Projektentwicklung Modernes Wohnen an der Rems Waldhausen, Stadt Lorch Unverbindliche Illustration. Quelle: SEYFRIED & PSIUK ARCHITEKTEN BRÜCKE FUSSGÄNGER REMS BRÜCKE AUTOVERKEHR Fussweg II +2X 3m +PH +PH L NA N KA IFE RE ST +PH 1 aße 3 4 Dorfhaus 2 Lorcher Str Gar +PH 169 Gas II D AN ST AB II II optional TG Quartiersweg TG Tra fo Vorsta Bahnhofstraße 159 BRÜCKE FUSSGÄNGER dtstraß e Parken REMS E ERKEHR Fussweg X +2 II 3m S +PH +PH 1 3 Entwicklungsfläche Auf dem Gelände rund um das ehemalige Feuerwehrhaus soll künftig ein attraktives Wohnquartier mit Mehrfamilienhäusern entstehen. Das rund 3.650 m² große Projektgrundstück liegt in zweiter Baureihe nördlich der Johannes von Hieber Straße und westlich der Vorstadtstraße, über welche die Zufahrt zum Grundstück erfolgt. Im Norden des Grundstücks verläuft die Rems. Unterschiedliche Dienstleistungsangebote in Waldhausen, wie zum Beispiel eine Bäckerei, eine Metzgerei und diverse Gastronomiebetriebe können fußläufig erreicht werden. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt. Dorfhaus 2 Gar +PH 4 O NALN KA FE REI DST II N W +PH AN II II ST AB Lageplan Johannes-von-Hieber-StraßeGas optional Lage Die Stadt Lorch (rund 10.800 Einwohner) liegt im landschaftlich reizvollen Remstal, rund 45 km östlich WvonN Stuttgart und ca. 10 km westlich von Schwäbisch Gmünd. Als O westlichste Stadt desS Ostalbkreises bildet Lorch das Tor zur Metropolregion Stuttgart und den Schwäbisch Fränkischen Wald. Über die Bundestraßen 29 und 297 ist Lorch hervorragend an umliegende Städte und Gemeinden angebunden. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnen Lorch als attraktiven Standort aus. Waldhausen ist einer der vier Ortsteile von Lorch. Das Stadtzentrum von Lorch ist von Waldhausen über die B 29 in rund 10 Min. mit dem PKW zu erreichen. TG Quartiersweg TG Tra fo Vorstad tstra Parken ße Johannes-von-Hieber-Straße +2 X3 Dachgeschoss 4 Zi-Ph-Whg. 130 qm Dachgeschoss 4 Zi-Ph-Whg. 130 qm Obergeschoss 2 x 3 Zi-Whg. 86 qm Obergeschoss 2 x 3 Zi-Whg. 58 qm Dachgeschoss 4 Zi-Ph-Whg. 130 qm Erdgeschoss 2 x 3 Zi-Whg. 86 qm Obergeschoss 2 x 3 Zi-Whg. 58 qm Obergeschoss 2 x 3 Zi-Whg. 86 qm Remsufer Grundriss OG und DG GRUNDRISSE QUERSCHNITT Querschnitt in Nord-Süd-Richtung Schnitt in1Nor-Süd-Richtung Haustyp GRUNDRISSE Haustyp 2 GRUNDRISS UG TG ca. 10-12 Parkplätze Das Planungskonzept wurde in Kooperation mit SEYFRIED & PSIUK ARCHITEKTENErdgeschoss erstellt. 2 x 3 Zi-Whg. 86 qm Projektkennzahlen ca. 3.650 m² Grundstücksfläche 4 Mehrfamilienhäuser 3 Geschosse insgesamt ca. 20 Wohnungen GRUNDRISSE Wohnungsgrößen zwischen 55 m² Haustyp 1 und 130 m² ca. 22 TG-Stellplätze / alternativ oberirdische Stellplätze m AB ST AN Gebäude Das Planungskonzept sieht die Entwicklung von vier modernen Mehrfamilienhäusern mit drei Geschossen vor. Die Freiflächen sind nach Westen orientiert mit Blick zur eRems. r Kell Die insgesamt rund 20 Wohnungen zeichnen sich durch flexible und nachfrageorientierte TG Dachgeschoss Grundrisse und einen hohen energetischen 4 Zi-Ph-Whg. 130 qm ller StandardKeaus. Geplant ist, jede der zwischen 55 bis 130 m² großen Wohnungen mit einer eigenen Loggia/ Terrasse auszuführen. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Ausreichend Stellplätze werdenObergeschoss durch eine Tiefgarage 2 x 3 Zi-Whg. gewährleistet. Alternativ können diese auch 58 qm oberirdisch errichtet werden. Ihre Ansprechpartnerin Obergeschoss 2 x 3 Zi-Whg. Saskia Wiedemann58 qm 0711/ 21068-233 [email protected] GRUNDRISSE Haustyp 2 Stadtentwicklung GmbH Olgastraße 54 70182 Stuttgart www.steg.de DS TR KANA EIF L EN
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