Verkaufsdokumentation

Ablauf- und Terminplan
2½-Zimmer-Wohnung, Stiegweg 18a, 8303 Basserdorf
1. Phase
2. Phase
Abschlussphase
Kontakt
Ablauf- und Terminplan
Stiegweg 18a, 8303 Basserdorf
Besichtigung gegen Voranmeldung unter
am
Telefon 044 292 54 77
Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufgebotes mit bis
folgenden Angaben:
 Name, Adresse und Telefon des Käufers
 Kaufpreis
 Übernahmezeitpunkt
 Vorgesehene Finanzierung
Sichten der eingegangenen Angebote und
am
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum
Entscheid
11.02.2015
20.02.2015
01.03.2015
Durchführen einer zweiten und letzten
Angebotsrunde samt Finanzierungszusage
Abgabe eines zweiten verbindlichen
Kaufangebotes samt Finanzierungszusage
Sichten der eingegangenen Angebote und
Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum
Entscheid
ab
02.03.2015
bis
11.03.2015
am
12.03.2015
Kommunikation des Entscheides
 Zuschlagsentscheid liegt bei Eigentümerschaft
 Angebotshöhe stellt wichtige Grösse dar
Abschluss des Reservationsvertrages
Vollzug des Kaufvertrages
bis
24.03.2015
bis
bis
24.03.2015
24.04.2015
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Tel:
Postfach
Fax:
8010 Zürich
E-Mail:
02.03.2015
044 292 54 88
044 292 58 14
[email protected]
Zürcher Kantonalbank
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Verkaufsdokumentation
Immobilien-Dienstleistungen
Eigentumswohnung
Stiegweg 18a, 8303 Bassersdorf
«Dorfmitte!»
2½-Zimmer-Wohnung im EG links mit Sitzplatz, Kellerraum und einen Autoabstellplatz in der UN-Garage
Gemeinde und Infrastruktur
Einwohner
Ca. 11'200
Steuerfuss 2014
104%, zuzüglich Kirchensteuer 10% ref., 11% kath.
Öffentlicher Verkehr
Bushaltestelle "Bassersdorf, Gemeindehaus" mit Verbindungen zu
Winterthur Hauptbahnhof und Brütten, Hofacker ca. 300 m entfernt,
S-Bahn-Verbindungen ab Bahnhof Bassersdorf
Fahrzeiten nach:
 Wallisellen
ca. 17 Minuten
 Winterthur
ca. 15 Minuten
 Zürich HB
ca. 20 Minuten
 Zürich Flughafen
ca. 5 Minuten
Individualverkehr
Autobahnanschluss A1/A4 in Brüttisellen ca. 4 Kilometer entfernt
Fahrdistanzen nach:
 Wallisellen
ca. 5 Kilometer
 Winterthur
ca. 13 Kilometer
 Zürich City
ca. 17 Kilometer
 Zürich Flughafen
ca. 6 Kilometer
Infrastruktur



Weitere Informationen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Bassersdorf
Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule in Bassersdorf
Diverse Vereine, Freibad, Hallenbad, Sportplätze und verschiedene
Erholungsmöglichkeiten
www.bassersdorf.ch
Standort
Verkaufsdokumentation V-14.187-ofr
Stiegweg 18a, 8303 Bassersdorf
Zürcher Kantonalbank
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Kaufobjekt
Eckdaten
Art
Zimmer
Parken
Wohneinheiten
Baujahr
Zustand
Volumen (GVZ)
Wohnfläche ca.
Grundstückfläche
Wohnung Nr. A1.2 im Erdgeschoss links sowie
Kellerraum Nr. A1.2 im Untergeschoss
2½
1 PP Nr. 39 in der UN-Garage
Insgesamt 35 Wohnungen in den 5 freistehenden
Liegenschaften Stiegweg 16a/16b, 16c, 18a und 18b,
je 7 Wohnungen pro Mehrfamilienhaus.
Diese 5 Liegenschaften zusammen mit der
UN-Garage (80 Plätze und 7 Besucher-PP) bilden
zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft.
2001
Die Wohnung wie auch die Liegenschaften zeigen
sich in einem gut unterhaltenen Zustand.
3'718 m³
Wohnung 80 m², Sitzplatz 20 m², Keller 12 m²
6'516 m²
Verkaufsrichtpreis
CHF 475'000
zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und zentraler Wohnlage.
