Inauguration de la résidence

Inauguration de la résidence
Avec le Programme Local de l’Habitat de
Rennes Métropole, Saint-Jacques-deLa-Lande s’est donné pour objectif de
promouvoir un développement équilibré
et diversifié de son offre de logements,
tant en termes de prix que de formes
urbaines. Sur la période 2005-2014, ce
sont 448 logements locatifs sociaux et
intermédiaires qui devraient voir le jour
dans la Commune.
LES AJONCS à Saint-Jacques-de-la-Lande
vendredi 21 mars 2014 à 11 heures, 51 rue Jules Vallès
Composée de 28 appartements locatifs
financés en PLS, la résidence locative
« Les Ajoncs » contribue à la réalisation
de ces objectifs en termes quantitatifs,
mais aussi en termes de mixité
sociale : elle offre des logements de
qualité à loyers intermédiaires, mais
qui restent accessibles, à des jeunes
ménages actifs, des personnes vivant
seules ou des familles.
Cette résidence locative s’intègre dans un
programme de 59 logements construits
par le Groupe Espacil, qui mixe habitat
collectif et individuel, locatif et accession
à la propriété : cet ensemble comprend
en effet, outre la résidence locative,
22 appartements (« Les Genêts ») et 9
maisons (« Les Fougères ») en locationaccession récemment livrés.
Espacil Habitat, partenaire de la Commune de Saint-Jacques-de-LaLande inaugure aujourd’hui la résidence « Les Ajoncs ».
Dans le quartier de La Gautrais, en
bordure du bourg, cet ensemble
immobilier contribuera, par l’apport de
populations nouvelles, à consolider la
pérennité des services publics (écoles)
et des commerces de proximité, et
participera au développement de ce
quartier.
Ce programme accueille 51 habitants, dont 11 enfants. Trois familles
habitaient déjà Saint-Jacques-de-La-Lande, vingt viennent d’une
autre commune de Rennes Métropole, quatre d’une autre commune
d’Ille-et-Vilaine et une d’un département voisin.
La résidence « Les Ajoncs » porte à 236 le
nombre de logements locatifs construits
à ce jour par Espacil Habitat à SaintJacques-de-La-Lande.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation
des locataires parmi les candidats dont les revenus ne dépassent pas le
plafond PLS, correspondant à des ressources plus élevées qu’en locatif
social classique (PLUS). Les locataires peuvent prétendre à l’Allocation
personnalisée au logement en fonction de leurs ressources.
LE PROGRAMME
La conception de l’ensemble de ce programme a
été confiée à Marian Rubio du cabinet d’architecture
Peoch-Rubio, et la réalisation aux bureaux d’études
GIREC et FLUELEC.
L’ensemble de ce programme s’organise autour d’un
cœur d’îlot paysager, avec, à l’angle de la rue Jules Vallès
et de l’allée de la Mercerais, la résidence locative « Les
Ajoncs » qui se présente sous la forme d’un « L » en R+3.
Le bâtiment reprend en accroche les principes
architecturaux de l’opération « Louis Blériot » qui lui fait
face : couleur des enduits, sous-bassement gris sombre,
mise en évidence des niveaux.
La résidence locative « Les Ajoncs » comprend 12 T2, 13
T3 et 3 T4, avec ascenseur, chaque logement étant doté
d’un box ou d’une place de stationnement en sous-sol.
Les prestations intérieures sont particulièrement
soignées : parquet stratifié dans le séjour et les
chambres, carrelage dans les pièces d’eau, meuble de
salle de bain, volets roulants électriques dans toutes les
pièces. Chaque appartement dispose d’un balcon ou
d’une loggia et, au rez-de-jardin, pour certains, d’une
terrasse et d’un jardinet privatif.
ZAC de la Gautrais : situation de la résidence
« Les Ajoncs »
Une résidence
basse consommation
Cette
résidence
labellisée
«
Habitat
et
Environnement » s’inscrit dans une démarche
environnementale forte.
Les qualités thermiques de la construction et ses
très bons résultats aux tests d’étanchéité à l’air lui
apportent une performance de niveau BBC Effinergie
2005. La résidence constitue un habitat économe et
confortable, notamment grâce à la mise en place
d’une chaudière individuelle gaz à haut rendement
dans chaque logement (pour le chauffage et l’eau
chaude sanitaire).
LE FINANCEMENT
Appartement T2 : 47 m²
RDC + terrasse de 6,10 m² et jardinet de 12 m²
MONTANT
FINANCEMENT GLOBAL
3 071 000 €
Subventions
Rennes Métropole
126 800 €
Emprunts
Prêts PLS (prêt locatif social) de
la CDC et fonds propres Espacil
Habitat
2 944 200 €
Entrée + pld
Séjour
Cuisine
Ch 1
SDB
WC
La garantie des prêts PLS réalisés auprès de la Caisse
des Dépôts et Consignations a été apportée par Rennes
Métropole.
Total
LOYERS MOYENS
Type 2
325 €
Type 3
395 €
Type 4
465 €
Garage
32 €
Place de
stationnement
22 €
hors charges
Appartement T4 : 77 m²
2ème étage + 2 balcons de 9 m² et de 4 m²
QUELQUES DATES
Démarrage des études
Permis de construire
Décision de financement
Démarrage des travaux construction
Livraison des logements
30/03/2010
11/10/2011
31/08/2011
04/06/2012
21/03/2014
Entrée+ pld
Séjour
Cuisine
Ch 1
Ch 2
Ch 3
SDB + WC
9,30 m²
20,10 m²
5,75 m²
11,80 m²
10,35 m²
11,90 m²
7,80 m²
Total
77,00 m²
7,00 m²
15,40 m²
4,50 m²
11,20 m²
6,30 m²
2,60 m²
47,00 m²
ARCHITECTE
Cabinet Peoch-Rubio
21 rue Michelet
35000 Rennes
--------------------------------------------------ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur : Michel Ratero
Promotion locative
Agence Rennes
Directeur : Jean-Yves Loury
Assistante : Denise Petit
Chargé de l’opération : Michel Mercier
LE GROUPE ESPACIL
Depuis près de 60 ans, les savoir-faire d’Espacil en matière d’habitat en font un
partenaire reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction.
Là où il construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorisent un cadre
de vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort…
Conducteur opération : Patrick Morel
Assistante technique : Caroline Baron
Gestion du patrimoine locatif
Agence Rennes Ouest
Directeur : Giao Nguyen
Responsable : Catherine Hallier
Gérant d’Immeuble : Christophe Olivier
Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la
satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements
locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la
propriété pour habiter ou pour investir, gérer des copropriétés et des biens
privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi
ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des
personnes handicapées.
Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action
Logement (ex 1% logement).
Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé
dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale).
Chargée de Clientèle : Maud Monnier
--------------------------------------------------ESPACIL
1 rue du Scorff
35042 Rennes Cedex
Service Communication
T. 02 99 27 20 00
www.espacil.com

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