Die Musterberechnungen wurden aktualisiert

Wir freuen uns, dass wir Ihnen drei interessante Finanzierungskonzepte vorstellen können.
Dabei geht es um Finanzierungen in Verbindung mit einem Bausparvertrag.
Bitte beachten Sie die angehängten Finanzierungsberechnungen.
Vorteile: Günstige Zinsen und Zinssicherheit für die ganze Darlehenslaufzeit.
IC_Finanzierungsbeispiele bis 80% des Kaufpreises/Gestehungskosten
Die Darlehensgewährung (Vorausdarlehen) erfolgt von dem Finanzierungspartner Ihrer Wahl. Die Tilgung wird
ausgesetzt gegen Besparung und Abtretung eines Bausparvertrages.
Das sind die besonderen Merkmale:
1
Finanzierungshöhe max 200.000 EUR pro Person
2
Bausparvertragssumme nur 50% der Finanzierungshöhe
3
Mehrzuteilung 100% der Bausparvertragssumme
4
Finanzierung bis 100% des Kaufpreises / der Gestehungskosten möglich
5
Abschlussgebühr 1% oder 1,6%
6
Guthabenzins 1%
7
Keine Kontoführungsgebühr
8
Sollzins für Vorausdarlehen siehe Berechnungsbeispiel
9
Sollzins für das Bauspardarlehen nach Zuteilung nur 2,00% - Effektiver Jahreszins 2,27%
10
Lange Finanzierungsdauer bis ca. 33 Jahre
11
Zinssicherheit für die ganze Finanzierungsdauer
12. Unbegrenzte und kostenfreie Sondertilgungen im Bauspardarlehen möglich
Zur objektiven Auswertung wurden drei Vorschläge erstellt und zwar
1. Finanzierungsmodell 10
2. Finanzierungsmodell 12
3. Finanzierungsmodell 15
= 10 Jahre Ansparphase
= 12 Jahre Ansparphase
= 15 Jahre Ansparphase
_____________________________________________________________________________________
Die Vorschläge wurden mit dem von Intercapital entwickelten Finanzprogramm erstellt. Dieses Programm
stellen wir unseren Vertriebspartnern gerne zur Verfügung. Bitte Testversion anfordern – 45 Tage kostenlos.
Auf Anforderung senden wir Ihnen auch gerne eine individuelle Finanzierungsberechnung. Dazu benötigen wir
folgende Daten:
- Finanzierungsbetrag in EUR - Beleihungsauslauf in %
- gewünschte Ansparphase 10 / 12 oder 15 Jahre
Für die Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne erstellen wir Ihnen wir Ihnen auf Basis Ihrer Vorgaben einen maßgeschneiderten
Finanzierungsvorschlag. Auf Anforderung stellen wir Ihnen auch den IC_BAUSPARRECHNER
kostenlos zur Verfügung.
INTERCAPITAL GMBH GRABENALLEE 22 77652 OFFENBURG
Telefon 0781 91550 - Telefax 0781 915555 - Mail [email protected]
Vorausdarlehen und Bauspardarlehen
1. Daten zum Vorausdarlehen
2. Daten zum Bausparvertrag/Bauspardarlehen
Bausparkasse
Finanzierungsmodell 10
100.000
EUR Bausparvertragssumme
BV-Abschlußgebühr
1.600 EUR
1,60
Guthabenzins
1,00
%
Mehrzuteilung
100.000
%
Sparbeginn
08.2016
Sparbeitrag monatlich
600,00
%
Spardauer - Monate
120
Unverbindlicher Zuteilungszeitpunkt
07.2026
Zinsabgeltungssteuer frei bis
0
4,75 %
Kirchensteuer zur Abgeltungssteuer
0,00
5,40 %
Bauspardarlehen
126.992
Sollzins
2,00
0 Monat/e
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
2,27
6 Monat/e
Kontogebühren
pro
Jahr
6 Monat/e
Darlehensgeber
Darlehensbetrag
Auszahlung am
