DA MACHEN FAMILIEN OHREN

HASENWEID OLTEN
DA MACHEN
FAMILIEN OHREN
WOHNEN AM WALD
1
2
MUSIK FÜR NATURVERBUNDENE
INHALTSVERZEICHNIS
INHALT
1Einleitung
Überbauung Hasenweid
Objektadresse
4
Grundstrasse 60–66
4600 Olten
2
Lage, Situation
Nahe liegendes Olten
6
Beratung und Verkauf
Zentral Genial
8
Livo AG
Jurastrasse 20
3Baubeschrieb
Minergie als Grundstein
4601 Olten
10
Telefon +41 62 212 77 55
www.livoag.ch
4Wohnungen
[email protected]
Haus A
14
Haus B
19
Bauherr
Haus C
24
Pax Wohnbauten AG
Haus D
29
Gewerbezentrum Wissibach
6072 Sachseln
5Tiefgarage
Einstellhallenplan
Telefon +41 41 662 01 77
34
www.pax.ch
[email protected]
6
Aufschieben gibt’s nicht
Immobilien mit Zukunft
39
Ausführung und Planung
Bernhard Bieri Architekten AG
St. Urbanstrasse 6
4900 Langenthal
Telefon +41 62 919 24 00
www.bieri-architekten.ch
[email protected]
Generalunternehmung
ARBE Generalunternehmung AG
Brünigstrasse 34
6056 Kägiswil
Telefon +41 41 660 27 01
www.arbe-ag.ch
[email protected]
Aus Plänen, Zeichnungen oder Angaben dieses Prospekts können
keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführung und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im
Massstab 1:100 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen
und Anpassungen bleiben vorbehalten.
3
ÜBERBAUUNG HASENWEID
IDYLLE AM WALDRAND VON OLTEN
Mehr Lebensqualität für Gross und Klein
Dort, wo sich Reineke Fuchs und Meister Lampe Gute Nacht sagen,
liegt die Überbauung Hasenweid. An einer traumhaften Lage direkt
am Waldrand von Olten entstehen für Sie vier Mehrfamilienhäuser
mit je sieben Eigentumswohnungen. Das reizvolle Quartier und
die unmittelbare Nachbarschaft zum Wald und zu den Tieren schaffen
eine ideale Umgebung für Ihre Familie. Hier geniessen Sie und Ihre
Kinder Natur pur, eine hohe Lebensqualität und schön viel Platz.
Gleichzeitig erreichen Sie die Oltener Innenstadt schnell und bequem
fürs tägliche Shopping. Und auch das Einkaufszentrum Sälipark ist
nur einen Katzensprung entfernt.
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Modernes Wohnen ganz nach Wunsch
Die Überbauung Hasenweid bietet Ihnen in vier zeitgemässen
Mehrfamilienhäusern 28 Eigentumswohnungen auf dem neuesten
Stand. Die 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen beeindrucken
mit cleveren Grundrissen und einem grosszügigen Platzangebot.
Hier können Sie sich flexibel und ganz nach Ihren persönlichen
Bedürfnissen einrichten. Die vielen Fenster bis zum Boden sorgen
dafür, dass in allen Zimmern jederzeit mehr als genug Licht einfällt.
Selbstverständlich erwarten Sie in der Hasenweid MinergieStandard und eine moderne Küche. Neben Keller und Estrich stehen
den Bewohnern zwei Autoeinstellhallen mit 47 Parkplätzen zur
Verfügung.
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NAHE LIEGENDES OLTEN
WILLKOMMEN MITTENDRIN
Ein Standort zum Abheben
Kaum eine andere Schweizer Stadt besitzt eine derart hohe Standortqualität. Rund 80 Prozent der Bevölkerung erreichen Olten per Bahn
Olten
oder mit dem Auto in weniger als einer Stunde. Die grösste Stadt
des Kantons Solothurn überzeugt aber nicht nur mit der zentralen
Lage, sondern auch mit einer breiten Infrastruktur und überdurchschnittlich vielen Schulen. Die Fachhochschule Nordwestschweiz mit
den Hochschulen für Wirtschaft, Soziale Arbeit und Angewandte
Psychologie sticht im Bildungsangebot besonders hervor. Ebenso fit
ist das Oltener Gesundheitswesen: Das Kantonsspital, Privatkliniken
und eine Reihe von Alters- und Pflegeheimen sorgen rund um die
Uhr für das Wohl der Stadt.
