低層長屋住宅に関するお知らせ

平成２８年１２月１２日（月）
低層長屋住宅に関するお知らせ
足立区環境整備基準・同細則を改正し、低層長屋住宅を追加します。（施行日等
が決定しましたら、再度ご案内します。）
【集合住宅建設事業の適用範囲の変更】
用途
長屋
適応範囲
適用事業
地上２階建以上かつ１０戸以上
低層長屋住宅（新規追加）
地上３階建以上かつ１５戸以上
集合住宅事業
地上３階建以上かつ
４０㎡未満の住戸が１５戸以上かつ
４０㎡未満の住戸が総戸数の１/３以上
ワンルーム条例
共同住宅
寄宿舎
寮
共同住宅、寄宿舎、
寮、長屋
※地上２階建以上かつ１０戸以上の長屋を低層長屋住宅と規定します。
低層長屋住宅の責務の主な内容
項目
内容
１.住戸面積
・住戸面積は、最低２５平方メートル以上確保してください。
２.敷地境界線と外壁の離れ
・隣地境界線及び道路境界線と建物の外壁の距離（バルコニーがある場
合はバルコニーの先端）は、有効で５０センチメートル以上としてく
ださい。
３.駐輪場の設置
・住戸数と同数分の台数の駐輪場の設置に努めてください。また、設置
する場合には、長屋の通路上への設置は避けてください。
４.廃棄物保管場所等の設置
・廃棄物保管場所等について区と協議の上設置してください。設置する
場合には、長屋の通路上への設置は避けてください。
５.管理人及び管理体制の整備
・管理人を選任し下記の管理体制を整えてください。
・ゴミ出し日を含む週４日以上の巡回管理を行ってください。また、管
理人の氏名、緊急時及び夜間の連絡先を建物の見やすい場所に表示し
てください。
６.雨水流出抑制施設の整備
・敷地面積の合計が５００平方メートル以上となる場合には、区の基準
により雨水流出抑制施設を設置してください。
７.歩道の整備
・敷地面積の合計が１,０００平方メートル以上となる場合で接する道
路に公共歩道がない場合には、敷地内に幅員１．５メートル以上の歩
道（自主管理）を整備してください。
※１の低層長屋住宅として環境整備基準を適用する場合
一団の土地を分割又は隣接した土地で、同一の事業者が同時期に又は引き続き行う事業で合計して、低層長屋
住宅に該当する場合には、個々の建物が適用範囲外でも合算して環境整備基準を適用します。

Download Report