建 築 物 定 期 点 検 業 務 仕 様 書 1 業務名 産業技術短期大学校水沢校建築物定期点検業務 2 業務場所 岩手県奥州市水沢区佐倉河字東広町 66－2 3 対象建築物 次の表に揚げる建築物とする。 （別添建築物配置図のとおり。 ） 番号 用 途 建物の名称 構 造 階数 建築年月日 述床面積 201 校舎 第１実験・実習棟 ＲＣ（その他） 2階 平成元年 1 月 3,035.31 ㎡ 202 体育館 体育館 Ｓ（亜鉛メッキ銅板葺） 1階 平成元年 12 月 848.56 ㎡ 203 庁舎、事務所 第２験・実習棟 ＲＣ（陸屋根） 1階 平成 2 年 2 月 806.29 ㎡ 204 校舎 本館棟 ＲＣ（亜鉛メッキ銅板葺） 4階 平成 2 年 3 月 3,342.68 ㎡ 205 寄宿舎 学生寮 ＲＣ（陸屋根） 3階 平成 2 月 3 月 1,102.45 ㎡ 206 渡り廊下 渡り廊下・昇降口 ＲＣ（亜鉛メッキ銅板葺） 2階 平成 2 月 3 月 496.91 ㎡ 合 4 計 9,632.20 ㎡ 業務委託期間 平成 29 年 3 月 17 日（金曜日）まで 5 調査目的 建築物の敷地、構造、建築設備について資格者による損傷、腐食その他の劣化状況を点検 し、維持保全の適正化を図ることを目的とする。 6 業務内容 建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）第 12 条第 2 項及び第 4 項の規定による建築物及び建 築設備の定期点検業務（7 記載の定期点検） 7 定期点検方法 （1） 定期点検は、 「特殊建築物等定期点検業務基準（公共建築物用）（国土交通省住宅局建築 指導課監修、財団法人日本建築防災協会発行）に基づき、次により実施するものとする。 ・平成 20 年国土交通省告示第 282 号「建築物の定期調査報告における調査及び定期点検 における点検の項目、方法並びに結果の判定基準並びに調査結果表を定める件」 ・平成 20 年国土交通省告示第 285 号「建築設備等（昇降機及び遊戯施設を除く。 ）の定期検 査報告における検査及び定期点検における点検の項目、事項、方法並びに結果の判定基準 並びに検査結果表を定める件」 （2） 告示第 282 号、別表第 2 項（11）に定める外装仕上げ材等「タイル、石貼り等（乾式工 法によるものを除く。 ）モルタル等の劣化及び損傷の状況」の全面的なテストハンマーに よる打診等とする。 （3） 既存図面等は事前に岩手県立産業技術短期大学校水沢校から借り、調査前にこの業務の 遂行に必要な資料（点検計画図等）を準備すること。 （4） 点検に際しては、施設管理者等の立会いで実施するものとすること。 （5） 調査は、2 名以上の 8 記載の有資格者が行うものとすること。 （6） 点検に際しての使用器材等は簡単に携行できるものとし、受託者の負担とすること。 8 定期点検実施者（有資格者） 点検実施者は、下記に揚げる有資格者が 2 名以上で実施するものとし、そのうち 1 名以上 は 1 級建築士とすること。なお、この業務を請け負うこととなった場合は、別紙の経歴書を 速やか発注者まで提出のこと。 ・1 級建築士 ・2 級建築士 ・建築基準適合判定資格者 ・特殊建築物等調査資格者 ・建築設備検査資格者 9 業務報告書作成等要領 （1） 総括的留意事項 「特殊建築物等定期点検業務基準（公共建築物用） （国土交通省住宅局建築指導課監修、 財団法人日本建築防災協会発行）に基づき、10 記載の様式により作成し報告すること。 （2） 個別的留意事項 ア 調査結果図（別添 1 様式）の作成に当たっては、建築物ごとに、各階ごとに図面を 作成すること。 イ 点検により、特に危険度が高く、かつ、至急の修繕等を要すると判断した箇所等に ついては、状況がわかる写真を撮影すること。 10 報告事項 業務報告書として提出する成果品については、原則として次のとおりとし、各 2 部ずつ提 出（報告）すること（調査対象建築物及び建築設備に、調査結果表（別記）及び検査結果表 （別記第 1 号、3 号）に点検対象物として揚げられているものが存在しない場合はその点検 を省略すること。 ） （1） 建築物関係提出物 ア 定期点検結果報告書（標準様式 B） イ 建物履歴等（ヒアリング）票（標準様式 A） ウ 調査結果票（別記） エ 調査結果図（別添 1 様式） （2）建築設備関係提出物 建築設備の換気、排煙、非常用の照明装置は「建築設備定期点検業務基準（公共建築物用） 」 （財団法人日本建築設備・昇降機センター発行）に定める様式 （検査結果表：別記第 1 号、3 号 他：別表第 2、第 4） （3） 共通提出物 ア 点検により特に危険度が高く、かつ、至急の修繕等を要すると判断した箇所等に係る 関係写真帳（別添 2 様式） イ その他必要事項（任意の様式）
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