IC_Finanzierungsmodell 1

Wir freuen uns, dass wir Ihnen zwei interessante Finanzierungskonzepte vorstellen können.
Dabei geht es um Finanzierungen in Verbindung mit einem Bausparvertrag.
Bitte beachten Sie die angehängten Finanzierungsberechnungen.
Vorteile: Günstige Zinsen und Zinssicherheit für die ganze Darlehenslaufzeit.
IC_Finanzierungsmodell 1 – 80% des Kaufpreises/Gestehungskosten
Die Darlehensgewährung (Vorausdarlehen) erfolgt von dem Finanzierungspartner Ihrer Wahl. Die Tilgung wird
ausgesetzt gegen Besparung und Abtretung eines Bausparvertrages.
Das sind die besonderen Merkmale:
1.
Finanzierungshöhe max 200.000 EUR
2.
Bausparvertragssumme 50% der Finanzierungshöhe
3.
Mehrzuteilung 100% der Bausparvertragssumme
4.
Abschlussgebühr 1% oder 1,6%
5.
Guthabenzins 1%
6.
Keine Kontoführungsgebühr
7.
Sollzins für Vorausdarlehen siehe Berechnungsbeispiel
8,
Sollzins für das Bauspardarlehen nach Zuteilung nur 2,00% - Effektiver Jahreszins 2,25%
9.
Lange Finanzierungsdauer bis ca. 29 Jahre
10. Zinssicherheit für die ganze Finanzierungsdauer
IC_Finanzierungsmodell KfW 124 10 / 10
Die Darlehensgewährung erfolgt durch die KfW. Allerdings ist zu beachten, dass dieses KfW-Darlehen nicht bei
allen Banken aufgenommen werden kann. Die Tilgung wird ausgesetzt gegen Besparung und Abtretung eines
Bausparvertrages.
Das sind die besonderen Merkmale:
1. Gewährung eines günstigen KfW-Darlehens
2
Zinsbindungsdauer 10 Jahre - tilgungsfrei
3. Bausparvertragssumme in Höhe von 50% des Vorausdarlehens
4. Mehrzuteilung in Höhe von 100% der Bausparvertragssumme
5. Abschlussgebühr 1% oder 1,60%
6
Keine Kontoführungsgebühr
7. Guthabenzins 1%
8. Sollzins für Vorausdarlehen siehe Berechnungsbeispiel
9. Sollzins für das Bauspardarlehen nach Zuteilung 2,00% - Effektiver Jahreszins 2,25%
10. Lange Finanzierungsdauer bis ca. 26 Jahre
11. Zinssicherheit für die ganze Finanzierungsdauer
Für die Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne erstellen wir Ihnen wir Ihnen auf Basis Ihrer Vorgaben einen maßgeschneiderten
Finanzierungsvorschlag. Auf Anforderung stellen wir Ihnen auch den IC_BAUSPARRECHNER
kostenlos zur Verfügung.
INTERCAPITAL GMBH GRABENALLEE 22 77652 OFFENBURG
Telefon 0781 91550 - Telefax 0781 915555 - Mail [email protected]
Stand: 11.06.2015
Vorausdarlehen und Bauspardarlehen
2. Daten zum Bausparvertrag/Bauspardarlehen
1. Daten zum Vorausdarlehen
Darlehensgeber
FINANZIERUNGSMODELL 1
Darlehensbetrag
200.000
Auszahlung am
01.07.2015
Sollzins
1,95
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
2,02
Sollzinsbindung
bis Zuteilung
Bereitstellungszinsen pro Monat
0,15
Bereitstellungszinsen ab
13. Monat
Kapitaldienst pro Jahr
1. Vor Zuteilung
4,95
2. Nach Zuteilung
4,48
Darlehenslaufzeiten
1. Vorausdarlehen
12 Jahre
0 Monat/e
2. Bauspardarlehen
16 Jahre
7 Monat/e
Gesamtlaufzeit
28 Jahre
7 Monat/e
Vorausdarlehen
Darlehens- Zinsen
stand
Ansparung
1/2015
2/2016
3/2017
4/2018
5/2019
