Télécharger au format PDF

#05
Jui n 2014
02
Programmes immobiliers :
quoi de neuf ?
06
Comprendre les aides
à destination des jeunes
08
Des logements accessibles
en HLM ou en résidences
jeunes travailleurs
Dossier
Les jeunes et le logement :
notre priorité
Tendance
Quoi de neuf ?
Priorité aux jeunes !
Nos programmes
Déjà livrés
Bientôt livrés En cours de
commercialisation
Locatif
social
Accession à
la propriété
Bagatelle
à Saint-Herblain (44) :
31 logements collectifs BBC.
Livraison juillet 2014.
lnh.
Gildas Le Berre, directeur général du Groupe CIL Atlantique
Les jeunes sont parmi ceux qui rencontrent le plus de difficultés
pour trouver un logement. Insuffisance de revenus liée à une
entrée plus tardive sur le marché du travail, coût élevé des petites
surfaces dans le parc privé, forte mobilité résidentielle… Autant
de facteurs qui entravent l’accès au logement de cette population.
Ainsi, en consacrant une part de leur budget trois fois plus élevée
que leurs aînés pour le logement, les jeunes vivent aujourd’hui
plus souvent dans des conditions financières fragiles, voire parfois
précaires.
Les partenaires sociaux, au travers de l’ANI (Accord National
Interprofessionnel), établissaient dès 2011 un constat de ces
difficultés et rappelaient le lien étroit entre accès au logement et
emploi. Un plan d’actions mené par Action Logement a ainsi
mobilisé une part des ressources issues de la PEEC durant la
période 2012-2014. Parmi ces actions, on peut citer le
financement supplémentaire de petits logements, l’augmentation
du nombre d’attributions annuelles de logements sociaux ou
encore l'accès prioritaire aux aides et services complémentaires
Action Logement.
Le Groupe CIL Atlantique s’est fortement mobilisé pour contribuer
à l’atteinte des objectifs fixés par Action Logement. Vous trouverez
dans ce numéro dédié aux jeunes l'éventail d'aides et de services
que nous leur proposons.
Les Belles Allées
à Sautron (44) :
18 logements collectifs BBC.
Livraison juillet 2014.
lnh.
Les Villas de l'Estuaire
à Saint-Etienne-de-Montluc (44) :
24 logements collectifs BBC.
Livraison juillet et décembre
2014.
lnh.
Prairie au Duc
à Nantes (44) :
36 logements collectifs BBC.
Livraison septembre 2014.
lnh.
Fourny Villeneuve
à Saint-Sébastien-sur-Loire (44) :
8 logements collectifs BBC.
Livraison septembre 2014.
lnh.
Rivage
à Couëron (44) :
10 logements collectifs BBC.
Livraison octobre 2014.
lnh.
2
sweet home/le magazine du CIL Atlantique/Juin 2014
Quoi de neuf ?
immobiliers
Anjou Châtaigneraie
à Basse-Goulaine (44) :
5 logements individuels BBC.
Livraison décembre 2014.
lnh.
Les Villas de la Bourgeonnière
à Nantes (44) :
16 appartements + 4 maisons
de ville près des universités.
Livraison prévue
4e trimestre 2015.
Atréalis Promotion.
À votre service
10 ans de certification !
Voilà maintenant 10 ans que le Groupe CIL Atlantique
est certifié ISO 9001. Avec le renouvellement de notre
certificat par l’AFNOR fin 2013, c’est l’investissement
permanent de l’ensemble des collaborateurs qui est
récompensé.
Le CIL va à votre rencontre
La Résidence des Cèdres
à Saint-Nazaire (44) :
29 appartements. Livraison
prévue 4e trimestre 2015.
Atréalis Promotion.
Le Cours Jules Verne
à Nantes (44) :
45 logements
Boulevard Jules Verne.
Livraison prévue
4e trimestre 2016.
Atréalis Promotion.
Le Clos Thibaud
à Savenay (44) :
48 logements en centre-bourg.
Livraison prévue
4e trimestre 2016.
Atréalis Promotion.
