（計画書） 蓮田都市計画第一種市街地再開発事業の変更（蓮田市決定） 都市計画蓮田駅西口第一種市街地再開発事業を次のように変更する。 名 称 面 積 蓮田駅西口第一種市街地再開発事業 約１．８ｈａ 種 公 共 施 設 の 配 置 及 び 規 模 道 路 その他の 公共施設 名 別 称 幅 員 3･4･13蓮田駅西口通線 幹線街路 3･1･36 蓮田駅西口駅前広場 区画街路１号線 区画街路 区画街路２号線 延 長 16ｍ 約220ｍ 113ｍ 約 30ｍ 14ｍ 約120ｍ 12ｍ 約 60ｍ 緑 地 緑地 約150㎡を設ける。 通 路 通路 約27ｍを設ける。（幅員：約4.5ｍ） 備 考 都市計画道路 都市計画道路 面積 約4,300㎡ 下水道 別途公共下水道として施行する。 建 街区番号 建築面積 築 物 延べ面積 敷地面積に対する 建築面積 延べ面積 の割合 の割合 建 に 築 関 約 物 す の る 1 約 3,900㎡ 約 22,000㎡ 約 6/10 24/10 容積率対象面積 整 計 約 備 画 17,000㎡ 建 築 敷 地 の 整 備 に 関 す る 計 画 建 築 敷 地 面 積 街区番号 1 約 7,200㎡ 備 考 主要用途 （参考） 高度利用地区の制限内容 ○ 敷地面積に対する延べ 面積の割合最低限度15 /10，最高限度45/10 ○ 敷地面積に対する建築 面積の割合最高限度7/ 10ただし、建築物の 建築面積の敷地面積に 約 対する割合の最高限度 は、建築基準法第53条 220 店舗 第3項各号のいずれに 台 診療所 も該当する建築物又は 住宅 同条第5項第1号に該当 公益施設 する建築物にあたって 駐車施設 は、1/10を加えた数値 とする。 ○ 建築物の建築面積の最 低限度200㎡ ○ 区域及び壁面の位置の 制限は計画図表示の通 り 整 備 計 画 壁面の位置の制限による空地は、歩行者空間等として 整備する。 戸 数 備 考 約170戸 １戸当たりの標準規模 約80㎡ 「施行区域、公共施設の配置及び街区の配置は計画図のとおり」 住宅建設の目標 ＜理由＞ 駅周辺の利便性向上のため、診療所を加えた施設計画へ変更し、また、事業区域内の一部敷地について、社会 経済情勢の変化に対応し、土地の合理的かつ適切な高度利用を図れたことから施行区域の変更を行うものであ る。
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