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
1.950
3.900
3.900
3.900
3.900
3.000
6.000
6.000
6.000
6.000
6/2020
7/2021
8/2022
9/2023
10/2024
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
3.900
3.900
3.900
3.900
3.900
11/2025
12/2026
13/2027
14/2028
15/2029
200.000
200.000
200.000
3.900
3.900
1.950
Bausparvertrag
Gebühr
Zinsen
1.600
Bausparkasse
EUR Bausparvertragssumme
BV-Abschlußgebühr
1.600 EUR
Guthabenzins
%
Mehrzuteilung
%
Sparbeginn
Sparbeitrag monatlich
%
Spardauer - Monate
Unverbindlicher Zuteilungszeitpunkt
Zinsabgeltungssteuer frei bis
%
Kirchensteuer zur Abgeltungssteuer
%
Bauspardarlehen
Sollzins
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
Kontogebühren pro Jahr
Kontostand
Bauspardarlehen
Darlehens- Zinsen Tilgung
stand
Rate
100.000
1,60
1,00
100.000
07.2015
500,00
144
06.2027
0
0,00
126.459
2,00
2,40
EUR
%
%
EUR
EUR
EUR
%
EUR
%
%
Gesamtbelastung
jährlich monatlich
1,25
34,51
78,86
123,65
168,88
1.401
7.436
13.515
19.638
25.807
4.950
9.900
9.900
9.900
9.900
412,50
825,00
825,00
825,00
825,00
6.000
6.000
6.000
6.000
6.000
213,57
259,71
305,30
352,36
398,88
32.021
38.280
44.586
50.938
57.337
9.900
9.900
9.900
9.900
9.900
825,00
825,00
825,00
825,00
825,00
6.000
6.000
3.000
445,87
493,33
265,15
63.783
70.276
73.541
825,00
825,00
785,50
746,00
746,00
126.459
123.234
116.687
1.251
2.405
2.273
3.225
6.547
6.679
4.476
8.952
8.952
9.900
9.900
9.426
8.952
8.952
16/2030
17/2031
18/2032
19/2033
20/2034
110.007
103.193
96.242
89.150
81.915
2.138
2.000
1.860
1.717
1.571
6.814
6.952
7.092
7.235
7.381
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
746,00
746,00
746,00
746,00
746,00
21/2035
22/2036
23/2037
24/2038
25/2039
74.534
67.004
59.321
51.484
43.489
1.422
1.270
1.115
957
795
7.530
7.682
7.837
7.995
8.157
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
8.952
746,00
746,00
746,00
746,00
746,00
26/2040
27/2041
28/2042
29/2043
30/2044
35.332
27.011
18.522
9.861
1.025
631
463
291
117
2
8.321
8.489
8.661
8.835
1.025
8.952
8.952
8.952
8.952
1.028
8.952
8.952
8.952
8.952
1.028
746,00
746,00
746,00
746,00
85,63
22.277 126.459
148.736
267.536
Summen
46.800
72.000
1.600
3.141,31
MODELLRECHNUNG: Die durchgeführte Berechnung ist eine unverbindliche Modellrechnung und erfolgt ohne Gewähr. Jede Abweichung von
den im Modell angenommenen Daten führt zu einer Änderung der Ergebnisse.
VORAUSDARLEHEN: die genannten Sollzinsen sind bis zur Darlehenszusage freibleibend. Nach der Sollzinsbindung wurde bei der Berechnung
ein Sollzinssatz von 1,95 % zugrundegelegt.
BAUSPARVERTRAG: Der ermittelte Zeitpunkt der Zuteilung des Bausparvertrages ist geschätzt und deshalb unverbindlich.
KAPITALDIENST: Einmalzahlungen und evtl. Sondertilgungen wurden bei der Darstellung des monatlichen Kapitaldienstes nicht berücksichtigt.
Kapitaldienstes.
ABGELTUNGSTEUER: Die Zinsgutschrift in der Sparphase erfolgt unter Abzug der Kapitalertragsteuer von 25% und des Solidaritätszuschlages
sowie ggf. Kirchensteuer.