Map data ©2015 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google
Medizinische Kompetenz und gepflegte
Betreuung: Das Kantonsspital Olten ist
mit knapp 1’000 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern stets für die Stadt da.
6
© SBB CFF FFS
Beliebt bei Nah und Fern
Auch die Wirtschaft schätzt seit Jahrzehnten die komfortable Lage
am berühmtesten Eisenbahnkreuz Helvetiens: Olten bietet heute rund
18’400 Arbeitsplätze – gegen 12’000 Personen pendeln täglich
hierher zur Arbeit. Die freundliche Energiestadt besticht mit einem
natürlichen und überschaubaren Lebensraum. Und mit einem
wohlpflegten: Verkehrsberuhigte Wohnquartiere, attraktive Grünanlagen sowie rasch erreichbare Naherholungsgebiete entlang dem
Aarelauf und auf den Jurahöhen gehören mit zum Markenzeichen.
Nicht umsonst führt Olten drei Tannen auf drei Hügeln im Wappen.
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ZENTRAL GENIAL
EIN STROM VON MÖGLICHKEITEN
Alles für alle
Olten hält für Sie und Ihre Liebsten eine vielseitige Infrastruktur und
jede Menge Sehenswürdigkeiten in petto: zum Beispiel die malerische
Altstadt mit der über 200-jährigen Holzbrücke und der mittelalterliche
Stadtturm als Wahrzeichen. Auch im Bereich Shopping werden
Sie in Olten bestens bedient. In der Innenstadt finden Sie die
verschiedensten Geschäfte. Oder Sie fahren gleich in den Sälipark, mit
Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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Spannend von A bis Z
Auch für Sport und Kultur ist in Olten mit einem breiten Angebot
gesorgt. Anlagen für Sommer- und Eissport, das Schwimmbad an
der Aare, vier Museen, zwei Bibliotheken, das Stadttheater mit
Konzertsaal, ein Kulturzentrum, ein Jugendhaus und zwei Kleintheater
stehen Ihnen für körperliche und geistige Aktivitäten zur Verfügung.
Nicht minder verführerisch gestaltet sich das gastronomische
Angebot der Stadt. Über 70 Restaurants haben für Sie angerichtet.
Sie sehen, Langeweile kommt in Olten weder in der Stadt noch im
Wald auf.
Map data ©2015 Google
Die grösste Stadt des Kantons Solothurn
tischt für kulinarische Geniesser reich
auf. Das Restaurant Terminus mit seinem
speziellen Ambiente ist nur eine von
vielen feinen Adressen.
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MINERGIE ALS GRUNDSTEIN
DER BAUBESCHRIEB
Mehr von Anfang an
Höherer Komfort
Die Überbauung Hasenweid überzeugt nicht nur mit ihrer herrlichen
Die gut gedämmten Aussenwände, Böden und Dachflächen schenken
Wohnlage und der cleveren Architektur, sondern auch mit ihrer
mehr thermischen Komfort, da die inneren Oberflächen der Bauhülle
Bauweise gemäss Minergie-Standard. Das Qualitätslabel steigert die
wärmer sind – Kältestrahlung oder Zugserscheinungen gibt es nicht.
Behaglichkeit für die Bewohner, verbessert die Werterhaltung des
Gebäudes und bringt deutliche Einsparungen bei den Energiekosten.
Höhere Werterhaltung
Der Minergie-Standard wirkt sich stark auf den mittel- und langfristigen Wert der Liegenschaft aus. Bei einem Mehrfamilienhaus beträgt
der Mehrwert bis zu 3,5 %.
Höhere Energieeinsparung
Jede gewonnene Kilowattstunde macht sich auf dem Konto bemerkbar, während Jahrzehnten. So ist jeder Franken für die verbesserte
Bauweise gut investiertes Geld.