Sollzins
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
Sollzinsbindung
Bereitstellungszinsen pro Monat
Bereitstellungszinsen ab
Kapitaldienst pro Jahr
1. Vor Zuteilung
2. Nach Zuteilung
Darlehenslaufzeiten
1. Vorausdarlehen
2. Bauspardarlehen
Gesamtlaufzeit
Finanzierungsmodell 10
200.000
01.08.2016
1,15
1,16
bis Zuteilung
0,15
7. Monat
Vorausdarlehen
Darlehens- Zinsen
stand
Bausparvertrag
Gebühr
Zinsen
10 Jahre
13 Jahre
23 Jahre
Ansparung
1/2016
2/2017
3/2018
4/2019
5/2020
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
958
2.300
2.300
2.300
2.300
3.000
7.200
7.200
7.200
7.200
6/2021
7/2022
8/2023
9/2024
10/2025
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
2.300
2.300
2.300
2.300
2.300
11/2026
12/2027
13/2028
14/2029
15/2030
200.000
1.342
1.600
Kontostand
Darlehensstand
Bauspardarlehen
Zinsen
Tilgung
Rate
EUR
%
%
EUR
EUR
EUR
%
EUR
%
%
Gesamtbelastung
jährlich
monatlich
1,00
39,02
92,40
146,32
199,79
1.401
8.640
15.932
23.279
30.679
3.958
9.500
9.500
9.500
9.500
329,86
791,67
791,67
791,67
791,67
7.200
7.200
7.200
7.200
7.200
254,78
309,34
364,43
420,07
476,27
38.133
45.643
53.207
60.827
68.503
9.500
9.500
9.500
9.500
9.500
791,67
791,67
791,67
791,67
791,67
4.200
304,51
73.008
126.992
124.445
116.057
107.500
98.770
1.052
2.412
2.243
2.070
1.894
2.548
8.388
8.557
8.730
8.906
3.600
10.800
10.800
10.800
10.800
9.142
10.800
10.800
10.800
10.800
761,81
900,00
900,00
900,00
900,00
16/2031
17/2032
18/2033
19/2034
20/2035
89.864
80.778
71.509
62.053
52.406
1.714
1.531
1.344
1.153
958
9.086
9.269
9.456
9.647
9.842
10.800
10.800
10.800
10.800
10.800
10.800
10.800
10.800
10.800
10.800
900,00
900,00
900,00
900,00
900,00
21/2036
22/2037
23/2038
24/2039
25/2040
42.564
32.524
22.281
11.831
1.170
760
557
350
139
2
10.040
10.243
10.450
10.661
1.170
10.800
10.800
10.800
10.800
1.173
10.800
10.800
10.800
10.800
1.173
900,00
900,00
900,00
900,00
97,72
18.181
126.992
145.173
240.173
Summen
23.000
72.000
1.600
2.607,93
MODELLRECHNUNG: Die durchgeführte Berechnung ist eine unverbindliche Modellrechnung und erfolgt ohne Gewähr. Jede Abweichung von
den im Modell angenommenen Daten führt zu einer Änderung der Ergebnisse.
VORAUSDARLEHEN: die genannten Sollzinsen sind bis zur Darlehenszusage freibleibend. Nach der Sollzinsbindung wurde bei der Berechnung
ein Sollzinssatz von 1,15 % zugrundegelegt.
BAUSPARVERTRAG: Der Zuteilungszeitpunkt und die Bereitstellung der mitberechneten Mehrzuteilung wurde nach den bisherigen Erfahrungen
der Bausparkasse unterstellt und sind unverbindlich.
KAPITALDIENST: Einmalzahlungen und evtl. Sondertilgungen wurden bei der Darstellung des monatlichen Kapitaldienstes nicht berücksichtigt.
Sofern in einem Jahr Aufwendungen für weniger als 12 Monate anfallen, errechnet sich der monatliche Kapitaldienst aus 1/12 des jährlichen
Kapitaldienstes.
ABGELTUNGSTEUER: Die Zinsgutschrift in der Sparphase erfolgt unter Abzug der Kapitalertragsteuer von 25% und des Solidaritätszuschlages
sowie ggf. Kirchensteuer.