Erstellt von : Intercapital GmbH, Grabenallee 22, 77652 Offenburg, 0781 915511
11.06.2015
Vorausdarlehen und Bauspardarlehen
2. Daten zum Bausparvertrag/Bauspardarlehen
1. Daten zum Vorausdarlehen
Darlehensgeber
FINANZIERUNGSMODELL KFW
Darlehensbetrag
50.000
Auszahlung am
01.07.2015
Sollzins
1,75
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
1,83
Sollzinsbindung
bis Zuteilung
Bereitstellungszinsen pro Monat
0,25
Bereitstellungszinsen ab
5. Monat
Kapitaldienst pro Jahr
1. Vor Zuteilung
5,65
2. Nach Zuteilung
4,50
Darlehenslaufzeiten
1. Vorausdarlehen
10 Jahre
0 Monat/e
2. Bauspardarlehen
15 Jahre
7 Monat/e
Gesamtlaufzeit
25 Jahre
7 Monat/e
Vorausdarlehen
Darlehens- Zinsen
stand
Ansparung
1/2015
2/2016
3/2017
4/2018
5/2019
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
438
875
875
875
875
975
1.950
1.950
1.950
1.950
6/2020
7/2021
8/2022
9/2023
10/2024
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
875
875
875
875
875
11/2025
12/2026
13/2027
14/2028
15/2029
50.000
438
Bausparvertrag
Gebühr
Zinsen
400
Bausparkasse
EUR Bausparvertragssumme
BV-Abschlußgebühr
400 EUR
Guthabenzins
%
Mehrzuteilung
%
Sparbeginn
Sparbeitrag monatlich
%
Spardauer - Monate
Unverbindlicher Zuteilungszeitpunkt
Zinsabgeltungssteuer frei bis
%
Kirchensteuer zur Abgeltungssteuer
%
Bauspardarlehen
Sollzins
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
Kontogebühren pro Jahr
Kontostand
Bauspardarlehen
Darlehens- Zinsen Tilgung
stand
Rate
25.000
1,60
1,00
25.000
07.2015
162,50
120
06.2025
0
0,00
30.190
2,00
2,25
EUR
%
%
EUR
EUR
EUR
%
EUR
%
%
Gesamtbelastung
jährlich monatlich
1,10
12,32
26,95
40,72
55,62
576
2.538
4.515
6.506
8.512
1.413
2.825
2.825
2.825
2.825
117,71
235,42
235,42
235,42
235,42
1.950
1.950
1.950
1.950
1.950
70,68
84,89
100,24
115,74
130,40
10.532
12.567
14.618
16.683
18.764
2.825
2.825
2.825
2.825
2.825
235,42
235,42
235,42
235,42
235,42
975
71,17
19.810
30.190
29.364
27.686
25.974
24.227
298
572
538
504
468
827
1.678
1.712
1.746
1.782
1.125
2.250
2.250
2.250
2.250
2.538
2.250
2.250
2.250
2.250
211,46
187,50
187,50
187,50
187,50
16/2030
17/2031
18/2032
19/2033
20/2034
22.445
20.628
18.773
16.882
14.952
432
396
358
320
281
1.818
1.854
1.892
1.930
1.969
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
187,50
187,50
187,50
187,50
187,50
21/2035
22/2036
23/2037
24/2038
25/2039
12.983
10.974
8.925
6.834
4.701
241
201
159
117
74
2.009
2.049
2.091
2.133
2.176
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
2.250
187,50
187,50
187,50
187,50
187,50
26/2040
27/2041
2.525
306
30
1
2.220
306
2.250
306
2.250
306
187,50
25,53
4.991
30.190
35.181
63.431
Summen
8.750
19.500
400
709,82
MODELLRECHNUNG: Die durchgeführte Berechnung ist eine unverbindliche Modellrechnung und erfolgt ohne Gewähr. Jede Abweichung von
den im Modell angenommenen Daten führt zu einer Änderung der Ergebnisse.
VORAUSDARLEHEN: die genannten Sollzinsen sind bis zur Darlehenszusage freibleibend. Nach der Sollzinsbindung wurde bei der Berechnung
ein Sollzinssatz von 1,75 % zugrundegelegt.
BAUSPARVERTRAG: Der ermittelte Zeitpunkt der Zuteilung des Bausparvertrages ist geschätzt und deshalb unverbindlich.
KAPITALDIENST: Einmalzahlungen und evtl. Sondertilgungen wurden bei der Darstellung des monatlichen Kapitaldienstes nicht berücksichtigt.
Kapitaldienstes.
ABGELTUNGSTEUER: Die Zinsgutschrift in der Sparphase erfolgt unter Abzug der Kapitalertragsteuer von 25% und des Solidaritätszuschlages
sowie ggf. Kirchensteuer.
Erstellt von : Intercapital GmbH, Grabenallee 22, 77652 Offenburg, 0781 915511
11.06.2015

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