Kredit Produktprofil Wüstenrot Wohndarlehen Turbo Produkt Vorausdarlehen mit Bausparvertrag ohne Grundschuldeintragung Nutzergruppe Haus- und Wohnungs eigentümer mit Modernisierungsbedarf Verwendung Modernisierung von Wohnimmobilien Laufzeit Gesamtlaufzeit ca. 10 Jahre Verfügbarkeit Nach positiver Kreditentscheidung und Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen Rückzahlung Vorausdarlehen durch zugeteilten Bausparvertrag Feste Raten beim Bau spardarlehen VERTRAGSPARTNER Wüstenrot Bausparkasse AG, Wüstenrotstraße 1, 71638 Ludwigsburg WÜSTENROT TURBODARLEHEN im Überblick •Finanzierungsbedarf von 10.000 bis 30.000 EUR •Keine dingliche Sicherstellung •Keine Neueintragung oder Abtretung im Grundbuch, somit keine Grundbuchkosten •Keine Objektunterlagen •Die letzten zwei Einkommensnachweise und ein aktueller Grundbuchauszug genügen •Einfache und unbürokratische Bearbeitung kombiniert mit einem Bausparvertrag •Ablösung der Vorfinanzierung durch ein zinsgünstiges Bauspardarlehen •Nach Zuteilung sind Sondertilgungen jederzeit möglich •Kein Zinsänderungsrisiko 1. PRODUKTBESCHREIBUNG PRODUKTART ALLGEMEINE DARSTELLUNG DER FUNKTIONSWEISE / AUSZAHLUNGSPROFIL Wüstenrot Wohndarlehen Turbo Constant Vorausdarlehen mit Hinterlegung eines Bausparvertrages Wie funktioniert ein Vorausdarlehen? Ablösung Vorausdarlehen durch Bauspar guthaben und -darlehen bei Zuteilung Vorausdarlehen Bauspardarlehen Bausparguthaben Besparung Zuteilung Wüstenrot Wohndarlehen Turbo – Seite 2 von 3 PRODUKTDETAILS Vorausdarlehen •Sofortige Bereitstellung des benötigten Darlehensbetrages, gleichbleibende Zinsrate bis Ablauf Zinsbindung •Der Sollzinssatz für das Vorausdarlehen ist bis zur Zuteilung des Bausparvertrages fest geschrieben. •Sonderzahlungen sind zulässig. Ablösung aus dem zugeteilten Bausparvertrag ist frühestens nach Ablauf von 5 Jahren möglich. Bausparguthaben / Bauspardarlehen •Parallele Besparung des Bausparvertrages (Tilgungsersatz), bei Zuteilung Ablösung des Vorausdarlehens und Rückzahlung des Bauspardarlehens mit gleichbleibenden Raten (Zins- und Tilgungsanteil) •Wüstenrot Wohndarlehen Constant und Wüstenrot Wohnsparen Komfort ab einem Finanzierungsbedarf (Darlehensbetrag) i. H. v. 10.000 EUR und bis zu einem Finanzierungsbedarf (Darlehensbetrag) i. H. v. 30.000 EUR, mit einem festen Zins- und Tilgungssatz von 10 ‰ monatlich Tarifdetails zum Bausparvertrag ergeben sich aus dem Produktprofil „Wüstenrot Wohnsparen“. 2. SICHERHEITEN •Keine dingliche Sicherstellung •Die letzten zwei Einkommensnachweise und ein Grundbuchauszug genügen 3. VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN Modernisierungsmaßnahmen inkl. An-, Aus- und Umbauten bei bestehenden Wohnimmobilien 4. ECKDATEN LAUFZEIT Ca. 10 Jahre 5. RISIKEN Allgemeine Rechtsfolgen bei nicht vertragsgemäßer Darlehensrückzahlung 6. VERFÜGBARKEIT Die Auszahlung des Darlehensbetrages erfolgt nach positiver Kreditentscheidung und Erfüllung der Auszahlungs voraussetzungen. Das Darlehen wird in einer Summe ausgezahlt. 7. RÜCKZAHLUNG RÜCKZAHLUNGS MÖGLICHKEIT Rückzahlung durch den zugeteilten Bausparvertrag (Bausparguthaben und -darlehen) Rückzahlung des Bauspardarlehens •Vereinbarte Zins-und Tilgungsrate gemäß Bauspartarif •Sondertilgungen sind nach Zuteilung jederzeit und in unbegrenzter Höhe möglich KÜNDIGUNGSRECHTE Die Bausparkasse kann aus wichtigem Grund kündigen, z. B. wenn der Darlehensnehmer längere Zeit seinen Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag nicht nachgekommen ist. Die Rückzahlung des Vorausdarlehens ist bis zur Zuteilung des Bausparvertrages nicht möglich. Bei Darlehen mit Festzins gilt eine gesetzliche Rückzahlungsmöglichkeit (§§ 489, 490 BGB) zum Ablauf der Zinsbindung (Frist 1 Monat). Die Rückzahlung des Bauspardarlehens ist jederzeit ohne Kosten möglich. Wüstenrot Wohndarlehen Turbo – Seite 3 von 3 8. VORTEILE UND BESONDERHEITEN •Über die gesamte Laufzeit fest kalkulierbare Monatsbelastung •Zinssicherheit von Anfang bis Ende •Zinsgünstiges Bauspardarlehen nach Zuteilung •Sondertilgungen sind nach Zuteilung in beliebiger Höhe möglich •Keine Grundschuldsicherung erforderlich 9. SONSTIGE KOSTEN ENTGELTE Vorausdarlehen •Bereitstellungszins i. H. v. 0,25 % pro Monat ab dem 4. Monatsersten nach Abgabe des Darlehensangebotes aus dem zugesagten, noch nicht ausgezahlten Darlehen Bausparvertrag •Abschlussgebühr in Höhe von 1 % der Bausparsumme •Kontogebühr 15 EUR p. a. •Variantenpreis von 0,1 % der Bausparsumme •Agio von 2 % des Anfangsdarlehens (Netto-Bausparsumme) •Kundenzeitschrift: ein Jahr kostenlos, dann 1,20 EUR je Ausgabe (auf Wunsch) 10. STEUERLICHE BETRACHTUNG Darlehenszinsen können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich geltend gemacht werden. Nähere Informationen hierzu erteilen die Finanzbehörden bzw. steuerliche Berater. Ihr Betreuer der HypoVereinsbank berät Sie gerne! Stand 8. Februar 2016
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