物 物件番号 所 在 地 住 居 表 示 現 況 地 目 件 調 書 802 作成日 平成27年5月1日 山口県下関市王喜本町三丁目７８７番４ 山口県下関市王喜本町三丁目４番街区 宅地 及び面積等 地番 787番4 登 記 簿 地目 宅地 数量 697.36㎡ 記載事項 地番 地目 数量 西側 接面道路 697.36 ㎡ ――――― 舗装市道 幅員約 2.6～3.9 ｍ 工作物 一式 立木竹 ─ （法外道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 市街化区域 用途地域 地域・地区 建ぺい率 容 積 率 高度制限 防火指定 第一種低層住居専用地域 指定なし ４０％ ８０％ 指定なし 指定なし 建築基準法第２２条・第２３条・第２４条・第２４条の２（屋根不燃区域等） 下水道法第９条（汚水供 用開始区域） 文化財保護法第９３条（周知の埋蔵文化財包蔵地） 景観法第１６条（下関市景観形成地 域） 下関市屋外広告物条例（特別制限地域） ＊別葉「補足説明事項」参照 私道の負担等 私道負担 無 に関する事項 道路後退 無 負担の内容 負担の内容 施 設 整 備 状 況 供 給 処 理 供給処理施設 配管等の状況 電 気 接面道路配線 有 ― 公営水道 接面道路配管 有 下記参考事項のとおり 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 有 下記参考事項のとおり 都市ガス 接面道路配管 無 未定 交通機関 鉄道等 ＪＲ山陽本線 小月駅の 東方 約2.8km 徒歩35分 バ ス サンデン交通バス 王喜支所前停留所の 北方 約0.6km 公共施設 下関市役所 王喜支所 王喜小学校 別紙を参照してください。 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 無 有 未定 徒歩8分 木屋川中学校 参 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 物件番号 802 【売却物件の補足説明】 ・売却物件には、工作物「諸標（2個）」が含まれる。 【「接面道路の状況」欄の補足説明】 ・本地の前面道路は、建築基準法上の道路ではないため、建築基準法第43条第1項ただし書きによる建築審査会の同意 がない限り、建物建築ができない。詳しくは、下関市都市整備部建築指導課（電話083-231-1380）にお問い合わせく ださい。 【「法令に基づく制限（その他）」欄の補足説明】 ・本地は、下関市景観形成地域（木屋川流域・田園景観ゾーン）にあり、一定規模を超える建築等の行為について は、届出が必要な場合がある。詳しくは、下関市都市整備部まちなみ住環境整備課（電話083-231-1225）にお問い合 わせください。 ・本地は、「周知の埋蔵文化財包蔵地（草場遺跡）」内に所在するため、土木工事等を行う場合には所定の手続きが 必要である。詳しくは、下関市教育委員会教育部文化財保護課（電話083-252-3867）へお問い合わせください。 ・本地は、下関市屋外広告物条例の第２種特別制限地域に所在するため、原則広告物等の表示又は設置はできない。 詳しくは、下関市都市整備部まちなみ住環境整備課（電話083-231-1225)にお問い合わせください。 【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】 ・上水道は前面道路に公設管（50ｍｍ）が敷設されているが、引込みはされていない。詳しくは、下関市上下水道局 給水課（電話083-231-3115）にお問い合わせください。 ・下水道は前面道路に公設管が敷設されているが、引込みはされていない。なお、平成27年4月から下水道が供用開始 されたため、本地には、下水道受益者負担金が賦課されており、落札者においては、負担金の支払いが必要である。 詳しくは、下関市上下水道局下水道課（電話083-231-1725）にお問い合わせください。 【電柱等がある場合】 ・本地の西側上空を下関市管理の防災用有線が通過している。移設等については下関市総務部総務課（電話083-2312413）にお問い合わせください。 802 N 至 下関 水神社 ウエスタ まるき サンデン 小月(営) 33 ファミリー マート 現 地 宇津井 バス停 王喜本町５ セブン イレブン 下関市役所王喜支所 王喜支所前 バス停 王喜小学校 至 宇部 N 電柱 電線
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