En ce début d’année, nos conseillers étaient présents sur deux salons
à Nantes : celui de l’alternance, en direction des jeunes, le 14 février
et celui des CE les 20 et 21 mars.
Toutes nos offres d'un seul coup d'œil
Notre poster retraçant de manière simple et visuelle les solutions logement des salariés connaît un grand succès ! Publié dans le précédent
Sweet Home, vous êtes nombreux à nous le demander. Pour le recevoir,
rien de plus simple : téléchargez-le sur l'extranet Entreprises ou prenez
contact avec votre interlocuteur CIL Atlantique.
Les Balcons de la Girardière
à Laval (53) :
5 maisons T5 RT 2012.
Coop Logis.
Le Clos de la Gare
à Craon (53) :
5 maisons T3 RT 2012.
Coop Logis.
sweet home/le magazine du CIL Atlantique/Juin 2014
3
Dossier
Les jeunes et le logement :
notre priorité
Contactez votre conseiller
CIL Atlantique pour connaître
toutes les aides dont vous
pouvez bénéficier sur :
www.cilatlantique.com
"82 % de nos apprentis aidés"
Annie Bousseau, directrice
administrative et financière
du CFA BTP Loire-Atlantique,
à Saint-Herblain (44)
"Suivre une formation en
apprentissage signifie souvent
s’éloigner de chez soi. Pour aider
nos apprentis à se loger, notre
Centre de Formation des Apprentis
est entré en contact avec le Groupe
CIL Atlantique en juillet 2013.
Via le dispositif MOBILI-JEUNE®,
l’enveloppe des crédits attribués
aux apprentis représente 200 000 €
qui leur sont totalement dédiés,
pour participer financièrement au
paiement du loyer. 239 apprentis
hébergés au CFA sur 292 bénéficient
de ce soutien financier.
Une vraie réussite !"
4
Quitter le nid familial pour accéder à un logement
autonome marque l’heure de l’indépendance
pour chaque jeune. Pourtant, cette transition vers
l'âge adulte ne va pas sans difficultés : bas salaires,
contrats précaires ou à durée déterminée, chômage,
loyers en hausse… Des aides existent pour
leur faciliter la tâche.
Selon une étude CSA sur les jeunes et le logement (octobre 2012), "se loger" est considéré
par les 25-29 ans comme un besoin essentiel
au même titre que "se nourrir" (30 %), loin
devant les soins de santé (6 %) ou les loisirs
(5 %), plus secondaires à leurs yeux. Pourtant,
les jeunes peinent à trouver un logement qui
corresponde à leurs besoins et leurs ressources.
Le logement conditionne souvent
l'accès à l'emploi
"Le contexte actuel ne joue pas en faveur des
jeunes", constate Emmanuelle Brajon, Responsable location-mobilité du Groupe CIL Atlantique. "Dans le parc HLM, peu de logements de
petites tailles sont disponibles : de moins en
moins de studios, de T1 ou de T2 sont construits
et ils sont très demandés. Quant au locatif
privé, les loyers des logements restent élevés,
avec des garanties exigées toujours plus importantes. Auparavant, les parents se substituaient
à leur enfant pour répondre aux demandes de
garanties des propriétaires. Or, on se rend
compte aujourd'hui que la solidarité intergénérationnelle joue moins car les parents euxmêmes n'ont pas toujours les revenus
nécessaires… " Un constat d'autant plus préoccupant que la recherche de logement conditionne souvent l'accès à l'emploi.
sweet home/le magazine du CIL Atlantique/Juin 2014
Des réponses variées
"Nous intervenons à différents niveaux", poursuit Emmanuelle Brajon. "Très en amont, nous
veillons à sensibiliser les DRH sur la nécessité
d'aider les jeunes dans leur recherche de logement et nous prenons soin de bien leur expliquer tous les dispositifs qui existent". Par
ailleurs, le Groupe CIL Atlantique finance des
logements de petite surface auprès des bailleurs sociaux afin de disposer d’une offre adaptée aux jeunes. Le Groupe CIL Atlantique met
également à disposition des jeunes des logements dans des résidences de logement temporaire telles que Résidétapes® (102 logements
à Nantes et 115 à Saint-Nazaire) ou encore les
foyers de jeunes travailleurs (225 nouveaux
logements prévus en 2014).
