、下関市都市整備部建 築指導課（電話083-231-1380）へお問い合わせください。 【「法令に基づく制限（その他）」欄の補足説明】 ・宅地造成工事規制区域内に所在するため、宅地造成を行う場合には、許可を得る必要がある。詳しくは、下関市都 市整備部建築指導課（電話083-231-1380）へお問い合わせください。 ・本地南西側は、山口県建築基準条例第7条（擁壁の設置）に該当する場合がある。詳しくは、下関市都市整備部建築 指導課（電話083-231-1380）にお問い合わせください。 ・本地は、下関市屋外広告物条例の制限地域に所在するため、広告物等の表示又は設置を行う場合は、許可が必要で ある。詳しくは、下関市都市整備部まちなみ住環境整備課（電話083-231-1225）へお問い合わせください。 【「私道の負担等に関する事項」欄の補足説明】 ・建物建築の際には南西側接面市道の中心線より２ｍのセットバックを要する。詳しくは、下関市都市整備部建築指 導課（電話083-231-1380）へお問い合わせください。 【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】 ・上水道は、南西側接面市道に公設管が敷設されているが、当該市道が私有地であるため、本管へ接続する場合、土 地所有者の同意が必要である。詳しくは、下関市上下水道局給水課（電話083-231-3115）へお問い合わせください。 ・下水道は、南西側接面市道及び東側接面市道に公設管が敷設されている。詳しくは、下関市上下水道局下水道課 （電話083-231-1725）へお問い合わせください。 物件番号 805 案 内 図 至新下関 N 椋野トンネル 至東駅 下関市立 社会福祉センター 社会福祉センター 第一幼稚園 第一幼稚園 新町四丁目バス停 山口県下関総合庁舎 新町四丁目バス停 新町四丁目バス停 現地 山口県下関 児童相談所 山口銀行 新町三丁目バス停 至唐戸 明 細 図 N セットバック 囲障（フェンス Ｈ=約1.0） 市道 石垣(Ｈ=約4.0) 単位：メートル
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