LBS Immobilien GmbH Berlin - Hannover Charmantes Architektenhaus in ruhiger Lage! 31303 Burgdorf, Einfamilienhaus, Baujahr 1976 Ihr Ansprechpartner Frau Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 Anbieter LBS Immobilien GmbH NordWest Marktstraße 41 31303 Burgdorf SIP-ID: S1-4078-0A159 Objekt-Nr.: BZ 34-3-245951 Daten Kaufpreis 259.000 € Haustyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 200 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 7 Befeuerungsart Öl Grundstücksfläche ca. 703 m² Kamin Nutzfläche ca. 100 m² Balkon/Terrasse/Loggia Käuferprovision¹ 6,5 % Garage/Stellplatz 1 Ja/Ja/Ja inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 1 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 Objektbeschreibung Hier können Sie vortrefflich Wohnen bei optimaler Qualität. Diese attraktive Immobilie in von Burgdorf wird Sie begeistern. Das Einfamilienhaus mit Garage vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Raumkonzeption ist großzügig. Das Objekt bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, eine großzügige, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Flurbereich. Vom Wohnzimmer aus sind die große, teilweise überdachte Terrasse und der Garten zu begehen. Im Obergeschoss liegen 4 Zimmer und ein Bad. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Ausgang zum Garten ist auch vom Untergeschoss gegeben. Der Hauseingang ist überdacht, so dass der Zugang von der großzügigen Garage zum Haus geschützt ist. Die nicht einsehbare Terrasse und eine gepflegte Gartenanlage runden den Wohnkomfort dieser Immobilie in bestem Pflegezustand ab. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Holzfenster mit Isolierverglasung - 2 Bäder und ein Duschbad mit WC im Untergeschoss (das Bad im Erdgeschoss erneuert) - Einbauküche mit Elektrogeräten - offener Kamin im Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke - Parkett, Fliesen, Laminat - attraktiver Gäste- und Fitnessbereich im Untergeschoss - geschützte Loggia im Obergeschoss + sonnige Loggia Energieausweistyp: Bedarf, 171,1 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1976, Befeuerung: OEL Sonstiges Für einen Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Festnetz-Rufnummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer). Gerne bieten wir Ihnen beim Kauf einer Immobilie eine maßgeschneiderte Finanzierung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen an. Vereinbaren Sie bitte einen Termin für Ihr persönliches Beratungsgespräch! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Die Innenstadt von Burgdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busanbindung befinden sich in der Nähe. Burgdorf - die östlich von Hannover gelegene Stadt bezaubert durch den historischen Stadtkern mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden, die geschmackvoll gestaltete Marktstrasse und das umfangreiche Angebot http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 2 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 des Einzelhandels. Die exzellente Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die hohe Lebensqualität machen den Ort sehr attraktiv. Burgdorf ist modern und zukunftsorientiert. Abwechslungsreich und spannend ist auch das kulturelle Leben in Burgdorf. Das ganze Jahr über werden Ausstellungen, Konzer-te, Theateraufführungen und vieles mehr für Jung und Alt geboten. Burgdorf hat ebenso einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Es werden zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten angeboten. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit öffentl Ausstattung und Details Nutzfläche ca. 100 m² Haustyp Einfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl Kamin Balkon/Terrasse/Loggia Ja/Ja/Ja Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Parkett Badewanne Dusche-Bad Keller Baujahr 1976 Objektzustand gepflegt Verfügbar ab nach Vereinbarung Käuferprovision¹ 6,5 % Energieausweis 1 Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis 23.11.2024 Endenergiebedarf 171,1 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Öl Baujahr 1976 Energieeffizienzklasse F inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 3 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 4 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 5 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 Kennwert Energieausweis http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 6 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 Finanzierung Sie wünschen eine Finanzierung mit Zinssicherheit, Flexibilität und Service? Wir haben eine Lösung, mit der Sie von Anfang an wissen, was später auf Sie zukommt. Fragen Sie uns! Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname LBS Immobilien GmbH NordWest Firmenanschrift Himmelreichallee 40, D 48149 Münster Telefon 0251 / 41275 Berufsaufsicht Stadt Münster, Ordnungsamt, Klemensstrasse 10, 48143 Münster Handelsregister Münster Handelsregisternr HRB525 Umsatzsteuer-Id DE 811398047 Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 7 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-4078-0A159 12.01.2015 8 von 8 LBS Immobilien GmbH NordWest Eva Katz Telefon: 0511 771969-21 Telefax: 0511 771969-49
© Copyright 2024 ExpyDoc
