einen speziellen Fragebogen

Immobiliensuche
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IHRE DATEN WERDEN AUSCHLIESSLICH ZUR IMMOBILIENSUCHE VERWENDET UND
SELBSTVERSTÄNDLICH AN KEINE WEITEREN FIRMEN ODER PERSONEN WEITERGEGEBEN
Nachname:
Vorname:
Adresse:
Telefon Geschäft:
Telefon Privat:
Handy Nummer:
SKYPE Adresse:
E-Mail:
Bevorzugte Kommunikationsart:
Bitte fügen Sie einfach Ihre Antworten, zuzügliche Ideen / Wünsche / Kommentare in jedes
Feld ein. Die Felder werden bei Eingabe automatisch grösser.
Oder rufen Sie uns an, dann gehen wir den Fragebogen gemeinsam durch und können
gleich viele Fragen am Telefon gemeinsam klären....
Anruf Deutschland: 0941 640 954 30 oder Anruf Spanien: 004 92 830 264
Immobilientyp:
Apartment, Penthaus, Reihenhaus, Villa, Bauernhof/Landgut, Grundstück?
Fertiggestelltes Neubauobjekt gewünscht?
Kommt auch ein Objekt aus 2. Hand in Frage?
Maximales Baujahr:
Kommt auch eine Immobilie ab Plan in Betracht?
Falls ja, wann sollte die Immobilie bezugsfertig sein?
Falls Sie sich für ein Appartement interessieren, welche Etage bevorzugen Sie? Kommt auch das
Erdgeschoss in Frage oder sollte das Appartment auf einer höheren Etage liegen?
Aufzug erforderlich?
Lage:
Gegenden oder Wohnanlagen, die Sie an der Costa del Sol mögen?
Maximale Entfernung mit dem Auto zum Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Restaurants oder
andere, für Sie wichtige Einrichtungen
Maximale Entfernung ZU FUSS der für Sie wichtigen Einrichtungen, um welche Einrichtungen handelt es
sich dabei? Haben Sie in diesem Punkt Prioritäten? Was ist das Wichtigste, Zweitwichtigste, Drittwichtigste,
etc.?
Sind Meerblicke ein absolutes MUSS, oder wäre es schön, wenn die Immobilie Meerblicke bietet oder ist der
Meerblick nicht so wichtig?
Sonstige andere und wichtige Anforderungen bezüglich der Lage?
Nutzung der Immobilie:
Unterschiedliche Nutzungen bedürfen auch unterschiedlicher Lagen. Zu welchem Gebrauch / Zweck
möchten Sie die Immobilie kaufen?
Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz?
Möchten Sie die Immobilie vermieten?
Falls ja, Kurz- oder Langzeitvermietung?
Sollte die Immobilie groß genug sein, um später als permanenter Wohnsitz zu dienen?
Haben Sie Kinder, die die Immobilie nutzen werden?
Falls ja, sollte sich die Immobilie in der Nähe von Schulen/Schulbushaltestellen befinden?
Falls Sie Kleinkinder haben, sollte die Immobilie so wenig Stufen wie möglich haben und das Grundstück
flach sein, um so Unfälle zu vermeiden?
Schlafzimmer Details:
In Spanien werden Immobilien nach Anzahl der Schlafzimmer ZUZÜGLICH zum Wohnzimmer und der
Küche qualifiziert.
Wie viele Schlafzimmer benötigen Sie mindestens?
Wie viele Schlafzimmer wären ideal?
Falls die Immobilie sich über mehrere Etagen erstreckt, möchten Sie zumindest ein Schlafzimmer im
Erdgeschoss?
Haben Sie eine bestimmte Anforderung an die Mindestgrößen der einzelnen Schlafzimmer?
Badezimmer Details:
Wie viele Badezimmer benötigen Sie mindestens?
Wie viele Badezimmer wären ideal?
Möchten Sie zuzügliche noch eine Gästetoilette?
Bevorzugen Sie Duschen in den Badezimmern oder lieber Badewannen?
Sollten die Badezimmer mit einem speziellen Material verkleidet sein? Keramikfliesen/Marmor?
Bebaute Fläche (m2), die Sie mindestens benötigen:
Die bebaute Fläche in m² beinhaltet in Spanien die Innen- und Außenwände, Terrassen, Höfe, etc. Deshalb
müssen wir hier spezifizieren:
Wie viel m² möchten Sie im Inneren der Immobilie, ohne Terrassen? Minimum / Ideal
Wie groß sollte die Terrasse sein (in m²)? Minimum / Ideal
Falls es sich um ein Haus handelt, wie viel m² sollte die Mindestgröße des Grundstücks betragen, welches
wäre die ideale Größe des Grundstücks?
Gibt es eine maximale Größe, die nicht überschritten werden sollte?
Sollte die Immobilie eine bestimmte Etagenhöhe nicht überschreiten?
Mindestgröße des Grundstückes (m2):
Falls es sich um ein Gartenapartment oder Reihenhaus handelt, wie viel m² Privatgarten möchten Sie
mindestens, was wäre die Idealgrösse?