Pour faciliter l'accès au logement des jeunes
dans le parc privé, le Groupe CIL Atlantique
propose des aides telles que l'avance LOCAPASS®, l'aide MOBILI-JEUNE® ou encore l'aide
MOBILI-PASS® ; des aides financières d'autant
plus appréciées que la part du revenu des
jeunes consacrée au logement reste la plus élevée parmi toutes les générations.
Les choses se corsent encore davantage lorsqu'un
jeune souhaite acquérir un logement ! Le dispositif
PSLA, appelé également location-accession est particulièrement
intéressant pour les personnes qui ne pourraient envisager d'acheter
leur logement dans des conditions classiques. Réservée aux primoaccédants, cette solution, insuffisamment connue, permet d'acheter
son logement après une première phase de location.
Le Groupe CIL Atlantique propose également un accompagnement à la recherche de logement dans le cadre d’une mobilité
professionnelle avec l'aide CIL-PASS mobilité®. "Nous établissons un cahier des charges avec le jeune et l'accompagnons
pour le montage de son dossier administratif", précise Emmanuelle Brajon. "Puis nous effectuons des recherches de logements dans notre parc propre, mais aussi dans les petites
annonces et auprès de nos partenaires agences immobilières
ou bailleurs sociaux. Nous lui transmettons ensuite des offres
de logements qui répondent au cahier des charges initial et
organisons avec lui un planning des visites".
Chiffres clés 2013
983 jeunes de moins de 30 ans logés en locatif social pour un
objectif de 724, dont 256 en foyers de jeunes travailleurs,
soit 49 % des attributions location sociale totales
Bénéficiaires LOCA-PASS® : 65 % de moins de 30 ans
Prêts Action Logement : 55 % de bénéficiaires ont moins de 30 ans
Accompagnement à la mobilité : 59 %
1 100 MOBILI-JEUNE®
"Un bon soutien pour débuter"
Laura Petitjean, apprentie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Avec des périodes de trois semaines
en entreprise à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et
de trois semaines d'école à Nantes, il faut
pouvoir jongler pour réussir à boucler les fins
de mois. Entre les frais de transport et les frais
de logement, il n'est pas toujours évident
de s'en sortir quand on débute.
"Dès le commencement de ma formation,
l'École de Design Nantes Atlantique où j'étudie
m'a orientée vers le Groupe CIL Atlantique
pour m'accompagner. Pendant 18 mois,
le temps de ma formation, je vais percevoir
sweet home/le magazine du CIL Atlantique/Juin 2014
une aide d'un montant de 100 € par mois
pour mon loyer. Tout s'est fait simplement :
j'ai pris contact avec une conseillère qui m'a
présenté l'accompagnement et désormais,
tous les 3 mois, je dois lui adresser mes
quittances de loyer. Je reçois ensuite une
réponse sous 48 heures de ma conseillère pour
m'assurer que tout est conforme. Si c'est le
cas, les sommes sont débloquées. Il n'y a rien à
redire, c'est facile et rapide. Un véritable
soulagement pour mon budget !"
5
Plus clair
Comprendre les aides
à destination des jeunes
Public prioritaire pour de nombreux dispositifs
spécifiques, les jeunes peuvent prétendre à de
nombreuses aides.
Minimiser les dépenses
L'une des aides les plus intéressantes
est l'aide MOBILI-JEUNE® qui concerne
les jeunes en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation du
secteur privé non agricole. Cette
aide, revisitée en mai 2012, prend
en charge une partie du loyer, sous
forme de subvention non remboursable, jusqu'à 36 mois et 100 €
maximum par mois. La rémunération du jeune doit être inférieure ou
égale à 100 % du SMIC. "En 20122013, nous avons géré 400 dossiers
MOBILI-JEUNE® et, sur la période
2013-2014, nous devrions en comptabiliser 1 400 !"
Myriam Golonka, conseillère au Groupe
CIL Atlantique, spécialisée dans la gestion
des dossiers d’aide MOBILI-JEUNE®.
