Finanzierungsvorschlag Konstantdarlehen Beispielrechnung

Finanzierungsvorschlag Konstantdarlehen Beispielrechnung
Ihr Finanzierungsvorhaben
Kauf Ihres Einfamilienhauses
Finanzierungsbeginn
01.02.2015
Kaufpreis
Kosten für Renovierung/Modernisierung
Wertneutrale Nebenkosten
Maklerkosten
300.000,00 EUR
0,00 EUR
24.000,00 EUR
0,00 EUR
Gesamtkosten
324.000,00 EUR
Eigenkapital
Eigenleistung
Finanzierungsbedarf
Auszahlungsbeträge aus diesem Finanzierungsvorschlag
124.000,00 EUR
0,00 EUR
200.000,00 EUR
200.000,00 EUR
Ihr Finanzierungsbaustein
Konstantdarlehen
Finanzierungsbeginn
Darlehenshöhe
Auszahlungsbetrag
Sollzinssatz pro Jahr
01.02.2015
200.000,00 EUR
200.000,00 EUR
1,55%
Ihre Vorteile:
• Keine Berechnung von Bereitstellungszinsen für 6 Monate
Effektiver Jahreszins
Sollzinsbindung
Monatliche Rate
1,60%
12 Jahre
838,33 EUR
(inklusive Sparrate für den Bausparvertrag)
Monatliche Gesamtrate Ihrer Finanzierung
Gesamtlaufzeit
Gesamtkosten Ihrer Finanzierung
838,33 EUR
26 Jahre, 7 Monate
265.814,85 EUR
Vorschlag vom 28.01.2015, zwischenzeitliche Konditionsanpassung möglich. Voraussetzung für eine
Finanzierung ist eine positive Bonitäts- und Objektbewertung.
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Finanzierungsverlauf
Zeitraum
Monat/Jahr
Höhe der
monatlichen
Rate in EUR
02/2015 - 11/2026
838,33
01/2027 - 07/2041
08/2041
838,33
64,24
Anzahl der
Zusammensetzung
monatlichen der monatlichen Raten
Raten
142 Zinsrate Konstantdarlehen und
Sparrate Bausparkonto FREIraum (F 40)
175 Zins- und Tilgungsrate Bauspardarlehen FREIraum (F 40)
1 Zins- und Tilgungsrate Ablösung Bauspardarlehen FREIraum (F 40)
Gesamtlaufzeit
Gesamtkosten in EUR
26 Jahre, 7 Monate
265.814,85
Zins- und Tilgungspläne
Konstantdarlehen
Zeitraum
Gesamtrate
Monat/Jahr
02-12/2015
01-12/2016
01-12/2017
01-12/2018
01-12/2019
01-12/2020
01-12/2021
01-12/2022
01-12/2023
01-12/2024
01-12/2025
01-11/2026
12/2026
Zinsanteil
Gebühr
Kapitalstand
Bemerkung
2.841,63
2.841,63
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
3.099,96
3.099,96
0,00
200.000,00
2.841,63
2.841,63
0,00
200.000,00
Ablösung des Konstantdarlehens durch zugeteiltes Bausparkonto* in Höhe von 200.000,00
* Der Zeitpunkt der Zuteilung kann nicht garantiert werden.
Bausparkonto in der Sparphase
Zeitraum
Gesamtrate
GuthabenMonat/Jahr
zinsen
02-12/2015
01-12/2016
01-12/2017
01-12/2018
01-12/2019
01-12/2020
01-12/2021
01-12/2022
01-12/2023
01-12/2024
01-12/2025
01-11/2026
6.380,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.960,00
6.380,00
15,67
81,66
152,07
223,19
295,03
367,58
440,85
514,86
589,61
665,11
741,36
747,51
Gebühr
Guthaben
-2.000,00*
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4.395,67
11.437,33
18.549,40
25.732,59
32.987,62
40.315,20
47.716,05
55.190,91
62.740,52
70.365,63
78.066,99
85.194,50
* Die Abschlussgebühr wurde berücksichtigt.
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Bausparkonto in der Darlehensphase
Zeitraum
Gesamtrate
Zinsanteil Tilgungsanteil
Monat/Jahr
12/2026
01-12/2027
01-12/2028
01-12/2029
01-12/2030
01-12/2031
01-12/2032
01-12/2033
01-12/2034
01-12/2035
01-12/2036
01-12/2037
01-12/2038
01-12/2039
01-12/2040
01-08/2041
www.bausparen24.com
0,00
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
10.059,96
5.932,55
-334,85
-3.902,71
-3.683,83
-3.457,11
-3.222,15
-2.979,18
-2.727,07
-2.466,32
-2.196,31
-1.916,71
-1.627,11
-1.327,26
-1.016,46
-694,85
-362,00
-52,57
-334,85
6.157,25
6.376,13
6.602,85
6.837,81
7.080,78
7.332,89
7.593,64
7.863,65
8.143,25
8.432,85
8.732,70
9.043,50
9.365,11
9.697,96
5.879,98
Gebühr Kapitalstand
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Bemerkung
-114.805,50
-115.140,35
-108.983,10
-102.606,97
-96.004,12
-89.166,31
-82.085,53
-74.752,64
-67.159,00
-59.295,35
-51.152,10
-42.719,25
-33.986,55
-24.943,05
-15.577,94
-5.879,98
0,00
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