Jeudi 9 octobre 2014 à 11 heures 2, rue du Gohler Inauguration de la résidence An Alré à Auray Pour soutenir la dynamique démographique et en particulier favoriser l’accueil et le maintien de la population permanente dans la Commune par une offre de logements à coût abordable, le Programme Local de l’Habitat de Auray Communauté comporte l’objectif, pour Auray, de construire 990 logements dont 181 logements locatifs sociaux sur la période 2012-2017. La résidence An Alré, inaugurée aujourd’hui par Espacil Habitat en partenariat avec la Commune d’Auray, contribue à la réalisation de cet objectif : elle offre des logements à loyers accessibles et de qualité à des ménages disposant de ressources modestes, actifs et retraités. Cette nouvelle résidence locative apporte également une mixité sociale sur un îlot partagé avec un programme en accession à la propriété. Espacil Habitat est partenaire de la Commune depuis 1979. La résidence An Alré est le dixième programme construit par Espacil Habitat à Auray, pour un total de 282 logements locatifs sociaux. La résidence comprend 16 logements, dont 11 financés en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 5 en PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration). Ainsi, les locataires peuvent prétendre à l'Aide Personnalisée au Logement en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus. Ces financements permettent la réalisation d’opérations adaptées aux ressources des demandeurs et aux exigences de la mixité sociale. La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec : • La Commune d'Auray, • L’État, pour les publics prioritaires. Ce programme accueille 21 habitants dont 5 enfants. 9 familles habitaient déjà la Commune. LE PROGRAMME Espacil Habitat a confié à l’Agence FIEVE-GOSSELIN, architectes à Carnac, la conception de l’opération et à TPF LE FINANCEMENT Ingénierie de Lorient le suivi de chantier. La résidence An Alré est construite sur un terrain de 690 m². Elle comprend 8 T2 et 8 T3. Elle est équipée d’un ascenseur. Les MONTANT appartements du rez-de-chaussée sont dotés d’une terrasse et SUBVENTIONS d’un jardinet privatif, ceux des étages d’un balcon. État La situation en centre-ville met à la disposition des résidents tous les services indispensables au quotidien. 43 800 € Conseil Régional de Bretagne 36 400 € Conseil Général du Morbihan 100 000 € ERDF /GRDF Pour rester en harmonie avec le reste du quartier et préserver EMPRUNTS au maximum l’ensoleillement des bâtiments environnants, Prêts PLUS et PLAI et fonds propres d'Espacil Habitat le projet n’a pas utilisé le total volumétrique autorisé : la 1 862 000 € (TVA 5,5% comprise) FINANCEMENT GLOBAL 10 183 € 1 671 617€ construction ne comporte que 3 étages. Les stationnements sont enterrés, les vieux murs de pierre bordant la parcelle ont été partiellement conservés. L’architecture est en cohérence avec le programme voisin de La Ville d’Auray a accordé sa garantie pour le remboursement de la totalité des emprunts PLUS et PLAI contractés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations. la société IMMOPIERRE, en accession à la propriété, tant du LOYER MOYEN point de vue des formes que des matériaux (enduits blancs, hors charges PLUS PLAI Type 2 343 € 305 € Type 3 443 € gris et panneaux de bois). Une résidence basse consommation La Résidence An Alré a obtenu le Certificat Qualitel BBCEffinergie, millésime 2008 (mise à jour octobre 2011). Cette certification est attribuée après un examen rigoureux portant sur la performance acoustique et thermique, la durabilité de l’enveloppe du bâtiment, l’installation de plomberie/sanitaire, les économies de charges. C’est la garantie d’un logement performant sur des aspects techniques essentiels pour le confort quotidien. C’est également la preuve de l’engagement pris par Espacil Habitat en faveur de la qualité globale de ce programme. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles gaz à condensation. 390 € Garage 19,30 € Jardin 10 € ARCHITECTES Agence FIEVE-GOSSELIN, Carnac Ordonnancement Pilotage Chantier TPF Ingénierie, Lorient --------------------------------------------------ESPACIL HABITAT Directeur général : Patrick Charrier Directeur général adjoint : Jules Rault Directeur de la promotion : Michel Ratero Promotion locative Agence de Lanester QUELQUES DATES Directeur : Yvon Le Blohic Démarrage des études Permis de construire PC modificatif Décision de financement Démarrage des travaux Achèvement des travaux Gestion du patrimoine locatif avril 2011 10/04/2012 08/04/2013 14/12/2012 22/07/2013 début octobre 2014 Responsable des programmes locatifs : Patrick Blandel Agence de Lanester Directeur : Philippe Combes --------------------------------------------------ESPACIL 1 rue du Scorff 35042 Rennes Cedex Service Communication T. 02 99 27 20 00 www.espacil.com