プロによる固定資産評価の精査と行政交渉により、 10人に 人 6.1 来年以降の固定資産税 減額に成功しています。 減額に導く更正化サービスとは？ 固定資産税・都市計画税の基礎になる建物の固定資産評価計算は非常に難解・複雑で、 精査を行うと数多くの誤りを発見できます。 それを元に評価を適正にするのが、固定資産税更正化サービスです。 完全 成 功 報 酬 完全成功報酬 報酬は、成功し減額を勝ち取った場合のみ それも自治体より交付される還付金が報酬となります。 つまりお客様のご負担は、実質０円で来年以降の固定資産税・都市計画税が減額できます。 何もされなければ、このまま毎年課税されるだけです。 お客様は、完全ゼロリスク しかも来年以降の減額で確実なリターンが発生します。 まずは、簡易診断から【無料】 「減額の可能性」があるのかを回答します。 「固定資産評価是正申し入れ」は、 法的に認められた権利 です。 専門家チームによる評価精査と行政交渉により、「円満」に減額は得られます。 お 客 様 の 実 質 ご 負 担 ゼ ロ を 保 証 報酬となる還付金は、築年数や評価額、所有年数、各自治体の法令等により、 大きな差異があります。弁護士・鑑定士など専門家を駆使し長い場合は、 自治体交渉等に 1 年近くかけ勝ち取るケースもあります。しかし本業務に掛かる 諸経費が還付金額を超えた場合でも、弊社責任としお客様へ追加請求は一切ござい ませんのでご安心ください。 実施実例 ※固定資産税に、都市計画税も含み表記しています。 仙台市青葉区 テナントビル 12 億円 評価額 5年 築年数 固定資産税 2060 万円 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 固定資産税額 年間 1942 万円 に減額 118 万円 軽減 大阪市中央区 オフィスビル 56 億円 評価額 6年 築年数 固定資産税 9457 万円 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 軽減率 5.7％ 固定資産税額 年間 369 万円 軽減 大阪府大東市 レジャー施設 6.5 億円 評価額 13 年 築年数 固定資産税 1106 万円 年間 939 万円 に減額 167 万円 軽減 大阪府堺市 ホテル 評価額 築年数 固定資産税 軽減率 15.1％ 年間 1975 万円 に減額 432 万円 軽減 東京都府中市 老人介護施設 7.3 億円 評価額 10 年 築年数 固定資産税 1242 万円 固定資産税額 年間 1170 万円 に減額 72 万円 軽減 軽減率 5.8％ 名古屋市中区 賃貸マンション 4 億円 評価額 15 年 築年数 固定資産税 684 万円 14 億円 18 年 2407 万円 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 固定資産税額 軽減率 3.9％ 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 固定資産税額 9088 万円 に減額 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 軽減率 17.9％ 固定資産税額 年間 649 万円 に減額 35 万円 軽減 軽減率 5.1％ ※画像はイメージです。 広島市中区 商業施設 評価額 築年数 固定資産税 15 億円 11 年 2550 万円 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 固定資産税額 年間 2295 万円 に減額 255 万円 軽減 神戸市灘区 商業施設 評価額 築年数 固定資産税 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 軽減率 10.1％ 固定資産税額 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 年間 1106 万円 に減額 195 万円 軽減 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 軽減率 15.2％ 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 年間 1412 万円 に減額 140 万円 軽減 固定資産税額 年間 年間 37 万円 軽減 東京都渋谷区 オフィスビル 321 億円 評価額 17 年 築年数 固定資産税 5 億 4495 万円 軽減率 9.0％ 固定資産税額4億5775万円 に減額 年間 8720 万円 軽減 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 軽減率 2.2％ 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 