物 在 調 書 1308 物件番号 所 件 地 住 居 表 示 現 況 地 目 静岡県静岡市清水区三保字榎窪１９２４番２ 同 所 雑種地 2,900.53 ㎡ 及び面積等 ――――― 地番 １９２４番２ 登 記 簿 地目 宅地 数量 2,900.53㎡ 記載事項 地番 地目 数量 東側 接面道路 北側 舗装市道 未舗装市道 幅員約 3.3～3.5 ｍ 幅員約 2.8 ｍ 工作物 ─ 立木竹 ─ （法第４２条第２項道路） （法外道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 市街化調整区域 用途地域 指定なし 地域・地区 建ぺい率 ６０％ 容 積 率 ２００％ 高度制限 指定なし 防火指定 指定なし 都市計画法第２９条・第３４条（開発行為の許可及び基準） 文化財保護法第１２５条（名勝三保松原 第１種規制地区） 景観法第１６条（静岡市景観計画区域） 静岡市景観条例 ＊別葉「補足説明事項」参照 私道の負担等 私道負担 無 負担の内容 に関する事項 道路後退 有 負担の内容 下記参考事項欄のとおり 供 給 処 理 供給処理施設 配管等の状況 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 施 設 整 備 状 況 電 気 接面道路配線 有 ― 公営水道 接面道路配管 有 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 有 都市ガス 接面道路配管 有 交通機関 バ ス しずてつバス 三保本町停留所の 東方 約0.8km 徒歩10分 公共施設 静岡市清水区役所 清水三保第一小学校 別紙を参照してください。 無 有 無 清水第五中学校 参 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 物件番号 1308 ・本地は、市街化調整区域内に所在しているため、原則として建物建築はできません。 ［詳しくは、静岡市建築指導課（054-221-1267）にお問い合わせください。］ ・東側接面道路については、セットバックが必要です。（距離等は市との協議が必要です。） ・北側接面道路については、建築基準法上の道路ではないため、当該道路を利用しての建物建築は できません。 ・「名勝三保松原規制地区」第１種規制地区の主な概要は、次のとおりです。 （１）原則として、高さ１７ｍ以上の構築物の新築、増改築は認められません。 （２）原則として、第１項の規制を超える既存の建築物で、既存の高さを上回る増改築は認められません。 （３）原則として、松の生立木の枝打ち及び伐採は認められません。 （４）原則として、環境を損うおそれがあると認められている塵芥、汚泥、産業廃棄物等の投棄又は埋立は 認められません。 （５）原則として、景観を損うおそれがあると認められる形状及び彩色の構築物の設置は認められません。 ［詳しくは、静岡市文化財課（054-221-1069）にお問い合わせください。］ ・公共下水道については、東側接面道路のみに配管されています。 本地は下水道事業認可区域外ですが、接続は可能です。なお、接続にあたっては下水道分担金を支払う必要 があります。ただし浄化槽を設置する場合には不要です。浄化水の放流先は東側接面道路の地下埋設管とな りますが、放流にあたっては、道路の占用許可を得る必要があります。 ［詳しくは、静岡市下水道維持課（054-354-2831）及び静岡市土木事務所（054-354-2218）に お問い合わせください。］ ・雨水の排水については、東側接面道路の地下埋設管へ放流することとなりますが、放流にあたっては、 道路の占用許可を得る必要があります。 ［詳しくは、静岡市土木事務所（054-354-2218）にお問い合わせください。］ ・本地南側隣地（1924番）の石積が本地に越境しています。 ・本地の北側及び東側を空中線が通っています。 ・本地の一部がコンクリート敷になっています。 ・本地の西側には、第三者使用の井戸及び散水パイプ並びに井戸及び散水パイプ用配管が設置されています。 また、売買契約書に当該井戸及び散水パイプ並びに井戸及び散水パイプ用配管についての特約条項が付され ます。 ［詳しくは、入札のしおり「４．資料の閲覧及び特約条項」を参照のほか、静岡財務事務所備付の資料を 閲覧してください。］ 物件番号 1308 案 内 図 静岡県静岡市清水区三保字榎窪１ ９ ２ ４ 番２ 許諾番号：Copyright(Ｃ) ZENRIN CO.,LTD. (Z14KC第287号) 1308 物件番号 明 細 図 静岡県静岡市清水区三保字榎窪１ ９ ２ ４ 番２ セットバックを要する部分 ただし、距離等については 市との協議が必要です。 側溝( 蓋有) 2.8 市 道（法外道路） 空中線 電柱 27.69 19.46 電柱 １９２４-３ 34.34 46.37 コンクリート敷 街灯付電柱 １９２４-２ 石積 １９３５ 40. 43 切株 3.3 井戸 ( 第三者使用) 29. 02 樹木 26. 38 石積 市 道 空中線 生垣 コンクリート敷 １９２４ 8.01 26.69 14. 99 24 .6 3 井戸用配管 ( 第三者使用) 12.8 6 散水パイプ ( 第三者使用) 6. 34 散水パイプ用配管 ( 第三者使用、地中) 6. 48 4.45 .. １９２５ 3.5 街灯付電柱 １９３４ 単位:メートル ※工作物や樹木のうち幹の太いもの等については､極力記載しておりますが､本図が現況と相違している場合､ 現況が優先します。物件は､現況有姿の引渡しとなりますので､必ず入札参加者ご自身において現地等の調 査確認を行ってください。 写真貼付
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