Igis-Landquart Neubau „Im Obstgarten“ Eigentumswohnungen mit grosszügiger Grünanlage 1 Igis-Landquart Die Gemeinde Igis-Landquart liegt verkehrstechnisch günstig zwischen dem Rheintal und dem Prättigau. Sie liegt auf einem Schwemm-fächer nahe der Klus und nimmt die linke Talflanke neben dem Rhein ein. Der Ortsteil Landquart verfügt mit dem Bahnhof Landquart, und den Bahnlinien Zürich-Sagans-, St.GallenSargans-Chur sowie der Rhätischen Bahn, über ein grossangelegtes Verkehrssystem. Rhein, Bahnlinie und die Autobahn A13 München/Zürich-Mailand verlaufen parallel zueinander das Rheintal hinauf und passieren dabei Landquart. Die hervorragende Lage direkt am Eingang zu den Bündner Alpen war für den Aufschwung der Gemeinde IgisLandquart von grosser Bedeutung. 2 Überbauung „Im Obstgarten“ Die Überbauung „Im Obstgarten“ liegt im Dorfkern von Igis, ideal besonnt an schöner Aussichtslage. Im geräumigen, modernen Interieur fühlen sich die Bewohner sofort zuhause. Primarschule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank liegen in unmittelbarer Gehdistanz. 3 Überbauung „Im Obstgarten“ Die Architektur überzeugt, präsentiert und lädt ein. Ein Obstgarten, ein Pflanzgarten und ein Spielplatz machen die Grünanlage auch zu einer Begegnungszone. Tiefgarage, Aufzug und wohnungseigene Waschküchen/Keller sind eine Selbstverständlichkeit. Die Heizwärme wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonde erzeugt. 4 5 6 7 Haus A Ansicht Nord/Ost Ansicht Nord/West 8 Haus A Ansicht Süd/Ost Ansicht Süd/West 9 Haus B Ansicht Nord/Ost Ansicht Nord/West 10 Haus B Ansicht Süd/Ost Ansicht Süd/West 11 Haus B, Dachgeschoss B 10 B 11 • 6 ½ Zimmer-Wohnung B11 – NWF mit Galerie 251.50 m2 / Balkon 16.0 m2 / Waschküche und Keller 23.4 m2 NWF = Nettogeschossfläche, exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände 12 • 6 ½ Zimmer-Wohnung B11 – NWF mit Galerie 251.50 m2 / Balkon 16.0 m2 / Waschküche und Keller 23.4 m2 NWF = Nettogeschossfläche, exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände • 6 ½ Zimmer-Wohnung B11 – NWF mit Galerie 251.50 m2 / Balkon 16.0 m2 / Waschküche und Keller 23.4 m2 NWF = Nettogeschossfläche, exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Parkplätze • Tiefgaragenparkplätze à CHF 35‘000.00 15 Eigene Keller/Waschküche Haus A Waschküche / Keller 16 6.5 – Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung- B11 Eingangsbereich mit Einbauschränken Badzimmer mit Badewanne, Lavabo und WC Badzimmer mit Dusche, Lavabo, WC 17 Küche 6.5 – Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung- B11 Wohnzimmer 18 6.5 – Zimmer Dachgeschosswohnung- B11 Essbereich / Wohnzimmer 19 6.5 – Zimmer Dachgeschosswohnung- B11 Galerie Dachgeschoss 20 6.5 – Zimmer Dachgeschosswohnung- B11 Zimmer im Dachgeschoss Badzimmer im Dachgeschoss: Doppellavabo, Dusche, Badewanne, WC 21 22 23 Reservationsliste "Im Obstgarten" Haus A Whg. Nr. 1 2 3 4 5 6 7 8 Etage Erdgeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maisonette Dachgeschoss Maisonette Zimmer 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 3.5 3.5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maisonette Dachgeschoss Maisonette 3.5 2.5 4.5 3.5 2.5 4.5 3.5 2.5 4.5 4.5 6.5 Einstellplatz Preis Status Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Haus B 18 und 19 CHF 1'200'000 Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Frei Einstellhalle / Aussenparkplätze 1 Doppelparker 2 Doppelparker 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG Aussen Aussen Aussen Aussen Aussen Aussen Aussen CHF 35'000 CHF 35'000 Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Frei Frei Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Verkauft Besucher Besucher Beratung und Verkauf: RE/MAX Region Chur Kantonsstrasse 62 7205 Zizers Reichsgasse 3 7000 Chur Tel.: Fax: Tel.: Fax: 081 300 07 54 081 300 07 51 081 258 41 41 081 300 07 51 www.remax.ch/regionchur [email protected] Bauherrschaft: Architekt: Baugesellschaft „Im Obstgarten“ c/o Procura Treuhand AG Quaderstrasse 7 7001 Chur Sosio + Partner AG Scherrat 18 7013 Domat/Ems
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