"La plupart des jeunes qui viennent nous voir ne
connaissent pas l'ampleur des aides auxquelles ils
peuvent prétendre. D'autres, au contraire, sont
très bien renseignés", précise Myriam Golonka,
conseillère au Groupe CIL Atlantique, spécialisée
dans la gestion des dossiers d'aide MOBILIJEUNE®. "Ils viennent chez nous soit parce qu'ils
ont été informés par leur école ou par leur entreprise, soit, et c'est le cas le plus fréquent, par le
bouche-à-oreille". Sous certaines conditions, le
jeune peut bénéficier de plusieurs aides, cumulables avec l'allocation de logement social (ALS)
ou avec l'aide personnalisée au logement (APL).
6
D'autres aides existent, comme
l’avance LOCA-PASS®, une aide au
financement du dépôt de garantie
(maximum 500 €) ou encore l'aide
MOBILI-PASS® pour la prise en charge
à 100 % de la prestation de recherche
d’un logement locatif dans le cadre
d’une mobilité professionnelle.
Un travail en réseau
"Nous maintenons des relations fortes
avec nos partenaires en contact avec
les jeunes : écoles, gestionnaires de
foyer de jeunes travailleurs, centre
de formation des apprentis, Résidétapes®, etc. Les conseillères sociales
n'hésitent pas à nous appeler pour
avoir des conseils sur toute la palette
d'aides possibles", conclut Myriam
Golonka.
sweet home/le magazine du CIL Atlantique/Juin 2014
?
Glossaire
AIDE MOBILI-PASS® :
aide financière permettant de rembourser
certaines dépenses liées à la mobilité
(déménageant à plus de 70 km) sous la forme
d'une subvention pour la recherche du logement
et d'un prêt à 1 % pour les autres frais.
AIDE MOBILI-JEUNE® :
prise en charge d'une partie du montant
des loyers pour les jeunes en contrat
de professionnalisation, pendant toute la
période de formation (jusqu'à 36 mois et
100 € maximum par mois).
CIL-PASS mobilité® :
accompagnement spécifique pour les salariés
en mobilité professionnelle déménageant
à plus de 70 km. Le Groupe CIL Atlantique
recherche le logement adapté.
AVANCE LOCA-PASS® :
prêt à 0 % égal au montant du dépôt
de garantie (plafonné à 500 €).
J'ai testé pour vous
Bénéficier de multiples
services
Arnaud Lerebourg est un jeune étudiant en école
d'ingénieur à Cherbourg, dans la Manche. Quand il
décroche un contrat en alternance à Laval, sa seule
solution pour se loger est de louer deux appartements.
“Un vrai soulagement !"
"Dès mon embauche, Lactalis, l'entreprise où je réalise mon
apprentissage, m'a donné toutes les informations pour contacter
le Groupe CIL Atlantique. Avec cet emploi, je m'apprêtais à
devoir trouver un logement sur Laval tout en conservant mon
logement à Cherbourg, où j'étudie en école d'ingénieur. N'habitant pas la région, je ne voyais pas comment orienter mes
recherches d'appartements ! J'ai pris contact avec le Groupe
CIL Atlantique et une conseillère m'a proposé de bénéficier de
l'offre CIL-PASS mobilité®. Concrètement, je lui ai transmis
mes critères de sélection pour un logement : la superficie,
l'emplacement, le type de logement. À la suite de quoi, j'ai
reçu par mail une première sélection de dix appartements
correspondant globalement à mes critères. J'ai pu choisir
quels logements visiter. Ma conseillère m'a organisé une journée complète de rendez-vous et à la fin de celle-ci, je suis
devenu locataire à Laval. Un vrai soulagement ! Je bénéficie
également de l'aide MOBILI-JEUNE® pour payer une partie de
mes deux loyers : chaque mois, le Groupe CIL Atlantique me
verse 100 €."
Les bons plans
de Lucile
Retrouvez toutes
nos offres sur
www.cilatlantique.com
Savez-vous que les aides MOBILI-JEUNE® de deux jeunes
apprentis peuvent se cumuler ?
