17 logements locatifs sociaux PLAI et PLS Résidence Luminance 63 RUE CHARLES NODIER 93500 PANTIN Le programme • EMERIGE Résidentiel a sollicité EFIDIS pour une acquisition en VEFA de 17 logements. La résidence est constituée d’un immeuble de 48 logements dont 31 sont destinés à l’accession à la propriété. •La résidence “Luminance” est située dans le quartier Verpantin / Sept-Arpents, qui est un quartier animé de la commune de Pantin. Elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et de nombreux équipements publics, notamment des écoles. La station “Hoche” du métro ligne 5 se trouve à 200 mètres, ce qui permet de relier rapidement Paris. L’architecture contemporaine du bâtiment est respectueuse du voisinage par la dynamique et l’agencement des matériaux employés. •L’ensemble s’intègre à l’habitat environnant qui est constitué de petits immeubles et de pavillons du début du XX siècle. •Les appartements répondent aux critères BBC Effinergie (bâtiment basse consommation). Cette certification garantit une e bonne isolation thermique et phonique et la prise en compte de critères environnementaux dans la construction et tout au long du cycle de vie du bâtiment. •L’opération comprend 82 % de logements PLS du T1 au T3 et 18 % de logements PLAI du T3 au T4. Un gardien sur place assure le bon fonctionnement de la résidence des appartements locatifs sociaux. •La résidence a été livrée en juillet 2014. D1 15 P Plan d’accès Bd Séru D20 D20 is D3 5b R. C. Nodier grad de S talin ier rur Sé Bd t Rue Franklin Rue Baudin Rue Petit Peti Rue Arpents Joineau e M Ourcq dochin Ave ès Jaur Rue des 7 dré Rue An M Porte de Pantin J. nue rseillaise Rue de la Ma Bd d’In Les ménages de la résidence sont composés à plus de 50 % de célibataires et d’environ 40 % de couples sans enfant. 60 % des locataires ont des ressources inférieures à 60 % des plafonds de ressources. N3 Résidence Luminance Rue D115P PARIS M Hoche Rue H. d’E. d’Orves Les familles logées N3 r hérique Parc de la Villette Bd Périp rier n Ca Eglise de Pantin M uge Rue A cq ur ’O el d al D35 bis Le financement • Prêts CDC PLS • Prêts CDC PLAI • Prêts Collecteurs • Subvention État • Fonds propres EFIDIS •BUDGET TOTAL 1 395 Ke 741 Ke 405 Ke 72 Ke 402 Ke 3 015 Ke La typologie des logements 3 appartements locatifs PLAI 1 trois pièces 2 quatre pièces 14 appartements locatifs PLS 3 studios 7 deux pièces 4 trois pièces Les prestations •Certification BBC Effinergie •Logements •Carrelage dans les pièces humides •Sols souples dans les pièces sèches •Sèche-serviette dans les salles de bains •Volets roulants ou coulissants - en bois ou aluminium de type persiennes suivant la façade •Chauffage et eau chaude •Chauffage collectif au gaz •Parties communes •Locaux tri sélectif •Locaux poussettes •Locaux vélos •Accès sécurisé par système de badge et digicode •Stationnement •5 places de stationnement en sous-sol LocaL À véLos LocaL poubeLLe accÈs résidence accÈs parKing RUE CHARLES NODIER pLan masse Ce pictogramme signale une résidence construite ou réhabilitée et équipée dans le respect environnemental. Les intervenants Promoteur EMERIGE Résidentiel Les loyers exe mpLe s Architecte Cadence Architectes Associés d e Loy e r s e t d e c h a r g e s m e n s u e L s BET VRD Fluide / Thermique RETRAYT Type de logement PLAI Surface habitable moyenne Loyer principal Charges mensuelles TOTAL Trois pièces Quatre pièces 67 m 84 m2 417 e 522 e 136 e 168 e 553 e 690 e 2 Entreprise de BTP Corps d’états séparés Les parkings en sous-sol sont loués 45 euros par mois. Type de logement PLS Studios Deux pièces Trois pièces Surface habitable moyenne Loyer principal Charges mensuelles TOTAL 28 m2 45 m2 67 m2 322 e 517 e 770 e 54 e 88 e 136 e 376 e 605 e 906 e Les parkings en sous-sol sont loués 45 euros par mois. haLL d’entrée Coordonnateur SPS QUARTET exempLe d’intérieur de Logement EFIDIS Directeur de programmes Sylvie Hénot Responsable de programmes Marilo Gomez Conducteur d’opérations Benoît Baeckeroot vue d’un baLcon Direction régionale Est EFIDIS 95 Dugny Villepinte Sevran Le Blanc-Mesnil Vaujours Le Bourget La Courneuve Livry-Gargan Aubervilliers Clichy-sous-Bois SaintBondy Le Raincy Ouen Pantin Le Pré-Saint-Gervais Les Lilas Rosny-sous-Bois Montreuil Neuillysur-Marne Saint-Denis 92 Saint-Pathus 93 75 Noisy-le-Grand Nanteuil-lès-Meaux Quincy-Voisins Lagny-sur-Marne Torcy Champs-sur-Marne Bussy Saint-Georges Lognes Coulommiers Emerainville Roissy-en-Brie 94 77 Gretz-Armainvilliers La Direction régionale de Villepinte gère 6 700 logements sur les 50 900 logements d’EFIDIS en Île-de-France Vos interlocuteurs EFIDIS 50 900 logements gérés 973 logements livrés en 2013 839 collaborateurs EFIDIS est certifiée pour sa maîtrise d’ouvrage 91 EFIDIS Direction régionale de Villepinte Paris Nord 2 85 avenue des Nations BP 69106 Tremblay-en-France 95975 Roissy CDG Cedex Tél. : 09 70 82 19 20 Directeur régional Responsable territoriale Responsable de groupes immobiliers Gestionnaire de clientèle Pascal Menier Stéphanie Wituschinski Manuel Morais Faïza Duche EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière), filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts. Elle gère 50 930 logements sociaux en Île-de-France et dispose d’une marque territoriale, VALESTIS (Val d’oise), d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 chantiers par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %. www. efidis.fr Septembre 2014 - Graphisme : zaoum - Photos : Sylvie Duverneuil – Imprimé par Imprimerie Roques sur du papier FSC Stains Othis
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