Erstellt von : Intercapital GmbH, Grabenallee 22, 77652 Offenburg, 0781 915511
20.07.2016
Vorausdarlehen und Bauspardarlehen
1. Daten zum Vorausdarlehen
2. Daten zum Bausparvertrag/Bauspardarlehen
Bausparkasse
Finanzierungsmodell 12
100.000
EUR Bausparvertragssumme
BV-Abschlußgebühr
1.600 EUR
1,60
Guthabenzins
1,00
%
Mehrzuteilung
100.000
%
Sparbeginn
08.2016
Sparbeitrag monatlich
475,00
%
Spardauer - Monate
144
Unverbindlicher Zuteilungszeitpunkt
07.2028
Zinsabgeltungssteuer frei bis
0
4,18 %
Kirchensteuer zur Abgeltungssteuer
0,00
5,10 %
Bauspardarlehen
130.222
Sollzins
2,00
0 Monat/e
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
2,25
10 Monat/e
Kontogebühren
pro
Jahr
10 Monat/e
Darlehensgeber
Darlehensbetrag
Auszahlung am
Sollzins
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
Sollzinsbindung
Bereitstellungszinsen pro Monat
Bereitstellungszinsen ab
Kapitaldienst pro Jahr
1. Vor Zuteilung
2. Nach Zuteilung
Darlehenslaufzeiten
1. Vorausdarlehen
2. Bauspardarlehen
Gesamtlaufzeit
Finanzierungsmodell 12
200.000
01.08.2016
1,33
1,34
bis Zuteilung
0,15
7. Monat
Vorausdarlehen
Darlehens- Zinsen
stand
Bausparvertrag
Gebühr
Zinsen
12 Jahre
14 Jahre
26 Jahre
Ansparung
1/2016
2/2017
3/2018
4/2019
5/2020
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
1.108
2.660
2.660
2.660
2.660
2.375
5.700
5.700
5.700
5.700
6/2021
7/2022
8/2023
9/2024
10/2025
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
2.660
2.660
2.660
2.660
2.660
11/2026
12/2027
13/2028
14/2029
15/2030
200.000
200.000
200.000
2.660
2.660
1.552
1.600
Kontostand
Darlehensstand
Bauspardarlehen
Zinsen
Tilgung
Rate
EUR
%
%
EUR
EUR
EUR
%
EUR
%
%
Gesamtbelastung
jährlich
monatlich
0,90
28,63
70,92
112,63
155,76
776
6.505
12.275
18.088
23.944
3.483
8.360
8.360
8.360
8.360
290,28
696,67
696,67
696,67
696,67
5.700
5.700
5.700
5.700
5.700
199,31
242,31
285,73
330,59
374,89
29.843
35.785
41.771
47.802
53.877
8.360
8.360
8.360
8.360
8.360
696,67
696,67
696,67
696,67
696,67
5.700
5.700
3.325
419,64
464,84
292,31
59.996
66.161
69.778
696,67
696,67
689,72
850,00
850,00
130.222
127.901
120.189
1.080
2.488
2.332
2.320
7.712
7.868
3.400
10.200
10.200
8.360
8.360
8.277
10.200
10.200
16/2031
17/2032
18/2033
19/2034
20/2035
112.321
104.294
96.105
87.751
79.228
2.173
2.011
1.846
1.677
1.505
8.027
8.189
8.354
8.523
8.695
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
850,00
850,00
850,00
850,00
850,00
21/2036
22/2037
23/2038
24/2039
25/2040
70.533
61.663
52.614
43.382
33.963
1.330
1.151
968
782
592
8.870
9.049
9.232
9.418
9.608
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
850,00
850,00
850,00
850,00
850,00
26/2041
27/2042
28/2043
24.355
14.552
4.552
398
200
24
9.802
10.000
4.552
10.200
10.200
4.576
10.200
10.200
4.576
850,00
850,00
381,36
20.555
130.222
150.776
251.096
Summen
31.920
68.400
1.600
2.978,45
MODELLRECHNUNG: Die durchgeführte Berechnung ist eine unverbindliche Modellrechnung und erfolgt ohne Gewähr. Jede Abweichung von
den im Modell angenommenen Daten führt zu einer Änderung der Ergebnisse.
VORAUSDARLEHEN: die genannten Sollzinsen sind bis zur Darlehenszusage freibleibend. Nach der Sollzinsbindung wurde bei der Berechnung
ein Sollzinssatz von 1,33 % zugrundegelegt.
BAUSPARVERTRAG: Der Zuteilungszeitpunkt und die Bereitstellung der mitberechneten Mehrzuteilung wurde nach den bisherigen Erfahrungen
der Bausparkasse unterstellt und sind unverbindlich.
KAPITALDIENST: Einmalzahlungen und evtl. Sondertilgungen wurden bei der Darstellung des monatlichen Kapitaldienstes nicht berücksichtigt.
