問政策企画課☎5432－2033 5432－3047 2 建物に関する基本方針 1 2 ①安全を基本とした簡素で低廉な施設整備安全は確保しながら、できるだけ簡素でお金のかからない建物にします。 ②将来に対応できる建物への転換将来、別の用途で使えるように、改修しやすい建物にします。 ③長寿命化改修の徹底建物の寿命を延ばし、できるだけ長く使います。例深沢中学校校舎棟改築工事では、一部の校舎棟はそのまま残して長寿命化改修を行いました。昭和50年代ごろまでに建設されたコンクリート建築物は、適切に手入れをすることで65 年は使うことができます。手入れをしながら65年間使用し、 ▲リノベーション工事中の内部建物の状態によっては更に30 年長寿命化することをめざします。このことにより、建替え経費を2割ほど削減することができます。 ④仮設建築の抑制建替えのときに、仮設の建物をなるべく建てないように工夫します。例城山小学校改築工事では、近隣の旧若林中学校の校舎を仮校舎に使っています。工事の騒音や、校庭に仮設校舎が建つこともないので、児童・生徒も良い環境で学校生活が送れます。仮設校舎の建設費は3～4億円かかりますので、大幅に経費を削減することができます。複数の建物を一つにまとめたり、一つの建物を多目的に活用して、区民の使える空間を増やします。例池尻複合施設（せたがやがやがや館）は、保育園、児童館、地区会館、健康増進施設を複合化した施設です。敷地を最大限利用して一つの建物に複数の施設を整備し、それぞれの施設の跡地は、民間保育園の整備などで活用しました。 ▲せたがやがやがや館入口 ② 施設規模の総量抑制改築時に施設規模を10％抑制することを目標とします（ユニバーサルデザイン※ 化など、法令等で定められた施設規模は確保します）。施設の跡地は売却、貸付等により資産として有効活用して、改築費などに充てます。 ※ユニバーサルデザイン：年齢、性別、国籍、能力等に関わらず、できるだけ多くの人が利用しやすい生活環境にする考え方。 ▲旧若林中学校の校舎を使用い民間の知恵と力を最大限活かす ①民間資本、発想、ノウハウ等の活用民間のノウハウを活かした施設整備をします。同等の施設が民間にあるときは、民営を基本とします。 ②施設跡地での民間の活用 ③新たな公共施設運営体制の検討、利用者負担の見直し建物の管理を区民や民間と協力して行ったり、施設の利用料を適正化します。「世田谷区公共施設等総合管理計画（素案）」についてご意見・提案をご記入下さい。【ご注意下さい】切り取り線跡地の貸付けをする際は、区民のニーズに応えるサービスが増えるように誘致します。区民意見提出手続（パブリックコメント）用ハガキ毎年の継続的な支出となる維持管理費を下げる工夫をします。 3 ① 複合化・多機能化 ③ 施設跡地の資産としての活用 ⑤維持管理費の抑制方針施設総量を抑制しつつ、公共的空間の拡充を図る方針施設はできるだけ長く使い、簡素にする本号のホームページ版ではこの部分を切り取ってハガキとして郵送利用することはできません。 " 方針ご了承下さい。例花見堂小学校閉校の際には、跡地活用と、住民参加型施設運営方法を区民とともに検討しました。住所／世田谷区　丁目　番　号跡地活用の集会の様子▶ 氏名／ 4面へつづく 3