Kompetenter Immobilienpartner der: Volksbank Greven eG mit Niederlassungen in Altenberge und Nordwalde Nur was für ECHTE HANDWERKER! Gut frequentierte Lage in Emsdetten www.lamboury-howest-immobilien.de Große Wohnung & Ladenlokal Baujahr: 1948 Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit Wohnfläche: 97 m² Wohnung und 92 m² Gewerbefläche uns jederzeit gerne möglich. Grundstück: 380 m² Keine zusätzliche Käufercourtage! Ausstattung: deutlich renovierungsbedürftig Bitte prüfen Sie unser Angebot und setzen sich wegen ei- PKW: Stellplätze am Haus nes weiteren Beratungsgespräches mit uns in Verbindung. Bezug: kurzfristig möglich Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Kaufpreis: € 86.000,00 Verfügung. Sprechen Sie uns an, denn: wir beraten von Mensch zu Mensch! Wohnung & Ladenlokal in einem Haus Darüber müssen Sie sich im Klaren sein: dieses Haus muss komplett entkernt und renoviert werden. Die Substanz ist ok, aber das Haus entspricht in sehr vielen Bereichen noch dem Ursprungsbaujahr. Derzeit ist das EG mit ca. 92 m² als Büro / Ladenlokal ausgebaut. Es hat einen separaten Eingang und kann prima auch z.B. als Praxis oder Kanzlei genutzt werden. Oder z.B. für ein Nähstübchen. Die Lage am Kreisverkehr ist stark frequentiert und bietet so kostenlose Werbung. Aber auch der Umbau zu Wohnfläche ist gut denkbar. Das OG und DG wurden zusammen als 97 m² große Wohnung genutzt. Hier stehen auf zwei Etagen 5 Zimmer, Küche, Bad und ein großer Balkon zur Verfügung. So kann dieses Haus z.B. ganz von einer großen Familie genutzt werden.Oder man vermietet einen Teil und finanziert damit die Renovierungskosten. Das Haus ist voll unterkellert - so haben Sie ausreichend Stauraum. .. Folgende Renovierungen stehen an: Heizung, Heizkörper, Isolierung, Bäder inkl. Rohre und Leitunge, Bodenbeläge, Innentüren, Elektroanlage, Reparatur am Flachdach des Anbaus. Sie sehen: hier ist viel zu tun. Aber: Sie zahlen ja eigentlich auch nur wenig mehr als den Grundstückspreis. Viel Platz - viele Möglichkeiten Wie würden Sie die Etagen nutzen? Beachten Sie auch unsere neuen SEMINAR-TERMINE 2012 für Verkäufer, Vermieter und Suchende! Verkaufen ohne Makler! Di. 17. 04. und Di. 06. 11. 2012 Wie vermeide ich Mietnomaden? Wir machen eine komplizierte Sache einfacher: Sie er- Di. 24. 04. und Di. 13. 11. 2012 halten hilfreiche Profi-Tipps für den Immobilienverkauf. Dieser Abend dreht sich rund um die Mietersuche. Was ist meine Immobilie wert? Wie bewerbe ich mein Dabei werden Tipps für die Mieterauswahl, Besichti- Objekt, wie schreibe ich ein Expose? Wie gehe ich mit gungen, Möglichkeiten der Mieterhöhung sowie der Interessentenanfragen um und was sollte man bei ei- Bonitätsprüfung potentieller Mieter gegeben. Zentrale ner Besichtigung beachten? Wertrelevante Inhalte und Fragen zur Mietrechtspraxis und zu wichtigen Klauseln juristische Besonderheiten des notariellen Kaufvertra- im Mietvertrag werden analysiert. ges werden ausführlich erläutert. Immobilie - die richtige Entscheidung? Di. 08. 05. und Di. 20. 11. 2012 Immobilie als eigene Wohn- & Anlageform. Es geht vor allem um die Immobiliensuche im Münsterland. Was sind die Voraussetzungen für ein gutes Investment? Das Platzkontingent ist begrenzt. Vergleich des regionalen Immobilienmarktesmit an- Die Teilnahme an den Veranstaltungen ist kostenfrei! deren Städten. Chancen & Risiken – wie finde ich die Holen Sie sich Profi-Tipps für Ihren Verkauf, Ihre Ver- passende Immobilie? Selbst bewohnen oder vermie- mietung und Ihre Altersvorsorge. Nutzen Sie wertvolles ten? Die optimale Finanzierung & steuerliche Abschrei- Expertenwissen kostenlos. Melden Sie sich jetzt an – bungsmöglichkeiten. weitere Infos auf www.lamboury-howest-immobilien.de Kompetenter Immobilienpartner der: Volksbank Greven eG mit Niederlassungen in Altenberge und Nordwalde Über uns... Jutta Lamboury - Geschäftsführerin der Lamboury & Howest Immobilien. Jahrgang 1962. Nach einer Ausbildung zur Hotelkauffrau war ich bis 1989 an den Rezeptionen verschiedener First-Class-Hotels in ganz Europa tätig. Nach umfangreichen Seminaren, Schulungen und Weiterbildungen bin ich seit 1989 selbstständige Immobilienmaklerin und das seit 1996 in Greven an der Marktstraße. Frank Howest - seit Anfang 2007 die »andere Hälfte« Unser Immobilien-Unternehmen ist im Wesentlichen wie ein Familienbetrieb, nach dem Motto »Klein aber fein«, aufgebaut. Wir wollen einfach überschaubar bleiben und den direkten Kontakt zu Ihnen, unserem Kunden, nicht verlieren. Im Laufe der Zeit ist es uns gelungen – und darauf sind wir stolz – uns einen guten Namen zu machen. Unser Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien im nördlichen Münsterland und so direkt vor unserer Haustür. Unser Verbundpartner: die Volksbank Greven! der Lamboury & Howest Immobilien. Geboren 1968 in Greven. Meine Wurzeln habe ich im Handwerk, ich bin gelernter Gas- & Wasserinstallateur, Klempner und Dachdecker. Seit den 90er Jahren habe ich mein Hobby Immobilien zum Beruf gemacht,erst in Norddeutschland und jetzt in meiner Heimat Greven. Durch ständige fundierte Aus- und Weiterbildungen sowie durch entsprechende langjährige Marktkenntnis ist es uns möglich, Sie wirklich optimal zu beraten. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Jutta Lamboury & Frank Howest Marktstraße 17 · 48268 Greven [email protected] Amtsgericht Steinfurt: HRB 7520 · HRA 5316 Telefon 0 25 71 / 800 000 www.lamboury-howest-immobilien.de
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