Beb PAF-151 Nördlicher Radlberg-Plan-2016-05-19

PRÄAMBEL
Die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm erläßt aufgrund
Fu
ch
- des § 2 Abs. 1 und der §§9 und 10 BauGB
- des Art. 23 der Gemeindeordnung
- des Art. 81 der BayBO
- der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
- der Planzeichenverordnung (PlanzV)
sb
erg
in der zum Zeitpunkt dieses Beschlusses gültigen Fassung den
Bebauungsplan Nr.151 "Nördlich Radlberg"
B. FESTSETZUNGEN DURCH PLANZEICHEN
1.
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
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1
15
5
154
3/2
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b
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2
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12
1582/9
1582/3
1582/10
14
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1581/8
2
1581/38
1579/8
Radlberg
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15
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158
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1582/5
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22
III
/351582/6
S
15
3. Zu dem Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom __.__.____ wurden die Behörden und sonstigen
Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 a Abs. 2, § 13 Abs. 2 und 3 und § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit
vom __.__.____ bis __.__.____ beteiligt.
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15
21
4
39
16
25
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2. Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom __.__.____ wurde mit der Begründung in der Zeit
vom __.__.____ bis __.__.____ gemäß § 13 a Abs. 2, § 13 Abs. 2 und 3 und § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich
ausgelegt.
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20
H
22
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1
1582/11
Radlberg
1582
4. Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom __.__.____ wurde mit der Begründung in der Zeit
vom __.__.____ bis __.__.____ gemäß § 13 a Abs. 2, § 13 Abs. 2 und 3 und § 3 Abs. 2 BauGB erneut
öffentlich ausgelegt.
5. Die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm hat mit Beschluss des Bauausschusses vom __.__.____ den
Bebauungsplan gem. § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom __.__.____ als Satzung beschlossen.
Pfaffenhofen a. d. Ilm, den ...........................
STADT PFAFFENHOFEN a.d. ILM
BEBAUUNGSPLAN Nr.151
"NÖRDLICH RADLBERG"
ENTWURF
gemäß §13 a BauGB i. V. m. §3 Abs. 2 bzw. § 4 Abs. 2 BauGB
(Siegel)
.........................................................................................................
1. Bürgermeister
6. Ausgefertigt
Pfaffenhofen a.d.Ilm, den ...........................
e
(Siegel)
.........................................................................................................
1. Bürgermeister
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1581/10
1581/22
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/3
3
1581/21
1581/23
e
/12
STADT PFAFFENHOFEN/ILM
1. Der Bauausschuss der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm hat in der Sitzung vom __.__.____ gemäß
§ 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss
wurde am __.__.____ ortsüblich bekannt gemacht.
81
4
7
1581/11
15
/1
81
13
1579/9
Flurstücksgrenze
F. VERFAHRENSVERMERKE BEBAUUNGSPLAN
11
1579/18
15
TS
11
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1582/8
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1581/36
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1543/26
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1580/5
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1543/15
1581/18
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1580/6
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1581/27
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1543/10
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1543/20
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1581/29
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1543/21
15
1581
15
/14
Flurstücknummern
2. Auf § 30 Abs. 3 BauGB (einfacher Bebauungsplan) wird hingewiesen. Demgemäß richtet sich die
Zulässigkeit der Vorhaben nach § 34 (bzw. § 35) BauGB.
5
/12
1579
1581/34
1. Im Planungsgebiet sind mit Ausnahme der Flurnummer 1582/0 keine Altlasten zu erwarten.
Sollten auf dem Flurstück 1582/0 Aushubarbeiten stattfinden, sind die Erdarbeiten und Aushubarbeiten
durch einen VSU-Sachverständigen betreuen zu lassen ( = Aushubüberwachnung).
1581/15
1581/17
9
III
1543
1581/16
7
I
1.2
bestehende Bebauung
E. HINWEIS DURCH TEXT
5
1580/7
9
18
37
1580
5
1543/13
4
1581/32
7
1579
1.1
1.3
3
3
7
15
1543/19
11
r Str.
1543/22
13
3/27
/3
1581/31
1579/3
1543/14
154
Banate
I
1543/8 1579/16
9
Banater Straße
1543/18
1580/3
D. HINWEIS DURCH PLANZEICHEN
3
5
I
1543/17
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1579/2
1543/6
1543/16
15
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1543/4
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1579/5
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1543/3
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1579/19
3
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1. Die maximale Anzahl der Wohnungen für Wohngebäude wird auf eine Wohnung je volle 200 m² Grundstücksfläche des Baugrundstücks festgesetzt. Maximal sind 5 Wohneinheiten pro Wohngebäude
zulässig. Dies gilt ebenfalls für Gebäude die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden.
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1543/1
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C. FESTSETZUNGEN DURCH TEXT
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7. Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan Nr. 151 wurde am __.__.____ gemäß § 10 Abs. 3
Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan Nr. 151 mit der Begründung wird seit
diesem Tag zu den üblichen Dienststunden in der Gemeinde zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und
über dessen Inhalt auf Verlangen Auskunft gegeben. Der Bebauungsplan Nr. 151 ist damit rechtswirksam.
Auf die Rechtsfolgern des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB und die §§ 214 und 215 BauGB
wird hingewiesen.
Pfaffenhofen a.d.Ilm, den ...........................
A: PLANZEICHNUNG M 1:1000
BEBAUUNGSPLAN:
ARCHITEKTURBÜRO
GERLSBECK ARCHITEKTEN
METZGERBERG 8
85298 SCHEYERN
DIE ENTWURFSVERFASSER:
Entwurf, Scheyern, den 21.07.2015
Entwurf, Scheyern, den 06.10.2015
Entwurf, Scheyern, den 11.01.2016
Entwurf, Scheyern, den 17.05.2016
(Siegel)
......................................................................................................
1. Bürgermeister
H/B = 506 / 894 (0.45m²)
Allplan 2014

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