10
HAUS A
HAUS B
Geschoss
Wohnung
Nutzung
Erdgeschoss
A1
5.5 Zimmer
1. Obergeschoss
A2
1. Obergeschoss
A3
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
NWF, m2
Geschoss
Wohnung
Nutzung
154.7
Erdgeschoss
B1
5.5 Zimmer
154.7
4.5 Zimmer
133.3
1. Obergeschoss
B2
4.5 Zimmer
133.3
3.5 Zimmer
112.3
1. Obergeschoss
B3
3.5 Zimmer
112.3
A4
4.5 Zimmer
133.3
2. Obergeschoss
B4
4.5 Zimmer
133.3
A5
3.5 Zimmer
112.3
2. Obergeschoss
B5
3.5 Zimmer
112.3
Attika
A6
3.5 Zimmer
98.4
Attika
B6
3.5 Zimmer
98.4
Attika
A7
2.5 Zimmer
85.2
Attika
B7
2.5 Zimmer
85.2
Geschoss
Wohnung
Nutzung
HAUS C
NWF, m2
HAUS D
Geschoss
Wohnung
Nutzung
NWF, m2
NWF, m2
Erdgeschoss
C1
5.5 Zimmer
154.7
Erdgeschoss
D1
5.5 Zimmer
154.7
1. Obergeschoss
C2
4.5 Zimmer
133.3
1. Obergeschoss
D2
4.5 Zimmer
133.3
1. Obergeschoss
C3
3.5 Zimmer
112.3
1. Obergeschoss
D3
3.5 Zimmer
112.3
2. Obergeschoss
C4
4.5 Zimmer
133.3
2. Obergeschoss
D4
4.5 Zimmer
133.3
2. Obergeschoss
C5
3.5 Zimmer
112.3
2. Obergeschoss
D5
3.5 Zimmer
112.3
Attika
C6
3.5 Zimmer
98.4
Attika
D6
3.5 Zimmer
98.4
Attika
C7
2.5 Zimmer
85.2
Attika
D7
2.5 Zimmer
85.2
11
12
13
HAUS A
ERDGESCHOSS, WOHNUNG A1
Wohnung A1
5.5 Zimmer
NWF
154.7 m2
Sitzplatz 13.9 m2
10.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
Wohnung A1
53.0 m2
12.0 m2
14
10.0 m2
22.0 m2
13.0 m2
HAUS A
1. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN A2 UND A3
Wohnung A2
Wohnung A3
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 13.3 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung A3
Wohnung A2
22.0 m2
13.5 m2
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
10.0 m2
15
HAUS A
2. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN A4 UND A5
Wohnung A4
Wohnung A5
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 18.0 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.0 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung A5
Wohnung A4
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
16
10.0 m2
22.0 m2
13.5 m2
HAUS A
ATTIKA, WOHNUNGEN A6 UND A7
Attika A6
Attika A7
3.5 Zimmer
2.5 Zimmer
NWF
98.4 m2
NWF
85.2 m2
Terrasse
50.5 m2
Terrasse
31.4 m2
6.5 m2
22.5 m2
22.5 m2
10.5 m2
5.5 m2
Attika A6
Attika A7
8.5 m2
37.0 m2
35.0 m2
12.5 m2
10.0 m2
17
HAUS A
UNTERGESCHOSS
18
HAUS B
ERDGESCHOSS, WOHNUNG B1
Wohnung B1
5.5 Zimmer
NWF
154.7 m2
Sitzplatz 13.9 m2
10.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
Wohnung B1
22.0 m2
13.0 m2
53.0 m2
12.0 m2
10.0 m2
19
HAUS B
1. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN B2 UND B3
Wohnung B2
Wohnung B3
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 13.3 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung B3
Wohnung B2
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
20
10.0 m2
22.0 m2
13.5 m2
HAUS B
2. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN B4 UND B5
Wohnung B4
Wohnung B5
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 18.0 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.0 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung B5
Wohnung B4
22.0 m2
13.5 m2
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
10.0 m2
21
HAUS B
ATTIKA, WOHNUNGEN B6 UND B7
Attika B6
Attika B7
3.5 Zimmer
2.5 Zimmer
NWF
98.4 m2
NWF
85.2 m2
Terrasse
50.5 m2
Terrasse
31.4 m2
6.5 m2
22.5 m2
22.5 m2
10.5 m2
5.5 m2
Attika B6
Attika B7
8.5 m2
37.0 m2
10.0 m2
22
35.0 m2
12.5 m2
HAUS B
UNTERGESCHOSS
23
HAUS C
ERDGESCHOSS, WOHNUNG C1
Wohnung C1
5.5 Zimmer
NWF
