Erika und Franz wollen auf jeden Fall so lange es geht in „ihrem“ Haus wohnen bleiben. Deshalb haben sie sich entschlossen, ihr Haus altersgerecht zu gestalten und gleichzeitig thermisch zu sanieren. „Das ist eine Investition in unseren nächsten Lebensabschnitt“, sagt Franz. Finanziert haben sie den Umbau mit einem Mein ZuhauseDarlehen | 10J-Planbar. Mein ZuhauseDarlehen | 10J -Planbar 1 Sicher, flexibel und leistbar – so sieht Ihre Vorteile bei Wüstenrot: die ideale Finanzierung aus. Das Mein ZuhauseDarlehen | 10J-Planbar gibt Absicherung gegen steigende Zinsen durch Zinsobergrenze von 6 % p.a. Ihnen die nötige Planungssicherheit Planbarkeit dank zehn Jahre Fixzinsphase dank der 10 Jahre Fixzinsphase. Rate und Laufzeit frei wählbar (bis max. 31,5 Jahre) Später werden Ihre Zinsen regelmäßig Unbürokratische Abwicklung angepasst. Kein Währungsrisiko Individuelle Ratengestaltung Fixe Zinsen für 10 Jahre! Eine Verschiebung des Rückzahlungsbeginns ist möglich Ideal für alle, die mit einem längerfristig anhaltend niedrigen Zinsniveau rechnen und trotzdem Wert auf kontinuierliche Kalkulierbarkeit legen Pauschalrate Staffelrate Pauschalrate über die gesamte Laufzeit Niedrige Einstiegsrate, die über die Jahre hinweg (Bei einer Änderung des Zinssatzes wird die Rate stufenweise angepasst wird Hilfreich bei vorübergehend geringerem jeweils angepasst) Zinsbandbreite nach Fixzinsphase 2,3 % bis 6,0 % p.a. Familieneinkommen Zinsbandbreite nach Fixzinsphase 2,3 % bis 6,0 % p.a. Darlehenshöhe (in Euro) Darlehenshöhe 100.000 Euro Monatliche Rate2 (in Euro) Monatliche Rate2 (in Euro) 20 Jahre Laufzeit ohne mit Befreiung von der Pfandrechtseintragungsgebühr 31,5 Jahre Laufzeit ohne mit Befreiung von der Pfandrechtseintragungsgebühr 370,00 für 48 Monate 410,00 für 48 Monate 450,00 für 48 Monate 490,00 für 48 Monate 70.000,00 386,80 381,60 277,80 274,00 530,00 für 48 Monate 100.000,00 551,20 543,80 395,50 390,20 570,00 für 61 Monate 180.000,00 989,60 976,20 709,40 699,90 561,38 für 1 Restrate 1) Das Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|10J-Planbar ist ein Bauspardarlehen mit Grundbuch mit einer 10-jährigen Fixzinsphase. 2) Ein repräsentatives Beispiel gemäß § 5 VKrG (Bauspardarlehen mit Zwischendarlehensphase und Pauschalrate) finden Sie auf der Rückseite. Unser Angebot für Sie: Repräsentatives Beispiel laut Verbraucherkreditgesetz (VKrG) Bauspardarlehen mit Zwischendarlehensphase bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens, ohne vorhandenes Bausparguthaben, mit grundbücherlicher Sicherstellung und Pauschalrate Darlehenshöhe (= auszahlbarer Betrag, der grundbücherlich sicherzustellen ist) 100.000,00 Euro zuzüglich Vorfinanzierung des notwendigen Bausparguthabens 42.858,00 Euro = Zwischendarlehensbetrag (Gesamtdarlehensbetrag gem. VKrG) 142.858,00 Euro Laufzeit3: 25 Jahre Fixzinssatz in der Zwischendarlehensphase: 0,61 % p.a. vom Zwischendarlehensbetrag Fixzinssatz ab Zuteilung des Bauspardarlehens4 bis Ende Fixzinsphase: 2,30 % p.a. (für 96 Monate inkl. Zwischendarlehensphase) Sollzinssatz ab Ende Fixzinsphase vom Bauspardarlehen: variabel zwischen 2,3 % und 6,0 % p.a.5 Kapitalbeschaffungskostenbeitrag je Vierteljahr bis zur Zuteilung: 0,25 % der aushaftenden Zwischendarlehensschuld Kontoführungsbeitrag (aktuell) Anspar-/Zwischendarlehenskonto/Konto ab Zuteilung: Einmalige Kosten: Verwaltungskostenbeitrag: Bereitstellungsgebühr: Pfandrechtseintragungsgebühr (soweit keine Befreiung nach § 53 Abs. 3 WFG bzw. § 42 WSG besteht) inkl. Eingabengebühr: Grundbuchsauszug: 12,74 Euro jährlich/8,00 Euro pro Quartal/ 8,00 Euro pro Quartal 714,29 Euro 3.000,00 Euro 1.500,00 Euro 14,00 Euro mit Berücksichtigung der Pfandrechtseintragungs-gebühr bei Befreiung von der Pfandrechtseintragungs-gebühr Effektivzinssatz gem. § 27 VKrG: 2,7 % p.a.6 2,6 % p.a.6 Gesamtbetrag der Rückzahlungen (= voraussichtlich aus eigenem zu leistender Betrag) 139.591,67 Euro 137.721,53 Euro Zu leistende monatliche Raten: 299 Raten zu 465,40 Euro 1 Restrate zu 437,07 Euro 299 Raten zu 459,10 Euro 1 Restrate zu 450,63 Euro Berechnungsannahme: Durchrechnungszinssatz nach Ende Fixzinsphase gem. Anhang I VKrG 2,3 % p.a. Zusätzliche Voraussetzung: Abschluss einer Ablebensversicherung 3) Das Darlehen endet bei Tilgung und nicht bei Laufzeitende. Anzahl und Höhe der Monatsraten wurden unter Zugrundelegung der derzeitigen Darlehensbedingungen unter einer Annahme der Zuteilung zum Ende jenes Quartals, welches der 18-monatigen Mindestwartezeit nach Auffüllung der Eigenmittel folgt, errechnet. 4) Bei Zuteilung wird der Zwischendarlehenssaldo mit dem Guthaben aus dem Ansparvertrag verrechnet. Der verbleibende Saldo stellt die Bemessungsgrundlage für die Verzinsung ab Zuteilung dar. 5) Jährliche Anpassung gemäß dem nach den Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatz zuzüglich 1,75 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Zehntelprozentpunkte. 6) Ohne Prämie für die Ablebensversicherung. Diese Marketing Unterlage soll das Mein ZuhauseDarlehen|10J-Planbar veranschaulichen und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Vertragsgrundlage sind Ihr Antrag und die jeweils gültigen Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft sowie gegebenenfalls die Bedingungen für Zwischendarlehen. Näheres unter www.wuestenrot.at. Irrtum, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Ihr/e Berater/in FINANZIEREN | VORSORGEN | VERSICHERN WÜSTENROT GRUPPE (Bausparkasse Wüstenrot AG | Wüstenrot Versicherungs-AG) Bausparkasse Wüstenrot AG | Alpenstraße 70 | 5033 Salzburg WP0939 / Stand März 2015