Un moyen malin pour un couple ou pour plusieurs jeunes
en formation professionnelle de louer une plus grande
surface de logement en colocation.
sweet home/le magazine du CIL Atlantique/Juin 2014
7
Made in CIL
Des logements accessibles
en HLM ou en résidences
jeunes travailleurs
Du logement social au foyer
de jeunes travailleurs, le Groupe
CIL Atlantique propose,
notamment via sa filiale lnh,
des offres adaptées
aux besoins des jeunes.
Olivier Renaud,
directeur général
Adélis,
une association
qui gère sept
résidences jeunes
travailleurs
sur Nantes.
Évelyne Carudel, directrice du patrimoine de lnh.
Environ 550 logements en foyer
"En parallèle de nos logements sociaux classiques, nous pouvons proposer aux jeunes des logements plus spécifiques grâce à l'offre des foyers
de jeunes travailleurs". Sur la région nantaise, le Groupe CIL Atlantique
bénéficie de solutions d'hébergement temporaire dans quatre résidences
de jeunes travailleurs, ce qui représente près de 550 logements.
"Les foyers de jeunes travailleurs sont nés après-guerre et
ont bien évolué depuis ! Basées sur la mixité sociale, nos
sept résidences accueillent, dans des studettes de 20 à
30 m², des jeunes âgés de 16 à 25 ans (jusqu'à 30 ans
dans certains cas), seuls ou en couple, issus de toutes les
catégories sociales. Ces apprentis, salariés, étudiants ou
alternants, peuvent y résider jusqu'à deux ans maximum.
Bien plus qu'un toit pour les jeunes, ces résidences sont
aussi un espace de convivialité et de construction de leur
indépendance : nos animateurs leur proposent des
activités ludiques, sportives ou culturelles, mais ils
peuvent également les accompagner sur des thématiques
telles que la gestion d'un budget, l'accès aux droits,
Agences CIL Atlantique :
Angers - Tél. 02 40 20 73 08
Cholet - Tél. 02 41 71 33 60
La Roche/Yon - Tél. 02 51 36 91 91
Laval - Tél. 02 43 67 38 80
Lorient - Tél. 02 97 35 08 00
la prévention ou encore, de manière plus individualisée,
en cas de problèmes particuliers.
Nos résidences jeunes travailleurs sont le fruit d'un
partenariat étroit avec les bailleurs sociaux, dont lnh, et
avec les collecteurs Action Logement. L'apport du Groupe
CIL Atlantique est important au moment du tour de table
effectué pour financer un nouveau projet de construction.
En contrepartie, le Groupe CIL Atlantique peut faire jouer
son droit de réservation prioritairement pour les salariés
de ses entreprises adhérentes. Nous activons également
les dispositifs LOCA-PASS® et MOBILI-JEUNE® avec eux,
au bénéfice de nos résidents."
Nantes - Tél. 02 40 20 13 50
Pontivy - Tél. 02 97 79 15 05
Quimper - Tél. 02 98 53 91 31
Redon - Tél. 02 99 72 55 00
Saint-Nazaire - Tél. 02 28 54 01 50
Vannes - Tél. 02 97 47 50 50
Publié par le Groupe CIL Atlantique
Directeur de la publication : Gildas Le Berre
Rédacteur en chef : Claire Billaut
Conception/production :
Photos : Chrystelle Brizais - DR
Papier issu de forêts gérées durablement.
La situation financière précaire des jeunes leur ouvre, la plupart du temps, le droit de postuler pour un logement social.
"C’est ainsi que les demandeurs de logements sociaux (surtout pour des T1 ou T2) de moins de 30 ans représentaient,
en 2013, 26,5 % (sur un total de 39 150 demandes en Loire
Atlantique). La même année, dans notre parc, plus de 30 %
des logements ont été attribués aux salariés des adhérents du
Groupe CIL Atlantique (dont 50 % dans nos programmes
immobiliers neufs) et 15 % d'entre eux sont occupés par des
jeunes de moins de 30 ans", précise Évelyne Carudel, Directrice du patrimoine de lnh.

Download Report