保留地公売案内書（平成 29 年 1 月）

長崎都市計画（長崎国際文化都市建設計画）事業
東長崎平間・東地区土地区画整理事業
保留地公売案内書
（平成 29 年 1 月）
施行者
長崎市
東長崎土地区画整理事務所
電話 095-839-5381
１
保留地の詳細
物件ごとの「物件調書」をご覧ください。
２
申し込み資格
個人又は法人を問わず申し込むことができます。ただし、次の各号のいずれかに該当す
る方は申し込みできません。
また、以下の（４）又は（５）に該当することが無いか、申し込み受付後に警察に照会
を行います。
（１）契約を締結する能力を有しない者
（２）破産者で復権を有しない者
（３）市町村税、消費税又は地方消費税を滞納している者
（４）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成 3 年法律第 77 号）第 2 条
第 2 号に規定する暴力団及び同条第 6 号に規定する暴力団員（以下「暴力団等」
という。）
（５）長崎市暴力団排除条例（平成 24 年長崎市条例第 59 号）第 12 条に規定する暴力団
関係者（以下「暴力団関係者」という。）
３
申し込み書類
「抽選参加申込書」の各欄に記入、押印（認印可）し、必要書類を添付して東長崎土地
区画整理事務所に直接持参して申し込んでください。
申し込みの際、本人確認を行っておりますので、運転免許証、個人番号カード（マイナ
ンバーカード）、住民基本台帳カード等、官公庁が発行した写真付きの本人確認書類を提
示ください。
なお、郵送等による提出は認めておりません。
（１）個人の場合
ア
抽選参加申込書（第 1 号様式）
イ
身元証明書（身分証明書）
ウ
後見登記等に関する法律（平成 11 年法律第 152 号）第 10 条第 1 項に規定す
る後見登記等ファイルに記録がない旨の登記事項証明書
エ
住民票抄本（続柄の記載があるもの）
1
オ
市町村税の完納証明書
カ
委任状（抽選参加者以外の方が申し込み手続きを代行される場合）
キ
納税証明書（その 3 の 2、個人事業主の場合のみ必要）
（２）法人の場合
４
ア
抽選参加申込書（第 1 号様式）
イ
法人の登記事項証明書（履歴事項全部証明書）
ウ
法人代表者の住民票抄本（続柄の記載があるもの）
エ
法人の市町村税の完納証明書
オ
委任状（法人代表者以外の方が申し込み手続きを代行される場合）
カ
納税証明書（その 3 の 3）
申し込みの受付場所及び期間等
（１）受付場所
東長崎土地区画整理事務所（長崎市矢上町 40 番 28 号
電話
095-839-5381）
（２）受付期間
平成 29 年 1 月 30 日（月）から平成 29 年 2 月 13 日（月）まで
（※土、日曜日、祝日等の市役所閉庁日を除く）
（３）受付時間
午前 8 時 45 分～午後 5 時 30 分
（※正午から午後 1 時までを除く）
５
抽選執行
（１）抽選日時
物件番号
街区画地番号
抽選日時
１
12 街区 19 画地
午前 9 時 30 分
２
28 街区 14 画地
午前 9 時 45 分
３
48 街区 22 画地
午前 10 時 00 分
平成 29 年 2 月 28 日（火）
４
80 街区 1 画地
午前 10 時 15 分
５
80 街区 5 画地
午前 10 時 30 分
６
86 街区 3 画地
午前 10 時 45 分
2
（２）抽選場所
東長崎土地区画整理事務所（長崎市矢上町 40 番 28 号
電話
095-839-5381）
（※災害その他特別の事情により抽選を執行することが困難であると認めると
きは抽選を延期し、又は中止する場合があります）
６
抽選方法
公開抽選で物件ごとに当選者 1 名と補欠者（順位あり）を決定します。
当選者が契約の期限の日までに契約を締結しないことを表明したとき、本市が契約の
相手方の決定を取り消したとき、又は当選者が当選の無効に該当するときは、補欠者を
順位により繰り上げてこれに充てます。
７
売買契約
（１）契約の締結
当選者には後日「保留地売却決定通知書」と契約保証金の納付書を交付しますの
で、本市が指定する日までに契約保証金を納入していただきます。
納入後、抽選参加申込書に記載のある申込者本人と契約を締結します。
契約保証金は、契約代金の 100 分 10 以上に相当する額となります。
この契約保証金については契約締結後の契約代金に充当されます。
（２）契約時に必要なもの
ア
契約保証金の領収書
イ
収入印紙（※物件 1、2 及び 4 から 6 は 1,000 円、物件 3 は 10,000 円の収入印
紙を 1 枚
ウ
）
契約者の実印及び印鑑登録証明書 1 通
（３）契約代金の納付及び引渡し
契約締結後、30 日以内に、契約代金から契約保証金を差し引いた額を納付してい
ただきます。
保留地は契約締結時点の現状有姿（あるがままの姿）で契約代金を完納した翌日
