An Alré à Auray

Jeudi 9 octobre 2014
à 11 heures
2, rue du Gohler
Inauguration de la résidence
An Alré à Auray
Pour
soutenir
la
dynamique
démographique et en particulier favoriser
l’accueil et le maintien de la population
permanente dans la Commune par une
offre de logements à coût abordable,
le Programme Local de l’Habitat
de Auray Communauté comporte
l’objectif, pour Auray, de construire
990 logements dont 181 logements
locatifs sociaux sur la période 2012-2017.
La résidence An Alré, inaugurée
aujourd’hui par Espacil Habitat en
partenariat avec la Commune d’Auray,
contribue à la réalisation de cet
objectif : elle offre des logements à loyers
accessibles et de qualité à des ménages
disposant de ressources modestes, actifs
et retraités. Cette nouvelle résidence
locative apporte également une mixité
sociale sur un îlot partagé avec un
programme en accession à la propriété.
Espacil Habitat est partenaire de la
Commune depuis 1979. La résidence
An Alré est le dixième programme
construit par Espacil Habitat à Auray, pour
un total de 282 logements locatifs sociaux.
La résidence comprend 16 logements, dont 11 financés en PLUS
(Prêt Locatif à Usage Social) et 5 en PLAI (Prêt Locatif Aidé
d’Intégration). Ainsi, les locataires peuvent prétendre à l'Aide
Personnalisée au Logement en fonction de leur situation familiale
et de leurs revenus. Ces financements permettent la réalisation
d’opérations adaptées aux ressources des demandeurs et aux
exigences de la mixité sociale.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la
désignation des locataires en fonction des réservations locatives
contractées avec :
• La Commune d'Auray,
• L’État, pour les publics prioritaires.
Ce programme accueille 21 habitants dont 5 enfants.
9 familles habitaient déjà la Commune.
LE PROGRAMME
Espacil Habitat a confié à l’Agence FIEVE-GOSSELIN,
architectes à Carnac, la conception de l’opération et à TPF
LE FINANCEMENT
Ingénierie de Lorient le suivi de chantier.
La résidence An Alré est construite sur un terrain de 690 m². Elle
comprend 8 T2 et 8 T3. Elle est équipée d’un ascenseur. Les
MONTANT
appartements du rez-de-chaussée sont dotés d’une terrasse et
SUBVENTIONS
d’un jardinet privatif, ceux des étages d’un balcon.
État
La situation en centre-ville met à la disposition des résidents
tous les services indispensables au quotidien.
43 800 €
Conseil Régional de Bretagne
36 400 €
Conseil Général du Morbihan
100 000 €
ERDF /GRDF
Pour rester en harmonie avec le reste du quartier et préserver
EMPRUNTS
au maximum l’ensoleillement des bâtiments environnants,
Prêts PLUS et PLAI et fonds
propres d'Espacil Habitat
le projet n’a pas utilisé le total volumétrique autorisé : la
1 862 000 €
(TVA 5,5% comprise)
FINANCEMENT GLOBAL
10 183 €
1 671 617€
construction ne comporte que 3 étages.
Les stationnements sont enterrés, les vieux murs de pierre
bordant la parcelle ont été partiellement conservés.
L’architecture est en cohérence avec le programme voisin de
La Ville d’Auray a accordé sa garantie pour le remboursement de la
totalité des emprunts PLUS et PLAI contractés auprès de la Caisse des
Dépôts et Consignations.
la société IMMOPIERRE, en accession à la propriété, tant du
LOYER MOYEN
point de vue des formes que des matériaux (enduits blancs,
hors charges
PLUS
PLAI
Type 2
343 €
305 €
Type 3
443 €
gris et panneaux de bois).
Une résidence basse consommation
La Résidence An Alré a obtenu le Certificat Qualitel BBCEffinergie, millésime 2008 (mise à jour octobre 2011). Cette
certification est attribuée après un examen rigoureux
portant sur la performance acoustique et thermique, la
durabilité de l’enveloppe du bâtiment, l’installation de
plomberie/sanitaire, les économies de charges. C’est
la garantie d’un logement performant sur des aspects
techniques essentiels pour le confort quotidien. C’est
également la preuve de l’engagement pris par Espacil
Habitat en faveur de la qualité globale de ce programme.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés
par des chaudières individuelles gaz à condensation.
390 €
Garage
19,30 €
Jardin
10 €
ARCHITECTES
Agence FIEVE-GOSSELIN, Carnac
Ordonnancement Pilotage Chantier
TPF Ingénierie, Lorient
--------------------------------------------------ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur de la promotion : Michel Ratero
Promotion locative
Agence de Lanester
QUELQUES DATES
Directeur : Yvon Le Blohic
Démarrage des études
Permis de construire
PC modificatif
Décision de financement
Démarrage des travaux
Achèvement des travaux
Gestion du patrimoine locatif
avril 2011
10/04/2012
08/04/2013
14/12/2012
22/07/2013
début octobre 2014
Responsable des programmes locatifs : Patrick Blandel
Agence de Lanester
Directeur : Philippe Combes
--------------------------------------------------ESPACIL
1 rue du Scorff
35042 Rennes Cedex
Service Communication
T. 02 99 27 20 00
www.espacil.com