年間 1440 万円 軽減 軽減率 16.1％ 大阪府東大阪市 賃貸マンション 3.2 億円 評価額 11 年 築年数 固定資産税 547 万円 固定資産税額 年間 東京都新宿区 商業ビル 118 億円 評価額 9年 築年数 固定資産税 2 億円 固定資産税額1億8560万円 に減額 軽減率 6.6％ 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 1644 万円 に減額 1856 万円 に減額 129 万円 軽減 神奈川県横浜市 ホテル 9.9 億円 評価額 5年 築年数 固定資産税 1681 万円 固定資産税額 軽減率 4.0％ 名古屋市東区 テナントビル 11 億円 評価額 8年 築年数 固定資産税 1955 万円 大阪市浪速区 オフィスビル 9.1 億円 評価額 12 年 築年数 固定資産税 1552 万円 固定資産税額 694 万円 に減額 29 万円 軽減 年間 大阪市西区 テナントビル 7.7 億円 評価額 15 年 築年数 固定資産税 1301 万円 固定資産税額 4.3 億円 7年 723 万円 525 万円 に減額 22 万円 軽減 軽減率 4.1％ 神戸市中央区 ホテル 4.5 億円 評価額 6年 築年数 固定資産税 773 万円 家屋固定資産評価更正後 ・ ・ ・ 軽減率 7.2％ 固定資産税額 年間 748 万円 に減額 25 万円 軽減 軽減率 3.2％ ※画像はイメージです。 早 め の 実 行 が 確 実 で す 。 お客様のご要望はいつも、来年からの固定資産税減額ですが、 自治体により、確定に半年以上の期間を要すこともあり 開始時期しだいで、来年に間に合わない可能性もございます。 お客様リスクはいつもゼロです。早めの診断をお勧めします。 専 門 家 チ ー ム は 、 つ ね に 真 剣 お客様の将来利益となる固定資産税削減率が 大きければ、大きいほど 自治体交付の還付金も大きくなり弊社の利益も大き くなります。 逆に削減率が小さかった場合など還付金も小さく 弊社利益も発生しません。 各専門家チームは、つねにお客様の将来利益になる 高削減率に取り組んでいます。 わ か り や す い ５ 段 階 評 価 で ご 回 答 簡易診断用紙に必要事項をご記入のうえ、担当の取次店または弊社へお送りください。 情報を過去の類似物件のデータベースや各自治体の傾向より内容を弊社で解析。 お客様の来年以降の固定資産税減額の可能性を、わかりやすい 5 段階評価にしてお伝えします。 S ご記入の内容に間違いがなければ、来年以降減額できる可能性は極めて高く 81％～ 95％です。 A 61 ～ 80％の確率でおそらく来年以降の固定資産税は減額できます。 固定資産税更正化に挑戦いただく価値は十分あります。 B 削減の確率は、5 分 5 分に近く簡易診断の内容では判断できません。 本格診断へお進み頂ければ、さらに高精度にお伝えできます。 C 現在は厳しいですが、○年後であれば減額は十分可能です。※築浅など物件によって時間の 経過が有利になる傾向が強くあります。（物件により何年後にできるかも明記致します。） D 残念ながら減額の可能性は、極めて低くご希望に添えません。 株式会社フィールドワークス 〒550-0014 大阪市西区北堀江3-4-1 クラフト第2ビル TEL：06-6536-5567 / FAX：06-6536-5568 URL：http://www.koteishisan-s1.com このカタログの内容は改良のために予告なしに仕様・デザインを変更することがありますのでご了承下さい。 このまま FAX 送信してください FAX 06-6536-5568 簡易診断 FAX 用紙 頂きましたお客様の個人情報の取扱いにつきましては、ホームページに掲載しております弊社 「個人情報保護方針」に基づき、細心の注意をもってお取り扱いいたします。 診断申込者様ご氏名 ： お電話番号 ： （携帯でも可） （お客様サポート用） ご紹介者様などあれば ： 建物の種別 （複合の場合は 2 つチェックしてください。） □テナントビル □オフィスビル □マンション □アパート □ホテル □商業施設 □工場 □倉庫 その他（ ） 建築年 ： 昭和・平成 年 取得年 ： 昭和・平成 年 建物住所 ： 建物名称 ： 家屋課税標準額 ： 固定資産税納税通知書に記載しています。 建物の構造 □鉄筋コンクリート □鉄骨造り □木造 □鉄骨鉄筋コンクリート 建物登記簿謄本に記載しています。 備考 お急ぎの場合などご記入ください 株式会社フィールドワークス 〒550-0014 大阪市西区北堀江3-4-1 クラフト第2ビル TEL:06-6536-5567 FAX:06-6536-5568 E-Mail ： [email protected]
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