Sofern in einem Jahr Aufwendungen für weniger als 12 Monate anfallen, errechnet sich der monatliche Kapitaldienst aus 1/12 des jährlichen
Kapitaldienstes.
ABGELTUNGSTEUER: Die Zinsgutschrift in der Sparphase erfolgt unter Abzug der Kapitalertragsteuer von 25% und des Solidaritätszuschlages
sowie ggf. Kirchensteuer.
Erstellt von : Intercapital GmbH, Grabenallee 22, 77652 Offenburg, 0781 915511
20.07.2016
Vorausdarlehen und Bauspardarlehen
1. Daten zum Vorausdarlehen
2. Daten zum Bausparvertrag/Bauspardarlehen
Bausparkasse
Finanzierungsmodell 15
100.000
EUR Bausparvertragssumme
BV-Abschlußgebühr
1.600 EUR
1,60
Guthabenzins
1,00
%
Mehrzuteilung
100.000
%
Sparbeginn
08.2016
Sparbeitrag monatlich
375,00
%
Spardauer - Monate
180
Unverbindlicher Zuteilungszeitpunkt
07.2031
Zinsabgeltungssteuer frei bis
0
3,85 %
Kirchensteuer zur Abgeltungssteuer
0,00
4,35 %
Bauspardarlehen
130.406
Sollzins
2,00
0 Monat/e
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
2,22
11 Monat/e
Kontogebühren
pro
Jahr
11 Monat/e
Darlehensgeber
Darlehensbetrag
Auszahlung am
Sollzins
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
Sollzinsbindung
Bereitstellungszinsen pro Monat
Bereitstellungszinsen ab
Kapitaldienst pro Jahr
1. Vor Zuteilung
2. Nach Zuteilung
Darlehenslaufzeiten
1. Vorausdarlehen
2. Bauspardarlehen
Gesamtlaufzeit
Finanzierungsmodell 15
200.000
01.08.2016
1,60
0,00
bis Zuteilung
0,25
7. Monat
Vorausdarlehen
Darlehens- Zinsen
stand
Bausparvertrag
Gebühr
Zinsen
15 Jahre
17 Jahre
32 Jahre
Ansparung
1/2016
2/2017
3/2018
4/2019
5/2020
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
1.333
3.200
3.200
3.200
3.200
1.875
4.500
4.500
4.500
4.500
6/2021
7/2022
8/2023
9/2024
10/2025
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
3.200
3.200
3.200
3.200
3.200
11/2026
12/2027
13/2028
14/2029
15/2030
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
16/2031
17/2032
18/2033
19/2034
20/2035
200.000
1.600
Kontostand
Darlehensstand
Bauspardarlehen
Zinsen
Tilgung
Rate
EUR
%
%
EUR
EUR
EUR
%
EUR
%
%
Gesamtbelastung
jährlich
monatlich
0,23
20,13
53,33
86,86
120,73
275
4.795
9.349
13.936
18.556
3.208
7.700
7.700
7.700
7.700
267,36
641,67
641,67
641,67
641,67
4.500
4.500
4.500
4.500
4.500
154,94
188,49
223,37
258,60
293,19
23.211
27.900
32.623
37.382
42.175
7.700
7.700
7.700
7.700
7.700
641,67
641,67
641,67
641,67
641,67
3.200
3.200
3.200
3.200
3.200
4.500
4.500
4.500
4.500
4.500
328,12
364,41
400,05
436,05
472,41
47.003
51.867
56.767
61.703
66.676
7.700
7.700
7.700
7.700
7.700
641,67
641,67
641,67
641,67
641,67
1.867
2.625
292,80
69.594
130.406
128.589
122.404
116.095
109.658
1.083
2.515
2.390
2.263
2.133
1.817
6.185
6.310
6.437
6.567
2.900
8.700
8.700
8.700
8.700
7.392
8.700
8.700
8.700
8.700
615,97
725,00
725,00
725,00
725,00
21/2036
22/2037
23/2038
24/2039
25/2040
103.091
96.392
89.557
82.585
75.471
2.001
1.865
1.727
1.587
1.443
6.699
6.835
6.973
7.113
7.257
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
725,00
725,00
725,00
725,00
725,00
26/2041
27/2042
28/2043
29/2044
30/2045
68.214
60.811
53.258
45.553
37.692
1.297
1.147
995
839
681
7.403
7.553
7.705
7.861
8.019
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
8.700
725,00
725,00
725,00
725,00
725,00
31/2046
32/2047
33/2048
34/2049
29.673
21.492
13.145
4.630
519
354
185
29
8.181
8.346
8.515
4.630
8.700
8.700
8.700
4.659
8.700
8.700
8.700
4.659
725,00
725,00
725,00
388,27
25.053
130.406
155.459
270.959
Summen
48.000
67.500
1.600
3.693,71
MODELLRECHNUNG: Die durchgeführte Berechnung ist eine unverbindliche Modellrechnung und erfolgt ohne Gewähr. Jede Abweichung von
den im Modell angenommenen Daten führt zu einer Änderung der Ergebnisse.
