Special ● 特集地方創生における不動産証券化の役割日本経済は緩やかな回復基調が続いています。金融緩和で潤沢になった資金が不動産投資に向かい、またインバウンドの影響によるホテル用地や商業施設用地の需要の高まりは、地方の中心都市にも波及しています。本年７月１日に発表された路線価をみても、全国平均は前年を 0.2％上回り、リーマン・ショック前の 2008 年以来、8 年ぶりに上昇に転じました。 J リートによる保有不動産額は約 15 兆円（2016 年 6 月末現在）。初の銘柄が上場した 2001 年 9 月の約 3,200 億円から市場規模は大きく拡大しました。また対象資産に、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設が加わったことで、投資先は地方へも広がりをみせてきています。 ARESでは、不動産投資市場の持続的な成長は、都市再生ならびに地方創生をさらに後押しするため不可欠であり、投資対象資産の多様化が進み、不動産証券化スキームの安定性と競争力が増すことで、不動産投資市場が成長産業を資金面から支えることができると考えます。本特集では、地方創生における不動産証券化の役割をまとめてみました。・（仮称）小松駅南ブロック複合施設株式会社青山財産ネットワークス 6 ARES 不動産証券化ジャーナル Vol.32 特集：地方創生における不動産証券化の役割・旭ヶ丘プロジェクト・宮の沢プロジェクト・稚内プロジェクトフィンテックグローバル株式会社・篠路駅西口地区の第一種市街地再開発・恵庭駅西口の第一種市街地再開発アルファコート株式会社 ● 地方創生に向けた取組の現状 ● 地方都市の不動産証券化について ……………… 8-9p 内閣官房まち・ひと・しごと創生本部事務局 ………… 10-12p 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課課長補佐　松野憲治 ● 事例紹介：不動産特定共同事業法特例事業スキームを活用した再開発株式会社青山財産ネットワークス ………… 13-16p ● 事例紹介：北海道における証券化による資金調達を利用した不動産開発 ………… 17-21p アルファコート株式会社 ● 事例紹介：地域開発事業における ● 地域市民ファンドの活用フィンテックグローバル株式会社日本全国に広がる J リートによる投資～ホテル、物流、ヘルスケア～ ● 公的支援紹介：耐震・環境不動産形成促進事業について ………… 27-37p ………… 38-40p 一般社団法人環境不動産普及促進機構 ● 公的支援紹介：まち再生出資業務 ………… 22-26p ………… 41-45p 一般財団法人民間都市開発推進機構 July-August 2016 7