平成 28 年度第 1 回 越谷市土地開発公社所有地公売募集要領 【一般競争入札】 越谷市土地開発公社 越谷市土地開発公社所有地の公売について 越谷市土地開発公社所有地を個人・法人を対象に一般競争入札により、売却いたし ます。 今回の対象物件は、西方一丁目 1 件です。 入札に参加を希望する方は、本要領をよくご理解の上、申し込み手続きをお願いしま す。 問い合わせ先 〒343-8501 越谷市越ヶ谷四丁目 2 番 1 号 越谷市土地開発公社（越谷市役所本庁舎 2 階） 電話 048−963-9301 直通 ＦＡＸ 048−965-6433 1 １．入札物件 入札物件は次のとおりです。 物件番号 物件の所在地(越谷市) 地目 面積 宅地 1,559.84 ㎡ 最低売却価格 西方一丁目 3340 番 1、 １ 3340 番 2、3341 番 1、 174,700,000 円 3342 番 1、3342 番 2 ※ 面積は全て実測の数値 ２．入札参加者の資格 次のいずれかに該当する方は、この入札に参加できません。 (1) 地方自治法施行令第 167 条の 4 の規定に該当する方 (2) 越谷市土地開発公社の役員及び職員 (3) 本募集要領に定める事項及び法令等を遵守する能力を有しない方 (4) 越谷市土地開発公社理事長が適当でないと認めた方 ３．入札にあたって付す条件 (1) 売買契約においては、次の用途に供しない条件を付します。 ア 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和 23 年法律第 122 号)第 2 条第 1 項に規定する風俗営業、同条第 5 項に規定する性風俗関連特殊営業又は同 条第 11 項に規定する接客業務受託営業の用途 イ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成 3 年法律第 77 号)第 2 条第 2 号に規定する暴力団(その団体の構成員等を含む。) が使用する用途 ウ 公序良俗又は公共の福祉に反すると思われる団体その他一般市民の権利を侵害す る可能性がある団体（本号にいう「団体」には、それら団体の関係者、信者､元信者等こ れに準ずる者一切を含む。） が使用する用途 エ 前記のほか公序良俗に違反する用途又は公共の福祉に反する用途 (2) 売買物件を第三者に売買、贈与その他所有権を譲渡するときは、前記(1)に掲げる条 件を当該第三者に遵守させなければなりません。 （3） 違約金 前記(1)の条件に違反した場合、越谷市土地開発公社が定める金額（落札金額の 2 割） を違約金としてお支払いいただきます。 （4） 買戻し特約 前記(1)の条件に違反した場合、越谷市土地開発公社は本契約締結日から 5 年間は、 売買物件の買戻しをすることができます（ただし、買戻し特約の登記はしません）。 2 ４．入札参加申込み方法 (1) 申込みに必要な書類 ア 個人の場合 一般競争入札参加申込書、※身分証明書、住民票、 各1通 印鑑証明書、公社指定の入札書 イ 法人の場合 一般競争入札参加申込書、現在事項全部証明書(法人登 記簿謄本)又は資格証明書、印鑑証明書、公社指定の入札書、 各1通 委任状、入札保証金返金時の振込口座申告書 ウ 共有の場合 共有者全てについて、上記アの書類 (注１) 「※身分証明書」とは、本籍所在地の市区町村長が発行する証明書です。 (注２) 一般競争入札参加申込書に記載された氏名・法人名が、売買契約締結及び所有 権移転登記の際の名義となります。 (注３) 一般競争入札参加申込書及び公社指定の入札書以外の各書類については、発行 後 3 カ月以内のものとします。 (注４) 公社指定の入札書に必要事項を記入のうえ、任意の封筒表面に「物件番号」及び 「入札書在中」と朱書きし封印して下さい。 （注５） 開札当日に代理人が出席する場合は、公社指定の入札書に必要事項を記入し、申 込書に署名（記名）・押印（委任状の印影と同じ印鑑）のうえ、任意の封筒表面に「物件 番号」及び「入札書在中」と朱書きし封印して下さい（委任状は、任意の封筒に同封せ ず提出願います）。 （注６） 提出いただいた書類は返還しませんのでご了承願います。 (2) 受付期間 期間：平成 28 年 6 月 13 日(月)から平成 28 年 6 月 22 日(水)まで ※土・日を除く (3) 受付場所 〒343-8501 越谷市越ヶ谷四丁目 2 番 1 号 越谷市土地開発公社事務局 （越谷市役所 本庁舎 2 階） (4) 受付方法 ア 直接持参：必要事項を記入押印のうえ、申込みに必要な書類を受付期間の 平日午前 8 時 30 分から午後 5 時 15 分までに持参してください。 ※正午から午後 1 時を除く。 イ 郵 送：配達証明付き郵便で受付期間までに必着で郵送してください。 ５．開札の日時及び場所等 (1) 日 時 平成 28 年 6 月 25 日(土) 午前 9 時 30 分から午前 10 時まで受付、午前 10 時から開札します。 (2） 場 所 越谷市役所 第二庁舎 5 階 会議室Ａ (3） 注意事項 開札開始時間に遅れますと開札に参加できなくなり、辞退とします。 (4） 駐 車 場 市役所北側来客者駐車場をご利用下さい。 3 ６．開札手続及び落札者の決定方法 (1） 開札日の持参品等 ア 入札保証金 ① 個人の場合 一物件につき現金 10 万円を持参してください。 その際、「入札保証 金預り証」を発行いたします。落札しなかった方には「入札保証金預 り証」と引換えに当日返金します。 ② 法人の場合 一物件につき 100 万円を申込日から 6 月 24 日（金）までに越谷市 土地開発公社が指定する金融機関の口座にお振込下さい（6 月 24 日中に越谷市土地開発公社が入金を確認できるよう手続きしてくだ さい）。 なお、振込手数料は入札する方の負担とします。入金を確 認後、「入札保証金預り証」を発行いたします。落札しなかった方に は、6 月 27 日（月）に「入札保証金返金時の振込口座申告書」でご 指定の金融機関の口座に返金手続きをいたします。「入札保証金預 り証」は振込を確認後破棄又は越谷市土地開発公社へ送付してくだ さい。なお、預かり期間中の利息負担はありません。 入札保証金は、落札し契約締結した場合は契約保証金に充当し、落札したにもかか わらず契約締結しない場合は違約金として処理します。 イ 印 鑑 （本人が入札した場合は実印を、開札当日に代理人が出席する場合は委任状 に押印した代理人の使用印をご持参ください。） (２) 落札者の決定方法 ア 開札の結果、各物件の最低売却価格以上で入札した方のうち、最高の価格をもって 入札した方を落札者として決定します。 イ 落札すべき価格について、同一価格の入札が 2 以上あるときは、抽選（くじ引き）により 落札者を決定します。 (３) 次順位買受申込者の決定 最高入札価格に次ぐ高い価格で入札した方から次順位買受申込みがあった場合に、そ の入札者を次順位買受申込者として決定します。最高価格申込者の決定が取り消された 時は、次順位買受申込者に対して売却決定します。 ７．入札の無効 次の場合は入札が無効となります。 (1) 最低売却価格に満たない金額で行った入札 (2) 参加資格を有しない方の行った入札 (3) 委任状を提出しないで行った代理人の入札 (4) 署名（記名）・押印がされていない入札 (5) 入札書の金額を訂正した入札 (6) その他入札の条件に違反した入札 4 ８．売買契約の締結等 (1) 落札者には、すべての入札が終了した後に契約に必要な書類をお渡しします。 (2) 落札者は、落札決定日の翌々日から起算して 19 日以内に売買契約を締結する必要が あります。期限までに契約を締結されない場合には、落札は無効となります。 (3) 売買契約の締結は、一般競争入札参加申込書に記載された名義で行います。 (4) 売買契約締結と同時に、契約金額の 100 分の 10 以上（1 円未満切上げ）を契約保証 金(入札保証金による充当分を含む。)として越谷市土地開発公社が指定する金融機関 の口座に振り込んでいただきます。 なお、振込手数料は契約者の負担とし、この契約保証金は売買代金に充当します。た だし、契約の締結と同時に売買代金の全額を支払う場合には、契約保証金を納付する必 要はありません。 (5) 売買代金の分割納付はできません。 ９．売買代金の支払方法 (1) 売買代金と契約保証金との差額を、越谷市土地開発公社が指定する金融機関の口座 に、契約締結の日を含めて 30 日以内に振り込んでいただきます。なお、振込手数料は契 約者の負担とします。 (2) 契約保証金は、売買代金の納付が行われなかった場合には、越谷市土地開発公社に 帰属することになりますのでご注意ください。 10．所有権の移転手続き等 (1) 売買代金の納付が行われたときに所有権の移転があったものとし、現状有姿で引き渡 すものとします。 当該土地に存在する工作物や樹木等はそのままの引渡しとなります。 (2) 所有権の移転登記は、物件の引き渡し後に越谷市土地開発公社が行います。 (3) 所有権の移転登記は、一般競争入札参加申込書に記載された名義で行います。 (4) 売買契約書(越谷市土地開発公社保管用のもの 1 部)に貼付する収入印紙、所有権の 移転登記に必要な登録免許税等、本契約の締結及び履行に必要な一切の費用は、落 札者の負担となります。 (5） 土壌調査については、行っておりません。 (6） 公簿面積と実測面積が異なりますが、土地地積更正登記は行わないのでご了承くださ い。 (7） 引渡し後は、周辺環境を配慮し土地を利用してください。 (8) 敷地内及び周辺に電柱やごみ集積所等がある際、その移転等の問題が発生しても、越 谷市土地開発公社は関与しません。 ※現地説明会は開催しません。現地を必ず確認の上、入札してください。 5 物 件 調 書 所 在 地 物 件 番 号 1 最低 売却 価格 越谷市西方一丁目3340番1、3340番2、3341番1、3342番1、3342番2 （公簿） 1,553.87 ㎡ （実測） 1,559.84 ㎡ 地 積 地 目 宅 地 174,700,000円 形 状 整形地 道路と敷地 間口約42.50ｍで奥行き約36.70ｍの整形地で、南側道路32.00ｍの県道とほぼ同じ高さで接面している。 の関係 第二種住居地域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画法等 の 制 限 60 60 建ぺい率 容 積 率 ％ 防火地域 高度地区 外壁後退距離 その他制限 私道の負担等に関する事項 負担等の有無 供 給 施 設 引込状況 無 200 100 ％ 負担等の内容 電話番号 事業所名（問い合わせ先） 上 水 道 可 越谷・松伏水道企業団 048 - 966 - 3931 供給処理施設 下 水 道 の 状 況 可 越谷市建設部下水道課 048 - 963 - 9206 電 気 可 東京電力エナジーパートナー株式会社 0120 - 995 - 441 都市ガス 可 東彩ガス株式会社 0120 - 78 - 1031 鉄 道 東武スカイツリーライン「新越谷駅」北東 約1.0ｋｍ（直線距離）、徒歩約15分 交通機関 朝日バス 南越谷駅北口発∼花田行・市立図書館行 「西方」下車 徒歩2分 バ ス 朝日バス 南越谷駅北口発∼吉川駅北口行・吉川車庫行 「西方」下車 徒歩2分 市 役 所 公共施設 （現地からの直線距離） 約 1.0 ｋｍ 小 学 校 西方小学校 約 0.2 km 中 学 校 大相模中学校 約 1.2 ｋｍ 警 察 署 越谷警察署 約 1.5 km 消 防 署 郵 便 局 瓦曽根郵便局 約 0.8 km 越谷市役所 大相模分署 約 1.5 ｋｍ *供給処理施設の「引込状況」で「可」とあるものは、引込費用が必要です。 参 *敷地内に電柱があります。 考 事 項 6 案 内 図 3.8 4.2 集 売払い地 4.5 4.3 上手 西方 現 況 図 宅 地 駐車場 80008-95 更 地 10.752 M2 更 地 16.850 更 地 20.000 M3 20.000 14.895 20.000 更 地 M4 20.000 M1 水 3341-1 路 M9 3342-1 M8 14.895 3342-2 M7 10.752 16.850 道 M6 M10 6.00 更 地 16.651 16.761 16.695 更 地 更 地 3340-1 1151-53-1 1151-54-1 路 M12 1.426 県 S112-030 20.002 3340-2 県 S112-040 4.218 M11 15.783 県 M13 S112-050 1.067 凡 例 金 属 標 コンクリート杭 フェンス 県 道 越 谷 ・ 流 山 線 7 単管パイプ コンクリ−ト土留
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