物件調書

物
物件番号
所
在
件
調
707
地
住居表示
現況地目
書
作成日平成27年5月1日
山口県周南市大字粭島字山ノ岡１２８番２
――――――――
雑種地
323.67 ㎡
及び面積等
―――――
地番
128番2
登記簿地目
宅地
数量
323.67㎡
記載事項地番
地目
数量
北東側
接面道路
舗装市管理道路
幅員約　1.0 ｍ
工作物
一式
立木竹
─
（法外道路）
の状況
都市計画法
建築基準法
その他
法令に基づく制限
市街化調整区域
用途地域
指定なし
地域・地区
指定なし
建ぺい率
７０％
容積率
２００％
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
都市計画法第２９条及び第３４条（市街化調整区域に係る開発行為の許可及び基準）　都市計画法第４
３条（市街化調整区域に係る建築行為の許可）　建築基準法第２２条・第２３条・第２４条・第２４条
の２（屋根不燃区域等）　土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第６条
（土砂災害警戒区域）　地すべり等防止法第１８条（粭島地すべり防止区域）　景観法第１６条（周南
市景観計画区域）　山口県建築基準条例第７条（擁壁の設置）
＊別葉「補足説明事項」参照
私道の負担等私道負担無負担の内容
に関する事項道路後退
供給処理
供給処理施設
-
負担の内容
配管等の状況
施設整備の
特別負担の有無
―
施設整備状況
電
気接面道路配線有
―
公営水道接面道路配管無下記参考事項欄のとおり
施設の概要公共下水道接面道路配管無下記参考事項欄のとおり
都市ガス接面道路配管無未定
交通機関
鉄道等ＪＲ山陽本線　櫛ヶ浜駅の　南西方　約12.0km
バ　ス防長バス　粭島停留所の　西方　約0.2km　徒歩3分
公共施設
周南市役所鼓南支所
鼓南小学校
別紙を参照してください。
未定
無
未定
鼓南中学校
参
考
事
項
※　物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、
現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。
物件番号
707
【売却物件の補足説明】
・売却物件には、工作物「囲障（ガードパイプ　長さ約24.0ｍ、金属フェンス　長さ約21.0ｍ）、土留（コンクリー
ト擁壁　1個）、雑工作物（諸標　石造3個）」が含まれる。
・上記工作物のほか、本地内には石垣及び側溝（Ｕ字溝）があり、現状有姿（そのままの姿）で引き渡しをする。
【「接面道路の状況」欄の補足説明】
・本地前面道路は、建築基準法上の道路ではないため、現状のままでは建物建築ができない。詳しくは周南市都市整
備部建築指導課建築指導担当（電話0834-22-8423）へお問い合わせください。
【「法令に基づく制限（都市計画法・建築基準法）欄の補足説明】
・本地は、市街化調整区域にあり、原則として建物は建築できない。詳しくは周南市都市整備部建築指導課開発指導
室（電話0834-22-8411）へお問い合わせください。
【「法令に基づく制限（その他）」欄の補足説明】
・本地の北側敷地内の一部は、土砂災害警戒区域内（急傾斜地の崩壊）にある。詳しくは山口県周南土木建築事務所
維持管理課（電話0834-33-6473）へお問い合わせください。
・本地は、粭島地すべり防止区域内にあり、一定の行為を行う場合には、山口県知事の許可を要する。詳しくは山口
県周南土木建築事務所維持管理課（電話0834-33-6473）へお問い合わせください。
・本地は、周南市景観計画区域内（市内全域）にあり、一定の規模を超える建築行為等については、届出を要する。
詳しくは周南市都市整備部都市計画課（電話0834-22-8427）へお問い合わせください。
・本地東側及び西側敷地は、山口県建築基準条例第7条（擁壁の設置）に該当する場合がある。詳しくは周南市都市整
備部建築指導課（電話0834-22-8421）へお問い合わせください。
【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】
・公営水道は、本地前面道路に公設管が敷設されていないため、本地北方約40ｍにある公設管（100ｍｍ）からの引き
込み工事を行うことにより供給が可能となる。詳しくは周南市上下水道局水道工務課（電話0834-22-8610）へお問い
合わせください。
・公共下水道は、周南市漁業集落排水施設の処理区域外であるが、本地北方約10ｍにある公設管（150ｍｍ）への配管
接続を行うことにより放流が可能となる。詳しくは周南市上下水道局下水道工務課（電話0834-22-8630）へお問い合
わせください。
・また、浄化槽による処理も可能であり、専用住宅（法人を除く）に設置される浄化槽については、補助金の交付制
度がある。詳しくは周南市環境生活部環境政策課（電話0834-22-8324）へお問い合わせください。
【越境物がある場合】
・本地北側及び南東側隣接地の樹木が越境しており、花壇の一部が東側隣接地に越境している。
【地下埋設物の存在が確認されている場合】
・本地南側敷地内に、地下埋設物（真砂及び砕石により埋設された井戸）がある。よって、売買契約書に当該地下埋
設物についての特約条項が付される（詳細については、本入札案内書「5.特約条項等」参照）。当該埋設物の状況に
ついては、山口財務事務所管財課の閲覧資料を確認してください。なお、閲覧資料に記載されている埋設物、埋設箇
所はあくまでも推定であるので、埋設物、埋設箇所は実際と異なる場合がある。
【電柱等がある場合】
・本地北西側上空を中国電力（株）所有の電線が通過している。移設等については中国電力（株）周南営業所（電話
0834-25-3357）へお問い合わせください。
【その他】
・本地は、高さ4.4ｍの擁壁で上段地（本地東側）と下段地（本地西側）に分かれている。上段地は北東側接面道路よ
り最大約0.5ｍ高く、南東側隣接地より最大約2.5ｍ低くなっている。
物件番号
707
案　内　図
N
徳山湾
貴船神社
●
粭島公民館
●
粭島
バス停
●専浄寺
170
至周南
市街地
現地
明　細　図
N
電線
3.80
.92
3.67 1
5.96
越境物
(樹木)
土砂災害警戒区域
（急傾斜地）
6
5
5.
市管理
道路
1.0
囲障
(フェンス)
35
15.
99
2.
H=1.2
囲障
(ガードパイプ)
H=0.8
U字溝
0.4
土留
（コンクリート擁壁）
H=4.4
地下埋設物
(フェンス) （井戸）
H=1.2
18.
囲障
5.65
越境物
(樹木)
50
U字溝
0.7
0.3
石垣
H=1.4
12.6
7
単位：メートル
※法令等に基づく区域指定等の線については、概略線であり、必ずご自身において関係機関にご照会ください。

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