物 在 調 書 601 物件番号 所 件 地 住 居 表 示 現 況 地 目 作成日 平成27年5月1日 岡山県倉敷市川西町１２８番１外１筆 岡山県倉敷市川西町２１番街区 宅地 及び面積等 ― 地番 128番1 登 記 簿 地目 宅地 数量 214.23㎡ 記載事項 地番 地目 数量 東側 接面道路 288.63㎡ 工作物 ― ― 立木竹 ― 128番6 宅地 74.40㎡ 舗装市道 幅員 約4.9～5.1ｍ （法第４２条第１項第１号道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 市街化区域 用途地域 商業地域 地域・地区 指定なし 建ぺい率 ８０％ 容 積 率 ４００％ （道路幅員による制限あり） 高度制限 指定なし 防火指定 準防火地域 下水道法第９条（下水供用開始区域） 景観法第１６条（倉敷市景観計画区域） 倉敷市自転車等駐車場 附置義務条例（倉敷市自転車等駐車場附置義務条例区域） ＊別葉「補足説明事項」参照 私道の負担等 私道負担 無 に関する事項 道路後退 無 供 給 処 理 供給処理施設 負担の内容 負担の内容 配管等の状況 電 気 接面道路配線 公営水道 接面道路配管 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 都市ガス 接面道路配管 交通機関 鉄道等 JR山陽本線 バ ス 下電バス 公共施設 倉敷市役所 別紙を参照してください。 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 施 設 整 備 状 況 有 ― 有 下記参考事項のとおり 有 下記参考事項のとおり 有 下記参考事項のとおり 倉敷駅の 南方 約0.6km 大原美術館停留所の 北西方 約0.5km 老松小学校 無 無 無 徒歩8分 徒歩7分 西中学校 参 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 物件番号 601 【「法令に基づく制限（都市計画法・基準法）」欄の補足説明】 ・本地は建築基準法第52条により、前面道路の幅員による容積率の制限を受ける。詳しくは倉敷市土木部建築指導課 （086-426-3501）へお問い合わせください。 【「法令に基づく制限（その他）」欄の補足説明】 ・本地は倉敷市景観計画区域内に在り、建築等を行う際に届出が必要となる場合がある。詳しくは倉敷市都市計画部 都市景観室（086-426-3494）へお問い合わせください。 ・本地は倉敷市自転車等駐車場附置義務条例区域内に在り、建築物の用途、規模により自転車駐輪場の設置が必要な 場合がある。詳しくは倉敷市都市計画部都市計画課（086-426-3455）へお問い合わせください。 【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】 ・上水道は、前面道路内に公設管（150mm管）が敷設され、敷地内に引込まれている（13mm管）。詳しくは倉敷市水道 局水道管理課（電話086-426-3675）へお問い合わせください。 ・下水道は、前面道路内に公設管（300㎜管）が敷設され、敷地内に引込まれている（150㎜管）。詳しくは倉敷市環 境リサイクル局下水道部下水普及課（電話086-426-3561）へお問い合わせください。 ・都市ガスは、前面道路内に本管（100㎜管）が敷設されているが、引込はされていない。詳しくは岡山ガス（株）倉 敷営業所供給グループ（電話086-422-3517）へお問い合わせください。 【越境物がある場合】 ・本地南側にある隣地建物の壁、軒先が本地に越境している。隣地所有者から、建物建替時等には、越境物を撤去す ること等を確約した確認書を取り交わしている。 ・本地北側にある隣地建物のコンクリート下部敷石が本地に越境している。隣地所有者から、建物建替時等には、越 境物を撤去すること等を確約した確認書を取り交わしている。 【その他】 ・境界標が一部設置されていない点がある。設置されていない境界標の状況については、明細図をご確認頂くほか、 地積測量図を閲覧に供していますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。詳しくは岡山財務事務所倉 敷出張所管財課（電話086-444-5265）へお問い合わせください。 物件番号 601 案内図 倉敷駅 N JR線 鶴形一丁目 倉敷駅前 倉敷市駅 阿知北 4 29 水 島 臨 海 鉄 道 倉敷東小学校 川西町 元 町 通 NTT倉敷東 阿知南 木村歯科医院 美観地区入口 現地 274 大原美術館 市立 自然史博物館 大原美術館停留所 市立 美術館 中央一丁目 明細図 N 5.1 2.2 6 7.55 13.18 1.37 市 3.78 0 12.9 境界標なし 3 6.0 128番1 6.98 6.94 7 3.0 越境物 128番6 3.80 桝 道 4.9 8.37 物 越境 23.09 5.94 単位：メートル
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