VORAUSDARLEHEN: die genannten Sollzinsen sind bis zur Darlehenszusage freibleibend. Nach der Sollzinsbindung wurde bei der Berechnung
ein Sollzinssatz von 1,60 % zugrundegelegt.
BAUSPARVERTRAG: Der Zuteilungszeitpunkt und die Bereitstellung der mitberechneten Mehrzuteilung wurde nach den bisherigen Erfahrungen
der Bausparkasse unterstellt und sind unverbindlich.
KAPITALDIENST: Einmalzahlungen und evtl. Sondertilgungen wurden bei der Darstellung des monatlichen Kapitaldienstes nicht berücksichtigt.
Sofern in einem Jahr Aufwendungen für weniger als 12 Monate anfallen, errechnet sich der monatliche Kapitaldienst aus 1/12 des jährlichen
Kapitaldienstes.
ABGELTUNGSTEUER: Die Zinsgutschrift in der Sparphase erfolgt unter Abzug der Kapitalertragsteuer von 25% und des Solidaritätszuschlages
sowie ggf. Kirchensteuer.
Erstellt von : Intercapital GmbH, Grabenallee 22, 77652 Offenburg, 0781 915511
20.07.2016
Wir freuen uns, dass wir Ihnen ein konkurrenzlos günstiges
Finanzierungsangebot mit Zinssicherheit für die ganze Laufzeit
vorstellen können .
Bitte beachten Sie die angehängte Vergeichsrechnung
Finanzierungsbetrag:
200.000 EUR
Beleihungsauslauf:
80 % - bis 100% möglich
Grundlage:
Gleicher Monatsaufwand
Finanzierungsmodell 1:
- IC BV Spezialfinanzierung (Kombination mit BSV)
Finanzierungsmodell 2:
- Darlehen mit normaler Tilgung
Kostenvorteil von
Finanzierungsmodell 1 =
26.741 €
Die Berechnung wurde erstellt mit dem von INTERCAPITAL entwickelten Berechnungsproramm IC_BAUFI.
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ì7Ó7.2016
Seite 1
Finanzierungsvergleich
für BVD 12 J Signal Iduna
Finanzierungsvorschlag
1
2
IC
BV-Spezialfin.
TILGUNGSDARL.
Jahre
28
30
Gesamtkosten
EUR
266.250
266.250
Eigenmittel
EUR
66.250
66.250
Brutto-Darlehen
EUR
200.000
200.000
Gesamt-Kapitaldienst
EUR
251.096
277.837
EUR
251.096
277.837
- Darlehen (netto)
EUR
200.000
200.000
- Guthaben
EUR
51.096
77.837
Objekt
Finanzierungsmodell
Berechnungszeitraum
Sonstige Aufwendungen
EUR
Zuschüsse
EUR
Mieteinnahmen
EUR
Steuerauswirkung
EUR
Netto Gesamtaufwendungen
Finanzierungskosten-Aufwand
EUR
Finanzierungskosten-Überschuss EUR
Versicherungsschutz bei Tod
EUR
Dem FINANZIERUNGSVERGLEICH liegen die Berechnungsergebnisse des/der erstellten Baufinanzierungsplanes/-pläne zugrunde. Hierbei wurden
auch Erfahrungswerte aus der Vergangenheit verwendet. Abweichungen von diesen Werten können die dargestellten Berechnungen sowohl negativ
als auch positiv beeinflussen
Der GESAMT-KAPITALDIENST ist die Summe der Zins- und Tilgungsbeträge aller Darlehen sowie ggf. Beiträge für Risikolebensversicherungen über
den angegebenen Berechnungszeitraum. Die im ersten Jahr geleisteten Sonderzahlungen auf einen Bausparvertrag bzw. Einmaleinzahlung in einen
Investmentfonds oder in ein Beitragsdepot sind nicht berücksichtigt.
