ZIA zu den Koalitionsgesprächen in Berlin Wohnungsgemeinnützigkeit ist keine Lösung Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) ist der Auffassung, die Wohnungsgemeinnützigkeit steht bezahlbarem Wohnraum entgegen. Die Problematik würde dadurch nur verschlimmert. Eine Studie, die beim Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) in Auftrag gegeben wurde, kommt zum selben Ergebnis. Angesichts der bevorstehenden Koalitionsgespräche zwischen SPD, Grüne und Linke in Berlin fordert der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss insbesondere beim Thema einer möglichen Wiedereinführung der Wohnungsgemeinnützigkeit Zurückhaltung. „Die Einführung einer neuen Wohnungsgemeinnützigkeit, wie sie bereits im Vorfeld der kommenden Koalitionsverhandlungen von einigen politischen Akteuren gefordert wurde, steht dem Ziel von bezahlbarem Wohnraum entgegen“, sagt Niclas Karoff, Vorsitzender der ZIA-Region Ost. „Diese würde die bestehenden Probleme nicht lösen, sondern verschlimmern. Vor dem Hintergrund unserer angespannten Immobilienmärkte können wir uns solche Diskussionen aktuell nicht leisten, denn hierdurch entsteht kein bezahlbarer Wohnraum.“ Bereits im August hatte der ZIA gemeinsam mit der LEG Immobilien AG beim Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) eine Studie zur Wohnungsgemeinnützigkeit in Auftrag gegeben, die festgestellt hat, dass diese nicht zielführend ist und zurecht im Jahr 1989 abgeschafft wurde. Gemeinnützige Unternehmen außerhalb des Marktmechanismus hätten laut Studie nur wenige Anreize, wirtschaftlich zu agieren, sodass Einsparungen in der Bewirtschaftung die Folge wären. Es drohten zudem neue Wohn-Ghettos und Problemviertel, da die Mittel der gemeinnützigen Wohnungsunternehmen nicht mehr ausreichten. Zudem leide die Qualität der Bestände. Nur noch Haushalte ohne Alternativmöglichkeiten würden die Wohnungen anmieten. Für Kommunen bedeute eine neue Wohnungsgemeinnützigkeit zudem einen hohen Kostenaufwand, denn werden öffentliche Unternehmen wieder gemeinnützig, entfielen für die Kommunen etwa die Einnahmen aus der Gewinnabführung. Teilweise seien dann sogar zusätzliche Subventionen der Kommunen nötig. „Statt mit einer neuen Wohnungsgemeinnützigkeit gebe es bessere Instrumente, um den Wohnungsbau anzukurbeln“, so Karoff. „Dazu gehören beispielsweise die Ausweisung von Bauland und die Senkung der Auflagen, um die Herstellungskosten nicht weiter in die Höhe zu treiben.“ Zum Thema Studie im Auftrag von ZIA und LEG ImmobilienWohnungsgemeinnützigkeit löst keine Probleme Angesichts der angespannten Lage am Wohnungsmarkt wird auch eine Wiedereinführung der Wohnungsgemeinnützigkeit diskutiert. Inwiefern diese zu mehr bezahlbarem Wohnraum führt, haben der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) und LEG Immobilien analysieren lassen. Das Ergebnis: Andere Instrumente sind besser zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums geeignet. Sieben gute Gründe gegen die Wiedereinführung. Dieser Artikel erschien am 30.09.2016 unter folgendem Link: http://www.dieimmobilie.de/zia-zu-den-koalitionsgespraechen-in-berlin-wohnungsgemeinnuetzigkeit-ist-keine-loes ung-1475237062/ Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
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