154.7 m2
Sitzplatz 13.9 m2
10.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
Wohnung C1
53.0 m2
12.0 m2
24
10.0 m2
22.0 m2
13.0 m2
HAUS C
1. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN C2 UND C3
Wohnung C2
Wohnung C3
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 13.3 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung C3
Wohnung C2
22.0 m2
13.5 m2
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
10.0 m2
25
HAUS C
2. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN C4 UND C5
Wohnung C4
Wohnung C5
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 18.0 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.0 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung C5
Wohnung C4
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
26
10.0 m2
22.0 m2
13.5 m2
HAUS C
ATTIKA, WOHNUNGEN C6 UND C7
Attika C6
Attika C7
3.5 Zimmer
2.5 Zimmer
NWF
98.4 m2
NWF
85.2 m2
Terrasse
50.5 m2
Terrasse
31.4 m2
6.5 m2
22.5 m2
22.5 m2
10.5 m2
5.5 m2
Attika C6
Attika C7
8.5 m2
37.0 m2
35.0 m2
12.5 m2
10.0 m2
27
HAUS C
UNTERGESCHOSS
28
HAUS D
ERDGESCHOSS, WOHNUNG D1
Wohnung D1
5.5 Zimmer
NWF
154.7 m2
Sitzplatz 13.9 m2
10.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
Wohnung D1
22.0 m2
13.0 m2
53.0 m2
12.0 m2
10.0 m2
29
HAUS D
1. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN D2 UND D3
Wohnung D2
Wohnung D3
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 13.3 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.5 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung D3
Wohnung D2
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
30
10.0 m2
22.0 m2
13.5 m2
HAUS D
2. OBERGESCHOSS, WOHNUNGEN D4 UND D5
Wohnung D4
Wohnung D5
4.5 Zimmer
3.5 Zimmer
NWF
NWF
Balkon
133.3 m2
20.7 m2
112.3 m2
Sitzplatz 18.0 m2
10.5 m2
7.5 m2
6.5 m2
6.0 m2
13.5 m2
17.0 m2
13.5 m2
Wohnung D5
Wohnung D4
22.0 m2
13.5 m2
44.5 m2
45.5 m2
10.5 m2
10.0 m2
31
HAUS D
ATTIKA, WOHNUNGEN D6 UND D7
Attika D6
Attika D7
3.5 Zimmer
2.5 Zimmer
NWF
98.4 m2
NWF
85.2 m2
Terrasse
50.5 m2
Terrasse
31.4 m2
6.5 m2
22.5 m2
22.5 m2
10.5 m2
5.5 m2
Attika D6
Attika D7
8.5 m2
37.0 m2
10.0 m2
32
35.0 m2
12.5 m2
HAUS D
UNTERGESCHOSS
33
GESAMTE ÜBERBAUUNG
EINSTELLHALLE
Haus B
34
33
32
31
30
29
28
27
1
2
3
4
5
6
7
26
25
24
23
9
10
11
12
Haus A
34
8
Haus C
Haus D
22
22
20
19
18
48
13
14
15
16
17
47
35
46
36
45
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44
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43
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40
41
42
35
36
37
AUFSCHIEBEN
GIBT’S
NICHT
IMMOBILIEN MIT
ZUKUNFT
Pax Anlage AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in
Pax Anlage definiert ihre Strategie eigenständig und achtet bei der
Basel. Das 1959 gegründete Unternehmen hält Wohnliegenschaften,
Wahl ihrer Objekte auf deren geografische Streuung. Die Firma
erstellt und verkauft Wohnüberbauungen in Stockwerkeigentum, leistet
ist an der Schweizer Börse Swiss Exchange kotiert und mehrheitlich
umfassende Dienste im Bereich Liegenschaftsverwaltung und zeichnet
im Besitz der Pax Holding. Diese hat direkt und indirekt Anteil über
für Verkaufsmandate und Hypothekargeschäfte verantwortlich.
ihre Tochtergesellschaft Pax (Schweizerische LebensversicherungsGesellschaft).
39
Pax Anlage
Aeschenplatz 13
CH - 4002 Basel
40
Tel. +41 61 277 64 96
Fax +41 61 271 25 13
[email protected]
www.pax.ch

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