Die NETTO-GESAMTAUFWENDUNGEN werden ermittelt aus dem GESAMT-KAPITALDIENST ggf. unter Berücksichtigung von 'Sonstigen
Aufwendungen', 'Finanzzuschüsse', 'Mieteinnahmen' und 'Steuerauswirkung'.
Der FINANZIERUNGSKOSTEN-AUFWAND/ÜBERSCHUSS ist der für die Finanzierung effektiv aufzubringende Betrag. Ein positiver Betrag zeigt an,
dass bei dieser Finanzierung keine Kosten anfallen. Die Ermittlung erfolgt durch Saldierung der 'Netto-Gesamtaufwendungen' mit dem/den erhaltene
Netto-Darlehen und ggf. einem Guthaben aus dem Tilgungsinstrument.
20.07.2016
Seite 2
Finanzierungsvergleich
für BVD 12 J Signal Iduna
Finanzierungsvorschlag
Finanzierungsmodell
Berechnungszeitraum
Jahre
1
2
IC
BV-Spezialfin.
28
TILGUNGSDARL.
290
697
697
697
697
697
697
697
697
697
697
697
690
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
381
290
697
697
697
697
697
697
697
697
697
697
697
842
855
855
855
855
855
855
855
855
855
855
855
855
855
855
855
855
678
30
Nettoaufwand im Durchschnitt
1. Jahr p.Monat
2. Jahr p.Monat
3. Jahr p.Monat
4. Jahr p.Monat
5. Jahr p.Monat
6. Jahr p.Monat
7. Jahr p.Monat
8. Jahr p.Monat
9. Jahr p.Monat
10. Jahr p.Monat
11. Jahr p.Monat
12. Jahr p.Monat
13. Jahr p.Monat
14. Jahr p.Monat
15. Jahr p.Monat
16. Jahr p.Monat
17. Jahr p.Monat
18. Jahr p.Monat
19. Jahr p.Monat
20. Jahr p.Monat
21. Jahr p.Monat
22. Jahr p.Monat
23. Jahr p.Monat
24. Jahr p.Monat
25. Jahr p.Monat
26. Jahr p.Monat
27. Jahr p.Monat
28. Jahr p.Monat
29. Jahr p.Monat
30. Jahr p.Monat
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
˜:Ó
Der NETTOAUFWAND IM DURCHSCHNITT ist der durchschnittliche monatliche Aufwand und wird in Perioden von jeweils 5 Jahren dargestellt.
Ermittlung wie 'Netto-Gesamtaufwendungen'.
Vorausdarlehen und Bauspardarlehen
1. Daten zum Vorausdarlehen
2. Daten zum Bausparvertrag/Bauspardarlehen
Bausparkasse
Finanzierungsmodell 12
100.000
EUR Bausparvertragssumme
BV-Abschlußgebühr
1.600 EUR
1,60
Guthabenzins
1,00
%
Mehrzuteilung
100.000
%
Sparbeginn
08.2016
Sparbeitrag monatlich
475,00
%
Spardauer - Monate
144
Unverbindlicher Zuteilungszeitpunkt
07.2028
Zinsabgeltungssteuer frei bis
0
4,18 %
Kirchensteuer zur Abgeltungssteuer
0,00
5,10 %
Bauspardarlehen
130.222
Sollzins
2,00
0 Monat/e
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
2,25
10 Monat/e
Kontogebühren
pro
Jahr
10 Monat/e
Darlehensgeber
Darlehensbetrag
Auszahlung am
Sollzins
Effektiver Jahreszins (nach PAngV)
Sollzinsbindung
Bereitstellungszinsen pro Monat
Bereitstellungszinsen ab
Kapitaldienst pro Jahr
1. Vor Zuteilung
2. Nach Zuteilung
Darlehenslaufzeiten
1. Vorausdarlehen
2. Bauspardarlehen
Gesamtlaufzeit
Finanzierungsmodell 12
200.000
01.08.2016
1,33
1,34
bis Zuteilung
0,15
7. Monat
Vorausdarlehen
Darlehens- Zinsen
stand
Bausparvertrag
Gebühr
Zinsen
12 Jahre
14 Jahre
26 Jahre
Ansparung
1/2016
2/2017
3/2018