Falls es sich um eine Villa/Einfamilienhaus handelt, wie groß sollte das Grundstück mindestens sein, was
wäre die Idealgrösse?
Weitere „Muss“-Kriterien:
Nehmen Sie sich bitte Zeit und benennen Sie sämtliche wichtigen zusätzlichen Kriterien, die die Immobilie
erfüllen sollte. Je mehr wir wissen, desto besser können wir Ihnen helfen, die richtige Immobilie zu finden.
Zustand der Immobilie:
Sollte die Immobilie in einem perfekten Zustand sein?
Kommt auch eine Immobilie in Betracht, die, abgesehen von kleineren Mängeln, in einem guten Zustand ist?
Könnte es auch eine Immobilie sein, die ein bisschen mehr Reparaturarbeiten benötigt?
Welchen Stil mögen Sie? Rustikal / modern aber spanischer Stil / sehr modern?
Budget:
Natürlich achten wir immer auf das beste Preis/Leistungsverhältnis. Nichtsdestotrotz haben wir eine
Datenbank mit ca. 40.000 Immobilien mit Preisen von 150.000 € bis über 28 Mio. €. Deshalb benötigen wir
eine Angabe zu Ihrem Budget, um mit der Suche in Ihrem Sinn beginnen zu können.
Bitte beachten Sie, dass die einmaligen Kaufnebenkosten ca. 10 % (ohne Finanzierung) des Kaufpreises
betragen. Falls Sie eine Finanzierung wünschen, betragen diese Kosten 13 % des Kaufpreises.
Wie hoch sollte das maximale Budget sein, und zwar NUR für die Immobilie, ohne die Kaufnebenkosten?
Oder geben Sie uns bitte Ihr maximales Budget INKLUSIVE der einmaligen Kaufnebenkosten an:
Welches Budget wäre für Sie das Beste, wenn wir die richtige Immobilie finden und diese unter Ihrem
maximalen Budget liegt?
Finanzierung:
Möchten Sie einen Teil des Kaufpreises finanzieren?
Falls ja, welchen Prozentsatz oder Betrag möchten Sie finanzieren?
Dürfen wir Ihnen bei der Organisierung der Finanzierung in Spanien behilflich sein?
Oder möchten oder haben Sie bereits die Finanzierung in Ihrem Heimatland organisiert?
Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten und Konditionen in Spanien.
Hypothekenspezialist Sie persönlich zu diesem Thema kontaktieren? Ja / Nein
Darf
unser
Zeitfenster:
Wann möchten Sie in Ihr neues zuhause in Spanien einziehen?
Haben Sie bereits Besichtigungstermine an der Costa del Sol geplant?
Falls ja, wann reisen Sie an und wie lange beträgt Ihr Aufenthalt?
Eine Kaufabwicklung in Spanien dauert ca. 4 – 6 Wochen. Falls eine Finanzierung erwünscht wird, dauert
die Abwicklung 8 – 10 Wochen, da die Bank diese Zeit braucht, um alle notwendigen Unterlagen zu
erhalten. Bitte beachten Sie dies, wenn Sie Ihren Besichtigungsbesuch planen, damit die Kaufabwicklung
der Immobilie auch zu dem von Ihnen gewünschten Einzugstermin abgeschlossen ist. Falls keine
Finanzierung erwünscht wird, kann die Abwicklung aber auch innerhalb von 1 – 2 Wochen abgeschlossen
sein.
Verschiedenes:
Bitte tragen Sie hier sämtliche zusätzlichen Wünsche oder Anforderungen an die Immobilie ein.
Gerne können Sie hier auch sämtliche Fragen, Bedenken oder rechtliche Aspekte aufführen und die wir
Ihnen gerne beantworten.
Je ausführlicher Sie uns informieren, desto besser können wir Ihnen helfen die Immobilie zu finden, die
vollkommen Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht.
Prioritäten:
Zu guter Letzt, jede Immobilie hat ihre Vor- und Nachteile. Wir werden versuchen, die “perfekte” Wahl zu
finden aber es ist nicht immer möglich, dass sämtliche Kriterien erfüllt werden. Deshalb wäre es von großer
Hilfe, wenn Sie die o. g. Kriterien überdenken und uns mitteilen, welches Ihre Prioritäten sind:
Priorität Nr. 1:
Priorität Nr. 2:
Priorität Nr. 3:
Priorität Nr. 4:
Priorität Nr. 5:
WIR DANKEN IHNEN HERZLICH FÜR IHRE ZUSAMMENARBEIT!
Innerhalb von wenigen Arbeitstagen werden Sie von uns eine detaillierte Antwort mit einer
Auswahl von Immobilien, entsprechend Ihren Anforderungen, Wünschen und Prioritäten, erhalten.
Bitte speichern Sie das PDF-Dokument und senden Sie es als Anhang zu einem individuell
erstellten E-Mail an unsere E-Mail-Anschrift >>>> [email protected]

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