s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Das rechnet sich! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alt-Oberhausen &nsbp; 46045 Oberhausen-Stadtmitte, Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954 Ihr Ansprechpartner Herr Patrick Gordon Telefon: 0208 834 3782 Telefax: 0208 834 3799 Anbieter Sparkassen-Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Wörthstraße 12 46045 Oberhausen SIP-ID: S1-0152-0A125 Objekt-Nr.: 2893 Daten Kaufpreis 240.000 € Objekttyp Mehrfamilienhaus Wohnfläche ca. 483 m² Heizungsart Zentralheizung Grundstücksfläche ca. 729 m² Vermietet Käuferprovision¹ 3,57 % Garage/Stellplatz Keller Gesamtfläche 1 ca. 483 m² inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0152-0A125 02.02.2015 1 von 6 Sparkassen-Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Patrick Gordon Telefon: 0208 834 3782 Telefax: 0208 834 3799 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Objektbeschreibung Das einseitig angebaute Haus wurde 1954 auf einem 729 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 483 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine rd. 137 m² große Wohnung, in der 1. Etage befinden sich 3 Wohnungen mit rd. 47,50 m² + 2 x rd. 45 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit rd. 79 m² + rd. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 3. Obergeschoss mit rd. 74 m² ist derzeit frei und könnte von Ihnen selbst genutzt werden. Die Wohnungen erfreuen sich einer soliden Mieterstruktur. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 22.000 € p.a. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Wärmeversorgung erfolgt ganz praktisch über eine Fernwärmeheizung. Außerdem verfügt das Haus über 6 Garagen, die sich hinter dem Haus befinden. Ausstattung Energieausweistyp: Verbrauch, 140,6 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Baujahr: 1954, Befeuerung: FERN Sonstiges Das Haus befindet sich in einem einfachen aber gepflegten Zustand. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen- Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Lage Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur "Neuen Mitte Oberhausen". Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42. Ausstattung und Details http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0152-0A125 02.02.2015 2 von 6 Sparkassen-Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Patrick Gordon Telefon: 0208 834 3782 Telefax: 0208 834 3799 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Objekttyp Mehrfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Vermietet Garage/Stellplatz Keller Gesamtfläche ca. 483 m² Baujahr 1954 Objektzustand gepflegt Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 26.08.2024 Energieverbrauchkennwert 140,6 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten 1 Baujahr 1954 Energieeffizienzklasse E inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0152-0A125 02.02.2015 3 von 6 Sparkassen-Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Patrick Gordon Telefon: 0208 834 3782 Telefax: 0208 834 3799 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Hausansicht Zimmer Garagen Patrick Gordon http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0152-0A125 02.02.2015 4 von 6 Sparkassen-Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Patrick Gordon Telefon: 0208 834 3782 Telefax: 0208 834 3799 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Sparkassen-Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Firmenanschrift Wörthstraße 12, D 46045 Oberhausen Telefon 0208 - 834 3781 Vertretung Hans Joachim Riehle Berufsaufsicht Stadt Oberhausen Amt für öffentliche Ordnung Bahnhofstr. 66 46042 Oberhausen Handelsregister Amtsgericht Duisburg Handelsregisternr HR12869 Umsatzsteuer-Id DE 120646745 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0152-0A125 02.02.2015 5 von 6 Sparkassen-Versicherungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Patrick Gordon Telefon: 0208 834 3782 Telefax: 0208 834 3799 s-immobilien.de Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. 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