4/2019
5/2020
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
1.108
2.660
2.660
2.660
2.660
2.375
5.700
5.700
5.700
5.700
6/2021
7/2022
8/2023
9/2024
10/2025
200.000
200.000
200.000
200.000
200.000
2.660
2.660
2.660
2.660
2.660
11/2026
12/2027
13/2028
14/2029
15/2030
200.000
200.000
200.000
2.660
2.660
1.552
1.600
Kontostand
Darlehensstand
Bauspardarlehen
Zinsen
Tilgung
Rate
EUR
%
%
EUR
EUR
EUR
%
EUR
%
%
Gesamtbelastung
jährlich
monatlich
0,90
28,63
70,92
112,63
155,76
776
6.505
12.275
18.088
23.944
3.483
8.360
8.360
8.360
8.360
290,28
696,67
696,67
696,67
696,67
5.700
5.700
5.700
5.700
5.700
199,31
242,31
285,73
330,59
374,89
29.843
35.785
41.771
47.802
53.877
8.360
8.360
8.360
8.360
8.360
696,67
696,67
696,67
696,67
696,67
5.700
5.700
3.325
419,64
464,84
292,31
59.996
66.161
69.778
696,67
696,67
689,72
850,00
850,00
130.222
127.901
120.189
1.080
2.488
2.332
2.320
7.712
7.868
3.400
10.200
10.200
8.360
8.360
8.277
10.200
10.200
16/2031
17/2032
18/2033
19/2034
20/2035
112.321
104.294
96.105
87.751
79.228
2.173
2.011
1.846
1.677
1.505
8.027
8.189
8.354
8.523
8.695
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
850,00
850,00
850,00
850,00
850,00
21/2036
22/2037
23/2038
24/2039
25/2040
70.533
61.663
52.614
43.382
33.963
1.330
1.151
968
782
592
8.870
9.049
9.232
9.418
9.608
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
10.200
850,00
850,00
850,00
850,00
850,00
26/2041
27/2042
28/2043
24.355
14.552
4.552
398
200
24
9.802
10.000
4.552
10.200
10.200
4.576
10.200
10.200
4.576
850,00
850,00
381,36
20.555
130.222
150.776
251.096
Summen
31.920
68.400
1.600
2.978,45
MODELLRECHNUNG: Die durchgeführte Berechnung ist eine unverbindliche Modellrechnung und erfolgt ohne Gewähr. Jede Abweichung von
den im Modell angenommenen Daten führt zu einer Änderung der Ergebnisse.
VORAUSDARLEHEN: die genannten Sollzinsen sind bis zur Darlehenszusage freibleibend. Nach der Sollzinsbindung wurde bei der Berechnung
ein Sollzinssatz von 1,33 % zugrundegelegt.
BAUSPARVERTRAG: Der Zuteilungszeitpunkt und die Bereitstellung der mitberechneten Mehrzuteilung wurde nach den bisherigen Erfahrungen
der Bausparkasse unterstellt und sind unverbindlich.
KAPITALDIENST: Einmalzahlungen und evtl. Sondertilgungen wurden bei der Darstellung des monatlichen Kapitaldienstes nicht berücksichtigt.
Sofern in einem Jahr Aufwendungen für weniger als 12 Monate anfallen, errechnet sich der monatliche Kapitaldienst aus 1/12 des jährlichen
Kapitaldienstes.
ABGELTUNGSTEUER: Die Zinsgutschrift in der Sparphase erfolgt unter Abzug der Kapitalertragsteuer von 25% und des Solidaritätszuschlages
sowie ggf. Kirchensteuer.
Erstellt von : Intercapital GmbH, Grabenallee 22, 77652 Offenburg, 0781 915511
20.07.2016
Darlehen mit Tilgung
Blatt
1
Darlehensbedingungen
Darlehensgeber
TILGUNGSDARL
Darlehenssumme
Sollzins p. a.