に引き渡すものとし、その後の整備及び管理等は買受人の責任負担となりますので、
適切な管理を行ってください。
なお、契約代金完納前に保留地を使用収益する場合は、
「保留地使用申請書」の提
3
出が必要です。
（４）契約上の特約
売買契約の締結については、次の特約を付します。
ア
契約を締結した日から 5 年間、保留地を風俗営業等の業務の用に使用すること、
使用することが明らかな者に対し、転売、贈与、交換、出資等により所有権を移
転すること又は地上権、質権、使用貸借による権利、賃借権、その他使用若しく
は収益を目的とする権利を設定することを禁止します。
（※風俗営業とは、風俗営業等の規則及び業務の適正化等に関する法律（昭和 23
年法律第 122 号）第 2 条第 1 項に規定する風俗営業及び同条第 5 項に規定する性
風俗関連特殊営業をいいます）
イ
契約を締結した日から、暴力団等又は暴力団関係者に転売、贈与、交換、出資
等により所有権を移転すること又は地上権、質権、使用貸借による権利、賃借権、
その他使用若しくは収益を目的とする権利を設定することを禁止します。
８
その他
（１）申込物件を間違わないよう、現地確認の上、申し込んでください。
（２）不動産取得税及び固定資産税については、契約締結後に課税されます。
（３）建物・工作物等の建築行為については、建築基準法の関係法令に定めのあるもの
の他、土地区画整理法第 76 条に定める許可申請が必要となります。
（４）全ての物件においてガスはプロパンとなります。
水道利用加入金及び下水道受益者負担金が必要となります。（※水道利用加入金及
び下水道負担金の担当部署：長崎市上下水道局料金サービス課
電話 095-829-1214）
なお、物件 1、3、4 及び 6 は、上下水道を利用される場合、上水道の保留地までの
引込（連絡）管の布設工事及び下水道の保留地までの取付管布設工事が必要です。
（５）平間・東地区土地区画整理事業区域内の住所について、完了間近に変更がありま
す。それまでは便宜的に保留地の底地の地番を住所としてご利用ください。
（６）今回の土地売買による所有権移転の登記は、換地処分に伴う登記が完了した後に、
平間・東地区土地区画整理事業の施行者である長崎市が行いますが、その登記に必
要な費用（登録免許税）は買受人の負担となります。
（７）保留地は換地処分に伴う登記完了後までは、法務局における不動産登記簿が存在
4
せず、一般の宅地のような抵当権等の権利設定ができないことから、金融機関から
の融資を受けにくい場合があります。本市では、いくつかの金融機関と融資につい
て協定書等を締結し対応を図っていますが、詳細については直接、金融機関へお問
い合わせください。
（８）保留地の分筆は、換地処分が完了するまで出来ません。
（９）契約者が保留地処分規則又は契約条項に違反したときは、施行者は契約を解除し、
契約の解除及び契約代金の 100 分 10 に相当する額の違約金徴収の通知を行います。
なお、引き渡し日までに、契約者の費用で原状回復を行っていただくこととなりま
す。既納の契約代金から契約解除に伴う違約金を控除した残金を返還することとな
りますが、返還金に利子は付きません。
以上
5
９２７.２８㎡
2,485,110円
(2,680円/㎡)
保留地面積
処分価格
２８-１４
８６．６４㎡
3,378,960円
(39,000円/㎡)
保留地番号
保留地面積
処分価格
6
４８-２２
５１５.８６㎡
23,316,872円
(45,200円/㎡)
保留地番号
保留地面積
処分価格
８０街区１画地
８０-１
９０．２８㎡
3,620,228円
(40,100円/㎡)
街区番号
保留地番号
保留地面積
処分価格
至
←　市街
長崎
コスモス
矢上店
まるたか
東長崎店
⑤
城山
郎
川
③
号
３４
国道
④
八
平間公民館
バス停
ＩＣ
芒塚
日野自動車
神社
年の神
バス停
年の神
バス停
長崎バス
営業所
平間町
公民館
平間中央公園矢上幼稚園
②
東町
一の坪公園
車道
自動
崎
長
物件４
４８街区２２画地
街区番号
物件３
２８街区１４画地
街区番号
①
至
物件２
１２-１９
保留地番号
街区番号１２街区１９画地
現
川
→
至
物件１
⑥
彩が丘団地
公園
（予定）
Ｈ28年度公売関係　保留地位置図
至
多良
→
至諫早
Ｃ
見Ｉ
河川・水路
事業区域
公園
主要施設
８０-５
７６.９９㎡
3,580,035円
(46,500円/㎡)
保留地番号
保留地面積
処分価格
８６-３
７０.５５㎡
2,405,755円
(34,100円/㎡)
保留地番号
保留地面積
処分価格
８６街区３画地
街区番号
物件６
８０街区５画地
街区番号
物件５
道路
物件位置
凡例

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