Raumkonzept
Untergeschoss
Erdgeschoss
Zugänglich für alle 5 MFH:
Tiefgarage
Allgemein zugänglich für Haus A:
Veloraum/Schleuse, 7 Kellerräume
(eigener Waschturm), 4 Bastelräume,
1 Trockenraum, Lift
2½-Zimmer-Wohnung Nr. A 1.2 (Haus A)
Entrée/Garderobe, Abstellraum,
1 Zimmer mit Zugang nach draussen,
Bad/Dusche/WC, Küche, Wohnen/Essen,
gedeckter Sitzplatz
Total Wohnfläche ca.
80 m2
80 m2
Umgebung
Gepflegte Umgebung mit Rasen, Büschen, Bäumen, Sträuchern und Hecken.
Die Wege sind mit Steinplatten besetzt.
Das Objekt eignet sich optimal für Senioren/Seniorinnen mit grünem
Daumen oder mit Freude an der Gartenarbeit. Die rot markierte Fläche von
ca. 200 m² auf dem Situationsplan steht der alleinigen Nutzung des
Eigentümers dieser Eigentumswohnung zu.
Verwaltung
Früh Immobilien AG, Neue Winterthurerstrasse 26, 8304 Wallisellen
Erneuerungsfonds/
Nebenkosten
Erneuerungsfonds Gesamt per 31.12.2013
Anteil Erneuerungsfons per 31.12.2013
Betriebskosten / Erneuerungsfonds Gesamt 2013
Anteil Betriebskosten / Erneuerungsfonds 2013
Budget Betriebskosten / Erneuerungsfonds Gesamt 2014
Anteil Budget Betriebskosten / Erneuerungsfonds 2014
Verkaufsdokumentation V-14.187-ofr
Stiegweg 18a, 8303 Bassersdorf
CHF 132'554.40
CHF
5'847.10
CHF 270'835.20
CHF
4'609.20
CHF 282'633.00
CHF
4'650.00
Zürcher Kantonalbank
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Steuerzahlen
Steuerwert
Eigenmietwert
CHF 343'000
CHF 14'600
Grundbuch
Grundbuchamt Bassersdorf
Gemeinde Bassersdorf
GR Bl. 4588, Stockwerkeigentum
169/10000 Miteigentum an GR Bl. 1242, Kat. Nr. 2404, mit Sonderrecht
an der 2½-Zimmer-Wohnung Nr. A 1.2 im Erdgeschoss und
Kellerabteil im Untergeschoss
GR Bl. 4677, Miteigentumsanteil
1/80 Miteigentum an GR Bl. 4586, Autoeinstellplatz Nr. 39
Grundregister Blatt 1242, Kataster Nr. 2404, Breiti, Gebäude Vers.-Nr. 3464
mit 6'516 m² Gebäudegrundfläche und Umgelände
Altlasten
Nach unseren Abklärungen ist das Objekt nicht in einem der öffentlich
zugänglichen Register vermerkt.
Ausführung
Konstruktion
Kellerumfassung
Aussenwände
Decken
Dach
Massivbau
Mauerwerk mit Fassadenverputz
Beton
Flachdach
Ausbau
Heizung
Warmwasser
Küche
Nasszellen
Bodenbeläge
Wandbeläge
Deckenbeläge
Fenster
Storen
Spezielle Punkte
Öl, Bodenheizung
Zentrale Aufbereitung, separater Zähler
Guter Ausbaustandard, Granitabdeckung, Kochinsel
Guter Ausbaustandard
Platten, Laminat
Abrieb, Platten
Weissputz
Kunststoff, IV
Lamellenstoren
Abstellraum (gefangen)
Garderobe
Kabel-TV
Waschturm im Keller
Lift
Rollstuhlgängig
Zustand
Die Wohnung zeigt sich in einem gut unterhaltenen Zustand, einzig die
Wände sollten neu gestrichen werden.
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Stiegweg 18a, 8303 Bassersdorf
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Situationsplan
Nutzfläche
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Untergeschoss Tiefgarage
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Untergeschoss Haus A
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Erdgeschoss
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Kontakt und Hinweis
Anfragen / Angebote
Zürcher Kantonalbank
Immobilien-Dienstleistungen
Othmar Frei
Postfach
8010 Zürich
Tel:
Fax:
E-Mail:
044 292 54 88
044 292 58 14
[email protected]
Weitere Unterlagen
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die weiteren Unterlagen via E-Mail
zur Verfügung.
Hinweis
Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Zürcher Kantonalbank Anspruch auf die
Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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