200.000 EUR
2,26 %
Sollzinsbindung / bis Ende
30 J. / 07.2046
Disagio / Auszahlungskurs
0 EUR
(100,00 %)
Fälligkeit der Zinsen
Darlehensgebühren
0 EUR
(
Effektiver Jahreszins (Sollzinsbindung)
0,00 %)
monatlich
2,28 %
Schätzkosten
0 EUR
(
0,00 %)
Bereitstellungszinsen ab 4. Monat
Zinsobergrenze-Prämie
0 EUR
(
0,00 %)
Gestaffelte Tilgung
s. Anlage
Tilgungsverrechnung
monatlich
Auszahlungsbetrag
Voraussichtl. Auszahlungstermin
Jahr
DarlBetrag
Jahresanfang
200.000 EUR
01.08.2016
Zinsen
jährlich
Tilgung
jährlich
0,25 %
Sondertilgungen
keine
SonderTilg Sonst. Aufw.
jährlich
Rate
monatlich
DarlBetrag
Jahresende
1
2
3
4
5
/
/
/
/
/
2016
2017
2018
2019
2020
200.000
198.394
194.477
190.471
186.373
1.877
4.443
4.354
4.262
4.169
1.606
3.917
4.006
4.098
4.191
3.483
8.360
8.360
8.360
8.360
290,28
696,67
696,67
696,67
696,67
198.394
194.477
190.471
186.373
182.182
6
7
8
9
10
/
/
/
/
/
2021
2022
2023
2024
2025
182.182
177.895
173.511
169.026
164.438
4.073
3.975
3.875
3.773
3.668
4.287
4.385
4.485
4.587
4.692
8.360
8.360
8.360
8.360
8.360
696,67
696,67
696,67
696,67
696,67
177.895
173.511
169.026
164.438
159.746
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
159.746
154.947
150.038
143.259
136.164
128.906
121.483
113.890
106.124
98.180
3.561
3.451
3.323
3.164
3.002
2.837
2.667
2.494
2.316
2.135
4.799
4.909
6.779
7.096
7.258
7.423
7.593
7.766
7.944
8.125
8.360
8.360
10.102
10.260
10.260
10.260
10.260
10.260
10.260
10.260
696,67
696,67
841,81
855,00
855,00
855,00
855,00
855,00
855,00
855,00
154.947
150.038
143.259
136.164
128.906
121.483
113.890
106.124
98.180
90.055
21
22
23
24
25
/
/
/
/
/
2036
2037
2038
2039
2040
90.055
81.745
73.244
64.550
55.657
1.950
1.760
1.566
1.367
1.164
8.310
8.500
8.694
8.893
9.096
10.260
10.260
10.260
10.260
10.260
855,00
855,00
855,00
855,00
855,00
81.745
73.244
64.550
55.657
46.561
26
27
28
29
30
/
/
/
/
/
2041
2042
2043
2044
2045
46.561
37.257
27.741
18.008
8.052
956
744
527
304
80
9.304
9.516
9.733
9.956
8.052
10.260
10.260
10.260
10.260
8.132
855,00
855,00
855,00
855,00
677,68
37.257
27.741
18.008
8.052
0
77.837
200.000
Summen
277.837
ZINSEN : Die genannten Sollzinsen sind bis zur Darlehenszusage freibleibend. Nach der Sollzinsbindung wurde der Berechnung ein
Zinssatz von 2,26 % zugrundegelegt (Darlehenslaufzeit: 29 Jahre 3 Monate).
Der dann tatsächlich geltende Zinssatz kann davon abweichen, da er zu diesem Zeitpunkt in marktüblicher Höhe festgelegt wird.
RATE : Sofern in einem Jahr Aufwendungen für weniger als 12 Monate anfallen, errechnet sich der monatliche Kapitaldienst aus 1/12 des
jährlichen Kapitaldienstes. Evtl. Sondertilgungen wurden bei der Darstellung des monatlichen Kapitaldienstes nicht berücksichtigt.
Erstellt von : Intercapital GmbH, Grabenallee 22, 77652 Offenburg, 0781 915511
20.07.2016
- Zusatzdaten
Blatt
2
Detaillierte Tilgungsdaten
1. Tilgungssatz ab
08.2016
1,92 %
4. Tilgungssatz ab
%
2. Tilgungssatz ab
02.2028
2,87 %
5. Tilgungssatz ab
%
%
6. Tilgungssatz ab
%
3. Tilgungssatz ab
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20.07.2016

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